物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
954戸((事業協力者住戸177戸含む)、事業協力者店舗15区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上60階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月下旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
方南通り沿いの珍山居も、赤塚不二夫をはじめとした漫画家の行きつけだね。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>495
1期も同じようなことやってましたよ。
新宿駅のホームドア全部に、ここのシールが大きく貼ってありました。
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505
匿名さん
豪もチャイナマネーで不動産は暴騰
地元民はヒーヒー言ってます
中国の不動産が上がるどころか下がり始めたので
ホットマネーが世界的都市で割安な東京へ、、、
五輪も控えているので当分続くと思います
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506
匿名さん
中国の不動産が下がり始めたら
利益の出ている物件の売却益で損失補填しなければいけないから
東京の不動産もその内に下がり始めると考えるべきでしょう
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507
匿名
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508
匿名さん
新宿三丁目駅のホームですよ。見てください。
新宿駅はやってないのかな?
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509
匿名さん
>>506
中国からお金が逃げてるだけでしょ
逃げ先の一つが日本の不動産なだけよ
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510
匿名さん
中国の不動産はすでに12ヶ月連続で下落してます。東京への投資は最後の狂宴かもしれませんね。
割安感のあったスカイズがこのまま成約しないと売却価格や賃料を下げざるえないので、タワーは儲からない事に気付くかもしれません。 スカイフォレストの1ldkはかなり順調に賃貸ついてます。
富久は販売、賃貸とも引きが強いでしょう。
69はどうだろう。ちょっと不透明ですが、ババ掴みの湾岸よりはマシです。
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511
匿名さん
これ以上、外国人に買わせると、不動産は
暴落してしまうリスクが高まるから、
三菱もあまり欲張って目先の利益にとらわれず、じっくり日本人の実需層に売った方が結局はいいと思う。
今期決算だけでなく、来期もその次も儲かる方が会社にとってプラスだよね。
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512
購入検討中さん
一期の倍率どのくらいはお分かりでしょうか?
逆に申し込みなしの部屋もありました?
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513
匿名さん
ほとんど1倍だよ。
100戸、200戸の物件ではないし要望のあった部屋を売り出したんだから。
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514
購入検討中さん
>>513
そうなんですね。
二期では2L以上しかないのですが、一期ではこれらに飛びつく人がいなかったということでしょうか?
また、一期と二期では平米単価が上がってるとかありますかね?
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515
匿名さん
最高倍率は14倍と聞いています。
数量が多いので、全体倍率は低いのではないでしょうか?
とくに3LDKは倍率低いでしょう、倍率付いたのはは1~2LDKでしょうから~
3000万台から有ったようですからね。
平米単価は、あまり上がっていないようです。
まだ正式な金額が出ていませんので何とも言えませんが、2Lあたりりは1~2%程な感じですかね
他のメーカーさんのように1割2割上げているわけではないので許容範囲だと思います。
まあ反対に言えば、あまり売れていないという事かも・・・
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516
匿名さん
二期では値上げすると営業から聞きました
と一期の販売中に何人もが書き込みしたのですから上がらなかったら逆に問題でしょう。
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517
匿名さん
>>514
3LDKを検討してるんですか?
値上げ幅は少ないそうです。
一期の2Lは殆ど二倍はついてましたよ。
もう、あまりいい部屋残ってないから。
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518
匿名さん
二期はもう価格出ていますか?
一期と比べてどの程度上がっているのでしょうか?
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519
購入検討中さん
一期の価格はこの掲示板のがただしいですか?
2lの二期の価格見てきたので、比較できるかも
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520
匿名さん
5月になって買いがとまった。坪330の豊洲パークシティは不調で、晴海パークタワーは販売延期を検討中。
厳しくなってきました。
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521
物件比較中さん
やっぱり今がまさにプチバブルの天井なんでしょうね?
今買うと、高値掴み必須なのか、、
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522
匿名さん
豊洲は価格が強気過ぎ。4丁目パークタワーでも1期1次を即完できなかった前例があるのに。
晴海は駅から遠過ぎ。それと晴海勝どきの供給が多過ぎ。
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523
匿名さん
>520
目立つマンションの売りが5月上、中旬に無かったからじゃない?
ここなんて5月1戸も売れてないし
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524
匿名さん
>>522
三井は某デベと違って即完狙ってないでしょ。
赤坂は1期20次とか小分けして売ってたんじゃない?
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525
匿名さん
野村ほどじゃないけど三井も即完は狙いますよね、無理はしないけど。
豊洲の物件は城東江東区の外廊下マンションで320とか苦戦するの当たり前でしょ。まともな感覚ならその値段では買わないと思う。中古ともつり合いとれてないし。それ買うなら環境悪くて住民層も不安が残るがNS69買うだろ普通。でもここもいい部屋もう売れちゃって高いか変な部屋しか残ってないんだよね。KTTはまともだけど中途半端でなんかつまらないし。つまり今は買う物件がない。市場にでてる大型物件もここ数年で断トツ少ないよね。選択枝が異常に少ない
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526
匿名さん
豊洲なんて坪280万のマンションが完売まで5年も6年もかかる地域でしょ。
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527
匿名さん
豊洲も6丁目はよく売れたたなぁ。メジャー7が揃って売主だったからかな?大京以外の。
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528
匿名さん
TWPは面白い物件だったと思うよ。セカンドで買ったけど最高です。
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529
匿名さん
新豊洲は、実需ではなくセカンドに買う程度の不便な立地だからね。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
TWPって何?
ウメタテの人はやたら略すから、やっぱりあっちの人の書き込み?
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532
匿名
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533
匿名
販売の時期ズレの問題ではないです。
豊洲パークシティは近隣の方が見にきても、狭いし価格が高過ぎるので購入検討に至らないそうです。千客万来の影響もあり、日本人がバブルに着いて行けなくなってきましたね。価格の歪みはいずれ調整されます。その点、三菱はまだ紳士的かな。
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534
匿名さん
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535
匿名さん
そろそろ、こちらの物件の話に戻しましょう。
二期の値上げ幅って、具体的にどれくらいって聞いてないですよね?
坪当たり、平均いくらとか。
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536
匿名
>>535
今更そんなこと言ってるようじゃもう買えないと思うよ。。
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537
購入検討中さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
埋め立てよりはマシ。
それより2年半後、西新宿に大量の3LDK賃貸が放出される方が心配です。投資で買うようなおバカさんは居ないと思うけど。
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541
匿名さん
おつむがマトモな人なら現地に行けば川沿いの低地だとわかるけど
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542
匿名さん
富久クロス中古の方がいいか、ダブル買いしてどちらか賃貸していいかな?
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543
匿名さん
ダブル買い出来る資金があるなら、目黒の1点買いがいい。
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544
匿名さん
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545
匿名さん
目黒は目の前に駅がある。ここはかなり歩かないと駅がない。
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546
匿名さん
>TWPって何?
東京ワンダフルプロジェクトかも?
自分も何のことかわからず暫く考えました。
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547
匿名さん
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548
匿名さん
西新宿駅からメトロに乗って新宿駅着くのと、目黒から山手線で新宿駅着くのは時間的には変わらないかも?
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549
匿名
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550
匿名さん
タクシー日常的に使う余裕あるなら、新宿駅近辺まで1000円しないから超便利だよ。
私はタクシー・車がメインなので目黒よりもこちらが適しています。
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