匿名さん
[更新日時] 2023-05-14 23:36:22
シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
匿名さん
いなげやってそんなイメージ悪いですか?
イオンや西友などよりよっぽどいいと思うのですが…私は好きです。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>501
金町らしさとは、どういう意味?私は逆に意外でした。いなげやは、東京西部に多いので。悪い評判はあまり聞いたことないです。
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505
匿名さん
いなげやは金町の近くの戸ヶ崎にあるけど雰囲気も品揃えも良いですよ。
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506
匿名さん
いなげやが入るのですか。食料品スーパーが入るということで良かったです。
もし全然スーパーじゃなかったらいやだなーと思っていたので。
駅前にもスーパーありますが、
他にも選択肢があるということでいいんじゃないでしょうか。
いなげやさんって日暮里の方で見かけたことがありますが、
意外とこの辺にもあるみたいですよ。
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507
匿名さん
いなげや ってひらがなで看板付くのかな?それともローマ字?
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508
匿名さん
ひらがなで付くパターンのほうが多そうですけど、どうでしょうねー。
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509
匿名さん
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510
購入検討中さん
24時間のスーパーが入る可能性もあると聞いていましたが、いなげやだとどうなんですかね、、
24時間だと便利な反面夜中までうるさそうです。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
>>514
ほか未定の部分が期待持てますね。
営業時間9:00〜22:45は個人的にはいい感じです。
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516
匿名さん
イトーヨーカドーより営業時間が長いですね。大学内に新しく出来たセブンイレブンも21時までだから完全にいなげやの方が使い勝手が良さそう。
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517
匿名さん
他はテナントでどういうところが入るでしょうね?
文房具を扱うようなところが入ってくれると、小学生がいるご家庭では便利なんじゃないかしら、とは思いますが…。
夜もそこそこの時間までやっているということなので、
本当にコンビニ代わりに利用することができますね〜。
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520
匿名さん
こういう新しい開発があるのもこの物件ならではですね
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522
匿名さん
当初の目論見が続くとは限りません。
需要がなければ営業時間も変わるし、撤退もありうる。
理科大図書館にあるカフェアイリスが撤退したように・・
楽しみにしていたので、タワーが出来たら再開してもらいたいです。
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523
匿名さん
>>522
アイリス撤退してないでしょ。食堂の2階に移転しますよね。
そういう適当な発言はミスリードされる方もいるので気を付けるべき。
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524
匿名さん
図書館の1階にあり、池を目の前にしタワーや芝生公園を借景としたカフェテリアは
名前は同じでも学食の2階は別物
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525
匿名さん
>>524
撤退って日本語を辞書で調べてから出直してください。
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526
入居予定さん
撤退であろうと移転であろうとどうでもいいのではないでしょうか。
ただ、私も入居後アイリスでタワーを見ながらゆっくりコーヒーを飲むのを楽しみにしていました。
図書館横の跡地は今後どうなるか、どなたか知ってる方いらっしゃいますか。
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527
契約済みさん
食堂の2階もオープンカフェになっていて芝生、タワーの景観は変わりません。目の前にあった水辺が眼下になりましたが、代わりに小川が視界に入るようになったし、歩行者が目の前を通らないのでむしろプライベート感は増してます。
心配せずに好きなだけタワーを見ながらコーヒーをお飲み下さい。
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528
契約済みさん
スミフ シティタワー金町HPのブログ 8/30が最後で
更新してませんね。
37F出来たわけですから近況報告がほしいですね。
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529
購入検討中さん
スーパーが決定したこともスミフからブログなどで発表するものかと思いましたが、何もありませんねー
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530
匿名さん
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531
契約済みさん
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532
匿名さん
残念ですね。そうなるとますますアイリス跡に何が出来るのか気になります。セブンイレブンみたいに民間業者が入るのか、大学用施設の一部分になってしまうのか。
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533
契約済みさん
大学サイドの利用計画とあり、かつ図書館横ですからね。自習室のスペース拡張とかでは。
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534
匿名さん
大学のカフェやダイニングが開放されて利用できることは変わりありませんし、併設のテナントや、これから予定されている隣地の複合商業施設など、長い目で見て楽しみな区域だと思います。
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535
購入検討中さん
金町ヨーカドー閉店!
しないかな~
改札口ほしい~!!
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536
匿名さん
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537
ご近所さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
亀有の駅前のヨーカドーやアリオと比べれば古い建物ですけどね。
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540
匿名さん
1973年竣工らしいですよ。>金町ヨーカドーの建物
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541
匿名さん
ヨーカドー、駐車場、JRと葛飾区の空き地をまとめて再開発したら凄い事になる。と妄想した。
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542
ご近所さん
妄想じゃなくて葛飾区で検討されてるんですよ
北口再開発は
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543
匿名さん
-
544
匿名さん
出ていませんよね。
区が言ってるだけです。
JRは区から提案された北口の案を2回拒否していますから。
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545
ご近所さん
検討されてるのは改札の話ではなくて北口再開発の話です
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546
匿名さん
北口再開発なんて検討されてましたっけ?地元商店街がメンバーのしょうもない勉強会ぐらいしか行なわれてないような。
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547
匿名さん
検討段階なので当然具体的なことは決まってないですね。
区のマスタープランで北口再開発は計画されていて毎年予算も出ています。
南口の再開発の流れからして勉強会実施→組合発足→都市計画決定になるので
具体的な計画が決まるのはまだ大夫先になるでしょうが、検討されているのは間違いないですね。
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548
匿名さん
周辺人口が増えてくれば、北口もいつまでも今のままではないと思います。それは将来の楽しみとして、23区でマンション探して、ここほど周囲の開放感が心地良い環境はないと思いました。
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549
匿名さん
レジデンス棟の1階は、ここが3000万円台からと宣伝するために売り残しているのかなと思っていましたが、ぼちぼち入居が始まったようですね。レジデンス棟はどれくらい残っているんですかね。
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550
匿名さん
南口は野村のタワーも決まってどんどん変わっていくのに北口はずっと変わらないですね。
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551
匿名さん
南口が変われば北口も変わるのでは。京成金町駅からJR金町駅北口までブリッジするデッキと駅ビルができたらいいなと、あくまで妄想。
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552
匿名さん
北口はロータリーをなんとかしないとね。現状はバスとタクシー待機場所も狭いし歩道も狭い。南口までとは言わないけど余裕が欲しい。そういった意味ではヨーカドー横の空き地は良いロータリーになれるのに 笑
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553
匿名さん
私は海外出張が多いのですが、ここは京成金町駅から成田も羽田も1時間そこそこで行けるのは便利ですね。
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554
匿名さん
話をぶった切って入ってくるポジ発言は何なんだろう。時々あるよね。。
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555
匿名さん
>>554
別にいいんじゃない?
554みたいな反応のがウザイけどね。
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556
匿名さん
>>555
ウザイとかいらないけどね。まじウザイ。
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557
匿名さん
やーめーてー。
でもさ成田空港1時間は普通だけど羽田空港1時間はむしろ遠いよね。都内なら30分程度で着くところも多いでしょう。
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558
匿名さん
いやーそうでもないよ。以前、中野に住んでいたけど、羽田まで中野から品川経由で結局1時間弱はかかるから。ここって、どこに行くにも概ね1時間程度で見ておけばいいと思う。ディズニーランドも意外に近く感じます。
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-
559
匿名さん
>>557
それは都心の南部でしようね。そんなところでマンション選ぶ人はこことは求める住環境が違うと思います。区部で、この住環境で、両方の国際線が1時間そこそこで利用できる利便性は良いなと思いました。
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560
匿名さん
アイリスの跡地の工事が一段落したのでしょうか周りの囲いがとれましたね。内装工事が終わっていないようですが、パッと見た感じギャラリーの様なつくりでした。
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561
匿名さん
-
562
匿名さん
まぁ駅距離と住環境を天秤にかけて、おのおの判断するしかないでしょ。
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563
匿名さん
リセールは期待できないので、永住目的じゃないと厳しいですね。
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564
匿名さん
>>561
ても、駅近と言って地下深い地下鉄駅とか大きい駅に近い物件なら駅入口からホームまで3、4分くらい余計にかかるから、実質ここと同じようなもんだね。ここは、改札からホームまではすぐなので。
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565
匿名さん
>>563
なぜそこまで断言できるの?周辺が再開発されたらどうなるかな。
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566
匿名さん
今時リセールバリューで儲けようなんて考えているとしたら、期待しないほうがいい。そんなものごく限られた物件のみ。住居目的の購入なら、ここは、23区では希な環境だし、これから再開発される区域なので都内の平均的なリセールバリュー以上にはなるのでは。ここで悲観するなら、区外や東京郊外はもっと期待できないだろうに。
-
567
匿名さん
ここは間違い無く一定層の購入希望者はいますよ。
駅近しかセールスポイントが無い物件より遥かに付加価値は高い。
-
568
匿名さん
定期的に煽り目的なコメントが入りますね。
ネガティブなコメントはあって良いと思うけど、ただ煽ってるだけなんですよね。
上で反論されて剥きになってた人なのかな?
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569
匿名さんから
>>564
確かに。人気の武蔵小杉でも駅入口から時間がかかるって。駅近何分という謳い文句と、実際玄関から何分で電車に乗れるかは、よく調べたほうがいい。
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570
匿名さん
パンダ部屋はいつまで引っ張るんでしょうね。最後に値上げしてしゃんしゃんと終わるんでしょうか?待っている申込者がいたらそれはそれで厳しいですね。
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571
匿名さん
この辺の再開発で今後資産価値を増加させるものってあるの?2街区の開発は価格に織り込み済みだろうし。新宿6丁目の開発ってそれで終わりですよね。
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572
マンション住民さん
>>571
あとは、改札口がイトーヨーカドー辺りにできるかどうかぐらいですね。できれば、駅まで徒歩10分圏内となるので…
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573
匿名さんから
まあ、隣地の複合開発区域もマンションと何ができるのか未定だし、駅回りもどう整備されるかも未知ですので、その辺りの進展次第ですね。資産価値と住環境のバランスで納得できれば買いでしょう。
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574
匿名さん
つまり具体的な開発の予定は無いのですよね。565や566のようにあたかもこれから再開発されるかのような記載には違和感を感じました。
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575
匿名さんから
再開発地域なので、これからまだ再開発が進む可能性があるということを言っているのでは。ただ、どうなるかはまだ分からないだけ。
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576
匿名さん
オーベル横の土地が研究用に指定されてるのが痛いよね。あそこがサッカーやテニス以外の運動施設や住宅や商業といって人が集まる場所だったらかなり違った感じになった。
スポーツ研究とか商業研究とか言い訳できないのかな。
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577
匿名さんから
フィットネスが近いのがいいですね。仕事の帰りに立ち寄ってジャグジーに入って帰れます。
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578
匿名さん
フィットネス行った事無いけど客層はどうでしょうか?年配の方が多いですか?
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579
匿名さんから
子供からシニアまで幅広いですよ。スイミングでは、ジュニアオリンピック競技会で入賞するほどの実績があるようです。
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580
匿名さん
でも、フィットネスちょっと高いですよね。綾瀬などの方が安い。
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581
匿名さんから
>>580
ジムだけのところは安いですが施設とプログラムが違うから比較になりませんよ。ちゃんと同業他社を調べてね。
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582
匿名さん
綾瀬まで行くのは面倒だしなぁ。
結局フィットネスジムって、家の近くにあるのが一番続きやすいんですよね(実体験)
だから、
長い目で見たら、あそこが一番いいんじゃないかなーと思います。
大人が鍛えに行くのもいいし、子供の習い事で行くのもいいし。
規模が大きそうに見えます。
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583
匿名さん
581
今、子供のしか確認してないですが
綾瀬のダンロップやティップネスなら、ジムだけでないですよね
安いようです
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584
匿名さん
ここの検討で、綾瀬のことを言われても。安さが一番と言う方は、綾瀬まで行かれると良いのでは。
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585
匿名さん
ファミリーなら金町の方が安いし、綾瀬まで電車賃払って行くのは面倒だと思う。
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586
匿名さん
-
587
匿名さん
-
588
匿名さん
-
589
匿名さん
-
590
匿名さん
-
591
匿名さん
このマンションのすぐ近くにフィットネスがあるのは、利用する人にとっては便利だね、と言う話なので、よその駅まで余分な時間と交通費払って行けば、少しは安いところもあるよ、というのは本末転倒。
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592
匿名さん
アイリス跡地のサイエンス道場。道場?
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-
593
匿名さん
-
594
匿名さん
カフェっぽいスペースも併設されてましたよ。ソファやテーブル席みたいな。さすがに営業形態やメニューとかはわかりませんでしたが。
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595
匿名さん
サイエンス道場とは?
東京理科大学が運営する塾のようなものなのでしょうか。
誰でも利用可能なカフェという訳ではないのですよね?
どなたか、情報のご提供をお願いいたします!
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596
匿名さん
金町駅、改装とか予定ないんですかね。
これから更に人が増えそうですけど、現状でもかなり狭い気がします。
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597
匿名さん
イトーヨーカドー閉店(?)に伴う開発、南口のプラウドタワー、2街区。これだけあれば可能性は十分にあるんだけどねぇ。
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598
購入検討中さん
2街区ってどんな感じになるんですか?
もうスーパーは入らないですよね?
クリニックモールとか、小さいテナントが入るビルができるのでしょうか?
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599
購入検討中さん [男性 40代]
見学に行ってきました。正直あまり期待はしていませんでしたが、良い意味で裏切られました。特にマンション周辺の環境には驚きました。こんなところがあったんですね!タワー上層階もまだ検討することができ、なかなかの有力候補物件になりました。
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600
匿名さん
都内の大規模再開発なのに、それほど注目されてないよね。商業棟とタワーが完成したらもうちょっと注目されるのかな。
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601
匿名さん
商業棟はいなげやってわかってるしタワー棟は普通に売り出し中だし。。話題としては周知ですよねー。
今までに無い要素がないとこれ以上話題になるのは厳しいんじゃないかな。
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602
匿名さん
商業棟のスーパーいなげやさん
開業日4月27日
営業時間9:00〜22:45
って看板でてましたね、
10/15に説明会あるみたいです。
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603
匿名さん
意外と遅くまで営業してますね。遅い時間でも需要があるのかな。
大学も近いし、お弁当やお惣菜が充実する感じかしら。
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604
匿名
>>601
隣の2街区とヨーカドー横のスペースがどうなるか未定なので、期待しています。
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605
匿名さん
-
606
匿名さん
>>605
現地の工事用フェンスに張り紙がありましたよ。
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607
匿名さん
-
608
匿名さん
中に入るテナントの説明もあるんでしょうか。
参加された方からのご報告お待ちしてます。
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609
匿名
>>600
よくあるのは商業施設や駅ビルの再開発で、ここは住環境と大学施設の再開発であまり例がないからね。
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610
匿名さん
>>604
ヨーカドー横の土地は期待したくなる立地と広さですよね。
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611
匿名さん
-
612
匿名さん
ここの物件の杭は大丈夫なのでしょうか。どなたか確認された方いらっしゃいますか?
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613
匿名さん
-
614
匿名
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615
匿名さん
-
616
匿名さん
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617
匿名さん
何を根拠にすれば皆さん納得してくれますかね。今回の横浜の件はデータが改ざんされていたのでデータを出しても納得してくれないですよね。
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618
匿名さん
ここは旭化成建材は使用していませんので安心してください、と正式に説明がありましたよ。
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619
匿名さん
その点は安心ですが、すみふと竹中がこの物件において何処までチェックしてるかの説明もあるとより安心ですね。
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620
匿名さん
>>618
これだけでは、支持層まで刺さっていたという証明にはならないですね。
多少の安心材料にはなりますが。
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621
匿名さん
そんなに不安なら、しばらくマンション購入は諦めるしかないですね。
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622
匿名さん
ここは地盤が弱い地域だからこそ、手抜きできないはず。今、傾いていないのだから、基礎はしっかり施工されていると信じたい。
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623
匿名さん
早く2街区を含めた全体の開発予定を知りたいですね。出来る店や施設など分かれば、もっと人気が出ると思うのですが。
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624
買いたいけど買えない人 [女性 30代]
そうですよね。。。
【いなげや】が入ることしか、まだ分かってないですしね。
タワー西側が販売される頃には分かるのかなぁ?
ってか、西側は現在売り出し中の南側&東側より高くなるのかぁ。。。?
営業マンは、はっきりとは言ってなかったケド。
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625
匿名さん
>>623
23区の住居目的なら人気はあるほうではないですか。逆に都心人気物件は投機目的で人気というのもあるので要注意。
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626
匿名さん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
Yahooのアクセスランキングでは2位をキープしていますね。ちなみに、1位は同じスミフの湾岸物件。
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629
匿名さん
レジ棟1階も入居され始めましたね。外から見るとレジ棟は9割くらい売れている感じかな。でも、すみふは、タワーが完成するまで、残りのレジ棟を小出しにするんでしょうね。
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630
匿名さん
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631
匿名さん
三井のパークハウスなどはランク下がったものもあるし、今出ているマンションでは、スミフの上位3物件への関心が高いということではないでしょうか。
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632
匿名さん
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633
匿名さん
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634
匿名さん
>>625
テレビでやっていたけど、中国の富裕層が爆買いしている投機目的のマンションは、オリンピックをピークに一斉に売られて、価格暴落を招く可能性があるとのこと。
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635
匿名さん [男性]
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636
匿名さん
ここは、ファミリーで住む人はいても、値上がり目的の人はいないのではないかな。
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637
匿名さん
そう思います。
金町という事もあって、ふつうにファミリーが暮らす街なんじゃないかと。
街は綺麗になったけれど、基本的には郊外っていう雰囲気が漂っているし、下町っていう雰囲気でもあるし…。
投資目的で購入というのとは違うのではないかな。
デベの話の持って行き方も
「タワマンなのに安い!」というスタンスですので。
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638
匿名さん
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639
匿名さん
ここってバルコニーの手摺に布団干してOKなんですか?
モデルルームに来たんですが早く着いてしまったので現地を見学したら干してあるので気になりました。
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640
匿名さん
>>639
レンジデンス棟は知りませんがタワー棟は禁止です。
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641
匿名さん
レジも禁止だったはず。規則を守らない住民はどこも一定数はいるからね。
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642
匿名さん
バルコニーに洗濯物の干し物は禁止というマンションが多いですが、
それでも良いというのなら良いですが、嫌なら他を探すしかないですね。
でも外に物干しが禁止なら、室内乾燥機は備え付けなんですよね。
そうで無ければ、買う意味がないと思うが。
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643
匿名さん
>>642
バルコニーで干すのが禁止なのでは無く、手摺に布団等を干すのが禁止なんですよ。
おそらく皆さんは理解していて貴殿のみ勘違いされているかと。
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644
匿名さん [男性 30代]
柵に干すの禁止だし最近注意するよう貼り紙もされたんですけどね。
それでも守らない人がいるんです。
貼り紙を見ていないのかもしれないけど。
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645
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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646
匿名さん
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647
匿名さん
>>646
居住目的の方が多そうなので理事になって管理費や修繕費見直したいです
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648
購入検討中さん
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
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652
購入検討中さん
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653
匿名さん
>>651
「アカデミックになってしまいました」って…
一体、何様?
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654
匿名さん
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655
匿名さん
大丈夫という根拠が見えないから、怪しいって言ってるのでは?
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656
匿名さん
スミフから、安心してくださいと正式に連絡がありましたが。
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657
匿名さん
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658
不動産購入勉強中さん
杭、心配ですね。
しばらくは購入を先延ばしします。
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659
匿名さん
>>656
不正確だね。
旭化成建材を使ってないことについて安心してください、というアナウンスでしょ。
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660
匿名さん
>>658
大きな買い物だから、焦らない方がいいと思いますよ。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
大丈夫だと証明できないんだから、そう言うしかないんでしょうね。
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663
匿名さん
今のところ傾いたり、ヒビが出たりした、という現象はないですね。
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664
匿名さん
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665
契約済みさん
私は内覧会の時、水準器で何ヵ所か傾きを確認しましたが問題ありませんでしたし、竹中の地盤補強を信頼して購入しました。
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666
匿名さん
2街区は竹中じゃないみたいだから竹中の信頼性を買うなら1街区かな。でも2街区が出る頃には建築費も落ち着いているから、杭もしっかり打たれて同じようなお値段かしら。
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667
匿名さん
2街区の方が間違いなく高くなりますよ。
今回の件でグレーゾーンだった作業にも経費を掛ける事になるし、相変わらずの人手不足で人件費は高騰傾向。
材料費は全てではありませんが、上げ止まりしたものの下がってはおりません。
更に2街区の土地購入時期がアベノミクス・オリンピック招致後の高値掴みのため下がる要素が見あたりません。
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668
匿名さん
まだ価値が下がる要素は無いでしょうね。
世間の景気もそんなに不況ということでもありませんから。
でも何れは不動産も値動きが下降し始める時が来るのは間違いないと思いますが、
まだその時ではないでしょうね。まだまだ数年先の価格が気になるところです。
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669
匿名さん
ニュースでこのマンション出てましたね。転落事故?
日本語カタコトの住民がインタビューに応えててドン引きしました。
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670
匿名さん
ドン引きした?そんなことより、無事だったとのことで何よりです。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
2008年ごろ愛知の福祉施設で竹中が元請けで、旭化成建設が杭打ち、横浜と同じ担当で改ざんがあったと。発覚というより、竹中から調査対応すると発表したみたい。
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674
匿名さん
傾いたとか問題はないみたいだけども、こうなってくると、データ改ざんは杭打ち業界の慣行の様相を呈してきたな。
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675
匿名さん
横浜の件とは問題の本質が違う。マスコミはデータの改ざんばかり煽っているが、横浜の件は、元請けのボーリンク調査のミスによって間違った杭の長さが指示された。それが杭が支持層に届かなかった原因であって、データ改ざんが原因ではない。確かに改ざんは悪いことだが、問題の本質はそんなことではない。
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676
匿名さん [男性]
>>669
ここはやはりあちらの方が多いのでしょうか?
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677
匿名さん
転落事故とは?
住人ですか?工事現場で作業員が落ちてしまったんですか?
建設中のタワー棟での話でしょうか。
つい最近の話ならニュース内容がネットで確認できたりします?
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678
申込予定さん [男性 30代]
契約予定ですが、この物件の購入者の平均世帯年収はどんなもんでしょうか?
購入者の年代的には30代が一番多いですかね?
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679
匿名さん
30代で600万〜1000万位が多いんじゃないですか?
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680
申込予定さん [男性 30代]
有難う御座います。
やはり地域外からの購入者も相当数いそうですね。
金町小学校の親の平均年収が600万ちょっととの記事を見ましたが、
この再開発によって現状より所得層はだいぶ上がりそうな感じですね。
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681
匿名さん
MR見に行ったときは50、60代くらいの人が多かったけど?親なのかな。あと外国の方が多くなるのは物件が大きいのだからしょうがないのでは。
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682
匿名さん
角部屋は年収1000万でも買えないなぁ。買える方は年収も貯蓄もあるんでしょうね。羨ましい。
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683
匿名さん
外人さん、都心部のマンションに比べれば少ないほうではないでしょうか。それに投資目的ではなく家族で居住目的の方がほとんどだと思います。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
都心部の人気マンションは中国の富裕層が投機目的で買いあさっていると言う話を聞くので、そんなところには住みたくないです。
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687
匿名さん
投資目的のマンションだと住民がいなくて管理組合が機能しなかったり、賃貸で出されてよくわからない住人が入ったりする可能性もありますからね。
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688
匿名さん
ホテル代わりに使われたりすると最悪。ここは、その心配はないと思うが。
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689
匿名さん
ゲストルームの又貸しはあるでしょうね。高層階では無いので魅力はあまり無いですが、小遣い稼ぎにやらかす人は皆無では無いでしょう。
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690
匿名さん
都心タワーマンションでは管理規約を変えて又貸しを出来ないようにしているところもあるようです。最近海外サイトを使った民泊ビジネスが問題になっているらしいですね。
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691
タワー契約者
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692
匿名さん
年収1000万あればローンでも余裕で返せる。
どうせなら、最上階の良いところがいい。
でも今からじゃもう無理なんじゃないか。それともまだ販売をしていない?
どうなのか知りませんが、まだ間に合うかな。
それにしても『シティタワー金町』は目立ちそう。
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693
契約済みさん [女性]
80Gの部屋いいなー
高層階はいくらなんだろうか
中層階は6880円だったよね
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694
匿名さん
3LDK 3480万円台~と広告できるよう、レジ棟の一階を小出しにしていますね。タワーは低層階でも4000万円台後半位からしかないですよね。
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695
匿名さん
南西角部屋の景色が最高。スカイツリー、東京タワー、富士山、夕焼けから日の入、全て塞ぐものが無いうえに日当たりもばっちりだよね。
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696
匿名さん
日当たり、確かにいいですよね。
モデルルームの場所には数年後、また住友不動産のマンションができる計画があるという話があるのですが
そのマンションがどの程度こちら側に影響してくるのかなぁ…というのはあります。
こちらほどは大きなマンションではないようですけれど。
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697
匿名さん
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698
契約者
>>696
規模的には20階相当までの高さになるようです。なのでタワー棟の東側の景色はタワー棟20階以下では遮られてしまいそうですね。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
タワーマンションかぁ。
デカイのが建つんですね。このマンションは何階建てになるのか分らないけど、隣に駐車場棟というのが建つみたいですね。
なんだかデカそうな駐車場棟ですが、461台分の収納になるんですね。
全戸数分には満たないようです。
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701
匿名さん
>>700
タワー棟も既に建ってるし駐車場棟も建ってるよ。
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702
契約者
>>698
わたしが聞いたのは高くても12階ほどと聞きましたが…
どちらが実話なんでしょうか。
ちなみに担当営業から聞きました。
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703
匿名さん
渡も営業から、今のレジデンス棟と同じ程度の規模と聞きました。
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704
検討者
>>702
私が聞いたのは698さんと同じ20階くらいという情報でした。
東側を狙ってる人には重要ですね
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705
契約済みさん
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706
契約者
>>705
そうなんですね。
区のPDFに記載されてる内容であれば20階ほどのものが建つ可能性はないということですね。
そして向き…西向きとはちょっと考えづらいですかね。南向きならレジデンス棟と同じような感じになるんでしょうか。
いずれにしてもマンションが建つというのは気になりますね…。
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707
匿名さん
周囲に制約があるわけではないので、あえて西向きにはしないと思う。全戸南向きでレジデンス棟と並ぶような感じになるのでは。といっても建つのは数年先、タワーの埋まり具合を見て計画はどうなるか分からないね。
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708
匿名さん
>>705
私の見方が悪いのかもしれませんが高さ制限45mとは文化・教育地区
つまり理科大の場所を言っているのではないでしょうか?
複合地区のタワー・レジのある住宅A地区は138m
MRの辺りがA地区と同じ複合地区と見るならば138mの可能性があるようにも読み取れます。
個人的には705さんの言葉通りに受け止めたいのですが・・・
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709
周辺住民さん
「ただし、複合地区及び住宅A地区において、地域のランドマークを創出する建築物等については45mを超えることができる」
すでにタワーがランドマークとしての位置づけなら、二個目はないのでは。
金町駅南口にもタワーができるというのに。
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710
匿名さん
6月に営業マンから聞いた話では最高20Fと聞きました。
今は12~13Fで話が進んでいるのならば東側の方に取っては朗報ですね。
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711
匿名さん
2街区も1街区の駐車場を使うから西側道路沿いには車寄せとかが作られるのかな?あとはゴミ収集車の出入口とか。
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712
匿名さん
>>711
確かにそうですね。すると駐車場棟の出入口辺りに横断歩道が出来るのでしょうか。ペデストリアンデッキで接続されたらオシャレですが 笑
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713
契約者
>>702
698です。私が契約した際は高くとも20階程と営業から聞いていましたが、それから随分時間が経っているので今は12-15くらいで話が進んでいるのかもしれませんね。失礼しました。
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714
契約済みさん
新宿六丁目地区地区計画には
「ただし、複合地区(MRの場所)及び住宅A地区(タワー棟)において、地区のランドマークを創出する建物等については45mを超えることができるものとする。」とあります。
「及び」ですからそれぞれできるかもしれません。
スミフですから逃げの言葉があるのでしょう。
営業さんが言うように20階⇒60mは十分考えられます。
普通に考えたらランドマークはただ一つだと思いますが・・・
もし出来たとしても、スーパーや駐車場、道路、エトワールと空間はあるのでさほど圧迫はないのでは
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715
匿名さん
重要事項説明会の時にMRの場所にタワーマンションが建つ可能性は否定できないと言われました
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716
匿名さん
「シティタワー金町」は、3LDK~4LDKで3,480万円~6,880万円は相場ですか。
やっぱりこんなもんですかね。
今回の販売戸数は9戸ですかね。その販売物件の中には最上階の物件は含まれているのかな。
最上階はこの価格では無理っぽいかな。
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717
匿名さん [男性 30代]
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718
匿名さん
重要事項説明の時に、私も20階程度と聞いたので安心して購入したのですが、、、。タワーマンションも否定できないという話はいつ頃の情報なのか気になるところです
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719
匿名さん
私も12〜13階と聞きました。
20階はちょっと…。レジと横並びのような位置で南向きであることを強く願いたいです。
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720
匿名さん
スミフの出している資料を読み込むと、
タワー&レジ棟エリア→中高層住宅ゾーン
モデルルーム&空き地エリア→生活利便複合ゾーン
と記載されているので、同じような高い住戸が建つのでなく、生活の利便性に特化した商業施設が建つと読み取れます。
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721
匿名さん
MRの場所に商業施設、線路側にマンションを予定しているようです。
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722
匿名さん
商業施設もマンションもできるようなそこまで広いスペースでしょうか。
となるとマンションの敷地もせまくなるということだから、そこまで高いものは建てられないということになってくるのではないでしょうか。
こちらのタワー棟とは視線が被らないように、という配慮になってくるのかな。
レジデンス棟の並びくらい?
レジデンス棟は線路側に向いているので、新たなマンションが出来ても影響ないですし。
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723
匿名さん
>>722
2街区の商業施設は、MRの位置に5階位の規模だと聞いたような気がします。
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724
匿名さん
久々にMR行って聞いたのですが西側の販売はまだされていないのですね。
噂程度に思っていましたが、ここは本当に竣工後もじっくり販売するスタンスなのですね。
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725
匿名さん
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726
周辺住民さん
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727
契約済みさん [女性 30代]
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728
匿名
>>727
本当に契約者?サイト貼り付けて契約者がネガティブな書き込み。こんなことする?
コンシェルジュに何を求めてるんだか。
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729
匿名さん
これをエビデンスに建物サービスへの管理委託費の削減出来ますね。
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730
匿名さん
コンシェルジュなんて限られた最低限の雑務しか対応しないんだから未経験でも問題無いでしょ。
むしろオッサンとかじゃなくて良かった(笑)
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731
匿名さん
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732
匿名さん
コンシェルジュって、普通のおじさん、おばさんがやっているんですか?
どうしてもホテルボーイみたいな感じの人が居るようなイメージをしちゃっているんですが、
どうやら考えていることと違うみたいですね。お恥ずかしい。(笑)
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733
匿名さん
マンションの格にあった人材が配置されます。ホテルのグレードによってサービスのあり方が異なるのと同じ。
金町はどうですかね。募集要項見る限りコンシェルジュを置いてるマンションの中では低い方なのかな。
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734
匿名さん
入居者の掲示板から、上の階から引きずる音や足音が聞こえる書き込みが何件ありますね。タワー棟はどうでしょう…多分今内部工事やっていると思います。
内覧会では見つからない問題でしょうか?入居後もし工事ミスとして見つかったらどうすればいいです…
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735
契約済みさん [男性 30代]
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736
匿名さん
作りの問題では無く、その住民の問題な気がしますけどね。
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737
契約済みさん
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738
匿名さん
本当にそう。
マンションの場合は生活音などの軽度の音はふつうに遮音できるけれど
それ以上になると他の部屋に音が伝わってしまいます。
こちらのマンションだからということではなく、
他のマンションでもそれは言えること。
気をつけて生活していかないといけないし
子供がいて・・となるのであれば
カーペットや防音マットを敷いて対策しないとならないのかなと思いました。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
基本的に、JR東日本の負担が増えるだけの話だから、あまり期待しない方が良いでしょう。
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741
物件比較中さん
>>727
おもしろいですね。
「コンシェルジュ」で検索すると、広尾や虎ノ門の三井の物件も同様に募集してますね。
所詮、そんなものなんでしょうね。
さらには番長の物件でさえも・・・さすがにそちらは英会話が条件になってますが。
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742
物件比較中さん
ちなみにここのコンシェルジュの募集は契約社員としてのものですから、まだ良いですね。
湾岸の住友の物件ではパートとして募集してましたよ…
管理会社名+コンシェルジュ、でググったりすると色々でてきます。
コンシェルジュ業務として正社員で募集している会社は気分的に安心できますね。
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743
匿名さん
コンシェルジュはきちんと研修をして、きちんと業務をこなしてくれれば
雇用形態自体はこちらにはあまり関係ないかな。
契約社員だとその分人件費が嵩むということになってくるのではないかと思われますし。
きちんとしていてくれればそれでいいと思う方がほとんどなのではないでしょうか。
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744
購入検討中さん
今タワーの4L中層階って値段どの位なんですか?
最初聞いた時は6000ちょい位だった気がするんですけど、最近知り合いに聞いたら6000後半だよと言われたので。
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745
物件比較中さん
コンシェルジュは居住空間の一部が職場であるうえ、顔や名前と家族構成も
分かってしまいますから(まあ戸数が多ければそうでもないのでしょうが)、
それなりの責任感と職務意識で業務に臨んで欲しいとは思うのですが、
そうすると単なるアルバイトは正直、嫌ですね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
>>746
当初の価格がお手頃だったのでようやく適正価格になってきたのではないでしょうか。
私も半年前に伺った階層の部屋の価格帯が300万〜400万円程上がっていました。希望していた間取りと方角ではなかったので後悔はしていませんが、最初の方に購入された方は目利きが良かったですね。
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748
購入検討中さん
4L中層階を6000前半で買えた人達が羨ましいですね。
4L低層階でも6000は切らないですかね?
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749
匿名さん
いま販売してる部屋ってどの辺りを幾らくらいで出してるんですか?
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750
匿名さん
いま販売してる部屋ってどの辺りを幾らくらいで出してるんですか?
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751
匿名さん
最初の頃って「タワマンなのにこんなに安いんですよ!」というのをセールスポイントにしていたように思います。
今はどうなんでしょうか。
スレッドで価格の推移を追ってみるともしかしたら価格を上げてきている?なんて思いました。
1つのマンションでも結構動くものなのですね。
長い期間販売しているからでしょうか。
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752
匿名さん
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753
サラリーマンさん
ここは庶民でも買える都内で唯一のタワマンだったのに、買えない価格に上がったの?
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754
匿名さん
最初営業さんから聞いた話は、700戸もあるし、スミフは他の住宅会社と違い、急いで売って銀行にお金を返却する必要はないから、ゆっくり売る方針だそうです。
少しずつ売りながら値上げしてるんでしょうね〜2020オリンピックの前に不動産全体はどんどん上がる傾向になりますよね
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755
購入検討中さん
結局かなり最初に比べると値上がりしてるみたいですね。
でもタワーなら安い方かな、金町の住民には最初から厳しい値段の感じだったけど、さらに厳しくなりましたね。
まだまだ値上がりしそうですね。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
レジデンスってまだ販売しているのですか?もうとっくに入居しているのですよね?
どれくらいの割合であるのでしょう。
レジデンス自体はずい分前から販売していたし、その時は安い方だったように記憶しています。
すみふは相場に合わせて物件の価格も変えてくるので未だあるのであれば上がっている可能性もあるかもしれません。
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758
ビギナーさん [男性 20代]
東の30階ぐらいを検討してたけど、レジデンス13階のモデルルームみたら南向き欲しくなってしまった…。思ったよりスカイツリーが大きく見えるし、六本木のビル群に紛れてちょっとだけ東京タワーも見える。
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759
匿名さん
ここは、駅から距離あるみたいだけど、良い点は何なのでしょうか?
価格?
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760
匿名さん
駅から離れていて静かな住環境である事が良い点だと思います。
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761
匿名さん
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762
マンション住民さん
>>759
駅から遠いとは言っても12分くらいで徒歩圏内。あと、マンション周辺のみらい公園や水元公園などの環境で購入を決めました。
駅前は下町らしさが残ってごちゃごちゃしてますが、私は湾岸エリアよりもこっちの方が落ち着きました。シティライフっていう感じではないですけどね。
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763
匿名さん
金町駅西口がもし出来たら駅5分になって死角がなくなるね。それに期待してます。
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764
匿名さん
>>760
現地案内図を見ると線路際みたいですが実際はどうなのでしょうか。
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765
匿名さん
>>764
電車が近い事による騒音と、駅前の人通りの多さやお店が多い事はまったく別の話ではないでしょうか。
少なくともマンションの回りは人通りも少なく車通りも疎らで落ち着いた雰囲気です。
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766
匿名さん
駅から徒歩12分ぐらい(不動産屋の1分歩いて80mで計算)ですけど、MR前の信号機一個しかないところ、坂ではなく平たい歩道、沿線に商店街があり(賑やかなため歩くと長く感じないそうです)、周りの施設…が良い点でしょう。
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767
匿名さん
>>764
電車による騒音を懸念してらっしゃるのでしょうか?
実際のところ、電車の音がするかしないかといえば、します。私は気にならない程度だったのですが、個人差があると思いますので、現地で確認した方がいいですよ。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
>>768
どういうことでしょうか?
常磐線への偏見?(笑)
常磐線どうこうではなく、現地及びその周辺に出向いて、しっかり自分の目で確認してみることですね。
それとも通勤経路の問題で常磐線がデメリットなんですか?それなら、代々木上原まで千代田線で乗り入れてるので、大手町や六本木などの都心にも出やすいですよ。
因みに、常磐線が人身事故や台風で止まっても、京成金町線に逃れられる方法があるのも利点の一つかもしれません。めちゃくちゃ混みはしますが…
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770
購入者
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771
匿名さん
常磐線は良いイメージ無いよね。でも割と空いてるから通勤で疲れないし常磐線がストップしても京成線があるから何とかなるよ。そういった点では亀有や綾瀬より便利。
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772
匿名
>>771
それは個人的イメージですか?
そこに実際住んでいるレジデンスの方々!これからタワーに引っ越すの楽しみにしてる方々もいるので、馬鹿にするような書き込みはやめて下さい。
マンションに関する事をお書き下さい。
路線のイメージがどうだとか、金町は田舎だからマンションの金額はどうこうとか、、、
いいと思った方だけ購入すればいいし、購入に悩んでる方なら聞けば皆様が回答してくれます。
個人的なイメージで書かない方がいいと思います。
よろしくお願いします!
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773
匿名さん
771の方が馬鹿にしているようには全く見えないのですが…むしろ褒めてますよ。
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774
匿名さん
772さんにとって常磐線がいかにコンプレックスなのかがわかる書き込みですね。
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775
匿名さん
ここへ引っ越す前、田園都市線や西武線といった西の私鉄沿線に住んでいたころは通勤で激しく混んで、ターミナル駅での乗り換えがまた不便でした。常磐線はそれに比べると楽だし、千代田線乗り入れで日比谷、銀座方面まで直通は便利です。それから京成金町、高砂経由で成田も羽田も一本で1時間前後で行けるのも海外出張に便利です。新幹線も金町から23区内で乗り降りできるのも嬉しい。
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776
匿名さん
ここは23区内で、この環境というのがポイント高いかな。23区あきらめるなら、通勤の便だけ考えれば、埼玉がいいと思う。混みますがね。
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777
物件比較中さん
田園都市線、西武線、埼京線などの想像を絶するラッシュは
実際に経験したことはありませんが、話にはよく聞きます。
吊革に捕まらなくてもギュウギュウで身動きが取れないのでそのまま眠れるとか…
常磐線、千代田線も混みますがさすがにそこまでではないですね。
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778
匿名さん
常磐線は便利ですよね。
けど、乗り遅れると次の電車まで10分待つのが朝は辛いかな。
ちなみに中川を通る時の鉄橋の騒音は窓を開けてるとかなり聞こえます。
閉めていると、そんなに気にならないけど…。
あと、治安は思っていたよりも悪くないです。人にもよるかもしれませんが、みなさん優しく暮らしやすいと思います。
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779
匿名さん
常磐線、7時-8時の通勤時間帯は、2分―5分間隔なので、そんなに待ちませんよ。
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780
匿名さん
緩行線の鉄橋の走行音はうるさいですね。快速は静かなのに。橋の造りが悪いのでしょうか。
朝は3、4分間隔で運行してるので待たされるという感覚は無いです。
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781
契約済みさん
金町駅から徒歩1分のところにプラウドタワーが計画されてますね。
2020年竣工だったかな。
ここはのんびり売ってて大丈夫なのかな?
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782
匿名さん
>>781
金町だけにエリアを絞るような近視眼的な物の見方をするからそう思われるのではないでしょうか。
マンション市況なんて常に競争に晒されてますのでライバル物件がある状況は普通ですよ。
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783
匿名
>>781
本当ですね、でも南側にヴィナシスがあるので、眺望と日照は望めないですね。
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784
匿名さん
プラウドタワーができるのは歓迎です。私はむしろ、それによって駅前の商業施設や再開発や金町駅のリノベーションが進むことを期待しています。
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785
匿名さん
なんだかんだ言っても、やはり23区内というのは勢いが違うと思います。下町、金町駅周りは古いからこそ、再開発されてこれから綺麗になる余地がありますね。そしてここは駅前の喧騒を離れて程よい距離にあり、マンションまでの途中、商店街を通って行けるのは、23区内の住環境としてなかなか得難い場所だと思います。
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786
匿名
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787
匿名さん
>>786
タバコの煙で揉めるくらいだからバーベキューなんて無理でしょ。
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788
匿名 [ 30代]
契約者板でも言ってるベランダでBBQって、冗談ですよね?
そもそも787さん仰ってる通りタバコの煙ですら揉めてクレームが出てるのにベランダでBBQって…そういうのやりたいなら間違いなく一戸建て買った方が良い。
ここに住んで更にBBQやりたいなら近くに水元公園だってあるし、そういうとこに出掛けてやるのが常識なんじゃないの?
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789
匿名さん
せいぜい、ビールとつまみで、花火を観賞するくらいだと思います。
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790
匿名さん
こういうマンションのベランダで、BBQをして他に迷惑をかけないという発想がおかしいと思うのですが…
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791
匿名さん
そもそも、相当田舎でないと戸建でもBBQは出来ませんよ。
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792
匿名さん
ふつうにBBQがしたいならそういう専用の場所じゃないと・・
水元公園も舎人公園も汐入公園もBBQ場あります。
におい・煙もそうですが、
不用意に火を使ってほしくないなというのものがあります。
こうのって入居する際の説明でこれからは言っていかないとならないのかも・・??
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793
匿名さん
マンションのベランダって、共用部の専用使用という扱いですが、そもそも火を使って良いものなんでしょうか。
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794
匿名
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795
匿名さん
管理規約で、共用部での火気使用禁止となっているマンションもあると聞きましたが、ここはどうなんでしょう。安全や迷惑に気を配れない方がいれば、規約に明言されることになるのでしょうね。
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796
匿名さん
基本的にどこのマンションも書かれているものだと思いました。
書いてあっても読んでいない場合もありそう。
実家が戸建てでマンションが初めてだったりすると特にそういう感覚は薄くなってくるという話は耳にしたことがあります。
タワマンだと特に火事に関しては敏感だから
そのような規約は設定されていてほしいなと思いますよね。
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797
匿名さん
部屋内の設備の10年保証(資料は手に持っていないため正式な名称忘れましたが)、どのぐらいの人が購入したいですか?
そんなに故障が出るもんですか?
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798
匿名さん
>>797
≫どのぐらいの人が購入したいですか?
アンケートとってるの?ここでそんな事聞いても誰にもわからないと思う。。
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799
匿名さん
住まいサポート10ですっけ?
こればかりは考え方次第じゃないですか。
あとかかる費用。
費用が軽微なものであるのならば入る人は多いかも。
10年以内なら壊れるものってそんなに多くはないと思いますが、
本当に念の為に入るとか。
でも高いのであればそこまで入る人は多くはないかもしれないですよね。
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800
匿名さん
住まいサポートは火災保険の財物と保障範囲が被る事もあるから、ご自身の入る予定の火災保険の内容とじっくり比べた方が良いですよ。
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801
匿名さん
現状どのくらいの戸数が売れているのですか?
それと、今現在で販売している戸数などわかれば教えてもらえないでしょうか?
この物件も候補に入れていきたいなと思いまして
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802
匿名さん
>>801
全部700戸もありますから、まだ相当残っていると思います。最初からゆっくり売る方針らしいです。
数字が全然わからないから根拠のない話ですみません
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803
匿名さん
ありがとうございます。
早速、モデルルームに行ってみます。
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804
匿名さん
入居説明会なう。業者さん、司法書士一人一人で説明しにくる感じですね
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805
匿名さん
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806
匿名さん
>>805
昨年の9月にいなげやって発表されました。最近のスーモの広告にもいやげやが4月にオープンって明記されてますよ。
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807
契約済みさん [男性 30代]
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808
購入検討中さん
現在販売されている住戸は東向きと南向きのようですが、西向きはいつ頃販売されるのでしょうか?
西向きの部屋が販売されるのを待っていらっしゃる方はいますか?
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809
匿名さん
>>808
まだ西向き販売してないのですか?あと少しでタワーの入居も始まっちゃいますよね。竣工後に現地モデルルームでも作るのかな?西向きの視界の抜け感を売りにして値段上げてきたりして。。
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810
購入検討中さん。
間違いなく値上がりしそうですね。
今でも第一期よりは値上がりしてますし、まだまだ上げてきそうですね。
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811
匿名さん
値上げですか。西向きからの景色にそれだけの価値があるって事なのかな。いずれにしても値上げしてきたらすみふが強気になる理由があるのでしょうね。
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812
購入検討中さん
西向きはヒガシより確実に高いと営業さんが言ってました。
南よりも高かったりして。
それはないかな?
この物件の周辺は病院が全然ないように感じますが、内科や歯科、小児科はみなさんどの辺までいくのでしょう?
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813
匿名さん
病院は駅周辺まで行かないとあまりないですね。
将来、隣の区画にクリニックモールができるかもしれないとの話があったので期待してます。
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814
匿名
>>812
西は遮る物もなくスカイツリーも良く見えますからね……遮る物ないのは南も一緒ですかね…。
いずれにしても西の販売がまだなのは価格帯気になるとこですね。
病院ですが、橋の向こうの慈恵医大か亀有駅周辺、もしくはやはり金町駅周辺まで行く必要ありそうですね。
自家用車ないとちょっと不便かもしれないです。
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815
匿名さん
内科ならイトーヨーカドー前にありました。小児科は亀有にあるCAPSがネット予約出来て評判良いみたいです。
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816
検討中の奥さま
ありがとうございます。
現在は駅の方まで行かないと病院はないのですね。
将来近くにクリニックモールできると嬉しいですね!!
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817
匿名さん
西側高くなりそうですね…
スカイツリー・富士山が見えるのがセールスポイントなのかな。
早い段階で契約した方が羨ましい…
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818
匿名さん
>>817
西側は売り出して無いんだから早いも遅いも無くない?
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819
匿名さん
>>818
東とか南の売りに出した部屋の事を言ってるんでしょ。
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820
匿名さん
>>819
スカイツリーや富士山が見えない東側を安く契約した人が羨ましいって事?そうすると817さんが何を重点において選んでるのかまったくわからないですね。
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821
匿名さん
病院の話が出ていて、私もこの近隣には見つからないなーと思っていたのですが、
やはり少し行かないとならないということなのですね。
慈恵医大とか、東部地域病院など、救急の扱いのある病院もありますから、
何かがあった時にはそちらに行くことになりそうです。
普段使いの病院は知りたいですね。
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822
匿名さん
大病院は近くにはないですが、普段使いの病院は近くにありますよ。ヨーカドー近辺やKSCフィットネスの一階にも。内科、小児科、皮膚科などなら、そんなに困らないと思います。
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823
契約済みさん
昨年4月に入居していますが、内科や歯科で不便と思ったことはありません。もっとも大した病気もしていませんが。
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824
匿名さん
ここは駅から徒歩圏で、マンションまでの途上に、クリニックや商店街がそこそこ揃っているので、いい立地だと思う。
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825
匿名さん
駅北口前にガストとマツモトキヨシができて便利になりました。
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826
匿名さん
>>822
よく調べましょう。駅前を含まず、駅からマンションまでの道沿いだけでも、内科3箇所、歯科3箇所、皮膚科2箇所、整形外科1箇所、産婦人科1箇所などあります。たかだか10分ほどの徒歩圏にこれだけあって、むしろ、恵まれているのでは。
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827
匿名さん
なんだかんだ言っても、23区の古い下町だから、生活基盤は揃っているよね。郊外の新興住宅地だと新しいのは気持ちいいけど生活基盤ができるまで不便だから。古い街だからこそ、駅前の図書館みたいに、これから、新しい施設ができてくるのが楽しみです。
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828
匿名さん
ここのマンションの売れ行きは順調なんですかね?
もうマンションが完成間近というのに、西側は売っていないし本当に全て売れるか心配です。
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829
匿名さん
それがスミフの売り方だから、心配なら買わなければいいのでは。でも、あのとき買っておけば、となっても遅いし。購入動機は人それぞれですね。
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830
匿名さん
レジ棟も、一年前には売れるか心配みたいな書き込みがあったけど、結局、一年立って、ほとんど売れました。第一期の中層階は確か4000万前半だったけど、今思えばリーズナブルで最初に買えた人は良い買い物だったかも。
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831
匿名さん
ちょっとばかりバブリーな時代だから、作れば売れるといったところなのではないかな。
だから今のうちかも。
消費税10%も近いから考えてしまうでしょうね。
先に買っている人は、正解だったんだろうな。
まぁ、先のことは分りませんから。
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832
匿名さん
待てる人は2020年の東京オリンピックが終わってからでも良いかもね。それまではここに限らず、首都圏のマンション価格は高原状態が続くだろうね。しかし、いつ買うかは自分のライフプランによるね。
-
833
匿名
プラウドとイトーヨーカ堂の間は工事中のようですね。
-
834
匿名さん
-
835
匿名さん
-
836
匿名さん
宣伝にある3480万円って、タワーの最低価格でしょうか。
-
837
匿名さん
>>836
その価格は、レジデンスのパンダ部屋の価格です。
-
838
匿名
3480万はおとり価格。
タワーはそんな値段じゃ買えないです。
-
839
匿名さん
>>838
ありがとうございます。3000万円台はレジ棟で売り残してあるんですね。
-
840
購入検討中さん [ 40代]
-
841
匿名さん
今どの辺りを幾らくらいで販売しているのでしょうか?
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842
匿名さん
-
843
匿名さん
タワーになると、やはり価格は高くなってしまうということでしょうか。
このあたりは立地によっても変動する、ということは仕方がないように思います。
あとはいつ、どこで決定する、ということが影響してくるかと感じます。
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844
匿名さん
タワーでしたら、5000万円前後〜は見た方が良いと思いますよ。
私が1年前にモデルルーム行った時の第1期販売で、最多価格帯は4990万円と記憶しています。
タワーで3000万台は皆無ですよ。当時、モデルルームでPC上の価格表を見させて頂きましたが、4500〜6000万円がほとんどでした…
-
845
匿名さん
このエリアで駅徒歩10超の立地。
この物件の良いところって、なんですか?
安いの?
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846
匿名さん
>>845
既出の論点なのでその1から読んでみては。
-
847
匿名さん
タワー棟まだ約210戸しか売れていないのか…いくらスミフとはいえ愕然
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848
匿名さん
>>846
すいません、それを教えてくださいとお願いしています。
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849
匿名さん
>>848
人に聞くよりまずは自分で調べた方が良いよ。
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850
匿名さん
いなげやのオープンが4月上旬に早まったらしいです。
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851
匿名さん
>>849
再開発もあるようですが、この駅で徒歩10分超、坪単価はいくらですか?
まあ、都心物件よりは安い値付けなので、都心で買えない層が買う物件ということはわかりますが、何が魅力なのか分からないので聞いています。
あんたしかいないのか?この掲示板には。
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852
契約済みさん [男性 20代]
>あんたしかいないのか?この掲示板には。
人にものを教えてもらうにしては態度デカイですね。。。
-
853
匿名さん
過去の掲示板読めばわかる情報をわざわざしつこく聞いてくるあたりただの荒らしか冷やかしでしょう。
-
854
匿名さん
>>847
営業さんからの情報ですか?
売り出している部屋はどのくらいあるんでしょうね。西側はまだ全然みたいですし。
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855
匿名さん
-
856
匿名さん
>>855
じゃあ誰かが書いてくれるのを待つしかないね。
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857
匿名さん
自分で過去ログを読んで調べるのは嫌とか言ってたら本当に自分に合った物件には出会えないと思うんだが。
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858
周辺住民さん
今のところ予定されてる再開発は、半分くらい終わったような感じじゃないですかね。
あとは2街区と南口のタワーくらい。
北口のUR、金町駅とかは数十年先には変化あるかもしれない。
過去ログもたった3スレッドだし、ざっと読んでみたらいかがでしょうかね。
-
859
匿名さん
いくらなんでも数十年も変化しないと言うことはないだろ。北口からヨーカドー回りにかけては数年のうちに再開発されるんではないかと妄想。
-
860
匿名さん
今日モデルルーム見に行ったのですが、もう3分の2くらいは売れていましたね。
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861
匿名さん
-
862
匿名さん
>>861
嫌なら見なければ良いだけでは?そんなしょっちゅう見るものでもないでしょう。そもそもそんな毛嫌いするようなディベからわざわざ物件購入の検討をする必要も無いし。
-
863
購入者
-
864
匿名さん
-
865
匿名さん
個人の好き嫌いは勝手だが、実績あるディベロッパーには、選ばれる理由があるということ。それも購入検討のポイントだと思う。
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866
匿名さん
>>862
別にスミフを毛嫌いしている訳ではなく、ニュートラルな立場。
単に広告がウザイということを言いたいだけ。
物件検討側として、毎回あのポップアップ表示を消すのは面倒。
他のスミフ物件のホームページでも、同じだし。
それを見なきゃいいというのは、物件検討側に対して、随分と乱暴な言い方だね。
この検討スレでは、少しのネガティブな書き込みは許されないのか?
健全ではないね。
-
867
匿名さん
>>866
ならネガティブな書き込みに対してネガティブな書き込みされても許すべきでしょう。矛盾してますよ。
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868
匿名さん
>>867
その通りですね!
866さん
ホームページを開く前からもう、広告が出てくるの分かっていてクリックするんでしょ?
それで、文句言うって、、、笑
なら、スミフの物件見るなよ。
-
869
匿名さん
>>868
ホームページの記載内容に用があって、それの邪魔となる広告について文句を言ってる訳。
当然、広告が出るのは分かってる。
あなたが言ってるのは、広告が邪魔だと思うならホームページの中身を見る資格は無い、ということ?
そうだとすれば、スミフの営業みたいな考えだね。
-
870
契約者
>>869
閲覧履歴で毎回出てくるマンションの広告なんかが決まるんですよ。
嫌ならcookieや履歴消したらいいんじゃない。
-
871
匿名さん
>>869
たかが広告がウザいと思うならホームページを見る資格は無いのかもしれませんね。それがすみふのホームページなんだから。
-
872
匿名さん
強制的なポップアップは不親切なWeb設計だと思うよ。
-
873
匿名さん
広告のページがウザく感じる程物件のページが見たいなんて、すみふ物件ラブが過ぎるぜっ!
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874
匿名さん
>>871
真剣に検討している人ほどホームページの閲覧回数は増える訳ですから、ポップアップを邪魔に感じると思いますよ。
確かに不親切なWeb設計。
-
875
匿名さん
いなげやが4月上旬オープンが決まりましたし、来月から内覧も始まることですし有意義な情報交換しましょうよ。
-
876
匿名さん
-
877
匿名さん
>>874
家ってそんなに広告が邪魔だとかウザいとか思いながら検討するものなの?真剣というより余裕が無いだけなんじゃない。
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878
匿名さん
通常の給料水準であれば、一生ものの買い物になるわけだから、それなりにちゃんと調べるでしょう。
-
879
購入検討中さん
874さんの気持ちがわかります。
スミフはいい不動産会社ですが、Web設計は不親切です。
二つのことなので、Webに意見がある人は、不動産に興味を持っていけないことはないでしょう。
-
880
匿名さん
>>879
日本語変だし話を飛躍し過ぎ。誰も不動産に興味持つななんて書き込みしてる人いない。文句言うぐらいなら見なければ良いでしょって話。悪意のある検討者ですか?
-
881
匿名さん
本文:
>>880
文句あるなら見なければ良い=Web設計に文句があるならスミフのホームページで物件検討するな、と言ってるに等しい。
スミフのホームページで物件概要を調べるためには、必ずポップアップ画面を通過する必要があるのだから。
-
882
匿名さん
>>881
物件概要なんてホームページよりモデルルームでもらう資料の方が詳しいよ。知らないの?
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885
匿名さん
>>882
毎週モデルルームに行けるほど時間がある人は多くないはずなので、ホームページにおける物件概要の更新状況は、真剣に検討している人にとっては、とても重要な情報源ですよ。
-
888
匿名さん
>>885
重要な情報源ならウザいだとか言ってないで見れば良いだけでは?広告消すのはワンクリックするだけ。
真剣に検討してるなら大きな手間では無い。
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889
匿名さん
>>888
毎回毎回、あのポップアップを消すのは、はっきり言って手間ですよ。
-
890
匿名さん
よし!じゃあ889さんは
すみふにポップアップを消して欲しいと要望を出そう!
-
891
匿名さん [男性 30代]
-
893
匿名さん
現地に行ければ良いんだけど885さんはホームページの更新が重要な情報源になってて、でも広告のポップアップは嫌なんだって。困りましたねぇ。
-
894
匿名さん
-
895
契約者
もう、広告の話題から離れません??
有意義な情報交換しましょうよ。
-
896
匿名さん
-
897
契約済みさん [男性 20代]
あのさあ、広告がウザいどうこう言っている奴にチョッカイかけるとか子どもかよ。ウザいと思う人もいるんだな、でいいじゃん。
もう広告の話は他所でやってくれ。
-
899
契約済
>>897
本当にそれですよ。
広告の話しはやめで!
ちなみに内覧会はみんな同じ日にちなんですか?
-
900
匿名さん
-
901
匿名さん
内覧会の話なら契約者版の方が良いかも。。まぁ、どっちでも良いか。。
-
902
匿名さん
内覧会の情報も検討板で情報を共有させていただきたいです。
内覧の流れや担当者の対応などは検討される方にとって意外に重要ではないかと考えます。
ところで話しは変わりますが、モデルルーム来場キャンペーンでやたらと豪華な賞品が当たったり高額なクオカードをプレゼントしていたりしますが、まさかと思いますが販売を焦っているんでしょうか?
-
903
匿名さん
2街区も控えていますし、焦ってるんじゃないですかね。
-
904
匿名さん
>>902
内覧会の話なら検討板より住民板の方がちょこちょこ話題が出ていますので検討板と併せて参照される事をお勧めします。
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905
匿名さん
-
906
匿名さん
-
907
契約者
>>906
焦ってるというか、大手だからではないでしょうか。
こちらのマンション契約する前色々な新築物件見て回りましたが景品や様々なサービスを見るにやはり大手は違うのな~といった印象でした。
-
908
匿名さん
焦ってるんですか?
っていっても結構売れてますよね?
-
909
匿名さん
-
910
契約者
>>909
本当に気になるならばマンションギャラリーに直接足を運ばれてみては…
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911
匿名さん
みなさん只の荒らしですよ。
西側ってまだ販売していないんですよね?
焦っていたらとっくの昔に販売してるでしょ。
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912
匿名さん
-
913
匿名さん
-
914
匿名さん
2街区で高くなるので、あれば今のうちに買っておくのがお得かもしれないですよね。
-
915
匿名さん
2街区の土地取得はアベノミクス後の土地価格が高騰してからなので高くなるでしょうね。
ちなみに、1街区はアベノミクス前の底値で取得。
-
916
匿名さん
土地の取得価格が高かったなら建築費抑えるために長谷工使って来ますかね?
-
917
匿名さん
-
918
匿名さん
タワーについては、土地の取得くらいの時期に竹中工務店とも契約してたから竹中にやってもらえたとかって話だっような…。
2街区の土地取得費用が高かったら別の施工業者になるかもしれませんね。まぁ最近は長谷工多いのでマイナス要素にはならならのではないでしょうか。
-
919
匿名さん
現在のタワー棟よりも高くなる可能性は大いにありますよね。
-
920
匿名さん
竹中と長谷工で仕様が一緒なら竹中かなー。まぁ時期も違うし比較してもしょうがないか。
-
921
匿名さん
竹中は規制が多く手間の掛かるタワーの受注は現在控えています。ですので、ここのタワー棟は希少ですね。
-
922
匿名さん
むしろ竹中のレジデンスのほうが希少なんじゃない??
-
923
匿名さん
確かに竹中のタワーは見かけても、レジデンスはあまり見ないですね。希少かもしれません。
-
924
匿名さん
レジデンス棟の説明会で、「TOFT工法が必須な程には地盤が弱くはないが、更なる安心のために取り入れました」って繰り返し強調しているのは、施工が竹中ではない2街区への布石なんですかね。
-
925
匿名さん
商業棟が3月下旬に完成予定で4月にいなげやがオープンするそうですが、
いなげや以外にはどのような店舗が入るのでしょう?
商業棟の駐車場が屋上にあるならば、隣り合うタワー棟の3~5階の位置は
避けた方が無難ですか?
-
926
購入検討中さん [男性 30代]
商業棟と被りがあるとはいえ、価格設定は魅力的。すみふのタワーが3000万台で購入できるのは希少。ただ予算が伸びるなら上階の方が条件がいいのは言うまでもないかと。
-
927
匿名さん
-
928
匿名
>>927
タワー棟低層階68平米くらいの部屋で、営業さんから3千万後半で、営業電話ありました。1年くらい前の話なので価格が変わっていたらすみません。当時は同じ部屋で15階16階でも4,090万だったので、だったら中層階が良いなと思いました。
-
929
匿名さん
そしたら人気があるから価格が上がったのかもしれないですね。
武蔵小杉のスミフのマンションと一緒で…
-
930
購入検討中さん
確かに‼︎
スミフはそのやり方でマンションを売っていきますからね〜
検討してるなら早く買わないと値上げされちゃう可能性がありますね。
-
931
匿名さん
-
932
匿名さん
人気がある程度あるから価格が上がっている事なのかな?
確かに子育て世代にはいい物件だとは思うけど、金町駅が綺麗にならない限り私達はまだ迷い中です。
-
933
匿名
タワー値段どうなんですかね。
向きにより全然変わる印象です。
南と東では同じ階数でも価格差が激しそうですが…
-
934
匿名さん
南と東だと400~500万ほど南の方が高いみたいですけど、この価格差をどう取るかは人それぞれ。
個人的には東の方がお買い得な気がしますけどね。
-
935
匿名さん
東の方が人気ありますよね。
南の目の前にはレジデンス棟がありますので、低層階は微妙ですね。
-
936
購入検討中さん
私も東で検討中です。
まだ売りだししていないものがありますね。
-
937
購入検討中さん
南は、最低でも10階かなぁ〜
中川が見える所となると15階くらいだったかな?
東は左手に公園ですもんね。視界は開けていて開放感があるから東がいいなぁ〜
-
938
購入検討中さん
金町と想像すると、あまりいい印象ではなかったのですが、モデルルームに行って大分印象が変わりました。
このマンション付近だけすごく緑がありこの周りだけ別世界のよう。
-
939
匿名
>>938
同感です。
この一画だけ別世界です。
駅近は古くてごちゃごちゃしているので、むしろちょっと歩くことになってもこのあたりがいいなと思いました。
-
940
匿名さん
都内ではなかなか無い光景ですよね。
湾岸の開放感に近いです。
-
941
匿名さん
>>932
金町駅はいずれ綺麗になってくるだろうけど、南口の再開発と合わせて、3,4年はかかるんではないかね。その間にマンションの良い部屋はなくなってしまうね。
-
942
匿名さん
>>940
湾岸はタワー林立なので、こちらのほうが視界は開けているかな。
-
943
匿名さん
湾岸はもうタワーマンションばかり建ちならんでいる様な状態なの?
凄いな~。
タワーマンションの壁が出来上がりそうだ。
ところでシティタワー金町の隣には、東京理科大学の複合エリアがあるみたいですね。
その敷地内には自由に出入りも出来るんですよね。
-
944
匿名さん
広大な芝生の公園になっていて、出入りは自由ですよ。平日は理科大のダイニングも利用できて、ランチがリーズナブル。
-
945
匿名
理科大の敷地は自由に出入りできますよ。
食堂も普通に使えます。
タワーですが、皆さん南より東推しですか?
南は川沿い景色良いですよね。
でも東はどうなんだろ。
将来的にMRのあたりにまたマンション建ち並ぶみたいですし…
-
946
匿名さん
人口堤防の中川より自然の江戸川が見える東の方が個人的には見飽きないかな。
目黒川・神田川も同じで川だけ見ると無機質でつまらないですし。
よって個人的には価格もお買い得な東推しです。
スカイツリー?価格差埋める程の価値ありますかね?
見飽きてますし…
-
947
匿名さん
-
948
匿名
>>947
富士山が見えるのは西です。
西は中川あり、とても開けていて一番開放感ありますが、開けているだけあって夏の西日は電気代がとてもかかると同時に、季節によっては風も強そう
-
949
匿名
>>946
確かにスカイツリー毎日見なくてもいいかな〜w
東は2街区できる予定ですが最大19階と言われていることと、2街区との間にすでにいなげやと老人ホームがあるので距離がだいぶありますし、プラウドがちょっと近くにもう一個できるくらいなのかなぁと、思うと東の中高層は緑と江戸川で、見晴らしよさそうだなぁ〜
-
950
匿名さん
タワー南なら富士山見えますよ。レジデンスからでも富士山見えてましたよ。
-
951
購入検討中さん
どんどん売れていっていますね〜
この付近の街が出来上がるのが楽しみです
-
952
匿名さん
駅前の某マンションより、こちらのシティタワーのほうが全然カッコいいですねー
-
953
匿名さん
-
954
匿名さん
>>953
レジデンスの1階はまだ販売していないんじゃないですかね?
-
955
匿名さん
>>954
ありがとうございます。
子育て中の身としてはレジデンスは魅力的です。
-
956
匿名さん
価格差も少なかったような気がしますし、今から購入するのであればキッズスペースがあるタワーの方でもいいのではないでしょうか?
-
957
匿名さん
>>956
確かに‼︎
私達も小さい子がいますが、タワーのほうで検討しております。
-
958
匿名さん
>>956
キッズスペースはレジデンスも共用ですよね。まあタワーの方が行きやすいというのはあるかもしれませんが
-
959
匿名さん
工事用の柵が取り払われ、タワー北側からスーパーを回ってレジデンスまでの藤棚の回廊がとってもおしゃれです。5月になれば藤の花が綺麗でしょうね。
-
960
匿名さん
庭が綺麗なんですよね。
それぞれのゾーンにイメージが有るという話を営業さんから伺いました。
すべての季節楽しめるように工夫されているようですよ。
共用施設はレジデンスもタワーも共用のものが多いです。
コスト的に良いんじゃないでしょうか。
-
961
匿名さん
去年の春に見たときにはレジデンス一階のベランダは、花に囲まれていましたよ。
-
962
購入検討中さん
こちらのシティタワー金町と柏の葉のゲートタワーで迷っています。
家族3人(子供1)で、夫婦共働きの都内通勤になります。
子育ては柏の葉のほうが良いのかなとも思うのですが、毎日都内通勤となるとこちらのほうもいいかと悩んでおります。
皆様のご意見をお聞かせください。
-
963
購入経験者さん
どこに通勤されるのか次第としか言いようがありません。
-
964
契約済みさん
私も柏の葉や流山と迷いましたが、最終的にここに決めました。23区と千葉を比較すると、23区の方がやはり補助が手厚いです。認可保育園料金や医療費助成など比べてみて下さい。
それと災害時などを考えると、職場からの電車乗車時間だけではなく、単純な直線距離の短さも重要だと思ってこちらにしました。
-
965
物件比較中さん
なるほど。そういう考えもありますね。
あとは、電車が止まった場合、スーパー田舎路線で頑張って帰ることになりますTXは。あまり止まらない、って言われるかとは思いますが
-
966
購入検討中さん
>>964
私も全く同じで、流山、柏の葉で迷っています。
色々とアドバイスありがとうございます。このご意見を聞いて前向きに金町で検討しようと思います。
助かりました。
-
967
物件比較中さん
東京都と千葉県って考えたら断然に東京都を選びますよね。
まして、今後人口が減っていくというのにわざわざ郊外を選んでも資産価値が下がっていくだけではないでしょうか?
-
968
匿名さん
私も流山おおたかの森と柏の葉キャンパスと比較しましたが、こちらにしました。この環境でありながら、23区内であるという利便性はメリットだと思います。
-
970
匿名さん
>>969
確かに。笑
柏の葉は柏の葉で良さはありますが、共働きとなると柏勤務とかならいいかもしれませんが都内勤務には辛いなぁ。何気に電車で秋葉原までけっこうあります。
隣は茨城ですし。
-
971
匿名さん
私たちも金町、柏の葉、おおたかの森で比べましたが、柏の葉のコンセプトが好きな人にはいいけど、柏の葉ゲートタワーって南と東の上層階以外は目の前に建物がありますよね。特に西なんて賃貸棟が目の前。都会のタワマンならお見合いになるのは仕方ないけど、あえて柏のタワマンでお見合い買わなくてもと思いました^^;
おおたかの森は街自体は、魅力的ですがこれといったマンションがこの時期ありませんね。
-
972
契約済みさん
-
973
匿名さん
-
974
匿名さん
JR本線ですからね。新幹線23区内で金町から乗れますね。
-
975
匿名さん
ここは人気ありそうですね。
売れ行きはどうでしょうか?
-
976
匿名さん
>>974
加えて京成金町があるのも便利です。羽田、成田だけでなく、浅草や川崎方面へも高砂経由で一本で行けるのが嬉しい。
-
977
物件比較中さん
たしかに、空港は出やすいですね。金町線はまったりしてるし、悪くないです。
-
978
匿名さん
どの程度売り出しているのかわからないので、売れているのか分かりづらいですね。
人気はそこそこありそうですけど。
-
979
マンション住民さん [女性 30代]
こちらから柏方面に車通勤していますが物価は柏のほうが安いですね。
-
980
匿名さん
>>979さん
具体的にどのような物が金町は高いのでしょうか。食品は避けようがないので気になります。
-
981
購入検討中さん
物価安くても、柏の葉だと交通費が高すぎる。定期のない主婦や子供連れて電車で出かけようもんなら、悲鳴が上がりますよ。
-
982
匿名さん
>>980
23区としては、下町のお店は安い方だと思いますよ
例えば、人気の定食屋やお寿司屋さんの定食が700円前後でメニューも豊富です。スーパーはヨーカドーは似たようなものでしょうか。南口のマルエツは少し安いかな。隣接のいなげやも高いスーパーではないと思います。
-
983
匿名さん
ここ買おうか悩んだけど、駅からのアクセスが微妙でやめた。
竹中も仕事は出来るが、***みたいな会社だし。
下請けをゴミみたく扱ってるし、オリンピック終わったら潰れるね竹中は。
-
984
匿名さん
-
985
匿名さん
金町は物価決して高くないと思うけどね。
総菜屋とか激安。
-
986
匿名さん
皆さん、荒らしは無視して此処は有意義な話題を色々と話しましょう。
定期的に来ますねホント(笑)
-
987
匿名さん
スーパーの話になると東急、マルエツ、イトーヨーカドーがよく出てきますが西友も割と近いです。そして24時間営業。車なら5分ぐらいですので1度行ってみても良いですよ。
-
988
購入検討中さん
確かに、駅前や駅までのアクセスが微妙。
あそこだけ、昭和が残ってる。
良くも悪くも。
-
989
匿名さん
-
990
匿名さん
-
991
匿名さん
金町駅北口は葛飾区と地元の方とで、再開発のための街づくり勉強会が開かれています。実現は何年後か分かりませんが、駅前が変わる可能性がかなり高いです。
-
992
契約済みさん
イトーヨーカドーの横、教習場の車の出入り口は狭くてデコボコで何とかならないもんでしょうかね。
私は近道ということでヨーカドーの中を抜けて駐車場を通って通りに出ます。
あるいは南口の線路に沿った通りが近いでしょうか? お店があまりないですが。
-
993
匿名さん
-
994
購入検討中さん
ヨーカドーなくして区画整理してほしい!
そしたら駅まで近くなるのに〜
-
995
匿名さん
古いものはいずれ新しくなるでしょう。昭和レトロが残っていても別に生活に困らないので、私は気長に待ちますよ。
-
996
匿名さん
どうやらここら辺の人たちは、イトーヨーカドーが邪魔のようですね。笑
そういうところってありますよね。
ここにこんなに大きな建物が無ければ、もっと早く行けるのにな。
なんてのが。
でも、突っ切れるなら突っ切って行っちゃえば良いんじゃないの。笑
-
997
購入検討中さん
ヨーカドーは2017年度に不採算40店舗を一気に閉鎖する予定です。金町店の状況からその可能性が高いかと。
その後に何が入るかによりますが。
-
998
マンション住民さん [女性 30代]
>>980
食品ですかね…ヨーカドーとかですと10円~40円ぐらいですけど。
名前を出していいのかわからないですけどマンションの近くのスーパーで6枚切りの食パンが200円越えてたときはビックリしました。
いなげやに期待しております!!
-
999
購入検討中さん
とりあえずヨーカドーは潰れてほしい。
その後に、大型ショッピングモールとかできてほしい‼︎
-
1000
購入検討中さん
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