物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 山手線 「新宿」駅 徒歩18分 (B14出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
954戸((事業協力者住戸177戸含む)、事業協力者店舗15区画(他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上60階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年07月下旬予定 入居可能時期:2017年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]丸紅株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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712
匿名さん
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713
匿名さん
富久みたいなのが瞬間蒸発というんですよ。
結局、即完物件ではなかったということ。
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714
匿名さん
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715
名無しの権べー
富久は6月なんてとんでもない。客寄せ期間、度重なる販売期のあとの、キャンセル住戸の再販等実質はこんなもん。消費税も5%と8%に割れざるおえなかった。ただ、行燈部屋が多い間取りに難がある中住戸を売り切ったのは、それなりの魅力があったからでしょう。
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716
匿名さん
2期8割なんてとんでもない。
どこからそんな根拠のないことを言えますね?
せいぜい6割程度でしょう。その半分程度は
外国人のお客さんだけども。
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717
小学生
>>715
もう少し国語を勉強し何を書けば伝わるのか考えましょう
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718
匿名さん
>>715
あまりに推察でいい加減に物を言う方がいらっしゃるので、私の経験から
富久の流れを参考までに。
2013年9月14日から登録申し込み開始(第一期一次)
同年9月28日~10月1日まで契約調印日。
*10月1日契約調印希望の人は消費税8%適用。
(私の場合には現金購入でしたから、5%適用を選択して9月契約調印)
翌2014年3月に「完売御礼レター」と共に、「4月6日からモデルルーム
閉鎖、営業終了案内」通知も届きました。
この間、確か12月頃と3月頃に販売が行われていた記憶があります。
よって、ほぼ6か月で完売、というのは正しいですよ。
また、消費税が割れざるをえなかった、というのも事情を知らない人の話。
両方の適用の機会を確保できるように考えてくれ、感謝していますよ。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
352戸か。
777戸中352戸売れてるってことはもう45%じゃん。
次200戸で71%
300戸で84%だよ。
そんくらいは売り出すんじゃないの?
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721
匿名さん
>>720
二次以降もあったからもう少し売れてるはず。450戸くらいかな。
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722
匿名さん
450戸だったら、すでに58%じゃんね。
2期で6割とか言ってる人、いたずら書き込みとしてもあくどいね。
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723
匿名さん
450戸くらいかな、と
正確な販売済み戸数は分からないのですか?
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724
匿名さん
>>723
721ですが、公式な発表情報をみつけられなかったんですよね。
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725
匿名
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726
匿名さん
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728
匿名さん
1期は投資や単身者向きの部屋が人気ではけて行ったから、今後のファミリー向けで多少苦戦しそうですね。
しかし1期以後にも新築マンション相場が全体的に上がっている中なので、やはりこの物件の割安感が好影響となりそう。
再開発でファミリーにも住みやすい街になりそうだし。
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730
匿名さん
728さんに同感です。
1期は台湾の方などの投資購入が過去レスにありましたが、
広い部屋だと投資よりも実需での購入になるでしょうから。
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731
匿名さん
すごいですね!
これは本当に2期で8割って感じになりそうな勢いですね。
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732
匿名さん
今回の地震で停止したエレベーターがかなりの数があったようで、タワマンは耐震で倒れはしないけど、
生活の機能が一部失われるので心配だ。
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733
匿名
>>732
当然ですけど、耐震でも上層階って低層階よりかなり揺れるんですよね?
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