入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
＞7957 さん
平成３０年度に定住型住宅に対する容積率の緩和を平成３０年度に廃止。ただし晴海は除く（笑）って・・
一方、ホテルや生活関連施設、商業施設に関しては、容積率緩和。
勝どき西は、確実に間に合わないんではないだろうか？ 来年度中に都市計画決定まで持ち込めれば、かけ込みで認めたりして・・地権者、デベの双方が折り合えるのは、タワーしかないんだろうが、誰かよい落としどころを考えてなんとかしてくれ。頓挫して、ボロボロの都営住宅、倉庫街のままっていうのもなあ。
https://ameblo.jp/yama-rie/entry-12311142936.html
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html
勝どき東再開発も竣工は2027年と10年も先の話だし。
うーむ・・この景色は１０年見られればOkと思っていたが、勝どき西が頓挫しそうだとすると、北向き買って良かったわ。
富士山、東京タワー、浜離宮、築地市場のコラボはなかなかよろしい。
そうですか、勝どき西、頓挫ですか？
分譲以外の地権者は反対していて
進んでいないという情報も聞きました。
まだ勉強会の段階ですから、難しいでしょう。
勝どき東A地区竣工は6年後ですよ。
勝どきの大規模タワマンは勝どき東、豊海で打ち止めっぽいですね。
勝どき南は駅近なのでホテルやオフィス用途もありでしょうけど、５丁目西は厳しいかな。対岸の築地再開発とセットで何かできれば面白いのですが。
建て替え時は容積緩和が受けられなくなるんですかね？
勝どき西は住宅の再開発はないです。
↑ 確信を持って断言されておられるので、なにか情報お持ちのようですね。宜しければどのような状況なのかお教えいただけますでしょうか。
インスタやってたマルチの男性、
アカウント消して新しいアカウントで投稿してますね。何かやましいことでもあるのかしら笑？
現在計画中の再開発は例外的扱いを受けるとして、それがどの段階に至っていれば・・・ということがイマイチ釈然としないですね。
西向きの方が、この機にできないで欲しい！ってお気持ちを表明されるのは理解できますが、どうでしょう？
パークタワー晴海の北側がどうなるか？、選手村ツインタワーはどうなるか？については、晴海は例外扱いゆえＯＫとして、たとえば月島３丁目がどうなるか？まったくわかりません・・・。
水を差すようで申し訳ないが、勝どき５丁目・６丁目は地区計画が定められていないように見えますね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kodoriyotiku.files/tsukishim...
2017年9月1日付けの更新頁によっても、⑤の地域に勝どき５丁目は含まれていないようにみえます。
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/kodoriyotiku.html
晴海は除く、という部分が⑤以外を指しているとなると、より正確には①②③④⑤を除く地域は別であるとして解釈し、『築地市場跡地、勝どき５丁目６丁目、豊海、晴海を除く』と読み込むべきかと思いました。
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1693.html
あくまで個人の感想です。
このとおりだとすると、ＫＴＴの眺望で影響があるとすれば、北東面～東面にかけて新規の再開発（勝どき東、南までＯＫ？）が無くなることが確定するわけで、こちら側の眺望にとって今回の措置はメリットなのかなと。
眺望以外では、中央区のタワマン総量規制が機能して、これ以上希少性が損なわれる可能性が低くなったことの裏返しで既存物件をお持ちの我々は区分所有の価値を維持しやすいという効果が得られるでしょうか。
勝どき西は準備組合もできていません。小学校不足もあり、住宅系の再開発はできません。既存で進んでいるものは除く。勝どき南は準備組合ができていますが、用途を再検討しているので、商業、ホテル併設のタワーになる可能性があると思います。
7977さん
ソースは？
勝どき５丁目西はそもそも地区計画が定められておらず、今回の措置は地区計画の変更によるものですから、範疇の外にあるという7976のコメントを真っ向から打ち消す何かがありますか？
それとも準備が進んでいない事をもっての私見でしょうか？
住宅系の再開発は今後、中央区では認められないということです。勝どき西はないですよ。既に投資家の間では、当該地区に含まれている
ジャンポール第2築地などは、投資対象外になっています。
で、ソースは？？
７９７６を確認したうえでソースを教えてください。けんか腰に話しているのではなく、真実を確認したいのです。よろしくお願い致します。
ソースを出せ、なんて野暮なことは言わなくてもいいのではないでしょうか。それぞれの立場で知り得た情報を持ち寄って、各自が参考にする。文脈や筆致からすれば、かなり専門的な知識がおありの方でしょう。確度の高い情報であることはわかります。ありがたいです。それを信じるか信じないかは個人の責任においてでしょう。言えるソースと言えないソースがありますから。
>>で、ソースは？？
この口調で喧嘩腰じゃないってどういうことなんだよ一体
結局そうであって欲しいという思い込み。以上
たとえ勝どき西が今回の中央区の方針転換の範疇外だとしても、行政の支援が得られなくなると、勉強会の段階からさらに先にすすめるのは相当厳しくなりましたね。遅くとも１５年ぐらい（選手村タワーの後）では出来るかなと思っていましたが、厳しそうですね。
これで、東〜北の眺望は確定、北〜西も１５年以上は眺望OK、南西は豊海タワーが出来るまでといったところでしょうか。
北以外はすべて囲まれると散々ネガられましたが勝どき東の南東〜TTTお見合いの南、豊海タワーの南西だけが遮られるといった結果に落ち着きそうです。
でも南東の勝どき東とDTの高層の並んだ風景も、実はそこそこ離れていますから、立ち並ぶタワーは壮観で、眺望として悪くないですが。
これで、BRTがきちんと出来れば言うことないんだが・・目の前の都バスの利便性、タクシー待ちの量、歩いても勝どき駅まで６分、いまでも十分便利ですけどね。
仮に本当に塞がれるのが豊海と勝どき東だけだったら、ビューラウンジの向きは結果論として失敗というか何だか勿体ない感じですね(笑)
BRTもですが、早く橋開通してほしいっすわ。。。
住民増やせば、商業施設もできて便利になるのにね。
残念。
>>7985
どうでもいいんだが、あんたの方角の書き方は
非常に分かりにくい。簡潔に書くとこういう訳だが。
勝どき東方向:数年後に塞がる
豊海方向:数年後に塞がる
浜離宮、勝どき橋方向:塞がらない可能性が高くなった
5丁目西はKTTと同時期に、一体的に進められれば良かったんですけどね。
豊海が3年前に準備組合設立、今夏滑り込みで都市計画決定ですから、現時点で地権者の意見がまとまらずに勉強会の段階では、時期を逸したかと。
環２で新橋、環３で浜松町に繋がればホテルとか考えられますし、築地再開発と連動して動きが出てくるかもしれないので、オリンピック後に期待したいと思います。
7994さんのおっしゃるとおりだと思います。
人それぞれのポジショントークはあれ、今回の措置・発表は概ねＫＴＴ住民にとってはプラスに働くと思いますので、ポジティブシンキングでいきましょう。
商業施設増えるといいですね。道路がちゃんと通ると人の流れが変わり、街も変わるってもんだと思いますが、どこぞのＢＢＡのせいで。。。まったく。
情報ご苦労様です。
嬉しいですね、
とくに西が塞がるか、否かは、
東京タワーが見えなくなるか、否か
なので。
そうですか、晴海のあそこ以外は、
建たないでは、なく、
まだ塞がる可能性は、あるんですね。
西は、タワマンじゃなくて、
対岸だから、tyハーバーみたいなの
できたらいいのに。
あそこが、贅沢にぽっかりオシャレスポットに
なれば、言うことないんだけど。
なんか裏手な感じしてるから。
と超主婦目線で、書き込んでみました。
あと、スタバなんでまだ勝ちどきないの？
こんな一箇所に人口密度高く集まる場所
他にないのに。
日本で、世帯数多い、
一位二位三位のマンションがこの並びなんですよね。マーケット的にデメリットあるんですか？
これからなの？
誰か説明して。
>>7993 マンション住民さん
環状３号の浜松町トンネルは今後十年の優先整備道路に指定されています。
うまくいけば2030年までにはできると思います。
東京湾では海底トンネルってシールドマシン使ってそこらで掘ってますし、イメージするほど難しくはありませんよ。
>>7993
環３の海岸一丁目～豊海は既に事業化計画優先整備路線に指定されています。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/jigyo/road/kensetsu/seibirosen/kubu...
水深的に沈埋工法でもいけそうですし、環２に続いて着工できれば、意外と実現は早いかもしれません。現在架け替え工事中の新島橋も、清澄通りを環３仕様にするためだと聞きました。
ただ、KTTの真ん前で環２、環３が交差となると、交通量の増加が心配ですね。
勝ちどきに本屋ありましたっけ？
レベルはふ
詳しい方には説明しなくてもわかる当たり前のことなのでしょうが
＞勝どき５丁目西は地区計画に指定されてません
が何を意味するのかさっぱり分かりません
「地区計画に指定されいないからスタバがない」のか
「地区計画に指定されいないからタワーマンションが建たない」のか
「地区計画に指定されいないからまだタワーマンションが建つ可能性がある」のか
>>7996 さんのどの部分に対しての「地区計画に指定されてません」なのでしょう
勝どき５丁目再開発（いわゆるKTTとリバーフロント）は、中央区も力を入れてたし、数十億の補助金も投下し、老人ホーム・保育園併設の開発でしたし、下記の日経の記事にあるように異例の早さで竣工しました。勉強会スタートから１０年で竣工が異例の早さと言われる位なので、現段階で勉強会でもめている状態で、状況も変わり中央区も見向きもしなくなっている（他の再開発で手一杯）現状では、勝どき西は１５年でも無理でしょうね。
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=11&ba=3&am...
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■事業の経緯
本事業は、2006年10月、敷地に隣接する環状2号線が高架方式に決まったことを受け、地元で再開発に向けた勉強会が発足してスタートしました。2007年9月に準備組合が設立され、選定競技により鹿島が事業協力者に選ばれ、2011年1月に鹿島は特定業務代行者となり、同年10月に再開発組合が設立されました。2013年9月に建設工事が本格的に着工、3年余の工事期間を経て、このたび竣工を迎えました。発起から10年で竣工に至ったことは、市街地再開発事業としては異例の早さと言えます。
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勝どき五丁目西地区の再開発準備組合は、
2名が辞退して現在は5名未満とのことです。
（シャンポールと都営住宅）
都営の賃借人の移転先探すの大変そう
>>8009 5丁目西の準備組合って正式に発足してましたっけ？ 地権者が割れて流れ、もう50Fのタワマンは無理と聞きましたが・・・。 豊海のほうは、更新された中央区都市計画図に追加されてますね。
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osir...
大嘉倉庫が辞退だと、残りの敷地でタワーは無理ですね。クレストと同じで、変形の中層レジデンスに落ち着くのでしょうか。
いずれにしても、老朽化した都営住宅は建て替えないといけないでしょうから。
でも、それだと大手デベには魅力なく、中央区の支援もなく、たいしたものが出来ないでしょう。倉庫脇のレジデンスなんて、厳しいですよね、プロモーションは。
他人の不幸を喜ぶようで気まずいですが地権者が割れているというのはありがたいです
大嘉倉庫様様ですね。個人向けのサービスがあれば贔屓にしたいくらい
敷地的に噂されていた50階越えのタワマン2棟というのは難しいでしょうが
1棟ならまだ建てられそうなので油断はできないですね
それから準備組合まで進んでいたというのも心配
準備組合に至ってないからまだまだ先という論調が多かったですからね
都市計画決定が間に合った豊海でタイムアップと聞きました。中央区が再度方針転換するまで、勝どき駅南と5丁目西の住宅用途の容積率緩和はハードルが高いそうです。
建築資材の高騰や人手不足の影響もあって、選手村と勝どき東の大量供給が捌けるまで大手デベもリスクを負うのに慎重とか。
取り敢えず、富士山、東京タワー、浜離宮が15年は大丈夫そうなのでありがたい。
都営住宅は他人事とは言え、早く耐震工事なり建て替えた方が良さそうですよね。
こうしてる間にも地震の起きる可能性があるのでリスクを住人が負っておる状況。
震災で近所の住民に被害者多数とか嫌だよ。他人とは言え同じ地域に住む方々なので。
ないですね。
>> 8027 マンション検討中さん
都営地下鉄新線の話は無いですが、国土交通省 交通政策審議会 の「東京圏における今後の都市鉄道のあり方について」で、つくばエクスプレスの東京駅延伸とセットで整備するプランが答申されています。
http://www.mlit.go.jp/common/001138591.pdf
実現確度は低いと思っていますが、有明の国家戦略特区、選手村跡地や築地市場跡地の再開発の動向次第では、オリンピック後に動きがでてくるかもしれません。
あれ、40階のラウンジですか？
職業に貴賤は無いと思うが
FXの説明会とかマルチの勧誘やってる連中って
安モンのホストや水関係みたいだな
濡れた金稼いでインスタに晒して何が楽しいんだか？
この記事↓の写真、東京タワーの後ろにKTTが写ってますね。
ヒルズあたりから見ると、こんな風に見えるのですね。
https://www.j-cast.com/2017/09/23309050.html
不動産取得税の通知って届きましたか？入居して半年以上経っているのですが、まだ届いていないです。
うるさかったのこいつらか。
本当に儲かってるなら住居用マンションの会議室を使ったりしません。
規約違反は明らかですし、詐欺まがいの事件になる前に、厳しく対応してゆきましょう。
前のマンションでは警察に相談するところまでいきました。
>>8029 住民板ユーザーさん1さん
よく見つけてくれはりましたな。おおきに。
こん人たちは、犯罪者でおます。
「新しい事務所のラウンジ・・・」とは何を言うてはるんでっしゃろ。
（3時間9000円×追徴ペナルティ3倍）×推定使用時間100時間
＝270万円の罰金をいただいてから追い出すということでどうでっしゃろ？
管理組合のポストはメールコーナーにありますか？インスタで怪しい連中をいくつかリストアップしたので、お知らせしたいのですが。
前に管理会社に民泊を通報した時に部屋番号聞かれたので、また聞かれたら嫌だなと思いまして、
管理組合にお知らせしたいのですが。
上記の方の質問にも関係するのですが、第１期の管理組合の構成と理事長等、どこで公表されましたっけ？
これまで３カ所マンションに住んでますが、これまでと違って、ここは自分で取り寄せないと議事録も手に入らないし、出席理事などすべて黒塗りで、どの程度の公平性が保たれているかなど判断のしようがないのです。１、２階の音楽を流しましょうという要望への配線・有線契約対応やエレベーターの養生の件、無断駐車への対応、民泊サイトへの通報・削除要請、無断駐車対応、ゲストルームの予約当選回数の制限対応など、このサイトで話題になっっている事が、議事で粛々と進められていることが議事録でよくわかるのですが、こちらからコンンタクトをとりたい場合のルートが分かりません。批判したいわけでなく、むしろ協力したい方です。１年アフターもあっという間にあと３ヶ月しかないですし、１年でアフターが終わる植栽の立ち枯れ等、どのような議論になっているかも知りたいですし、接触ルートが分かりません。
管理会社経由というのはちょっと趣旨が違うような気がしますし。
>>8039 住民板ユーザーさん1さん
Watashi Mo Mimashita.
Sept.17 Sat. 16:00
40F Lounge ni 7-8 people
「いかにも自分たちのラウンジみたいに占領してました。」
確か、店舗の輿の大将が、理事のはず
>>8041 住民板ユーザーさん1
やっぱりこの人達頭悪いですね。
マンションの施設借りて、こんな事してたら部屋番号もすぐ分かっちゃいますもんね。
この日の会議室の利用履歴調べたら一発で分かる。しかもSNSに思いっきりビジネス利用してること自ら言っちゃってるし。
時間の問題ですね。
迷惑者はさっさと出て行ってもらいましょうよ。
[No.8049と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]
管理体制がダメすぎ。
いろんなことやられ放題。
ついでに劣化酷すぎ。
>>8051 マンション住民さん
管理会社もやはりダメなんでしょうかね。
マンション1階の裏通路の方の壁や絨毯、引っ越し業者が入るたびにどんどん汚れますよね。
普通一件引っ越し終わったら、管理会社と引っ越し業者が傷汚れ確認して、引っ越し業者に数週以内に直させるもんですけどね。
春は一斉入居終わってから綺麗にするんだろうなと思ってましたが、全く変わりませんものね。
異常ですよ。
西側高層階ですがこの重低音と大音量の音楽はどこから聞こえるものでしょうか。
対岸の浜松町でしょうか、かなり酷いと最近感じています。
>>8045 マンション住民さん
私も8045さんと同意見です。
無知で申し訳ないのですが、議事録をどこで入手できるのかご教授いただけませんか？
コンシェルジュに聞けば良いのでしょうか？
私も提供できる情報があれば情報共有させていただきます。
共用施設予約サイトで議事録見れますよ！
竹芝桟橋に小笠原丸が到着した時に何かしらのレセプションで音楽聞こえるみたいです。
管理会社の人間が書くわけないだろ。
はたからみても、何かとつけて管理会社ののせいにしているが、まずは管理組合だろ。
次の管理組合の総会はいつかな？
北西側中層階です。今日も朝から煙草のにおいに悩まされています。どうにかならんもんか。
何でもかんでも管理会社のせいにはしていない。
引っ越し業者がつけた傷や汚れを確認、指摘するのは管理会社の通常の仕事でしょ。
そんな事を管理組合が指摘するわけないじゃない。
特別なサービスや配慮を求めてるのではなく、通常の仕事を普通にこなしてもらいたいだけ。
それが出来なくて仕事してるって言いますか？
なんか最近仕事できない人間が自分の事棚に上げて論点のすり替え、逆ギレする風潮がありますね。豊田議員の秘書のように。
出来ないならやらないままにするんじゃなく、こうだから出来ませんって正直に言えばいいんだよ。
やりますって言ってやらないのが1番腹立つ。
こんな事書いたら反感買いますね。先に謝ります。すみません。
>>8068 匿名さん
管理費とか高級物件とかそれはまた話が違くないですか。
私も裏廊下の汚れについては気になってまして、6月くらいに
管理会社に確認したら、「一斉入居後指摘して補修してもらうよう決まっております。」って言ってましたし、その日程も掲示板に記載されていたと思います。
でもそれ以後も絨毯は綺麗になっていませんし、何してるのかな？って思ってました。
引っ越し業者によって養生も適当なところありますし、それを指摘・管理するのは管理会社の仕事でしょう。
以前住んでたマンションはここより管理費低かったですが、そのあたりの仕事はしっかり行ってましたよ。
私も8067さんと同じで、管理会社には普通の仕事を普通にしてもらいたいと思います。バレーパ―キングとかがある高級物件の話ではございません。
初めが肝心ですから、今妥協したらこのままなし崩しにされてしまいます。
鹿島がクラックの修繕に来たけど
原因なんだろうね～
原因によっては構造上の欠陥じゃない？
1Fフロア、エレベーターの床材、なんであんなにすぐシミがつき、しかも取れないの？あの素材、欠陥品ではないのかい？
今聞こえている重低音の音楽？は何でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。
基本的に構造物を支えるのは柱と梁なので壁のクラック事態にはあまり敏感になる必要はないですね。
西ウイングの20階前後の角部屋です。
ベランダで死んでるゴキブリ発見しました。
排水口にスプレーしましたが、20階前後でも出るんですね
50階付近ですが、ベランダで小さな虫やその死骸は稀に見かけますね。
自力ではなく風で飛ばされてきている気がします。
ガガンボが先日網戸についてましたが、あんなん絶対自力じゃここまで飛べんだろ。。。
>>8071 マンション住民さん
内廊下のため空気の入れ替えを行っていて気圧で玄関脇の木部の継ぎ目の壁紙が剥がれたとのことです。継ぎ目補強と壁紙張り替え工事だと思われます。初期不良の範囲ですね
大きな問題じゃなさそうなので安心しました
賃貸用の物件を内覧したら、ほとんど同じ間取りなのに備え付け設備のグレードに差がありました。
ここって階によって内装に違いがあるのでしょうか？ それとも地権者仕様だったのかな？
プレミア、スタンダードα、スタンダード、地権者住居で、内装や備付機器に差があったかと。
すぐに借り手が見つかりましたが、ここにこういう間取りがあるのですね。
昔の団地を彷彿とさせて驚きました。
地権者だね。
貸すんだったら、今時の間取りにすれば良かったのに
「すぐに借り手が見つかりました」っていうのが大切なんですよ。
意味不明…
最上階1000万プラスでサクっと売れて
久々にオフィシャルサイトが完売（申込？）表示！
モデルルーム見たかった・・・
そういやあ引っ越して半年、40Fより上に行った事がまだ一度も無い。
せっかくの機会なんだから、53Fの空き部屋、住民サービスで
下見ＯＫにしてくれればよかったのにな。
１０月２１日 土曜日１８時半から
（荒天の場合は翌日に順延）
お台場海上芸術花火祭２０１７
４０階ラウンジからよく見えますよ きっと
>>8057 入居済みさん
情報ありがとうございます。共用設備をほとんど使わないので見落としてました。これからは時々チェックします。
ポータルサイトには議事録だけでなく、1階の掲示板の連絡文書やコンシェルジュにあるパンフレット等もアップして欲しいですね。
前に住んでいたマンションでは住民向けポータルに住民専用掲示板や意見箱の機能もあったのですが、KTTにもあれば便利だと思います。
いま、エントランス広場のベンチに、マルチっぽい若者がいますね。はやくいなくなるといいですね！とても、怪しい！！
一年もたたないうちに色々なところがもう傷＆シミだらけですね。
駐車場もベンチ下にはセブンの飲みかけのアイスコーヒーとサンドイッチの包装が捨ててあるし
こういう輩が多いのが原因ですね。
中央区が環2やBRTについて要望書を出しましたが、さっさと開通して欲しいですね。
予定どおりに市場が移転していれば、2月に暫定開通していただけに時間のロスが悔やまれます。
http://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei29/201709...
都市計画方針も見直されたことだし、遅れたぶん熟度の高い計画になってくれることを祈ります。
エレベータ内部の擦り傷。原因の一つがわかったよ。子供用の自転車だね。昨日、乗ったまんま乗り降りして、壁に思いっきり当てていたガキを見つけたよ。親も一緒で一緒にヘラヘラしてたのが理解不能。そもそも自転車は地下に置くべきでしょう。何かしらの理由があって部屋に持ち込みたいというなら、遠慮がちに荷物用エレベータを使うべきでしょう。子供が悪いんじゃなくて親が悪い。
>>8102
その場で親に指摘しない貴方も悪い
は、言い過ぎだとしても、見過ごしてここで書いてるだけなら、「何も改善されない」ということで、その親と結局同じです。
実際に目撃した(できた)ことで許せないことがあるなら、要望提出など遠回しにでも各人のできる範囲で行動してくださいね。
ＢＲＴ非開通の経済損失を都知事に訴えたいものですね。
これがあるから当時の家より駅遠くなるけど買ったのにな。
橋まで開通しないとはね。
ベビーカーも大きな奴は荷物用エレベーターにして欲しい。
低層エレベーターでは、無理に押し込んでくる常連ママさんグループがいて、擦り傷の原因になってます。
既出かも知れませんが、玄関のU字ロックを空掛けして、玄関扉を少しだけ開けっぱなしにするのって管理規約違反ですか？
非常用エレベーターの犬のマークのボタンって押したらどうなりますか？
え、玄関のu字ロックって、付いてます？
オプションですか？
>>8112 マンション住民さん
うちの階に朝から晩まで半開きにしてる部屋があって、なんか気持ち悪いんですよね。
ネットに部屋番号入れて調べたら、今でも賃貸に出されてるんですよ。
その部屋の管理業者のマナーが悪いのでしょうかね。
のらえもんさんのブログで北西角部屋が取り上げられてましたが、33階でそんなに高く売れたのですね。
確かに、あと10年は、富士山、浜離宮、東京タワーからスカイツリーまで見渡せる眺望なんでしょうけど。
https://wangantower.com/?p=14307
確かに価格差大きいですね。いつごろ成約したのでしょう
5丁目西の再開発が難しくなったという情報の後なら値上がりも納得ですが
具体的に幾らで成約したんですか?
分譲時も9000万ぐらいした部屋ですよね。
調べろよ(笑)
富士山、浜離宮、東京タワーなんかのために
ウン百万も余計な金を出すのも、考えりゃ間抜けな話だな
>>8125 住民板ユーザーさん
まぁ、価値観は人それぞれですから。
実際、KTTの眺望のいい間取りはあまり売りにでてませんが、売りに出た部屋は分譲時より1500諭吉以上乗って成約してるそうです。
北側住戸買って本当に良かった～。
北西向きは、某M不動産レジデンシャルの
社長さんも持ってはるし、、、
やはり不動産業者さんは抜け目ないですね～
私も不動産会社勤務ですが、ここの北向き買ってますよ。
そして知ってるだけでも4人同業者が買ってます。
スーパーや駅前で会います（笑）
週末に新聞と一緒に配達されるチラシでは、北西向き住戸は、ほとんど売りに出てませんね。たまたま見つけたある中層階の部屋は、１５００万円盛られていました。
まぁ北西向きは投資観点ではあまり旨味ないですし、眺望を気に入った実需が多かったのかもしれませんね。
部屋 階数 分譲時価格 広さ 中古成約価格
724 7 階 6,440 万円 81.20 ｍ² 7,080万円 (@288.3万円／坪）
3328 33 階 9,000 万円 81.20 ｍ² 10,500万円 (＠427.5万円／坪）
分譲時の価格差 2,560万円
成約時の価格差 3,429万円 ＋860万円
同じ間取りで同じ方角場所で階数だけ異なるこの2部屋・・分譲時もかなりの価格差だが、成約価格で開いてくる。眺望がこれだけ影響するのかっていう良い例ですね、確かに。
この北西角は、上記間取りは４７階まで。４８〜５２階はさらに広く95.36 ｍ²。
５１階、５２階は家賃４８万で賃貸成約してたね。
>>8133 マンション住民さん
7Fは眺望が全くないどころかクレストや都営からリビングが丸見えな一方、中層より上はこの写真みたいに2km先まで抜けてるそうですから。
5丁目西の再開発リスクをとった購入者は勝負強いですね。
ゲストルームとか泊ってみたけど
我が家の方が快適ですもんね
榊さんはかなり辛口の方ですが、ＫＴＴについては一貫して「お勧め物件」と言い続けています。榊さんの有料レポートを購入し、その言葉を信じて私はこのマンションを選びました。
そらあかん。
本当の意味での永久眺望は、北北東。
北西角部屋は、レインボーブリッジの端っこからスカイツリー方面まですべて見渡せるので、分譲時の価格設定も高層階は軽く坪４１０万以上でした。当時は、坪３００万以下の部屋も多くあるKTTにおいて、何て高いんだろうと思いましたが、今考えると激安でした。遠くは武蔵小杉、近くは芝浦・品川から汐留、虎ノ門周辺、東京駅周辺の高層ビル群をみてスカイツリー、月島タワー群方面までの都会の夜景が壮観です。北向きのラウンジでも良かったのにと本当に思いました。眺望は、そこに立って初めて分かるもので、竣工前に予想するのは実感としては難しかったです。５１階、５２階が賃貸でその価格ですぐに借り手が見つかるのも理解できます。写真は北北東方面で、特に夜景が素晴らしいですがうまく撮れないのですみません。
北向きを買ったプロの不動産業のみなさんは
五丁目西が頓挫しそうだと予想してたのでしょうか
それとも10年以内に手放すつもりで気にせず購入したのでしょうか
自分はどうしても浜離宮が見える部屋にしたかったので
再開発覚悟で購入しましたが、それがなかったらこの方角は買ってなかったですね
>>8140
築地再開発でとんでもない物件が建たない限り永久眺望ですね
築地市場も昼間はちょっと不衛生そうで残念な建物ですが
夜景としてはとてもきれいですよね
>>8141
１０年ひと昔って言いますよね
まぁ１０年位住んで頃合いを見て
売却するなり賃貸に回すなりなんて
感じで購入しました
今は、レインボーブリッジから浜離宮の
夜景を毎晩、満喫しています
小笠原丸到着のドラの音も
まぁ許容範囲かなと
浜離宮って夜は何も見えないじゃん。
昼は浜離宮、夜は高層ビル群を楽しむのはわかりますけど。
以前、3x階の友人宅に遊びに行った時の写真ですが、夜景も素晴らしかったです。
築地大橋って結局、いつ開通するのでしょうか。新橋まで自転車で通勤したい。
築地大橋は、2020年開通予定らしい
あのババアだけは、絶対に許さねえ。
私は、有明からの転居ですが、いままで遠くに見えるビルの夜景しか知りませんでした。見事な都会の、そしてかなり近くに見える東京タワーと眼下の浜離宮、そして微妙な曲線を描く隅田川が、夜、こんなに素晴らしいものかと実感し、毎日体感しております。
KTTは、なんと言っても物理的に新橋、築地、銀座、東京駅に近いのが良いです。タクシー料金に如実に表れますから。
細かい管理の不満はあるにしても、静かで、ゆったり生活しております。相対的には安かったですし良い買い物をしたと日々感謝しております。
>>8150
築地に歩いて買物に行けるのが良いですね
荷物が多いときは豊海行きのバスで帰ればいいし
築地大橋開通すればさらに便利に買物いけますね
小型船舶操縦士の免許有れば勝どきマリーナから
ボートで東京湾クルーズ出来るのも良いですね
euphoriaな方が多く居住されている、素晴らしいたわまんですね。
珍しく浜離宮がライトアップしてますね。
何かイベントなのかな。
先ほど気づいたのですが、ロビーとエレベーターホール、BGMが流れるようになりましたね。
>>8158 住民板ユーザーさん4さん
https://www.travelvoice.jp/20171007-98234
これでしたね。
一般公開はないイベントでしたので、ライトアップもごく一部でしたよ。
そんなに派手ではなかったので、写真撮りませんでした。気付くの遅くてすみません。
ロビーの音楽いい感じですね！
エレベーター内壁の保護パネルがつきましたね。ナイス。
保護パネル良いな
最初からこれにすればよかったのに
理事会議事録みてると、最近はデザイン性も考慮いただいている様子。
まぁコストは見てみないとなんとも言えないけど満足度あがりめすよね。
議事録読んで驚きました！
ここで問題提起したことや情報が、比較的タイムリーに議論されていて、進捗状況も報告されていました。
事務所使用についても、皆さんがきちんと意見書を出していることも分かりますし、ここのリサーチで上がった疑わしき住居も把握されている様子ですし、アートへの補習対応要求や無断駐車対策のいけてないポールのデザイン性の良いものへの交換検討、清掃業務への管理組合からのクレーム後の業務見直し要求、エレベーター養生撤去と保護パネル検討などなど、意外にここの掲示板みてる人もいるのでは？ と勘ぐるぐらいの一致性があります。
巨大マンションですから、最初が肝心ですし、まずは良いマンションとしての管理の端緒となる事を願いながら、私自身も管理組合に協力しながら見守りたいと思います。要望があればどんどん要望書、意見書をだしていいと思います。
議事録もポータルサイトでダウンロード出来るので、皆さんもぜひご覧になってください。
ホールの音楽BGMも早くから検討されていたようですね。あと、タワー駐車場の空き区画を来客用駐車場へ転用し台数を確保するようですが、これは地味に助かります！
>>8163 マンション住民さん
皆さん住み心地の良いマンションにしようという気持ちから、きちんとアンテナを張っている意識が高い方が多いですねと、ある業者さんに言われました。
初回の大型マンションの引越しがここで良かった！
搬入経路、搬入用エレベーター付近、1階ゴミステーションのドアのキズなど劣化がひどい所も対処してほしいですね。
>>8163 マンション住民さん
おっしゃる通りだと思います。
ところで、「議事録もポータルサイトでダウンロード出来る」
とのこと、もう少し詳しく教えていただけないでしょうか？
エレベーターの中、間口も狭い。やはり、ベビーカーは貨物用を使うべきでは？？キズだらけにされてるので、管理費、修繕費を多く支払うべきでは？
>>8167 マンション住民さん
ここにURLまでは記載しませんが、共用施設予約ポータルサイトがあり、その中で議事録のPDFが参照できるようになっています。
内容としてはマンションのメールポストに掲示されているものと同じですね。
ジムの機械も充実して頂けると。。今のままではホントにおまけ程度でしかない。
その辺の検討状況も掲示板に載ってましたよ。
ここ１～２ヵ月ほど、色々と改善が見えてきて良い感じですね。
もう一押し、住民向けポータルから要望や意見の投書ができるようになればと考えています。
前住んでいたマンションにあって、ちょっとした気づきとか、結構良いアイデアが出ていました。
ベビーカーは貨物用を使うべき、とのご意見。大いに賛成！正直迷惑してます。
ベビーカー、エレベーターに傷をつけるというのはどうかと思うけど、
エレベーターに乗ること自体は何が迷惑なんだろう？
杉並区かどこかの「保育園の子供の声が騒音」というのと同じレベルの低さを感じちゃうのですが・・・。
ベビーカー押してエレベーター乗ってる人、たくさん見ますよ！(笑)
みんな当たり前のように乗ってますよね。
申し訳なさそうに乗ってくる人はそんなに気にはなりませんけどね～
たまに図々しい人いますよね。
中高層階エレベーターを日中使用してますが、入居から一度もベビーカーに遭遇した事はありません。
皆さん、抱っこかおんぶで乗って来られます。
>>8169 検討板ユーザーさん
ご教授ありがとうございました。
共用施設予約ポータルサイトの中の
議事録のPDFを参照することができました。
確かに、ここで問題提起したことや情報が、
議論されていて、進捗状況も報告されていました。
管理の良いマンションになるよう、
微力ですが、要望書、意見書の提出や、
掲示板への情報の書き込みをこまめに実行していこうと思います。
まず明日以降の、パーティールームの予約状況を調べてみました。
10月13日 金 17 - 22時
14日 土 11 - 21時
15日 日 10 - 22時
＜月曜はなし＞
17日 火 17 - 22時
18日 水 10 -15時
19日 木 11 - 22時
20日 金 17 - 22時
21日 土 11 - 22時
22日 日 9 - 21時
＜月曜はなし＞
24日 火 10 - 20時
25日 水 11 -17時
28日 土 10 - 22時
29日 日 11 - 22時
＜月曜はなし＞
31日火 10 - 15時 16時-22時
月曜が休みの会社が予約しているように思えますが、
みなさん、いかがな感想をもたれますか。
管理会社に使用状況を調べていただないかしら。
ベビーカーは貨物用に乗るべき、、、とのご意見、KTTにどれほどの赤ちゃん、幼児が住んでいるか想像されて仰っていますか？
心が狭いように思います。
通勤時間帯だけ貨物にするとか。
畳むとかかな。
ベビーカーについてはエレベーターの使用を制限する必要はないと思いますが、朝や夕方の混雑時にお互いに少し気を使いながら利用する程度でどうでしょうか？逆にペットや車椅子、ベビーカーなどの事情もなく、普通に一番奥右のエレベーターを利用されている高層階の方もよく見かけます。
>>8183 住民板ユーザーさん8さん
すべての階に止まる一番奥のエレベーターに好きで乗っているわけではありませんよ。
高層階用のエレベーターの呼び出しボタンを押したら残念ながら止まってしまうのですよ。
これは少子化も進みますわ
住居用マンションを怪しい商売に使っているルール違反の輩には、出ていってもらいましょう。
住民以外を連れ込んで共用施設で騒いで、本当に迷惑です。
高層階用のエレベーターと連動させなければ良いのでは？
ベビーカー貨物用EVにしろって、随分身勝手な人も居るもんですね～ 少子化に一票！
へぇ、高層階エレベーターと非常用エレベーターて呼び出し連動してるんだ
知らなかった！
高層階はどうしても待ち時間が長くなるので
非常用エレベーターが空いているときは
高層階に割り当てるものかと思ってました
効率的でよい運用の仕方だと思うのですが
>>8183のような目で見られるのは困りますね
実際に人が滞留しているのは低層階側が多いですよね。
ベビーカーは全員、人荷用エレベーターというのはやりすぎですが、一部、マナーの悪いママさんグループに対する注意・警告は必要かと思っています。
低層は小さい子持ち世帯が多いせいで目立っているのかもしれませんが、どう見ても乗れないのに無理に押し込んできたり、壁に傷をつけたり、ひどい人がいます。
>>8188 住民板ユーザーさん4さん
何故身勝手なのでしょうか？ちゃんとそうして欲しい理由も説明されてるし、そう思ってる人も多いということ。そもそもあなた少子化に一票って意味不明。
低層エレベータの速度、設定変更で上げられませんかね。
高層よりちょっと遅いですよね。
少子化に一票！です。身勝手な発言をさせて頂きます
EV乗るとき気のきかない方が、ベビーカーの邪魔になって壁等が傷つきます。申し訳ないですが、ベビーカー使わない方は貨物用を利用して頂きたいです。管理費も多く払って下さい(^_^)
うちのフロアから朝ベビーカーにお子さんを乗せて出社されるご夫婦は、エレベーターの扉が開くと中の状況しだいで、さっとお子様をご主人がだっこして、奥様がベビーカーを畳んでから乗ります。見事な連携です。
今更ベビーカーどうのこうのっていう人は静かな低層マンションか、一軒家住めばいいだけ。
ファミリー世帯沢山いる事が初めから分かってるこのマンションに住んどいて、我儘極まりないでしょ。
私は子供も赤ちゃんも好きだし、お母さん大変なの分かってますから、混んでても譲るようにしてますよ。もちろんご年配の方も優先です。
そんなの一般常識。
そんな事より住居以外でこのマンションにいる奴らを追い出しましょう。前日同じ階にそういう連中がいましたから、即刻部屋番号込みで意見書提出しておきました。
ベビーカーのエレベーター問題はどこでも騒がれていますね。僕はベビーカーの方が微妙に乗れそうか乗れなさそうだった場合（僕が下りることで乗れそうだったら）は、一旦降りて次のエレベーターで降りることにしています。うちはベビーカー世代は数年前に卒業しましたが、以前のマンションで、そういう好意をたくさん受け本当に助かりました。ベビーカーって混んでる時間だとなかなか乗れなかったり、「たためよ！」って声もわかるけど、片手で子どもだっこして、ベビーカーに積んでる子どもの着替えやらなんやらの荷物＆自分の荷物＆ベビーカーを反対の手で持つのって意外と大変なんですよね。
エレベーターのベビーカーくらいでイライラされている方々は日常生活、お仕事に疲れていらっしゃるのですね。ご苦労さまでございます。
日本人は働きすぎですね。
ベビーカー世代の方々、ご年配の方々に、こんなご近所さんがいてくれて心温まるなぁと思って頂けるよう思いやりを持って行動しようと心掛けております。
やはり他者に有り難く思って頂けると、それだけでこちらも気持ちのいいものですものね。
確かに配慮のなさそうなママさんも少なからずいらっしゃるとは思いますが、その方にイライラするよりも、まず自分が他者に迷惑をかけていないか、何かいい行動は出来ているのかを考える方がよろしいでしょうね。
人の振り見て我が振り直せ
ですね。
お忙しい時、イライラしそうな時こそ、一旦深呼吸して気持ち入れ替えると日々窮屈にならなくていいものですよ。
ここの東芝エレベーター、セキュリティ機能も含めて、そんなに仕様悪くないんですが、細長い。
お互い譲り合いが大切です。良いマンションいしていきましょう。
東芝エレベーター 納入実績ページにKTTがありました。
http://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/case/new/apartments_17/
>>8203 住民板ユーザーさん2さん
もともとベビーカーがエレベーターを傷つけるので気をつけて欲しいという話で、子供を追い出せということは誰も言ってないのに、少子化とか、被害妄想の方がムキになって面白いわ。
>>8205 住民板ユーザーさん1さん
そんな神経質にエレベーターのキズが気になるなら、一日中エレベーター乗って壁守ってれば笑
それか一日中一階のエレベーター前にいて、皆さんに壁キズつけないでねーって声掛けてれば笑 ベビーカーだけじゃなくゴルフバッグ、スーツケースもキズついちゃうからね！
文句ばっか言ってないで何か実行してみたらどうでしょう。気をつけて欲しいって掲示板で言っても皆に知れ渡らないでしょ。
頭使って頑張って！！
>>8205 住民板ユーザーさん1さん
>もともとベビーカーがエレベーターを傷つけるので
ってその決めつけもすごいね。↑のように確かにゴルフバッグもスーツケースも傷つける可能性ありますよね。そんな事言ったらバッグの金具もキーホルダーも一緒ですね。
対象をベビーカーのみに絞るのって何か子供とかママさんに恨みでもあるのでしょうか？
社会的弱者には強く出て、逆切れされそうな人には黙ってるって。典型的な心の小さい、残念な人じゃないですか。
貴方のような人は郊外の一戸建てしか無理ですね。
狭い心は育ってきた環境、教育が悪かったのでしょう。
今更何言っても無駄でしょうね。建設的な話し合いは出来ないので皆さん諦めて、この話題は終わりにしましょう。
モノは関係なく、エレベーターは傷をつけないように気をつけて、キレイに使いましょう！
ベビーカーも普通のエレベーターを堂々と使いましょう！
傷には気をつけて！
以上！
>>8211 住民さん
最後に。実際にベビーカーでエレベーターを傷つけている事例もあって、共有部を守る為にもっと注意を払って欲しい、場合によっては荷物用のエレベーターを使うのもアリでは？、というある意味、正当な主張をしている何人かの方に対し、こころが狭いとか教育が悪かったとか言うあなたもどうかと思います。掲示板での書き込みは、見ている者限定の狭い意見共有の場ではあるけれども、ここから意識を含め、何らかの改善のきっかけが生まれることもあり、一概に建設的でないと言い切れないと思います。
>>8214 住民板ユーザーさん6さん
私の家庭はとっくにベビーカー時代終わりましたが。
8214さんはベビーカーを使用してる人、使用してた人、使用する予定の人がこのマンション内に何世帯あると思ってるのですか？
1400世帯ある大規模マンションですから相当な数の家庭が該当するでしょう。
その方々にたった一、二個の荷物用エレベーターを使えっていう事が、「ある意味正当な主張」ですか？
ベビーカーを使用する女性、赤ちゃんに対して、そんな事を強いる自体、正常な思考回路には思えませんが。ただの弱い者いじめしてるにすぎませんよ。
だから心が狭く、育ってきた環境、教育が悪いって言ってるのです。
そのような正当だと勘違いしてる主張しても、残念ながらベビーカーが荷物用のエレベーターの使用を強いられるようには絶対にならないですしね。
一意見だとしても決して正当な主張ではありません。
老若男女、社会的強者弱者がいるこの社会でその発想は異常です。
ベビーカーがエレベーター使用する事は問題ないと思いますが
「心が狭く、育ってきた環境、教育が悪い」等と書く方も同様ではないかと思います。
みなさん、一部の偏った意見に釣られすぎですよ。
どちら側も同じ穴のむじなになっちゃってます。
エレベーターは傷をつけないよう細心の注意を払う、
それが結論でよいでしょう。
福祉の視点が欠如した人って意外といるんだな
自分の周りにはいないからびっくりするわ
>>8218 住民板ユーザーさん2さん
本当ですね。同感です。
都内のどこかで保育園が足りないのに、住民が反対して中止になったのも同じような話ですよね。
驚くのと同時に同じマンション内にこのような考え方の人達がいて、寂しいですね。
いやホントに。ベビーカーに目くじら立てるような狭量な方がこんなにおられるとは
同じ建物にこんな考えの方々が大勢住んでいるかと思うとちょっと怖いですね
自分と違う意見に対して攻撃的になるのはどうかと。色々な考え方があるのは当たり前だと思います。
女子供相手に排他的な意見を述べる人を
色々な考え方があって当たり前とは受け止めることはできません。
>>8220 入居済みさん
大規模マンションですから、こんな考えの人は近似したらゼロくらいの数だといいですね！
エレベーターで一緒になる人、駐車場の出庫待ちのところで一緒になる人はたいてい感じがいい人ばかりですけどね。
>>8213 住民板ユーザーさん8さん
至って真面目ですよ～あなた方のご賢察と同じレベルでご提案しただけです。当たり前ですが、私自身はこんな提案をするつもりは毛頭ありません。ご自身が真面目な意見ではないとか冗談は止めろ！と仰っているということは、漸くご理解頂けたようで何よりです(^^)
>>8223 住民板ユーザーさん1さん
これは、そもそもマナーの悪い一部ママさんグループに対する話ですよ。途中で誰かが全てのママさんに対する排他的意見と勘違いし、さらに感情的な人が弱いものイジメとか福祉とか関係ない話を持ち出して煽ってしまったから論点がすっかり変わってしまったのです。このマンション、マナーの悪い人確かにいますけど一部だと思う。
外部の者が「煽り投稿」するような状況になってきましたね。８２２６さんの言うように、論点がすり替わっちゃったので、荒らしたい人の格好のターゲットになってしまいました。そろそろ普通の話題に戻しましょう。
パーティールームの使用などについては、理事会でも把握しているようですよ。
発端は「ベビーカーは貨物用を使うべき」って発言でしょ
ママさんグループ云々こそ論旨のすり替え
勝手に外部の荒らし扱いされるのも心外
荒れると外部発言定期
北向き高層階角部屋は非常に良いですね。東京タワー、スカイツリー、浜離宮が全部見えて、将来的にもその眺望が保てる部屋はあるのかな？
100年後はどうかね。
>>8230
富士山は浜松町方面の再開発で一部稜線が欠けそうだけど、浜離宮、東京タワー、スカイツリーは、10〜15年は大丈夫っぽい。
ただ、西棟、東棟で30階以上の眺望の良い角部屋は、ほとんど売りに出てない。分譲時は高いと言われたけど、今見ると目に優しい価格ですね。
高層北西角は、売りに出ませんね・・
>>8235 20階以上の角部屋はＷ棟、Ｅ棟も同じく。
販売時には囲まれて眺望無しと散々ネガられましたが、実際出来上がってみると中層以上は素晴らしい眺望でしたね。
特に５丁目西のリスクをとったかたは、大当たりだったかと。
そもそもこんなエレベーターである事が欠陥なんだよ。
このせまさはあり得ないだろ
Airbnbなどから消されて以来、民泊っぽい人を見かけなくなりました。
次はマルチや怪しいビジネスやってる規約違反の輩の排除です。
住みやすいマンションにするには、最初の１～２年が勝負!!
>>8237 住民板ユーザーさん1さん
戸数や階数を考慮して必要エレベーター数を考え、エレベーター設置場所の大きさを考慮するとエレベーター1台当たりが狭くならざるをいないのでしょう。購入／入居前からわかっていたと思うのですが？
１階のソファーのとこに怪しげなテントが建ってますがまさか事件とかじゃないですよね?
それにしても雨になると傘出しっぱなしの部屋多過ぎ
何度張り紙張られても止めないってなんなんだろ
【No8239から本レスまで、特定個人に対する批判、中傷及び、暴言等が含まれる投稿について、いくつか削除いたしました。
より良い住環境を構築するための建設的な意見交換を行っていただく場であり、ルール違反をされている方であっても、晒し上げるような行為はお控えください。
管理担当】
そういうことだったんですか。前々から不便だと思っていたのですよ。なんで、ああいう設計にしたのか、意味不明です。
ポータルからゲストルームの抽選予約はできるのに、抽選終了後、空きを確認しての先着予約はコンシェルジュまで行かなければならないのはイマイチ不便ですね。
タッチの差での重複予約でのトラブルを避けるための措置かもしれませんが・・・。 ポータルに投書箱／住民掲示板の設置とあわせて、改善提案してみようかな。
マルチ野郎の写真はSNSのだからなぁ。自らさらしてる写真じゃん。
ルール違反をしている輩を守るような掲示板の管理体制が意味不明。
ルール違反者を追い出しましょう！当たり前のことです。
防犯上も良くないと思うので、私はどんどん訴えていきます。
別に追い出さなくてもいいよ。ルール守るようにしてくれたらね。それができないなら他に行ってくれというか、ドゥトゥールのSOHOでも使ってくれとは思う。
今週末、台場で花火予定ですが、
台風の進路が気になりますね〜
住居用マンションの共用設備を自社所有のごとく嘘をついている輩ですから、明確なルール違反として粛々と通報、対処してゆくだけです。
マルチや怪しい投資系の奴らが不特定多数の部外者を連れ込むのを見過ごしていると、安心して暮らせません。そのうち警察沙汰にもなりかねないです。
管理組合も動いてくれているようですし、正規の手続きに従って退去勧告してゆきましょう。
マルチ最近いなくないですか？
以外とここ見てんのかな。
お話盗み聞きしてると
楽しいのに。
セミナートーク。
こういう不動産仲介は悪質。SOHOマンション(事務所可マンション)として募集している。しかも住所を「5丁目４ー１」としており、現在5丁目4番は存在しない住所で、明らかに確信犯ですね。不動産屋にも警告必要かと思います。
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/88476
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/86717
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845
ここの書き込み、すごいですね。
機能してるなと感心しました。
ネガ意見も
このマンションを
良くしたいって気持ちですよね。
そこは、みなさま一緒。
まずは、その不動産屋ですね。
あとはこのライズプランニング
http://www.riseplanning.co.jp/company/
ここには警告分、送付されてるはずです。オーナーは中国の方で無視でしょうから。
こういう所は、仲介業者経由ですから、必ず「重要事項説明」を受けています。それをみると、仲介業者が悪質か、賃借人が悪質かが特定できるのですが・・
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>8263 マンション住民さん
あの頭の悪そうなトークたまらなく面白いですよね。あんなのに騙される人もいるんですね。
興味深い。
セミナー参加者に扮して潜入したいな。
どんどん通報しましょう。
管理規約違反です
ライズプランニングはまじで知らないだけなきがしてきた…(笑)いずれにせよ、その程度の信用できない企業というイメージ持ってしまいますけどね。
ライズプランニングが借りたと思われる部屋の情報
http://www.v-officenavi.com/rent_view/room/87845
下の方に「事務所利用可能です！」とはっきり書いてありますな
こーゆう場合借主は善意の第三者的な感じになるんですか？
ぜんいというか、善良な、というだけかと。
そして被害者になるかもしれない。
情報共有いただいた情報は、プリントしてコンシェルジュに週末に渡しておきます。
8278です。
プリントしました。
明朝、コンシェルジュに提出します。
[No.8282～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
まずは管理組合(理事会)が動かないとね。
組合は入居者名簿を全戸ぶん持っているはずですし、そこで法人名義だったら論外、未届けも怪しい。
チェックの仕方は色々あるはず。
1つ1つ潰していきましょう！
このマンションは住民がしっかりと管理規約違反者を監視パトロールしてますね
安心できます。
法人名義でも、住居に使ってる方も居ますから、素人さんが、個人情報の取り扱い間違えると逆に犯罪になり訴えられる対象になりますよ（笑）
>8288 さん
法人登記、法人名義契約、それぞれ規約違反ではありません。そんなことは皆さん承知していますよ。
「素人」って、本当に購入者すべてがそうだと思ってます？
むしろ「法人」は、身ばれしてますから、むしろちゃんとしていると考えますが、「専ら住居」に使用していないと考えられる事例に関しては規約違反です。
また、登記も何もないで好き勝手にあやしい「営業」している事例に関しては、言うに及ばずですね。
警察は、基本民事不介入です。
住居を営業目的で使用を認めないよう理事会に管理規約の強化を提案します。皆さんも協力してください。
それと、個人情報を開示した覚えは全くないのに希望の党のはとやまという候補から葉書が届きました。届いた方は他にもいますか。何処から個人情報が流出したのですかね。怖い。
マルチは、留置所行きたく無い志向強いすから(^○^)
例の盛りすぎて、値下げ値下げできてた8階の北西角、ついに売れましたね〜 粘り勝ち！
8階 81.20平米 当初売り出しからの推移 8,380万円 → 7,980万円 → 7,770万円
全く同じ間取りでタイミングで価格が異なる。なかなか興味深い。しかも、売り止め？している9階含めて11階も残ってるはずで、この低層北西角は、分譲時が格安だったからすべて投資目的だったのが分かる。
しかし、間取りが良いとは言え、北向き低層眺望無しお見合いの部屋が、坪３００前後で売れるとは、KTT強いです。でも、高層角は本当に出てこないですね。
部屋 階数 分譲時価格 広さ 中古成約価格
724 7 階 6,440 万円 81.20 ｍ² 7,080万円 (@288.3万円／坪）
824 8 階 6,490万円 81.20 ㎡ 7,770万円(@315.6万円／坪）
3328 33 階 9,000 万円 81.20 ｍ² 10,500万円 (＠427.5万円／坪）
マルチや投資系の奴らって、新築タワマンに入り込んではトラブって追い出されるを繰り返してますよね。
儲かりまっせ、って演出するためなんでしょうけど、共用部を自社オフィスみたいにインスタに晒したりほんと迷惑です。
共用施設のあるフロアとはいえセミナーとか称して部外者を何人も連れ込まれては子供たちが心配ですので、規約違反でしっかり排除してゆきたい。民泊排除などうまくいったと思いますし、引き続き管理組合に協力してゆきたいと思います。
例のあやしい不動産屋、あっという間に全室、満室御礼！・・って、そんなわけ無いだろ（笑）
警告が効きましたね。 ただ、過去の悪行はたださないと。
http://www.v-officenavi.com/rent_view/27278
このFX野郎たちと、あやしい物販ビジネス小僧たち、まずは部屋番特定だな。
こいつらに住宅ローンは組めないし、最低５０００万をキャッシュで払えるやつもいないだろうし、管理組合で把握している賃貸部屋で！LDK中心にまずは洗い出し。さすがに偽名での賃貸契約はないだろうけど、ネット上では偽名・ニックネームを使っている可能性があるから照合は簡単ではないが、偽名じゃなければビンゴだね。なんとかプリンセスなんて、本名分かってるから部屋番号簡単にわかるんでない？
エステは、客になるしかない。女性の方、よろしく頼む。
有名ブロガーの三井健太さんも以前、違反と認識していた上で事務所として利用していたことが有ったとのことです。事務所問題は根が深いですね。
https://www.sumu-log.com/archives/8669/?utm_source=e-mansion&utm_campa...
はからずも、三井さんが述べている下記に、私たちがどうすればいいかの方向性が分かります。事務所使用のみならず、民泊しかりです。はたしてここの管理人が対応してくれるかが疑問ですが・・・
「・・ところが、そこには半年も居続けることができませんでした。理由は、オフィス使用が他の入居者の知るところとなり、管理人に通報されたためです。管理人は毎週のようにやって来ては「事務所として使っていませんか？」と尋ねるのです。その度にスタッフは「いいえ住まいです」と言い続けましたが、あまりに執拗な訪問に音をあげることとなったのです。
想像するに、通報した住人の誰かが複数だったのかどうかは分かりませんが、「あそこは間違いなく事務所として使っているはずだから見てきて頂戴」と管理人に何度も要求したのでしょう。」
>>8314 マンション住民さん 情報ありがとうございます。写真を見る限り、この部屋はE棟の低層南向きですかね。
私も時々、主な民泊サイトを巡回、見つけ次第、削除依頼しています。
最近、KTTずばりで載らなくなったと安心していたのですが、住所偽装は見落としていました。
みなさんのパトロールには感心します。
これからもよろしくお願いします。
[No.7900から本レスまで、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当］
段々、違反者の発見という大義名義のもと、個人中傷をやらかす奴が
出てきたな。完全に利用規約の範囲を超えとる。
将来、大規模修繕とかイベントが出てくると、こうやって
自分の気に食わない奴には色々と突っかかってくるんだろうか。
そう考えると不安になるわ
［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
>>8325 マンション住民さん
とりまとめありがとうございます。
しかし、違反であることを理解した上での確信犯ですよね、このひとたち。
ライズプランニング以外は部屋番号を決して明かさないですから。。
段々寒くなってきました。昨冬は床暖をいれることはありませんでしたが、今冬は試しに入れてみようと思います。どんな具合でしたか。電気代はかさみましたか？
[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]
このマンションは床暖の面積が部屋にたいして少し狭いので強めにしとくと良いですね。電気代はそれなりにかかります。
>>8335 マンション検討中さん
ありがとうございます。
この民泊に出してるオーナーがここ見てて削除依頼出したとしか思えませんね。
削除する方もどうかと思いますが。
管理組合、管理会社に通報するのと、ここで晒し続けるしかないですね！
皆さま
法人マップ.COM」というサイトで、登記だけは確認できます。
http://xn--9ckxbt9861a8p5a.com/search?name=&kind=&pref_id=13&c...
ただし、法人登記は規約違反ではなく、「事務所として使用しているかどうか」が問われます。ですのでライズプランニングなどは論外としても、看板やHP等出さず普通に住居として使用している場合は追求する必要はありません。同様に個人で引きこもって投資や投機（FX）をやってる分には問題ありません。
問題は、登記もせず個人営業しているやつらです。やはり規約の縛りを強くする必要性を感じます。
前のマンションも全く同じプロセスでした。
ひたすらに掲示板で情報を共有し、管理人にひたすらに警告を行う、という流れ。
（悲しいかな、言わないと管理人は動いてくれない）
こればかりは、どれだけ多方面から指摘が集まるか、です。
私も気づいたら言っていますが、他人事を思わず、対応する他ありません。
ルール違反の民泊営業してる奴がプライバシーの侵害とか、片腹痛いわ。民泊サイトに情報晒してるわけだし。
airbnb他でも見つけ次第、繰り返し不適切、削除申請して廃業に追い込まねば。
プロ民泊、マルチや投資勧誘野郎もそうですが、住居用マンションに偽って入り込んだ確信犯には、住民が協力して厳格に対処してゆくしかありません。
↑ リンク飛べないんだけど
せっかくまとめた情報が、このサイトの管理人に消されてる。
民泊は、個人情報ではありません。皆さま、不適切ボタンをクリックするだけでなく、キチンとホストへ警告する手続きをすることだと思います。一生懸命削除申請してますが、自ら墓穴を掘ってますね。
とにかく顧客にアクセスできない状態を作ることと、部屋番号を特定して共有することです。
この民泊部屋と何とかプリンセスと本社機能を置くライズプランニングとエステ、これら4つが悪質で、監視と報告を続けて正常化しましょう。
https://www.airbnb.jp/rooms/20737747?location=勝どき&s=J50JwrOn
>>8344
まずさ、部屋番号を特定する前に、何故削除されてしまうのか
一度考えてみたらどうだ（笑）
何カ月か前に、違法駐車の車をしつこく晒している奴がいたけど、
あの時と同一人物かね
削除されても懲りずにしつこく自己主張を繰り返す辺り、特徴が似てる。
そうよネ。なんで8345さんは、ルール違反者をそこまで擁護したがるのかしら。必死で削除依頼してるんでしょうね。それより、違法なことを止めさせる動きをされたらよろしいのではないかしら。
台風で台場の花火中止でした
１２月２日まで台場の花火は無いのかな？
>>8347 住民の人に質問したいさん
全くその通りですね。
ルール違反を擁護する奴＝ルール違反してる奴
でしょ。
管理組合でも議題に上がってる、そろそろ追い出される危機感からかな？
あなた方が出て行くまで徹底的にやりますから。楽しみにしてて下さいね！
あらしの可能性のほうが高そうだが。
いつもご利用ありがとうございます。
住民板のスレッドにおかれましては、より快適な住環境作りのための意見交換、情報交換の場としてご提供差し上げております。
周辺の問題に対する建設的な意見等につきましては、当該趣旨にも合致いたしますが、個人を容易に特定しうる情報を伴う批判につきましては、一律、ご遠慮いただいております。
他者を撮影した顔写真、車のナンバー、部屋番号や、それに付随する情報につきましての、当スレッドへの掲載はお控えくださいますようお願いいたします。
事務所利用､民泊などへの対策につきましても、当スレッドでの問題提起や意見交換を行なっていただくことは問題ございませんが、上記ルールを遵守いただき、最終的には、管理組合等を通じて、直接警告をなさるなどの対応をご検討ください。
宜しくお願いいたします。
「公開されている情報」を共有し議論すること、これに何ら問題はありません。
写真を公開するのは確かにどうかと思いますが、広く顧客を募集して営業している事案について議論することを咎めるものでもありません。
なんかキター(^^)/
ご本人達が自らホームページやSNS等を通して広く一般的に公開している情報しか、ここで取り上げていないのにそれでもダメなんだね。
勝手に撮影して、勝手にあげてるワケじゃ決してないんだけども。
住民の皆さん
やったもん勝ちでいいのでしょうか？
さあ？
住民の皆さんの頑張りでルール違反は減りつつあるように思います。民泊サイトへの登録は住所偽装している部屋以外は削除され、頻発していた不正駐車も見なくなりました。
あとは時折、共用施設に部外者を連れ込んでいるマルチや投資セミナー系の奴らの排除です。
儲け続けることは不可能なので放っておいても消えるという説もありますが、詐欺事件など起こされても困るので、管理組合と連携してプレッシャーをかけてゆきましょう。
以前住んでいたマンションでは、最後は警備と一緒にセミナー会場に乗り込んで中止させるところまでやりましたよ。
こちらのマンションに結婚相談所があるみたいですね！なんでも揃っててわろたー⁽་º་⁾
>>8357 住民板ユーザーさん1さん
ありました！
「勝どき」「結婚相談所」で検索したら普通に出てきましたね。全国結婚相談所連盟に加盟してるそうで、代表者名も電話番号も記載されてますね。
結婚相談所ですから、利用者は普通そこ訪れてお話しするでしょうし、オフィス利用はしてるでしょうね。
>>8359 住民板ユーザーさん2さん
ありましたね。
住所から部屋番号だけ巧妙に隠しています。
これはどこに通報すれば良いのでしょうか？
私は徹底的に排除に賛成なのでやれることは何でも協力させていただきます。
確かに、部屋番号を明記していなければ、営業時間等もわかりませんね。しっかりしていないのかも…詐欺まがいだと困りますね。
名前や連絡先が記載されているのですから、連絡とってみてもよいのではないですか？
>>8362 住民板ユーザーさん1さん
支持します。きちんとした相談所であれば、HPもしくは同等の情報が公表されているはずですよ。
確かめて、怪しい組織ではないなら良いとおもいますがね…
Airbnb から下記返事が来ましたが、自分で解決しろと・・
このAirbnb の部屋の情報が載ってから、いきなり削除の嵐が始まったので、オーナーがかなり強くこのマンコミサイトにクレームしている事が予想されます。まだAirbnbの部屋情報も削除されてませんし、私たちも毅然とした対応が必要です。
———————————————————-
Hi *****,
We shared your complaint with your neighbor, but we’re unable to take further action or mediate disputes regarding violations of local laws or 3rd party agreements.
If you’re in the same building, we recommend contacting your landlord, homeowner’s association, housing authority, or other party to help resolve this issue.
Thank you for helping to improve our community.
Thanks,
8364さん
KTTからAirbnbをなくす努力に感謝いたします。
管理担当の方は、事務所利用やAirbnbの問題に個人名等を晒すことにnegativeですね。
管理担当の方が、事務所利用やAirbnbの問題を解決したいなら、ご自身で管理組合に申し入れをする筈ですね。
でも、自分ではしない、いや、できないのでしょう。
なぜなら、「管理担当の方＝管理組合／管理会社の人たち」だから。
この推測は、当たっているでしょうか？
部屋番号とオーナーが判明すれば、解決の糸口があると思うのですが、・・・
この記載もけされるのでしょうか？（管理担当の方の一存で）
↑ 既出ですが再掲ありがとうございます。
以前、DTにあったものがこちらに移って来ちゃったものです。HPでもまだA4b出口９分と書いてあるのはその名残(わざと？)です。
本文中では、勝どき5ー3ー１、徒歩６分と書いてありますけどね(笑)
ここはどなたかが客として行ってみるのが一番いいですが。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
結婚相談所、マツエクといろいろ揃っているんですね。どなたか情報があれば是非ご提供ください。
[No.8367～本レスまでは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
1400も部屋があると、色々と出てくるのは避けられません。
確信犯的にルール違反を行う入居者が出た場合の対抗手段について、管理組合や警備などと協力して明確に打ち出してゆきたいですね。
このマンションは住居用でセキュリティもうりの１つだったわけですから。
議事録を見ると既に把握、動きだしているように見えますが、１住民として協力していきたいと思います。
8369以降、部外者が面白がって投稿してるので、大分情報は出尽くしましたから、まとめて管理組合に報告したらしばらくは見守りですね。
そですね。
フィットネスジムしょぼすぎる。もう少し色んな機会置いて欲しい。
写真の直貼りとか、特定可能な情報を直書きすると管理人さんに叱られますね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
いま帰宅したんですが、一階のエレベーターホールで酔いつぶれた女性と介護する男性がいました。男性はとても紳士的でしたが、女性は吐いていて… こういうのすごく嫌ですね。賃貸の時は何も思わなかったけど、購入したいまはそこも家の一部だと思うと許せないです泣
今晩の東京タワーは、オリンピック仕様ですね。
雨でイマイチですが。
粗大ゴミの出し方、厳しくなりましたね。
処理券を貼らずに捨ててた人がいたせいなのでしょうけど、ルールを守ってきた人間にとっては、いちいち防災センターに連絡は面倒だなぁ。
今20-30階のエレベーターに、「FX何とかの方こちら」と言いながら、10人以上引き連れて上がって行きました。かなり異様な雰囲気でした。どこの部屋だろうか。。。
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
自室で10名超の営利セミナー開くとか、近所迷惑ですね。部屋が特定できれば警備に通報するのに。
共用ラウンジや集会室の予約の際に用途確認するようになって、予約できなくなった影響？
FXは来年、レバレッジ規制が強化されて今以上に儲からなくなりそうなので、そのうち夜逃げしてくれるかも。
8385さん
自分で部屋を確定できなくても
ある程度の違反行為の事実を掴んで、
管理組合連絡票（ご意見・ご要望等）を
コンシェルジュに提出すれば、
防災センターが、解決に向けて動いていただけます。
先日、集会所での違法なセミナー開催に
中止勧告がされたみたいですよ。
２２階でないかい？
[プライバシーを侵害する恐れがあるため、削除しました。管理担当]
昨日ってか土曜の夜も入り口で客待ってる下品な格好したアジア系の女性がいて目立ってたな。
さっき２階の集会室使ってた集まりもセミナーっぽい怪しい雰囲気があった。
そんなことよりスタディルーム使ってるやつのマナーなんとかならねーかな。
イライラしてんのか声出したりハサミで紙切り出してうるさいやつとか、パソコンのタイピング音全開のやつとか、耳栓してても音が聞こえてくる。
キレながら紙切ってるやつは常連なのか行くたびに大体いてうるさい。パソコンのタイピングうるさい奴は複数人いる。
行為自体は問題じゃないんだ、周りに少しも気を遣っていないのが問題なんだ。
そんな親の仇みたいにバチバチタイピングせず、少しはソフトにタイピングしてくれて良いんじゃない？
少しでいいから気を遣ってくれ。
コンシェルジェに言っても改善されない。そろそろ直接その場で本人に言ってしまいそうだ。。。
>>8392 マンション住民さん
こんなことまでコンシェルジュに言いつけちゃう人がいるのか。ここのコンシェルジュ大変だね。キーボードとかため息とか確かにうるさいんで、あそこは耳栓必携ですね。あと、消しゴムのカス公害もあるね。静かに綺麗に使いましょう。
ドトールスレで悪口かかれてますよ。
>>8394さん
確かにアレは度を越えてるからクレームしたくなる気持ちもわかりますよ。
本当にうるさいので。
お互い気を使えばいいだけですので、本人に自覚を持たせる方法としては、直接言うかコンシェルジュに言うしかないのでわ。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
FX 30階かと。
>>8399 住民板ユーザーさん1さん
俺も30階だと睨んでる。例の写真のガキたちがエレベーターに乗り合わせ、30階押してた。エレベーターの中でいくら儲かったとかアホみたいにはしゃいでた。
我が家とは違う部屋番号宛の郵便物が複数メールボックスに投函されていました。
明日コンシェルジュの方へお戻しします。
郵便物の誤送は個人情報の漏洩にもなりうるので、気をつけてほしいです。
また集会所利用してるっぽいですね。
日曜日、わざわざ台風の中勉強会したとか。
民泊登録、また１つ復活してましたね。早速、不適切と報告しておきましたが、当面、巡回チェックが必要ですかね。
そもそもKTTを登録できないよう、民泊サイト側でチェックを強化してくれればよいのですけど。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
今日は久しぶりに暖かい1日でしたね。ベランダの窓を開けて過ごしていたのですがお隣の話し声がまる聞こえでうるさく感じました。皆様のお宅も同様ですか？
音は回り込む性質があるので、マンションならそんなもんですよ。
最近、BGMかかってないですね。
結構気に入ってたのですが。
>>8406 住民板ユーザーさん8 どのマンションでもベランダが繋がっている中住居では声が聞こえますよ。
KTTなら角部屋はベランダが独立してるから聞こえないと思いますが。
>>8410 住民板ユーザーさん1さん
HPが更新されていますね。
http://jbu.ne.jp/branches/10111/
料金明記などの記載がありながら、肝心の相談所自体のHPはなく、料金がわからず。。
住人のカフェを堂々とカウンセリングルームとし、しかもインスタですか…
とても、まともな相談所とは思えません。
25階の住人さんなんですね。
竹芝地区開発って眺望に影響ないですかね
幸い東京タワーには被らないようですが
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52423712.html
竹芝の先は、東芝本社辺りですから、さほど影響は、無いと思いますが、如何でしょうか？
輿ってどうなの
客商売なのに、目の前で偉そうにしてるけど
スカイラウンジ、パーティールーム、ライブラリ、カフェ、集会所が
ビジネスに利用されているみたいですね。見つけ次第、防災センターに通報しましょう。
よくも堂々と写真までアップしていますね…
25階の若い男性、見かけたらコンシェルジュあてに通報いたします。
>>8411 住民板ユーザーさん1さん
これは完全にアウトだと思いますが、どうなんでしょうか？
これは誰に訴えれば良いのでしょうか？むやみに関係のない人がマンションに出入りするのは防犯上よろしくないのですぐに訴えるようにします。
>>8419 住民板ユーザーさん1さん
1 コンシェルジュで管理組合宛の（ご意見・ご要望等）連絡表の様式を入手してください。
2 問題案件を具体的に書いて、解決要望書をコンシェルジュに提出してください。
そのあとは、
防災センター経由で管理組合の要解決事項として対応していただけます。
なお、共用設備の違法なビジネス使用などを発見した場合は、
コンシェルジュだけでなく、防災センター（0120-8656-31）に通報して
現行犯対応をお願いすることもできますよ。
皆さんで協力して、安全で安心なマンションにしていきましょうね。
>>8413 入居済みさん
浜松町周辺には幾つも大規模再開発計画がありますが、地図にプロット、Google Earth でシミュレートした感じでは、東京タワービューに影響はなさそうです。
ただ、富士山については、山体の一部が見えなくなってしまう部屋が出るかもしれません。
なお、月島方向、スカイツリーについても、現在把握できている再開発では眺望に影響は無さそうです。
>>8421さん
防災センターの番号って外部に開示されていましたっけ？
安全で安心なマンションにしていきたいなら、いたずらの電話等をされて防災センターの仕事が滞らないよう、こういった場所での番号の記載は避けるべきだと思うのですが。。。
BMWの先の北水の倉庫、新日鉄興和が解体してますけど、跡地、マンション
建つのかな？
>>8418 住民板ユーザーさん1さん
いかにも人が悪そうな対応…、
(悪い意味で)住民を監視してますよね。
外で誰が見ているかわかりませんよ。
おばさん、気を付けてくださいね。
>>8419 住民板ユーザーさん1さん
アウトですね。住人専用の共用スペースなので、来客時などに使用することはもちろん問題ありませんが、あたかも自分のスペースのようにビジネス展開されては困りますね。
当方、現在、海外出張中なので、8419さん、コンシェルジュでもなんでも通報しておいていただけますか。家族を残しているもので、書き込みに心配しております。
ホームページで確認できるものとして
◆民泊※まだ掲出されています、部屋番号不明
◆EYERESH BEAUTY（ マツエクサロン）、部屋番号不明
◆ライズプランニング4129号室
◆結婚相談所25階の
があります。
マルチ系も立ち退かせたいですね。
共用部を我が物のごとく使っているようですし。
AIRBnB
https://www.airbnb.jp/rooms/21636358?location=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%9D...
35階の南東向き、写真でなんとなく部屋は特定可能？
安心・安全の被害 ト 共用設備を摩耗された被害 ト 不特定多数にエレベータが使われた電気代 だけでも、損害賠償請求したいワヨッ。 管理規約で違法使用した人に、1日につき3万円を徴収してはドウカシラネ。やっとこさ買った大切な自分の資産を「違法者」に好き勝手にされてはタマリマセンワ！
What should I not do to stop such lawbreakers from continuing illegal actions?
［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］
まぁ南東向きが多そうですよね。
35*3ですね。
階違いの全く同じ間取りに住んでるのでわかります。
8427さん、8428さん、どうもありがとうございます。意識レベルの低い住人が多く、勝手にビジネス始めてしまい困ったものですが、力を合わせて訴えつづけましょう！
子供がエントランスでキックボードを使うのやめさせて欲しい。高齢者にぶつかって転倒事故になりかねない。親の躾の問題だと思うけど、その親に躾られないこと自体が恥ずかしい事だと思わせないと改善されないかも。
>>8422
情報ありがとうございます
うちは大丈夫そうですが富士山欠けてしまったらもったいないですね
でも周囲にこれだけ再開発がある中で
東京タワーに影響がないのは運が良いのかもしれないですね
>>8439 入居済みさん
鹿島の設計担当の方がどこまで想定していたのか定かではありませんが、東京タワービューまで2.5km、ビルの間を抜けていてホント素晴らしいです。
四季劇場のところの再開発も、丁度、低層の建物だから塞がれないですし。
それは設計というよりは立地なので鹿島は関係ないかな。
一方でラウンジは椅子に座ると豊海の倉庫群が見えなくなるのは設計のお話ですね。
中層階の住人です。深夜11時ですが、ハードロック系の大音量で音楽をかけているバカがいるようです。気づいた方いますか
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
エントランスやロビーにクリスマスツリー飾ってほしいです。
>>8433 マンション住民さん
地権者住戸が多いマンションは、風俗。エアビー、事務所使用等、何でも有りですよ。
貸す方も薄々知ってて貸しますし、管理会社も審査に通れば知らぬ振りをして貸主に伝えます。
別にどうって事有りませんよ。
クリスマスツリーは飾り付けイベントもやるみたいですね。
クリスマスツリーは、12月9日(土)に飾り付けをやるって総会議事録に書いてありました。エントランスとカフェに設置されるとか。
>>8446 集会室やパーティルームの貸し出しチェックでひっかかって、苛ついているんですかね。
こないだエレベーターホールで写真の人を見かけたけど、確かに機嫌悪そうだった。
どのみち、来年、FXのレバレッジ規制強化されたら、余程の才能がないと食っていけなくなると思いますが。
厳密にはFXでは稼がず、カモから講習費とって稼いでるだけですけどね
みなさま、何故第六回の議事録がポータルサイトから削除されているかご存じの方おられますか？
要望事項の議論過程も書いてあったのですが・・
第七回の議事録は、その肝心の要望事項の部分が、「要望事項について議論した」の一行で終わりになっているのですが、なんででしょうか？
なんとなくですが、事務所利用やairbnbのことについて触れられるのをいやがっている勢力の圧力があるような気がしてならないんです。
ま、慎重に議論して整理してから公開でいいですけどね。中途半端な議論の過程を出すと発散するリスクもありますしね。
マンションの玄関先だけビル風が強すぎて、傘の骨がすぐ折れる。
8448の訂正です
ポスト前の掲示板の最新情報によると、クリスマスツリーの飾りつけは12月2日(土)11時～12時。参加するには11月26日までのコンシェルジュあて事前申込みが必要と記載されていました。
カフェの席が埋まってたらどうするんだろうね。
隣のテーブルに座って、堂々と話を聞いてみたいな。
>>8456 住民板ユーザーさん1さん
皆さん、この件ですが、先日コンシェルジュにインスタの写真とホームページの出力を渡しておきました。
複数の訴えがあった方が良いと思うので、有志の皆さんご協力をお願いいたします。
