購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2017-10-22 22:49:18
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:熊谷組
時節柄、坪450~500万オーバー連発か?
ザパークハウス市谷甲良町
所在地:東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通:都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅(6番出口)徒歩17分
管理会社:三菱地所コミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】
[スレ作成日時]2015-04-23 00:52:43
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区市谷甲良町11-1、11-6(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 (A1口) 都営大江戸線 「牛込柳町」駅 徒歩5分 (東口) 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩11分 (矢来口) 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩14分 (A3出口) 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩17分 (JR改札口) 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩17分 (6番出口) 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩17分 (6番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月下旬予定 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・パークハウス 市谷甲良町口コミ掲示板・評判
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656
購入経験者
>>655 匿名さん
たしかに甲良町が11500で売りにでてましたよ。このスレ見て恥ずかしくなって一旦取り下げたのでは。坪500で売れるわけないですから。
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657
購入経験者
>>655 匿名さん
千代田区だと言っておりますが。
立地があちらのがいいと言ったのが、
よほどお気に触ったのでしょうか(笑)
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658
匿名さん
>>656 購入経験者さん
連投ご苦労さま。自称ならいくらでも偽れるってこと、わざわざ突っ込まれないとわからない?粘着さん。
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659
購入経験者
>>658 匿名さん
きちんと『論理的』に反論しましょうね。
恥ずかしくて残念な人。
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660
匿名さん
>>659 購入経験者さん
アパート感全開の外観を表現するのに論理性を求められても困りますね。
南町アパートの制約価格を引き合いに出していますが、比較しようとしている物件とはデベ、築年数、設備仕様などが異なり一概に立地の優位性を論ずる根拠にはならないことがわからないんですね。しかも加賀町にまでケチをつけている割にはそこのデータが出せていない。
残念な南町さん、見ているみんなが恥ずかしいからもう出てこなくていいですよ。ここの制約価格が確定したら独りで歯ぎしりして悔しがってください。
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661
匿名さん
町比較論議は、 >>178 匿名さん あたりで出てきましたね。懐かしいです。
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662
匿名さん
お近くにある二十騎町の峰竜太宅が、神楽坂の豪邸としてTVで紹介されてますね。南町さんはTV局に抗議の電話でもするんでしようか笑
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663
通りがかりさん
1.真偽不明の情報をもとに現時点で推測を重ねても結論は出ないのではないでしょうか。
2.砂土原、北、中、南町などの方が上、相場より高すぎる、欲しがる人はいない、などの話は当初から既出で、様々なご意見、お好みがあることは承知しております。
3.物件ご近所の情報は、検討する上で有益なものとして拝読しております。
個人的には、 真実を基礎とする、この物件、または、その近所の新鮮な情報を期待しております。
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664
購入経験者さん
ほんとですよね。663さんに全く同意です。
僕は南町の物件は成約した情報がタイムリーにあったから載せただけで、
加賀町も現在売りに出しているから引き合いに出しただけ。
加賀町にけちなんてつけてないので、自意識過剰でしょうね(笑)
同じ広さでも、たしかに現在まだ加賀町は売れていない、南町は少し高い単価で
成約したというのが事実です。築年数は両者は2年の違いだから、
建物の良さ(加賀町のがいい)を考慮すれば、やはり立地の問題かと言っているだけ。
僕が千代田区に住んでいるのがそんなに悔しい(認めたくない)のかね~~。
本人がそうだって言ってるんだから、そうなんですかで済む話を。
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665
匿名さん
>>664 購入経験者さん
663さんはあなたが持ち出した不毛な論議はもうやめたら、と言っているんですよ。粘着な上に読解力にも乏しいとは、厄介な方ですね。本当にもうどこかへ行ってくださいな。
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666
購入経験者さん
不毛だとは思いません。
根拠を持って提示しているのですから。
そもそも話のスタートは、この物件2階を坪500万の値段をつける
今のマンション市況をまったく理解していない滑稽な人がいたから
指摘しただけですよ。
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667
匿名さん
>>666 購入経験者さん
これほど甲良町の物件に執着するとは、あなたこそコンプレックス丸出しですね。
不毛でないという主張は660に対する「論理的な」反論をしてからにしてはどうですか。
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668
購入経験者
>>667 匿名さん
別に物件に執着しているわけじゃないでしょ。
あまりむきにならない方がいいよ。
連投ご苦労さん。
読解力の無い残念な人。
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669
匿名さん
>>668 購入経験者さん
あまりむきにならない方がいいよ。
連投ご苦労さん。
読解力の無い残念な人。
全て自分に向けて言ってる言葉?笑
まさか人格障害に加えて多重人格まで合併しちゃってるのかな。
そんなに悔しいなら論理的に反論してみなさいって言ってるでしょう。
まあそれが無理だから駄々こねて粘着してるんだろうけど。
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670
購入経験者さん
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
そう言えば、先日の確認会の時に気付きましたが、北側のペンシルマンションの建設計画の看板が取り外されていましたね。12月の住民説明会もキャンセルされたし、何があったんでしょう?更に周りの土地を買いましましたかね。情報をお持ちの方いらっしゃいますか?
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674
匿名さん
>>673 匿名さん
例の計画は頓挫したそうです。
建築確認申請までは進んでいましたが、結局実行が難しく、施工主がつかずに中止になったと聞きました
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675
マンション掲示板さん
あそこの土地はいざ施工となると物理的に無理でしょうね。ひとまずペンシルマンションを避けられてよかったですね。
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