シティタワー金町　その3

イトーヨーカドーは駐輪場を歩道沿いに設置してるのもイマイチですよね。あれで歩道がかなり狭くなってる。金町地区の勉強会でも歩道の拡張は議論されてるので是非改善して頂きたいものです。

ヨーカドーの駐車場の隣接の道も、あれでもかなり広く整備されたんですけどね。
（以前はセンターラインすらなかった。）

美容院とクリーニング店、ヨーカドーの交差点の場所あたりはもう少し広くなるといいんですけどね。
誰かが立ち退かないといけないですが。。。

まだまだ売り出してない部屋ありそうですね。
2街区の販売と期間被りそうな勢い。

>>1003
スミフは何考えてるんでしょうね？

>>999
大型商業施設は商店街が反対してるから厳しいみたいですよ。

まだ販売途中なんだから新スレ頼むよ。
西側も確かまだ販売してませんよね？

大型商業施設＝イオンモールみたいなのかな。
確かにあれだけ大きなショッピングモールができてしまったら、商店街の小さなお店にとっては死活問題だからなぁ～。
うちの近所にもイオンモールがあるけど、未だに周辺にはお店が出来ないでいる。

金町駅西口作って、そこにルミネやアトレ併設してくれればいいです。

ルミネは北千住に、アトレは松戸にありますね。

金町駅再開発となるのは何十年後だろうか…。
開発されたらされたで嬉しい。

西口も商店街の反対で検討段階からポシャったみたいですよ。人の流れが変わるからと言って。まぁ元々JRはヤル気無かったみたいですけど。

あら…そうなんですか。
商店街が魅力な街ではありますし、活気がせっかくあるのになくなっちゃうのも悲しいですけれどね。
金町のこれからの再開発は…しばらくはないのでは。
この辺りが綺麗になっただけでも相当変わったと思いますよ。

スミフから モデルルーム移転を知らせるハガキが届きましたが 印刷ミスなのか文字が波を打っていて ブレていて読みずらい
印刷ミスの読みずらいハガキを送るスミフって、、、、 同じ営業職として ちょっと残念。
マンション契約してから こちらから問い合わせてもスルーだし再度こちらから連絡しないといけないし なんだかな〜
必要書類も送り忘れたり うちだけかな？
担当者が悪いのか スミフが悪いのか
せっかく気に入って買ったマンションなのに 対応が残念な感じになってきて がっかり。
すみません 愚痴でした。

モデルルーム移転するんですね。どこになるんでしょう?

>>1021
契約後から私も同じように感じる部分があり、私だけなのかなーと考えていました。初めての購入でわからないですが、どこの会社もこのような
ものなのですかね...

契約後 対応がズサンな感じですよね。
せめて入居するまで 対応変えずにいてくれたら良かったんですけど。
契約後に本質があらわれるのでは？
スミフが悪いとかではなく 営業マンの素質もあると思います。
営業マンも人間ですから色々大変なのは分かりますが、正直ガッカリしている1人です。

>>1012
本当に文字がグニャグニャですね。
まぁハガキ代もかかるのはわかるけど、1枚テスト印刷して確認できないのは残念ですね。

でも少し笑いました。

私のは普通に印字してありましたが、字が小さすぎ。
タワー内に移転のようですが、来場者のこともあり嫌な予感がします。

タワー内に移転ということは、入居前に不特定多数の人が契約者より先に入るということですよね。まだ内覧もしていないのにちょっと微妙な感じもします。
入居後もセキュリティ的にどうなのかなと...。

>>1017
私のは字が大き過ぎるくらいでした。人によってテンプレートが違うのですかね？
字は騒ぐほどぐにゃぐにゃしてません。

>>1013
タワー棟の36階、南側になるようですよ。営業用に数部屋使うとか。他の方が仰るように契約者を蔑ろにし過ぎですよね。セキュリティも心配ですし。

何れにせよ、35-37階の南側はしばらくは売らないんでしょうね〜。ほんと不思議な販売方法です笑。

モデルルームだけならまだしも営業部屋は勘弁してもらいたい、買う気もないのに来場する人も多いだろうし。
住み始める人、購入した人達が反対し始めるんじゃないかな～。

モデルルームはわかるけど、マンション内に販売所があるところって他であるんでしょうか。

モデルルームと営業の場所は全く違いますよね..。
完成して売れ残り数戸がある販売最終時期なら理解できますが、全然売り出してない状態ですから、長期間住人以外が出入りすることになるなら説明が欲しいなと思います。

移転するとは前から言ってたけど、まさか物件内とは...。
流石に浅はか。工事が始まるから移転するとは前から知ってたのだから、事前に空きのテナントを探しておくべきだった筈。物件内に設けるってことは最悪な自体だと思う。うちもそうだけど、契約した階数によっては来客者と同じ高層階エレベーター使わなきゃいけないし。

現地モデルルームと営業所の違いって何でしょうか。外部の人間が入るのは一緒？
エレベーターが一緒になるのはモデルルームでも営業所でも同じ？

>>1024
かなり不快ですよね。
入居後、あまりにも目に余るようであれば自治会経由で意見を出すべきかと思います。

>>1025
モデルルーム→住友の営業の人が必ず同行。物件自体の説明や契約などは勿論別の場所。
営業所→物件の説明や契約、重要事項説明など行う。見に来た人が自由に往来できる。

マンションギャラリーとして竣工済みの物件を使用するのはクレーム出そうですけどね。

よく理解出来てないのですが営業所って事はその部屋の中や洗面所、トイレとかも色んな人が使うって事ですか？汚れやキズも相当ですよね。。
最終的にはその部屋って中古として売り出すのかな？

>>1028
恐らくそうなるのではないでしょうか。
2街区も含め、この物件は売り方が全く読めないですね。何か大きな隠し玉でもあるんでしょうか。

営業所の下の階の人って大丈夫かな？色んな人が歩く音や椅子を引く音とか。土日なんか来場者が多いとドタバタ煩いんじゃない。

重説の45ページに書いてありますけどね。

>>1026
本当に営業部屋で使うんなら、確かに意見するべきですね。許せてもモデルルームとして使う位ですね。
まだまだ全て売るには相当な期間が必要だろうから、必ず問題が起きる気がします。
スミフにある意味がっかりです。

普通に考えて住民の許可を取らないで、営業所とかって許されるんですか？
まだ誰も住んでないならわかるけど、3月末には入居始まるんだから、ダメだと思うんだけど。
自分が住む前に買う気もない人達がマンション内に入るって事だけで腹が立つ。

もう入居が始まっているマンション内にモデルルームや商談ルームがある物件、
これまでいくつも見ましたけど…。竣工後販売のパターンでは特に。

現地に初めて行ってきたんですが、
既出のとおり、駅からは距離ありますね。
近くは無いです。

エントランス前の公園？（って感じがしなかったですが）
緑地の広さは開放感あって良かったです。

千代田線で都内方向から向かったのですが、
線路側から見えるタワーのデザインは良いのですが、
エントランス側、大学側のデザインは、思いっきり裏面なんですね。
勝手に４面同じデザインだと思ってたので、現地で見てアレ？って感じでした。
HPに大学側から見たの面のデザインが無かったからなおさらかも。
（見落としてたらすみません）

いなげやができるとのことですが、
現在はイトーヨーカドー過ぎるとお店が無いんですね。
モデルルームのあたりにコンビニできると良いのに。

柏の葉や流山も見に行きましたが、
タワーでこの立地で、２３区内って、
他に条件で比較する物件なさそうで、
ここが気に入るかどうかの物件って感じでした。
さて、どうしよう。

ひとつ先の信号のところにローソン。
大学構内にセブン-イレブンがありますね。
http://www.tus.ac.jp/today/archive/20150909005.html

コンビニ、大学構内は２１時までしかやってないし品揃えイマイチ。、
ローソン、大学の向こう側で、駅アプローチの道から言ったらプラウドの反対側で、
この物件から見える範囲じゃないし、駅からの導線からは外れてる。

需要があるんだからしばらくしたら出来るんじゃないかな〜

駅からのアプローチならセブンだね。買ってから距離あるけどコンビニでそんなに大量買いは頻繁にしないだろうから大丈夫でしょ。
2街区にはコンビニ出来るかも？

ここはまだ再開発途上エリアだからね。

そういえば、線路くぐったところにセブン-イレブンもあったな。

大学のキャパとかも考えたら、中間地点の二街区あたりにもあってもいいかもしれないですね。

セリアが入りますよ
最高ですねー

セリアはそんなに品揃えいいのですか？
ダイソーよりいいのかな？

ダイソーよりオサレ。

ここの、3480万っていつ出るんだ？

ラスト１邸とか。。

そんなに安い金額であるのか？

その金額でもし出たら即買いですよ 笑

>>1045
レジ棟の1部屋ですね。
最後の最後まで売りに出しませんよ。
マンションの販売会社の大半がやっている広告手法ですね。

タワー棟で5000万以下で買える部屋ってまだあります？

タワーならまだまだ余ってるから選べますよ。

タワーマンション5000万以下でまだまだ余ってるんですか？
そしたら私も見に行きます‼︎

5000万以下でいま売り出している部屋ってどの辺りですか？

説明を聞きに行った際に、近くのお客さんが「３月に値上げが～」というような話（よく聞き取れなかったのですが）
をされていたのですが、この物件は３月に値上がりしたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

>>1053
低層〜中層階あたりなら5000万以下はまだまだ残ってると思いますよ。

値上がりについては分かりませんが、
「東京23区 新築 マンション 平均価格」でネット検索して頂ければ分かりますが、今の販売価格はかなに手頃感がありますよね。

タワー棟6階東向きが賃貸に20万で出てますね。
スーモなどで見られます。

>>1056
金町で20万は高いですねぇ。

たしかにちょっと高いですが、その値段で勝負しようと思える街になってきたのでは？

高い値段から様子見てるんじゃ。。

この値段で成約例が出ると良いですね。

新築で3LDKくらいだと妥当ではないですかね？

>>1057
20万は管理費込みでした。
ヴィナシス9階南向で管理費込みで17万ですし、この条件で20万は高いですよね。
今後一時的に貸すことになるかもしれず動向に注目しています。

>>1062
ヴィナシス9階の広さは2LDK69m2です。

ヴィナシスって築6〜7年経ってますよね？
新築で1番目の入居なら妥当だと思いますけどね。

>>1064
同意

賃貸で出てるって事は、投資としてこの物件を買ったって事ですよね。
投資として買ってる人も多いのかな？

多くはなさそう。

東洋ゴムの不正のニュースを見てここのマンションの施工が気になりました。
どなたか、このマンションの免震ゴムに関する情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いします！

>>1068
それって去年とかの話題ですか？
最近の？また何かあったんでしょうか。
去年のなら問題ないと聞いてます。

立派な建物だとは思いますが、隣のガス化学研究所と、鉄橋を渡す時の電車の騒音がとても気になります。万が一の時、怖そう…

高ければ高いほどエレベーターを待つ時間が取られてしまって、こちらの朝のエレベーターの待ち状況はどうなるんでしょうかね。

>>1071
エレベーターは全部で8基あります。
しかも低層階と高層階で3基ずつ分かれてもいますし…朝の待ち時間心配するほどではないかも。

>>1070
鉄橋を渡る時の音は大きいですよ！ガス研究所ってかなり前からありますが心配するような事故って他社含めて事例があるのならやめた方が良いかもね！まだ完売までは時間がかかるみたいだから住民も多くは無く、しばらくはエレベーター待ちも少ないのでは。

窓を閉めてもその音まだ気にされますか？

音に関しては、レジデンスとタワーでは異なりますよね。レジデンスは同階のタワーの防壁になってますから、音は当然大きいはずです。タワーはまだ入居ないのでわからないはず。

レジデンスの友人の話だとタワーとレジデンスの間で音が反響してるため、リビングのある線路側より共用廊下側の部屋の方が音が入ってくるそうです。タワーもそれなりでは。

こないだ内覧会いったけども、音は全然気にならなかったけどな〜

レジデンスのモデルルームに行ったんだけど、全然気にならなかったですよ〜

>>1077
うちも同じく。

廊下と中で音が全然違うんですよねー。モデルルームに行く時に廊下歩いてたら鉄橋を電車が通ってとんでもない音がしてましたけど、玄関入ったら静かでした。

>>1069

昨日のyahooニュースに出てましたが去年のことなのかな？
ちょっと気になりまして^^;

免震ゴムのデータ改ざんは、もう前の話ですが、まだ最近のようなものですね。
でもその後はちゃんと信頼できるような製品として作られているなら良いですが。

杭打ちについても問題になりましたからね。
安心できるものが当たり前なんですがね。

ここのマンションは人気ありそうですね〜
早くしないと売り切れそうですね。

売り切れるも何もまだ売り出してない部屋もありますよ〜。

レジ棟ですが、南側の部屋も北側の部屋も、電車が鉄橋を渡る音は、窓を閉めていればほとんど気にならないです。北側は寝室ですが、早朝でも電車の音で目がさめるようなことはありません。南のベランダに出て聞こえる音より、タワー棟とレジ棟の間の廊下で聞こえる音のほうが反響して少し大きな音に感じます。

営業所をマンション内に作ったり、いいことでは、住む環境を実感できるように、高い買い物だから、慎重に判断しないと

>>1086
人気って書き込みは１件しかないけどそんなに煽られてる？必死に否定してるよーにしか見えんよ。

新スレ立たないの？

>>1088
本気で購入を検討してるので、否定してないですよ

実際に何度も問い合わせた時にその都度かなり急かされるのでなんだか焦ってしまって

実は3割くらいしか売れてません
とかなら落ち着いて検討できるのですが 笑

駅から10分以上・常磐線京成線・葛飾・田舎のタワー
こんな購入初日3割減の役満人気なはずないやん。

土地縁があって永住する年寄りならまだしも

アベノミクス前で安く作れた
で、今のマンション需要の高騰に乗じて、売り渋り
100円で作ったものを120円で売ればいいのに、200円になるのを待ってる感じ

>>1090
本気で検討してる人の書き込みじゃないよねー。1086とか。

工事中の柵が取り払われて、鋪道が広くておしゃれですね。綺麗な桜に囲まれて、毎年春が楽しみになりそう。

桜綺麗ですよね。強いて言うならカンザクラじゃなくてソメイヨシノが良かった。

>>1093
本気です。
タワーマンションの購入を考えていて
ここと別で迷っています。

タワマンのメリットってなんでしょう？

>>1097
ここに限った話でもないのでネットで調べれば色々出てくるじゃないかな〜。

駅から10分以上・常磐線京成線・葛飾・田舎のタワー

通勤時間を我慢できるなら、都心のタワーはむしろ田舎、私はそう思いました。解放感があって、水元公園もすぐ隣、理科大の雰囲気も良さそで、スーパーも隣接して、自走式の駐車場もあって、しかもスーパーゼネコンの建物、電車の騒音とガス化学の施設、それにハーザド区域は若干減点されますが、総合的にバランスは良いほう、残念のは買う時期だけ、値上げ前に買ったほうが良かったのに‼︎

>>1099
外人のふりご苦労様でした。

外人は外人ですが、客観的に意見を述べるだけ、日本語はまだまだ下手ですが、勉強中です。

青空の下、立派な建物！

わざとらしく日本語を間違えてるように見えますね。どうでもいいけどね〜。
柵も無くなったようですし内覧の方のレポート楽しみ。

現地で感じたことを書かれているんでしょうから、いいじゃないですか。実際に値上げがあったのかどうか私は知りませんが、値上がりする前に買えたら良かった、とおっしゃりたいのでしょう。

>>1106
1105さんがどうでもよいと話を切り替えてくれてるのにわざわざ蒸し返さないでも良いと思います。

現地はこんな感じです。

公園から。

レジ棟前の桜並木。

すごい開放感でいいですね。
都内の田舎かもいれないですが、都内でこういった感じの所はあんまりないですもんね。
なので、私も買う方向で考えています。

私も、23区内でありながら、田舎というか郊外のような解放感があるというのが得難い環境と思っています。

>>1110
桜いいですね。
内覧会が楽しみです

こちらの物件を買いたいのですが、私の狙っている部屋がまだ販売になっていないのですよね。
営業さんに聞いてもまだ未定ですと、言われるばかりで、もしかしたら価格も予想以上に上がる可能性もありますよね？

>>1115
売れ行きによって価格を決める事ってありえますか？下がることはありませんか？

住友は売れ行きによって価格上げますよ。私が契約した部屋と同じ仕様の物も、契約してすぐに100万上がったそうでビックリしました。
ちなみに資産価値維持のために値上げはあっても値下げはしないそうです。買う方としては安心ですね。

下手したら金町南口に予定されてるプラウドタワーの価格発表まで販売引っ張る可能性あるかもしれませんね。プラウドタワーはこのままの市況だと坪300位になるでしょうから、坪250とかで出すと相対的にはお買い得に見えますからね。
現状だとあり得ない値付けですが、この市況＋住友不動産の戦略を考えると分からないです。

>>1117
ありがとうございます。
そんな噂を聞いたので不安でした。
妥協して現状販売している物件も検討してみます。

野村タワーは、住宅（約180戸）、店舗、事務所等で総事業費約126.4億円ですから、結構な金額になるでしょう。

>>1118
金町南口にこれからプラウドタワーの建設予定があるんですか？

>>1121
ありますよ。2020年竣工予定です。

>>1122
ありがとうございます。

シティータワー、プラウドタワー、ヴィナシスと下町にも色々タワマンが建つんですね。

金町は地域的にタワーが多いですね。何か理由があるのでしょうか。

葛飾が一番力を入れているからでしょうか。立石も力を入れてますが、京成のノーマルえきですし、他の駅も京成で駅前は厳しいものがあります。亀有もかなり微妙ですから。

立石は区役所の移転で大きく変わりそうですね。ただし京成線の急行が停まらないから青砥の後塵を拝している感じ。
亀有は現時点では金町より駅前が整備されてますがこれ以上は何も予定されてないですよねー。

このまま金町駅も整備されればいいのに〜
そんな計画なんてありませんよね？

本日は亀有に行きました。駅前にも、それにアリオにもイトーヨーカドーがありますから、確かに金町のイトーヨーカドーの存在感があまり大きくないかもしれません。
アリオからマンション方面のシャドウバスは1時間1本、毎時間の15分の発車です。

アリオまで、マンション近くの公園のバス停から毎時30分ごろの循環バスがありますね。

シティータワーから金町駅までのバスはありますか？

京成バスが出てるけど使った事無いなぁ。経験者求む。

バスを使う程の距離ではないのかな？
歩きでは遠く、バスにしては近く

>>1132
京成バスの路線図を調べたら、駅北口から金02バスに乗って、にいじゅくみらい公園南でマンション前に停車ですが、理科大の北側から、三菱ガス化学テクノパークを回してマンション前へ行きますから、かなり遠回りします。
老人でしたらただで乗れるから文句言わないかもしれませんけど、普通は12分程度の軽く運動程度の徒歩距離のために、216(220)円は使わないでしょう…

バスを使う距離じゃないでしょ〜

>>1133
ありがとうございます。
かなり遠まわりになるならバスの選択肢はないですね。
自分としては1キロの徒歩は遠いし雪、嵐、帰宅が遅くなった時にバスを使えると便利かなと思ったけど、ちょっと残念。

何度も乗りましたが5分で駅に着きますよ。
本数がとても少ないですけど体調不良の時にとても助かりました。

最寄りの「にいじゅくみらい公園南」には、今のところ本数がそんなにないですね。
一日13本。

http://www.navitime.co.jp/diagram/bus/00043806/00012483/0/

京成バスはタワーの入居やいなげやのオープンで本数は増えるでしょうね。

あまり根拠の無い発言はよろしくないと思います。

2街区が完成したらさらに住民も増えるから増発はあるんじゃないですか。

タワー棟に入居しました。
周囲に高い建物がないので、昼夜問わず眺望がやはり素晴らしいです。
駅までの所要時間を懸念していましたが、家のドアから駅までは自転車利用ベースでエレベーターの昇降や駅前駐輪場に停める時間含めて10分程度なので、さほど気にならない程度です。
購入に際して色々と不安はありましたが、今は購入して本当に良かったなとおもっています。

うらやましい！参考になりました。

>>1141
眺望が素晴らしいという点で、南向きの部屋でしょうか？自分は東向きの部屋を購入したから、(景色的)に何が見えるかさっぱり分かりません(笑)

>>1143
東向きも素晴らしい景色でしたよ。それにベランダに出れば南から北まで見渡せます。

>>1144
ありがとうございます。GWの入居楽しみです。

>>1141
もしよければ参考までに高層階、中層階、低層階かおしえていただけないでしょうか？

レジデンスの風景です。

夜の風景です。

>>1148
レジデンス棟は南向きですからスカイツリーが見えますね

子育て中なので低層階の方がいいかなと思っているのですが、低層階だとタワーよりレジデンスの方が住みやすいでしょうか。
どのくらい空きがあるかはまだ分からないですが。

>>1146
高層階南側です。
夜は遠目に東京タワーまで見えますよ。

いいニュースですね。
2016年3月26日(土)小田急線ダイヤ改正で東京メトロ千代田線直通列車を増発します
小田急線・東京メトロ千代田線・JR東日本常磐線(各駅停車)それぞれの車両が相互に直通 運転をする運行形態とし、東京メトロ千代田線直通列車を平日26本、土休日28本増発する ことで、都心部と小田急沿線のアクセスが向上します。

パンダ部屋いつになったら買えるんでしょうか？

民泊を禁止しているのにマンション自体をモデルルームにして不特定の人を入れてしまうスミフ。しかも高層階をモデルルームにするとか契約者の気持ちは無視。本当に残念ですね。

民泊とモデルルームは全然違うと思うけど。現地モデルルームってたまにありますが問題になった事例ってあるんですか？

>>1148
タワー高層南向角部屋の夜景でしょうか？スカイツリーと富士山の共演、それに東京タワーすらちょっと見えました。素晴らしいですね。

タワーではなくて、レジデンスです。

タワー棟高層階南向きの部屋の住人と友達になりたいですね(笑)

>>1158
タワー高層南側はこんな感じです。
是非お友達になって下さい笑

>>1159
お昼過ぎの様子です。

中層階の東向きですが、お友達になってください〜

>>1160
スカイツリーから部屋が丸見えじゃないですか！

素晴らしい眺望ですね。

>>1161
私ももうすぐ引っ越しです。

購入済みの皆様もこれから購入予定の皆様も是非仲良くしましょう！

仲良くしましょうね〜

>>1161
一緒にバビキューしたい^_^

>>1161
私も中層階の東向きです＼(^o^)／
高層低層関係なく今後契約される西向きご検討の方もここの住民の皆さまと気持ちよく快適な暮らしができるといいなと思います！
みなさんよろしくお願いします^o^

私も中層階東向きです！
年代関係なく仲良くしましょう'(*ﾟ▽ﾟ*)

なんだかいい雰囲気のマンションですね！
物件の内容意外にもどんな方が住んでるかというのは物件選びに大変重要なことなので、前向きに検討したいと思いました。
また週末に見に行ってこようと思います。

検討している時にレジデンスの方にお声をかけさせてもらいました。
とても感じの良い奥様で、住み心地や利便性について気持ち良く答えてくださいました！
駅まで１２分とありますが全然苦にならないし、とても住みやすいとおっしゃっていました。
その方のご感想も含めて検討させていただき契約しました！
現地モデルルームは住民以外の方がたくさん出入りして心配な面もありますが、人気が出て多くの方が買いたいと思ってもらえるようなマンションになるといいなぁと思います(^-^)

>>1165
やりましょう

こちらは東向きの高層階です、よろしくお願いします！東向きの眺望はまだ画像すら見たことがないですが、もうすぐ内覧会なので楽しみです。

>>1171
是非画像アップを宜しくお願い致します

眺望は素晴らしいですが、この当たりの教育環境はどうですか？保育園待機率が高いでしょうか？学区内の小学校がすこし離れているみたいですが、ご存知の方、ぜひ教えていただけないでしょうか。

ちなみに低層階→一桁階、中層階→〜19階、高層階→〜20階以上って感じでしょうか？
みなさん自己紹介されているので気になりました（笑）

一般的にはそうだと思います。
専門的には15階以上も高層階に入るみたいですけどね。

眺望はどうでもいい、実際の子育て環境、教育環境はどうでしょうか？

>>1176
1173の方でしょうか？
①あなたの質問の答えが知っている
②あなたの質問を意識している
③あなたの質問に熱心に答えようとしている
上記３つの条件が揃えないと、あなたの質問は答えられます。ここに書き込む人は別にスミフの営業でも、市役所の職員でも、あなたの部下でもありませんので、誰にもあなたの質問に答えなければならない義務は付けられていません。
私は子供を持っていないし、結婚もしていないから、眺望より子育て環境だの教育だの私にとってどうでもいいことです。
インターネット環境とはいえ、答えを求める時には言い方にご注意ください。

>>1177
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
↑↑
上に書いてあります。

>>1178
検討しないとは言っていません。
「眺望はどうでもいい」の言い方が気に入らないです。

>>1178
最初のほうのスレをたどって見てください。たくさん議論されていますよ。

古い情報だけ

>>1181
どんな答えなら満足されます？

>>1181
あなた態度とても傲慢。それ良くない。子供の教育環境気にしてて偉いと感じますが、子供は親を見て育ちます。まずは態度を気をつけるべきです。

>>1181
教えてくれているのに、ケチつけるとは。自分で調べたらどうですか。

>>1183
全然本線からはずれる話題でごめんなさい。
中国人の方ですか？
言葉遣いがちょっと気になったもので

>>1181
古い情報だけだと言っても、このマンションの建築から完成まで、長くても5年間でしょう？最初のスレから今まででも、教育環境だの子育て環境だの、そんなに大きく変化するもんですか？今契約してもすぐ入居できるとはとても思わないし、子供を連れてもすぐ入学とかしないから、ただの荒らしじゃないですか

>>1185
中国人ですが日本語は、まだ勉強中です。

>>1187
返信ありがとうございます。
やっぱりオリンピック前ですし、タワマンに中国人の方が多い(かどうかは不明ですが…)というのは本当なのですね。

>>1188
私はまだ、検討中です。

既に高層階に入居されている方、もし一眼レフで撮った夜景があれば、ぜひ写真アップしていただけますか？

>>1188
なぜ「中国人」にこだわりますか？どの国の人でも、同じマンションに住む住人です。
お言葉が丁寧ですが、何か偏見を持っているように感じます。

特に東京はグローバル企業も多く、国際結婚している人も多いです。東京ではアジア系外人さんがマンションに住むことは珍しいことではありません。

>>1191
私自身が中国人にこだわっている訳ではなく、中国人のタワマン購入というニュースを見ました。
色んな国の方がマンションを購入されるのは当然です。
偏見を持っていると感じられるあなたの方に違和感を感じます。
私は全く偏見を持ってございません。

>>1193
私は1191さんではないですが同じように感じました。あなたの文章は誤解を与えてますよ。偏見を持った人が計算して遠回しにネガするように言い回しされている印象です。

>>1193
そのような偏見・意図がご自身になくとも、言語レベルを以って外国人でしょ？と決め付けているところに排他的な印象や違和感を持たれるのだと思いますよ(同様に自身が欧米でされたら非常に悔しいものです)。思っても言わない配慮も必要かと思いますよ。
本来のコミュニティの趣旨とはズレるので、この話題は終わりにしましょう。

マナーを守ってくれるなら外国人でも問題無いけどね。
逆に日本人でもマナーを守らない人ならば問題有り。

>>1195
外国人の事を外国人かどうか問う事が偏見に繋がると思いません。
ここはマンションの掲示板。
日本人であろうと外国人の方であろうとどんなマンションを買うのも当然のことながら自由で誰に批判されるものではないと思っております。
ただマンションの掲示板ですからどんな方が購入したかどうか、又どんな方が購入を検討されているのか気になるのは当然の事だと思います。

>>1197
でははっきり言った方が良いですかね。私はあなたみたいな書き込みは気分が悪くなるので控えて頂きたいです。あなたが書き込みするのは自由ですが、残念な事にここを見てる人達にはあなたが計算して書き込みしている事がバレバレです。

>>1197
「外国人の方でしょう」と「中国人の方でしょう」の聞き方が違います。
確かに、日本に住んでいる外国人の中では、中国人の割合が大きいかもしれませんが、日本語が上達していない点から「中国人」に決めつけられるのが、「中国人に偏見を持っている」との証明です。
別に偏見を持っても構いませんが、書き込むことで他人に不愉快な思いをさせるのでおやめください。善意を持って行動したのに、良い結果が出るとは限りません。あなたも「偏見はない」と主張しているなら、この話題を終わりにしましょう。

>>1199
何度も申しておりますが、中国人に偏見は持っておりません。
日本語が上達していないからという理由で中国人と決めつけてもおりません。
少々話はずれてしまいますが、前クールのドラマで中国人の役の方がおり、その方の喋り方とこちらの書き込みの言葉遣いが同じだったので中国人というようや書き込みを致しました。
誤解されたままで、書き込みで終わらせる事はできません。
再三申しておりますが、検討中のためお聞きし、また中国の富裕層の方がタワマンを買っているという事もあり申したまでです。

>>1200
ご自分では意識されてないようですが無意識のうちに偏見的な発言が出ているという周囲の意見は真摯に受け止めるのが大人の対応ってものですよ。

>>1201
もし気に触る発言をしたというのなら、その点につきましては、申し訳ございません。
しかしながら、中国人の富裕層がタワマンを購入しているという発言をした事がここまで批判的に捉えられるとは思いませんでした。
また批判的に感じられた方こそ、何かしら批判的な思いがあるからなのではないかとも感じました。
この話はここで終わりに致します。

いなげやは4/7オープンのようですね！
隣りにスーパーがあるのはほんと助かります。

>>1203
え…内覧会の翌日だ…もう1日早めにできたら良いのに…入居後の楽しみですね

公式HPでは９日になってますねぇ。７日はどこの情報でしょう？もしかしたらプレオープンかな？

いなげやの安さはどんなもんですかね。
惣菜とか美味しいと嬉しい。

住民板みると激安スーパー欲しい、激安スーパー欲しいって凄いよ。敷地内にいなげや出来るのに。なんか貧乏性っぽくて嫌だな。皆さん住宅ローンがきついんすかね？

タワーの南向きのお部屋に入居済みの方、いらっしゃいますか？
2度見学に行って、現在とても迷っているのですが、
実際暮らしてみて、電車の音ってどうでしょう？
上のほうで書かれていたように、どうもレジデンス棟とタワー（南向き）の間で反響している気がして…
窓を閉めれば気にならないのはわかるのですが、やはり気持ちのいい季節や夏の夜には、窓を開けて過ごしたいです。

まだ入居はしていませんが、昨日内覧会でした。南側高層階です。
私の部屋はレジデンスより高い位置ですが、反響している感じはしませんでした。
窓を閉めた状態では鉄橋を通るときの音は聞こえます。
気になるか気にならないかは人それぞれかなと言うレベルです。テレビでもつけてればあまり聞こえないかなーって感じですね。
まだ住んでいないのでなんとも言えませんが。
気になるのでしたら現地のモデルルーム?に行ってみてはいかがでしょうか。

>>1209
南側高層入居済みです。
窓を閉めていたらほとんど気にならないです。
窓を開けていたら電車が鉄橋通る時の音はうるさいですが、線路沿いの物件なのでやむなしかなと。
風情があっていいなーなんて気にしないようにしています笑
ちなみに、北寄りの部屋では全く聞こえないです。

何はともあれ、棟内モデルルームでご確認されるのが一番です。

>>1210
>>1211

1209です、ご親切にありがとうございます。
既に棟内モデルルームも見学したのですが、判断しかねまして…。
夫は気になるけど私は気にならない、という感じです。まさに個人差でしょうか。苦笑
でもこれまでマンションを探していて、首都圏で駅徒歩圏内のマンションを買おうと思うと、
電車の音か、車の音か、日当たりか…、その辺りの何かは譲らざるをえない気もしていて。
大きな買い物なので、もう少し考えてみます。ありがとうございました。

高層階入居済みです
快速の通過の時の音はあまり気になりません
各駅停車の時の音が少し気になります。
ですがそれ以外は静かですし、毎日夜景を楽しんでます。(*´ω｀*)

緩行線の鉄橋の走行音はうるさいですね。快速は静かなのに。橋の造りが悪いのでしょうか。
朝は3、4分間隔で運行してるので待たされるという感覚は無いです。

入居済みの方教えて下さい。
金町駅→都内に向かう常磐千代田線の
通勤ラッシュ混雑はいかがでしょうか。

個人で感覚は異なると思いますが、
参考までに伺いたく。

５時58分の電車使ってるけどガラガラっす！

新しい駅が出るのを楽しみです～～～

>>1217
はい、釣りは退場〜〜〜。

>>1215
7時台は混んでて、時折、都心への所要時間が5～10分程度余計にかかることがあります。

9時ごろは、そこそこの込み具合ですね。
人とくっつかない程度。

先日内覧会に行ってきまして、すっかり気に入ってしまいました！西側を狙っているので入居はもう少し先になりそうですが、楽しみです〜！！
うちは小さな子どもがいるのですが、同じようにお子さんがいる方、キッズスペースは使えそうですか？？

キッズスペースいい感じでしたよ。有料だから普段から使うというよりは雨の日とかかなあって感じ。

キッズスペースって有料なんですか？そんな素敵な遊具とかあったかな。。

>>1222
貸し切りで使用する場合は有料ってことじゃないですか？？

団地共用部として管理費負担しているのに、何で有料なの？
そんな話、重要事項説明でも聞いた記憶が無い。

貸切の場合のみ有料ですよ。

有料って、びっくりしました。

大体どこも貸切は有料ですよね。

キッズスペースが有料なの？
そんなのタダで良いんじゃないの？
子供を遊ばせておくのに有料って、子供の世話をしてくれる人が居るならまだいいけどね。
でも有料ってそりゃ無いでしょ。

貸切なんてこともあるんだ。
でもなんで有料にしたんだろ。

1221です。貸切が有料なんですね！雨の日は遊ばせるところに困りますよね。使えそうで良かったです！お答えいただいてありがとうございました(^｡^)

貸切を有料にしないと使わないのに予約だけしてしまう人がいるとかで他の人が使いにくくなるからでしょう。

わざと西日暮里乗り換え、金町に降りて、タワーまで歩いてみました。遠すぎてうるさくて、あんな素敵な環境なのに、あんな立派なマンションなのに、心痛かった。自転車だと、駅北口駐輪場の管理人さんに聞いたら、もう800人まち、なんと3年後のこと、泣！

わざと西日暮里乗り換え、金町に降りて、タワーまで歩いてみました。遠すぎてうるさくて、あんな素敵な環境なのに、あんな立派なマンションなのに、心痛かった。自転車だと、駅北口駐輪場の管理人さんに聞いたら、もう800人まち、なんと3年後のこと、泣！

2回言わなくても聞こえてますよ。

12分分の距離を歩くのが嫌な人は、ここは向かないでしょう。

駅から歩いて１０分前後、東京都民の大半から見ればとても短い距離です。
この距離が「遠すぎる」と感じるとすれば、身体的に何か問題でもあるのでしょう。
後悔しないために駅直結のマンションになさるようお勧めします。

>>1233
ゲートタワーとかどうですか？

>>1236
『身体的に何か問題でもあるのでしょう』このコメントがなければ共感できたのに、スレが荒れてしまうような余計な一言ですね。

>>1233
北口駐車場は契約可能な地域に制限があって、遠い地域の方を優先してます。シティタワー金町だと近いから現状契約不可です。３年程度待ってもこのルールは変わらないと思いますので、３年後でも契約は出来ないかもしれませんよ。
マンション選びで心を痛める必要はありません。ゲートタワーで良いんじゃないですかね。

駅まで12分の距離を歩くのが億劫な人は同じ沿線の三河島駅前のタワマンはいかがですか？改札まで20～30秒みたいです。

金町は常磐線緩行線で三河島は常磐快速線なので「同じ」と言うと語弊がありますね。金町からだと北千住で乗り換えないと永久に三河島にはたどり着けません。
住まいに詳しいなら正しい情報をお願いします。

公営の駐輪場（北口）のお値段が分からないので何とも言えないのですが、
民営の駐輪場は空がありますよ。大体が3千円/月です。私も利用していますが大和書店裏ツタヤ並びの「北口駐輪場」は
管理も行き届いてますし便利です。
シティタワーからですと若干駅を通り越してしまうのが難点ですが・・・
以前は公営のに停めていたのですが、管理の方がうるさい。

民営の駐車場でしたら駅前に山ほどあります。駅までの通り道のファミリーマート付近が1番近いのでは？と思います。

どうぞ　つ

金町駅 駐輪場一覧
https://www.chu-rin.jp/line/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C/JR%E5%B8%B8%E7%A3%90%E7%B7%9A%E5%90%84%E9%A7%85%E5%81%9C%E8%BB%8A/%E9%87%91%E7%94%BA

>>1242
そうですね。金町駅は、常磐線ではあっても地下鉄千代田線と考えたほうが分かりやすいです。大手町、日比谷、霞ヶ関、表参道方面への通勤に便利です。

>>1242
三河島も金町も同じJR常磐線沿線ですが。
乗換するしないの話はしていません。
金町はJRなのご存じでしたか？

>>1247
常磐線沿線でくくるから駄目なんだろ。三河島と金町だと同じ常磐線って名前だけど路線が全然違うでしょ。無知をひけらかすのは恥ですよ。

なんだよ三河島って。誰も検討してねっつーの。金町の話しようよ。

そうですね。金町はＪＲ常磐線の駅とはいえ、やはり千代田線・小田急線に直結していますから
長年住んでいる自分も常磐線と考えたことはないです。
三河島に比べたらかなり便利な立地ですよ。
また京成もあるにはあるのですが、ほとんど使わない。
羽田空港に行くときくらいかな？柴又がＢ級観光地ですので、京成金町線は生き残っている感じ

京成金町から高砂経由で成田に行くのにも便利です。

>>1250
常磐線ユーザーは、同じ沿線って表現はまずしないですよねー。繋がって無いし。

西日暮里駅の乗り換えが多いかと思いますが、駅構造が深くて、地下から地上まで登って本当に疲れます。

>>1253
エスカレーターあるのに疲れる？それはあまりにも体力無さすぎじゃない？

最近はもっと深くに作られた地下鉄がありますからね。千代田線の西日暮里乗り換えくらいなんてことないですよ。まったくもって普通。東京に住めませんね。

西日暮里の乗り換えってエスカレーターでたった2回ですよ。新宿とか行ったらどうなっちゃうんでしょうね。

>>1256
山手線から綾瀬方面の千代田線をもう一度乗って確認してください。

>>1255
デズニーランドから帰って、京葉線乗って、東京駅乗り換え中央線を乗るに比べるなら、たしかマシです。

>>1257
それじゃあ地上から地下に行ってるだろ。ちゃんと会社に行けよ。

>>1259
ツッコミ笑いました 笑

最近モデルルーム行った方、西のお部屋は販売されていますでしょうか？？

商店街の惣菜弁当屋さん、揚げたての唐揚げ

すいません。そういうのはいらないですから。唐揚げがストロングポイントではないでしょう。しかもあの総菜屋ですか。

理科大食堂のトマトハンバーグ(おかずのみ)320円です。2Fのオムライス食べたかったのに、12:40なのに売り切れちゃってビビンバしかない…

>>1263
お気に入らなければ既読スルーしてください。どうして書き込みしなければならないですか？嫌がらせ？

別に唐揚げ画像載せても構わないじゃないですか。まあ、あそこの惣菜は美味しくありませんが
理科大の食堂情報ありがとうございます。

ここに新宿から引っ越してきて一年。ヨーカドー近辺を探索中。安くて美味しい下町の定食屋さんがあるよ。

>>1261
西側はまだ販売されてませんでした。営業の方の話では秋くらいになるかもってことです。西側は西日が気になる方も多いと思いますが、私はいつまでも明るいので好きです！

>>1255
同感。秋葉原のTXとか、新宿の大江戸線とか、都内は地下深いところがたくさん。

理科大通りの激安惣菜店のお客さんで、路駐はやめて欲しい。

南側高層階の住民、夜景楽しんでますか？

水元公園は満開でした。

>>1268

ありがとうございます！
西はまだ先なのですね〜
私も西もいいなぁと思って待っているのですが、金額がどうなるのか…^^;
シティタワーは西は開けてて景色がいいので！
今、西に住んでますがタワマンでなくても夏の西陽は強烈です^^; どちらを取るか…迷います。

ドアから撮影したいなげやの中。もう商品並べてますね

写真は東向きの高層階です。
内覧会は17時までだから夜景は分かりませんけど、期待値が低いでしょう。
業者さんにチェックしてもらい、10件ぐらいの指摘です。壁紙の隙間とか、壁のブツとか、小さい傷とかの指摘ですので、全体的にはよくできていると評価されるでしょう。

レジデンスで昨年4月、業者に内覧会で入ってもらいチェックしてもらいました。細かい指摘事項が数件のみで、昨年それまで見た物件の中では一番良くできている、と言われました。

>>1271
空気の澄んだ秋から冬にかけての都心の夜景は素晴らしいです。

窓の無い部屋の壁をとるリフォームをされた方いらっしゃいますか？
どこの業者ですか？
シスコンですか？

仮に西口ができたら、タワーから徒歩何分くらいでしょうか？

>>1279
西口なんて出来るわけないので、答えるのもナンセンス。

まず西口ができることはないでしょうが、
仮に変電所付近に改札が出来たとしたら5分（400m）位でしょうか。

盛土の上にさらに高架つくるとか、大工事すぎて難しいでしょうね。

>>1280
区長じゃないですよね！JR東日本の有権者じゃないですよね！世の中絶対なことはないでしょう！答えなくてもいい！器が小さい！

>>1281
ご回答ありがとうございます。

買うなら4LDKの角部屋が魅力的ですね。
3LDKより玄関もかなり広いし、リビングも開放的な感じでいいですね。
前のモデルルームの3LDKは凄い狭く感じました。
値段的に都心のタワーの3LDK買うか、金町の4LDK角部屋買うか検討してます。
でもとてもいいマンションですね、周辺環境もいい感じでしたし。

タワー棟の角部屋、特に南西に向いている部屋が一番良いですね。お値段もそのフロアでは一番高いみたいですが・・。
先日夜に見たらやはりこの角部屋はすでに何軒も住まわれているみたいで人気高かったんだと思います。

水元住まいなのですが購入検討中です。やっぱり同じ金町駅利用とは言え水元と住んでいる方の雰囲気違いますね。マンションのお値段見たら収入が良いか、それなりに金融資産がないと難しそうだからかな？金町の雰囲気も変わりそう

南西の向きの部屋意外に、南東の方角の部屋はないのかな。
こちらのマンションでは価格の高い部屋を順に並べると、どんな順番になるんでしょう。
まあ当然、日当たりの良い部屋は高いのだろうけど、こういう値段はどんな風に決めているんだろうか。

確か南西の角部屋が一番高いはず。各フロアの18号室です。理由は富士山とスカイツリーという展望だと住友の人に聞きました。次が南東では？そして南向き。東と西ではどうなんでしょうね？

南向きでも、一応スカイツリーは見えませんか？富士山はバルコニーに出て横を向く感じでしょうが。
東側は夜景はイマイチですよね。たぶん。

すみません。説明があやふやで・・。南西角はスカイツリーと富士山がいっぺんに見られるという意味で高いようです。当然南の部屋はスカイツリー見えますよね。富士山は高層階でバルコニーに出て乗り出してみる感じ？ちょっとこわいかも。東に関しては・・眺望は期待できませんね。千葉方面～三郷方面が見えるのでしょうか？

東は、理科大・金町駅・外環・江戸川が見えますよ！

南向きはバルコニーから乗り出さなくても富士山見えますよ。レジデンスのリビングでも窓際まで寄れば富士山見えますから。
南東角部屋でも駐車場と被る部屋は安いかも。駐車場からリビングが丸見えです。

>>1287水元はヤンキーの方が多いですよね。今はわかりませんが葛美中などは荒れに荒れ警察沙汰の事件もあったし。悪名高き水元高校もありましたから。当然シティタワーの方々とは違ってしまうかもしれませんね。

南西だとリビングに普通に座りながら両方がみられる感じになりますかね？

新宿6丁目は、住人中にシティタワーとオーベルマンション・戸建ての比率が高いです。
2街区ができたら尚更。
葛飾・金町で最も所得平均が高いエリアになるでしょうね。
葛飾ローカルでは「新宿6丁目アドレス」を誇ってください。
市川で真間アドレスを誇るくらいローカルなインパクトしかないですが(笑)、
駅から帰るときはそんなつもりで歩いてください。

>>1296
なるほど。それは知らなかったです。
誇りに思うようにします（笑）

>>1296今までは金町三丁目が葛飾の成城(笑)と呼ばれてましたが、高齢化で切り売り状態ですからね。金町小学校は相変わらず越境してまでも入りたい小学校なのでしょうか？ほとんどの子が私立受験するとか？

オーベルはお手頃ではなかったでしたっけ？

>>1299
広さの割にはお手頃だったので価格自体はシティタワーと変わらないと思いますよ。

ですね。全部が80㎡超えてますから。かつ平置き駐車場で低層だから、それなりの価格になったかと。

オーベルのほうが遥かに良い

部屋が広くて、線路も離れて騒音も少ないし、学校もちょっと近いし、低層なので、ベランダの利用率もこちらより高いし、修繕費もきっと、、、はるかにあっちのほうがいいと思います。生活は夜景ばかりじゃないです。

デベと施工会社を比べてみて下さい。
格が違いすぎて、議論の対象にすらならないと思います。

オーベルは戸内の壁が薄くてトイレットペーパーのカラカラがリビングに聞こえるからね。電車の音とトイレの音とどちらをとるかじゃないですか。

直床と、ディスポーザーがあの規模でなかったですね。

いわば、低層高級レジデンスはオーベルで、湾岸タワーがシティタワーでしょうか。もちろん葛飾のですが。

100邸程度で10000㎡の敷地は素直にすごいが。

>>1304
安ければ良いとかメーカーとか関係無いって思ってる人達に品質とか語っても無駄ですよ。価値観が全然違うから。

久々に涙目のシティタワーさんを見ました。

オーベルで満足出来る人はオーベル、シティタワーが買える人はシティタワー。きちんと住み分け出来てます。

オーベルの方が遥かにいいって残念

お互い良い所もあれば悪い所もあるって事ですよね！

>>1312
オーベルの良いところもっと教えて！

でも、もうオーベルは買えないですよ？だからもう良いのではないでしょうか？

シティタワーを新築で買うかオーベルを中古で買うか。

マンコミュ過去みるのと実物見に行けばよいかと。シティタワーと同じくよい雰囲気醸し出してますから。
中古出たら買えるようにしておけば。

以上。

>>1312
そうかなあ。オーベルの住人スレで外気吸入口の周りの壁が直ぐに汚れると話題になっていましたが、レジ棟に住んで一年、壁が汚れたりはしません。そんな細かいところでも、すみふは、良くできていると思いますが。

>>1303
低層が嫌だからという人もいるわけですから。あそこは背後は都営住宅に囲まれて、ベランダ前は直ぐ道路で視界は体育館で遮られていますよね。まあ、そんなことは気にならない人が購入されているのでしょうから。何をもって良しとするかは人それぞれなので、どちらがはるかに良いなど断定するのは、主観も甚だしいと思います。

オーベルは長谷工の低仕様(直床など)で周辺物件より価格を抑えて素早く売りさばくイメージが個人的にはありますが、金町の物件はどうなんでしょう？

今さらオーベルと比較するような物件ではないと思いますが、ここはシティタワーの掲示板なので、オーベルについて知りたい方は、オーベルの掲示板で質問してくださいね。

オーベルのこと書くのはスレチ。ここはシティタワー金町のスレ。新築タワーと中古低層レジデンスを比べてるのみると笑っちゃうから

何㎡に何人でお住まいでしょうか？上に向けて床面積を稼いでいて、何人で何㎡にお住まいか気になります。

>>1323
誰に聞いてんの？もう少しまともな文章書いて欲しい。。

西側はまだ販売していないですよね？
営業さんに聞いた所、南向きよりも高くなる予定といっていたので、悩んでおります。

>>1322
タワーの三階とレジデンスの三階とオーベルの三階の違いは？

我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家もタワーも１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは柏区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました

6回引っ越したってすごいですね。
富裕層なんですね。ギリギリの年収で購入を考えている自分にはうらやましい限りです。

>>1328
自分も6度ほど引っ越しましたが、富裕層ではありません。
世間一般で言う転勤族です。引越しが多い=富裕層ではないと思います。

>>1329
そうでしたか。失礼しました。

今週のこち亀の舞台が金町だと息子からの情報で久々に読んでみた。理科大の再開発もちょろっと出ていて良い内容でした。

シティータワーの62平米の部屋を購入された方はいらっしゃいますか？
独身、夫婦、家族なのかおしえて下さい。

>>1332
そんなこと聞いてどーするの？

>>1333
同じ事思った 笑

>>1334
買おうとしてるので参考にしようと思っています。

幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討していますが、入りますか？同じく大きさの冷蔵庫を購入された方、もしくは持ち込まれた方がいらっしゃったら教えていただけますか？
タイプは70Lタイプですが

冷蔵庫設置スペースは70㌢×70㌢ですから設置可脳です。

>>1337
ありがとうございます。

＞＞１３３２
広さ的にファミリーよりはDINKSじゃないですか？
単身者だとかなり贅沢に使える広さ。
ファミリーだと一人っ子だったらまああり得るのかなぁ。
標準は二人暮らしじゃないでしょうか。

>>1339
返事ありがとうございます。
3Lでもファミリーだと少し狭く感じてしまうかもしれないですよね。
現在夫婦二人で子供を作らない予定ですが、絶対とはいいきれないので…
色々考えてしまいます。

62㎡で3Lなんですか？

６3ヘーベーでも子二人の四人家族なら十分ですよ。
子供と住むのは18年～22年ですからネ

そういった考えもあるのですね。
確かに子育て期間は意外に短いと聞いたことがある。

家は広ければ広いほど良いと考えております。

80平米以上の部屋を購入すると月々の維持費も少しずつ高いんですよね。
管理費固定資産税の他、ガスの基本料も800円くらい高いと友人が言っていました。

3LDK狭く感じますね、特に玄関の狭さがやだな～、4LDKの玄関は広さも十分ですしリビング開放的で魅力的。
東南4LDKか南西4LDK買いたいな～、東南はもう結構売れてるみたいだから、南西検討します。

玄関狭いですか？
普通だと思うんまけど…

先日見学に行ったら、3500万円位〜だから3700万円や3900万円の住戸も
有るのかと思ったら、5000万円位しか今は売り出してなくてがっかり。
建物が完成したから、これからは値上げするかもしれないとか。ここはタワーマンションだし4800万円位は覚悟して行った方が良いみたい。

>>1341
62で3Lですし、70タイプの部屋も実質70はなく、67や68です。

わかりました。20年耐えれば大丈夫ですもんね。

私は天井高が高いからか、広く感じましたよ。

>>1348
安くても5000万近くはしますよね！タワーマンションではしょうがない金額ではないでしょうか！

>>1353
私も最近行きましたけど、4000万円代の後半みないとキツイですよ。

>>1353
それが確か18階の南向きのモデルルームで5090万円位だったと思います。

パンダ住戸は、暗くて1番条件の悪い所でなかなか売り出さないのでしょうね。

>>1354
東はどのくらいの価格なんですか？
それも4000万の後半くらいですか？

一番安いのは東のいなげや被りのとこでしょうかね

>>1358
そう。
窓からいなげや10mの3階のところ。

>>1355
3LDKで5090って事は4LDK中層階は6880って事ですか？
最初の頃3LDK南のモデルルーム5000位だった気がする。

いなげやビューって、おもしろいなあ

>>1355
どんどん値上がりしてますね。
南向き20F以上と同じ価格じゃないですか！

どんどん値上がりしていますね。
西口を待っている私は幾らになるのか不安で仕方ありません。
今の価格よりも高くなる事は間違いないですよね…

今の九州地方の地震を見ていると免震構造の物件だとやっぱりいいのかなって思いました。

>>1361
ちょっと笑ってしまいました 笑

>>1363
一般的に南が一番高いのに東を売出し中の今の方が高いのですか？？
20階前後の価格は最初はおいくらくらいだったのでしょうか？

>>1366
売り始めと最近ではかなりの値段の開きがあるのは確かです。
あまり詳しく書けないですけれど。

西口って、ここだれかがありえないと書いてました。あまり期待していないほうが良いか。

>>1366
指5本

私の記憶では昨年5月にスーモに掲載されていた価格で、東側14階67平米の部屋が4280だったの覚えてます

東の方は今大体いくらですか？ご存知している方はいらっしゃいますか

>>1369
でも部屋によります。昨日の地震を考えると、こんないい品質のタワーマンは安い、値上げしても安いです！

確かに品質はいいですね‼︎スーパーゼネコンの竹中工務店だしね
このくらいの金額は都内だと中々巡り合わないですね。