公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎３階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。
交通：豪徳寺から１５分くらい、宮の坂まで１０分くらい、世田谷まで１０分くらい（私見）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
戸数：63戸
構造：直接基礎３階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積：3342.18(m2)
建築面積：2232.89(m2)
地名地番：東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示：東京都世田谷区豪徳寺2-9
[スレ作成日時]2015-03-28 22:12:48
ここまでくると褒め殺し系のネガにしか思えないな。
何だかんだでこういう間取りが一番使いやすいですね。前面が開けてるのもポイント高いですね。
植栽も豊富そうだし、４方角なので条件は良さそうだね
デザインも高級感あっていいのではないでしょうか。
このぐらいの規模の低層パークホームズは、当分出てこないだろうから、あとは価格。
第１期 予定価格
６，４００万円台（２戸）～７，４００万円台（２戸）
安っ！
凛邸に比べ、諸条件を勘案した値付けですね。
これで、チャレンジ価格で売りに出ている中古は大打撃かも。
そろそろ、宴も終わり？
内容がループ。ネタ切れ。
メリット、デメリット鑑みての判断ですかね。
環境やデザインは良さそうなので、あとはモデルルーム見てという感じですかね
１期１２戸とは地味なスタート。資料請求が少ないのか。豪徳寺ではインパクトがないのかしら。
「凛邸」値引きに期待しよっ
MRオープンしてもいないから暫定12戸だけど変動はあるでしょうね。
このスレの伸びを見るともっと出してくるかもしれませんね。
予定価格、特段安くはないですね。
想像してたより安かった。駅から近くはないけど、この住環境だからもう少し高いと思ってましたから。
緑道沿い１階専用庭付きの住戸の価格がいくらかが、大きな目安、尺度でしょう。
買い物と通勤は不便、落ち着いた環境とトレードオフだね
三井さんも、そのへんを踏まえての価格設定ですね。
最近ではいえば、同じハイグレードをうたった赤堤や駒沢大学のパークホームズより落ちるし。
竣工が６月で、販売開始予定が７月。入居予定が10月だから瑕疵担保責任期間が４か月短くなる。
家族を思いやると、通学や商業施設、病院などが近場にないと、見えないストレスがたまりそう。
杉並のパークホームズほどではないにしても、じっくりじっくり売っていくパターンかと。
場所に難癖をつけた書き込みが多かったにもかかわらず、
めでたく広尾のパークコートは「全戸申し込み完了」とありなり。
「ひろお」というだけで、もろもろマイナス要素はチャラか。
なかなかないような環境の物件ですね。
家族連れには良さそうな感じかな
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
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4868万円・5398万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.35平米～70.24平米 |
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総戸数 46戸 |
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
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7090万円～8280万円 |
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2LDK＋S～4LDK |
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66.40㎡～85.35㎡ |
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総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
