プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

2割以上「上昇した」値段で

管理人気取りの住人がまたわいてきたね

でさ、ネガコメントとか言ってるけどこのところの書き込みのナニがネガなの？？
最寄は雑色なのかー？ってネガなの？？

>>17176 マンコミュファンさん
住民スレへどうぞ。

>>17184 eマンションさん

だから検討者だって書いてるでしょ。文よめないのかな？自分こそ、検討してないなら検討の邪魔だから、ひやかしに来ないでね！

>>17183 通りがかりさん
ほんとそう。事実であっても自分にとって不都合な内容はネガになるみたいですよ。住民には。てか住民こそ検討版に張り付くのは買った後の評判が気になるからじゃねーの？それこそ気に入って納得して買ったならここ見る必要ないじゃん。

>>17179 チュルーリさん
都内にそんなとこゴロゴロあるし。六本木だってそうだし。まぁ、六郷は違う意味で昔から曰く付きな場所だけど。

ほんとに検討者ならもっと冷静にネガなのか冷やかしなのか見極めて参考にすればいいんじゃね？
どのへんの投稿が検討者の邪魔になる内容だったの？
最寄駅論争とか？
ここは検討してたけどやめた人もいる。
なぜやめたかは参考にならないのかね。
本気で買う気なら実際住んでる住民に具体的に聞いてみれば？

>>17185 マンコミュファンさん
イライラするのは分かりますが、根拠もなく検討してないと決めつけるのはよくないですよ。

例えば、鈴木町の物件も比較対象だよね、と、書くと「そんなところは一ミリも興味ないです。あなたには川向こうがお似合いですね」と返ってくるのはどう言うことですか？

>>17188 eマンションさん
まず、駅力の無さの件。そんな事は最初から分かっているわけで。雑色なんて知らないし。駅力がないと言う為にどれだけの冷やかしの投稿があるかな？
あと、品川までの分数の話も、検討者ならちゃんと調べて分かる事だよね。これまで何度も出てきてるし、しつこくわざわざ何度も書かなくてもね。
駅力がなく、品川までも時間がかかり、駅遠で不便。
そんな事は、最初から分かってるんだよね。
どうせネガるなら、同じネガの繰り返しじゃないのをしたら参考になるんだけど。

検討者を装った住民がいる気がする。

>>17191 マンコミュファンさん
なるほどね。まぁ検討版だから仕方ない気がするよ。スルーすればいいだけのことでは？

>>17191 マンコミュファンさん

その内容がネガ？
ってか、その書き込みに対してワケわからない反論する書き込みするから、その反論に対してあーだこーだなるんじゃ？

>>17187
価値下げして値下げ誘導しようとしてる、本スレの
おたずね者、ご存じない？

>>17193　マンション検討中さん
駅力をどう思うかは個人差なのでどうしようもないですが、腐ってもJRの駅ですし常磐線が不通になっても山手線日暮里・メトロ千代田線西日暮里まで徒歩圏内なので利便性は高いと思いますが。ここは京急が不通になったら代替手段がありませんね。バスや自転車で時間や汗をかきながら蒲田ですか？
ちなみに最上階は特別仕様ではなく、作りは他の階と変わりませんが。最上階は9室あるので本当に中○人が住んでるか知りませんが、販売価格が一番高かった部屋は日本人なので。

これって、ネガですか？
http://yoiie1.sblo.jp/s/article/181278801.html

何をもってネガなのかよくわからん。
完全に悪意があるとか虚偽以外、読み手の問題も大きい。

完成済み物件なので、管理状況を確認できるのは大きなメリットですね。
選択肢の一つとして検討していますが、管理状況について住民の方にお聞きしたいです。

600万円以下が50％で、600万円超800万円が31％と、年収のさほど高くない中堅層が中心。しかも、7割が共働きという構成でした。このあたり、当然ながら都心部のマンションの契約者とは大きく異なります。

これは完全に悪口だな。
8割が世帯年収800万以下ってのは確かに低い

>>17203 マンション検討中さん
何処かのWeb記事に出てた内容でネガの捏造ではないでしょ。
記事を書いた方も「それだけ身近な物件ですよー」と表現したかったんだろうし、受け取る人次第の内容。

>>17203 マンション検討中さん
都内で手が出るお得な物件と捉える人もいるだろう内容。
悪口ではなく、事実そうなんじゃない？
港区の平均所得の何倍も稼いでるっていう住民もいるみたいだけど。

>>17203 マンション検討中さん

30代がメインで世帯年収600万円以下が半数
東京都の30代男性の平均年収は約600万だからね
都内の低所得層でも買えるますよってアピールとみるか平均所得かなり低いっていう悪口と見るか

｢600万円以下が50％で、600万円超800万円が31％と、年収のさほど高くない中堅層が中心。｣は、野村不動産がプレス向けに公表したデータですよ。野村不動産としては、販売不振が続く中で購入者の間口を広げたいという思いがあって公表に至ったのでは。

「買いたくても買えなくてここに張り付いて」とかポジか書き込むとこのプレス発表引き合いに出されて悪口扱いされてるヤツ。

>>17208 通りがかりさん
なんか言われると買いたくても買えないと決めつけてる住民いたなぁ。

>>17207 匿名さん
裏目に出たね。
俺なら周りの住民が今後何十年も修繕費を払えるとは思えない。滞納が連鎖して、破綻するかもって、考える。
世帯年収800～900位がボリューム層じゃないと買えないよ

>>17203 マンション検討中さん
世帯年収600万以下でも新築買えるってある意味貴重な物件。

他地域より安いとはいえ年収600万円以下では買ってはいけないレベルでしょう。相当額の頭金が入れられる人や、相当額の値引が事実上あれば別ですがね。無理に年収の1/4を35年ローンの返済に当てたとしたケースでも計算すればわかるはず。チョッとした人生の躓きでもローン破綻が見えてる。

>>17212 匿名さん

まぁ現在の売れてくペース見ると
売りたくても思うようには売れないだろうし、賃貸に出しても築浅の今でも2か月以上入居決まらないし

ここはどちらかと言えば、一生自分で住む人向けの物件だよね
自分が住む分には資産価値も関係ないし、利便性を重視しなければ安く東京に住める

>>17213 マンション検討中さん
中古もまた増えましたね

サラリーマンだったら転勤の可能性もあるので、一生自分で住むだけでなく一時的には賃貸に出す事も多少は考えておかないと思うのですが。その際、借り手もなかなか付かないと大変ですね。

>>17215 匿名さん
そういう意味でも立地って大事

品川も横浜も羽田も近いのでよさそうです

いえ、ここは近くて遠い品川駅
朝は特になかなか踏切開きませんから
鈍行は止まる駅も多くて時間がかかります

>>17218 マンション掲示板さん

やっぱり朝は踏切がストレスになりますか？
雑色マンは気にならないと言い切ってましたが…

>>17217 住民板ユーザーさん1さん

乗換や駅に着くタイミングによっては快特に乗換てもマンションから品川まで45分かかりますからね。
1時間以内を近いというなら近いと思いますが。
羽田も乗換必須ですし。

通勤時間は蒲田で普通が着くホームが端に追いやられており、乗換も少しずつ面倒です。

品川、横浜、羽田への利便性考えるなら空港線沿線がオススメです。

>>17208 通りがかりさん

「買いたくても買えなくてここに張り付いて」って住民の属性を踏まえると痛々しい書き込みだね。笑

>>17176 マンコミュファンさん
ここは検討板です。

>>17218 マンション掲示板さん
いやいや、朝7:00台は頻繁に踏み切り開閉しますがね。マンションから雑色駅が徒歩8分、雑色駅から品川が京急本線乗り換え時間込みで、普通に14分〜16分ですよ。

>>17220 マンション検討中さん
羽田空港への利便性は空港線が近いだろうけど、品川、横浜に近いリーズナブルなプラウドなので、ここは良いと思います。

なんだかんだ言っても、マンションから徒歩1分以内でコンビニがあるし、マンション内に診療所(にしろくクリニック)あり、やっぱり便利だと思いますよね。

>>17224 検討板ユーザーさん

品川への利便性も圧倒的に空港線ですよ
ここの品川へのアクセスは大師線同様です。

>>17223
計画的にいい電車を狙って動く人の理想ケースですね。
駅まで8分は早歩きですし、電車は通勤時間でも10分に１本なので最大10分待ちます。
乗換時間も短いのは短いですが、長い場合は長いです。通勤時間はホーム移動も必要ですし。

実体以上に交通利便性が良いと言い過ぎると荒れる原因になるので注意した方がいいですよ。

地方から来た人は、マンション近くにコンビニがあるだけで満足できるのかもしれませんが、基本は東京内の住み替えでしょうし。

十分利便性は良さそうですので検討したいと思います。

>>17223 検討板ユーザーさん

雑色までは12分
http://diamond.jp/articles/-/115869