リビオ池上レジデンスについて情報交換しませんか。
角住戸も多くて、南向きのようです。フラットアプローチなので良さそうだと思いました。
子育てなどの環境も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区池上2丁目226番1（地番）
交通：東急池上線 「池上」駅 徒歩9分 、都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.51平米～81.03平米
売主：新日鉄興和不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：川村工営
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-06 17:25:57
やっぱ高かった！
借地であの価格。
地代も高いので、その分ローン組むこと考えると
とてつもなく高い。
地代の11,690円～13,830円は、管理費同様専有面積に比例して高くなるのでしょうか。
念の為地主さんの情報も知りたいのですが、公表されています？
お寺が近いので鐘の音や、年に何回か開催されるライブの音が懸念されますが慣れれば何も気にならないレベルでしょうか。
>>23
専有面積で変わると思います。
地主は、どこかのお寺だったと思います。
バス通りに面していますから窓の防音対策もされているでしょうし、馴れると風情として気にならないと思いますよ。
更新料はかかりますか？
30年でかかると思いますよ。
管理費いくらだろう？
どれくらいになるでしょうね。戸数も38戸なので、大規模物件と比べれば、流石に結構するであろうなという予測はされますけれども・・
適正価格というものはあるかと思いますが、
場所柄もあるしあまり安くはなりにくい？どうなんでしょう。
MRに行けば見せてもらえると思いますが。
更新料の予定額とか、
教えてもらった方いらっしゃいますか？
駅から離れているのと、戸数が少ないということで
ちょっと希望することが揃っていないかなという感じです。
外観デザインもありがちな感じかしら。
価格帯がまだ出ていませんが３０００万円台くらいじゃないと
即完売はなかなか難しいような気がします。
3000台の新築は都内では無理。
5000万代が中心みたいですね。
物件概要の注意書きとして土地に対する経済事情の変動または近傍類似の土地の地代等に比較して不相当となったとき、地代相当額の増減を請求することができる。とありますが、これはどういう意味ですか？
地価が上がれば地代が値上がりするという意味ですか？
一般的に地代は毎年変動すると思いますよ。
そんなに大きな変動はないかと思いますが。
ついに価格が発表されましたね！
平均5800万円台と6200万円台って高くないですか！！
相場ですか？
34さん
そのとおりです。
5800万円台でも6200万円台でも私にしてみたら高すぎる。
でも収入もそこそこあるようなら、
この位は、まあまあ買えるんじゃないのかな。
最近は貧富の差もあってか厳しいだろうけど、
マンション購入を考える人は、そんなに貧乏でもないでしょ。
そりゃ買える層はいるだろうけど。。。
そういうそうはもう少し立地の良い所に行くんじゃ？
周辺の中古と比較しても明らかに高すぎる気が。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
http://www.nomu.com/mansion/library/24883/
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
