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プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-02-16 21:30:20
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プラウドシティ大田六郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西六郷三丁目2-1 （A敷地）、1-1（B敷地）（地番）
交通：京急本線 「雑色」駅 徒歩12分 （A敷地）
京急本線 「雑色」駅 徒歩9分 （B敷地）※サブエントランスより計測
間取：3LDK・4LDK
面積：64.62平米～86.87平米
売主：野村不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[完売、入居を確認したため、住民板へ移動をしました。管理担当]

[スレ作成日時]2015-07-10 17:58:44

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プラウドシティ大田六郷口コミ掲示板・評判

  1. 10021 近隣の者

    >>10020 マンション検討中さん
    京急沿線に住み慣れた人しか買えないから、ですか？

  2. 10022 匿名さん

    都内1位(どんなランキングか知りませんけど)の物件が竣工後、相当に経ってるのに未だ完売出来ないって、マンション市況そんなに悪いの? シロートからすれば、直ぐに完売してしまう物件が客観的に見て人気物件、売れ残ってるのは不人気物件だと思うのですが---。

    • 10
  3. 10023 マンション比較中さん

    今、新築のマンション市況は相当悪いですよ。
    供給数が半分ぐらいに減ってしまっているのに、売れ行き鈍くてすぐに完売してしまう物件なんてほとんどない。
    コストアップで販売価格が上昇→潜在需要者が価格上昇についていけないってなってると思います。
    ここが売れ行き良いとは思わないけど、今の市況ではずば抜けて売れ行き不振の物件とは思わないです。

    • 2
  4. 10024 匿名さん

    >>10022 匿名さん
    相当って、どれぐらい？

    • 4
  5. 10025 名無しさん

    >>10024 匿名さん
    現在、プラザ街区竣工後7ヶ月程度です。相当ってこともないと思いますが。まぁ、現状の市況だと632邸の大規模マンションであれば、竣工後1年程度で完売できればそんなに悪くは無いと思いますが。

    • 10
  6. 10026 匿名さん

    やっぱり売れ行き好調とは誰も言えてないし、目先完売の予定もたってないんですね。それなのに何かのランキングでスゴい事になってるなんてコメントがある変な物件。それともマンション市場はそこまで冷え込んじゃったのでしょうか。

    • 7
  7. 10027 匿名さん

    そこまでお得感もないから抽選にならない。立地もメジャーなとこではないから集客がいまいち。→完売に至らないみたいな感じですかね。
    ただ、マンション自体はいい物件だし、京急各駅だけど品川には近いという、マンションの仕様とそこそこの利便性を考えると人気ランキング上位に挙がるという、不思議な物件。

    • 3
  8. 10028 匿名さん

    まあ徐々に売れていっているから良いんじゃないの。

    • 1
  9. 10029 匿名さん

    今の市況であっても、ちゃんと竣工までに完売する物件はありますよ。
    竣工後に残るのはやっぱり売れ残り。デベには頑張って早く完売してもらわないとね。

  10. 10030 匿名さん

    スミフの例にならってか、竣工までに何が何でも完売という潮流ではなくなったけどね。

  12. 10031 匿名さん

    >>10030
    それ本当ですか？
    どこを見たらそれが分かりますか？

  13. 10032 匿名さん

    デベロッパーにとって、分譲マンションはワンタイムの売上で終わるからね。
    借金返済に追われていた時代はそれでもメリットもあったが、
    財務体質が好転した今は持続的な収益物件が重宝される。

  14. 10033 匿名さん

    ここは戦略的に長期販売してるわけではないよ。

    • 2
  15. 10034 匿名さん

    スミフほどではないが、野村も困ることはないよ。

  16. 10035 匿名さん

    ほう。
    ではこの物件は、はじめから竣工後までの長期販売を計画していたと？

    • 5
  17. 10036 匿名さん

    ネガさん必死すぎ　笑

  18. 10037 検討板ユーザーさん

    >>10032 匿名さん

    デベの財務状況と販売戦略は全くマッチしないです。現に住友不は大手の中で最も負債比率が高い会社ですからね。だからリーマン前の不動産バブル崩壊の際に、ヤラレかけたんですよ。

    販売戦略はデベ毎のイデオロギーのようなものです。住友不は不動産市場に対していつでも強気。不動産価格は上昇する前提なので、値下げで売り急がない。一方、野村不は弱気。なのでなるべく早く物件を売捌きたい。そーゆーものなんです。

    • 3
  19. 10038 匿名さん

    浅いね。

  20. 10039 匿名さん

    屁理屈の言い合いになってるけど、要は売れ行き悪いってことでしょ。客観的に見れば明らかな事だものね。

    • 4
  21. 10040 匿名さん

    かと言って、会社として困るほどのものでもないだろう。

スムログに「プラウドシティ大田六郷」の記事があります

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