THE 千代田麹町 TOWER

匿名さん [更新日時] 2024-02-07 16:19:58

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まだ分からない部分が多いですが興味ある方、情報交換お願いしします。

売主：サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計：日企設計
施工会社：株式会社安藤・間　首都圏建築支店
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ

所在地：東京都千代田区麹町３丁目2-13他8筆

交通：京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分(直結)
JR 中央線・総武線「四ツ谷」駅(麹町口)徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出入口)徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（3a出入口) 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅(9a出入口)徒歩8分
JR 中央線・総武線「市ヶ谷」駅(改札口)徒歩11分
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅(3番出入口)徒歩11分
都営新宿線「市ヶ谷」駅(A1出入口)徒歩12分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見付」駅(D出入口)徒歩11分

総戸数：83

階数：地上23階、地下3階
高さ：79.9m(最高高さ89.8m)
敷地面積：606.26㎡
建築面積：374.80㎡
延床面積：9,199.23㎡

[スムログ関連記事]
「千代田区」高級住宅街特集　～皇居西側エリア「麹町・平河町」編～　
https://www.sumu-log.com/archives/3373
【お便り返し】今の市況で予算１億円。購入するならどのマンション？
https://www.sumu-log.com/archives/9429/

[スレ作成日時]2015-07-08 00:54:00

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THE 千代田麹町 TOWER口コミ掲示板・評判

446 匿名さん
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三井のパークコート一番町が大幅値下げで、75平米1.2億切りの価格になった今、ココは本当に売れるのか？駅直結以外の全てであっちの方が遥かに上なのに…
447 匿名さん
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>>446 匿名さん
大幅値下げの理由をご存じでしょうか？
448 匿名さん
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実際結構売れてるからね。これからもいいペースで売っていくんじゃない
価格を除けばこれといった欠点などもないですしね。
449 匿名さん
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>>446 匿名さん
少しターゲットは違う気はしますがね。
450 匿名さん
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パークコート一番町と悩むなあ。。。
451 匿名さん
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パークコート一番町ショックが、周辺物件に拡がって値引き競争にならないかな？
452 匿名さん
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期待薄ですかね。立地もいい上に焦って売るような理由もなさそうですし。竣工までも長いですからね。
453 匿名さん
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パークコート一番町も竣工は2年半後だからね。

この界隈は過剰供給で市況も悪くなる一方だから早目に手仕舞いしたいのでしょう。
454 匿名さん
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まあ今の段階じゃ値引きじゃなくて価格改定だよね。
ただここの場合既に販売してるし、売れ行きも悪くない感じですからそういうのもおそらくないでしょうけどね。
455 匿名さん
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なんだかんだ言って、蓋を開けてみたら良い具合に完売しそうな雰囲気だね。
456 匿名さん
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以前はこういう場所は、店舗事務所でしたね。
近隣の事務所はガラ空きなのでしょうかね？
457 匿名さん
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PC一番町の75㎡が1.2億切れるというけども、あそこはグランドヒルズとおもいっきり
お見合いする部屋ですよ。同じ間取り、同じ階の反対側だと、1千万高くなる。
しかも天井高が240mmと低すぎるのです。
同様に南道路に面する114㎡のタイプもグランドヒルズ側だから安く設定されております。
こちらは260mmありますが。
458 匿名さん
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グランドヒルズとPC一番町はかなり問題になっているというか、反対派が多数居ますよね。

入居後もいざこざが有りそうなので安くなったとしてもあまりプラスには取りづらい物件だと思います。
459 マンション検討中さん
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２層吹き抜けエントランス、内廊下、全熱交換器、４重セキュリティ、駅直結と中々頑張った感じですね。
天井高も2600ですが下がり天井で2100の部分もあり（特に低層の広さが狭い住戸）その点は残念でしょうか。

高層は眺望、彩光も確保されますね。利便性は高いですがその分大通りの騒音が気になるところ。
角部屋が多い間取りは魅力的ですのでどの方角を選ぶかでしょうかね。
460 匿名さん
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頑張るなら、施工会社をもっと大手にして欲しかった。施工会社の板での評判はイマイチ。
461 匿名さん
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そうしたらもっと坪単価は跳ね上がったでしょうね。

ちゃんと制震構造ですし、そこまで気にする要素ではない気がします。
462 匿名さん
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その制震構造を含めて造るのが施工会社なわけで。
463 匿名さん
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アスペクト比からしたら免震は無理だろうから
耐震じゃないし、この規模なら制震が
最善の組み合わせだと思うわ
464 匿名さん
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ここモデルルームやってるのかな？
465 匿名さん
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>>459 マンション検討中さん

それ以外にも各階ゴミ置き場、各住戸専用防災倉庫などもありますね。
コンシェルジェもいますし、ライブラリーなども人によっては魅力的でしょう。
まあ一番のウリは麹町駅直結でしょうけど。

スムログに「THE千代田麹町TOWER」の記事があります

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所在地	東京都千代田区麹町3丁目2-13（地番）
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種別	新築マンション
総戸数	83戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上23階地下3階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]サンヨーホームズ株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]大林新星和不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
施工会社	株式会社　安藤・間　首都圏建築支店
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ株式会社

THE 千代田麹町 TOWER

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