リストレジデンス等々力どですか？

駅まで距離があるなぁと思われますね、、、自転車ならちょうど良い距離なのでしょうか。
徒歩15分とありますので。
マンションのまわり自体はサミットがあったり、生活するには一通りそろっているのかしら、という風に思いました。
あとは御縁談がどうなるか、、、でしょうね。

HPに資料請求した人だけに間取り図を送りますと書いてあったので、資料請求したら、モデルルーム開設予告のハガキが１枚だけ送られてきた...
舐めてんのか！

ハガキに現在詳しい資料をお届けする準備を進めておりますって書いてあるけどｗ

チョコチョコ送られてくるよりも、一気に来てくれた方が良いですしね。
でも公式サイトに資料請求したら見られる間取りがあるという風に書いてあるから
すぐに来るのかなっていう風に期待はしてしまいますヨ
まあ、しばらくすれば送られてくるでしょ

敷地面積1412平米で徒歩15分ならふつうに車庫付きの戸建て分譲にしときゃ良かったんじゃないかな？

事前案内会っても開催されていたんですね。もう行った方おられますか？？

駅まで距離は正直ありますよね。
路線バスの停留所が５分以内の所にいろいろあって
各方面行けるらしいんで、それはそれで便利と言えば便利ではありますけれど。
渋谷方面にも行くバスあるみたいだし。

価格次第だなぁ

RAKULIST、よさそうですね。バスタイムのミストサウナ、食洗機、玄関のナノイー、Tebraキーと揃っています。

玄関のナノイーは花粉にも効果があるかもしれませんよね。
春は洋服と一緒に花粉も部屋に入ってきてしまうので、やっぱり気になっています。

1ヶ月あたり60円ならいいと思います。

機能が充実しているみたいですし、住みやすそうな物件ですね。
バスを利用される方には良いのではないでしょうか。
結構人気がありそうな気がしますね。

確かにナノイーは珍しいがこのマンションが特別設備が良いとは思わない。ディスポーザーないし、窓ガラスも普通の複層ガラス。むしろコンクリート厚とか構造面が不安

ローンは３５年が良いですよね？

外観デザインがモダンでいいなと思います。

大規模マンションを求めていないので
戸数はこれくらい少ないほうが良いなと思っています。

駅まで距離があるので、
駐車場は全戸分あればもっと良かったですね。

１期でいくつ売れたんだろう？

>>13
青田買いする物件ではないよ。今決める人いるのかな。

一期二次完売とあって割と順調に売れてるんですかね。
間取りは今あるので全部なのでしょうか？一通り見ましたけど
やっぱりバルコニーが狭いかなあ…。ファミリーの部屋だと
室内干しの竿があっても干す場所足りないですよね。
あとリビング・ダイニングあたりが使いにくそうなのが気になる感じ。
機能面は充実してて良いなと思いました。

バルコニーはちょっと…という感じになるかな　リビングを広げた分バルコニーの面積がもっていかれてしまったという事なんでしょうか　バルコニーって容積率にはいるのでしょうかね？？リビングを広げているなぁと思ったのでふと思いました　室内の専有面積的には標準的だとは思います

駅から遠いのが気になります。
立地がいいのは分かりますけど。
それと実は、私もバルコニーの広さが気になって。
マンションのバルコニーって、結構、重要だと思うほうなので。
バルコニーを削ってまでリビングダイニングを広くする意味があるのか疑問。

今の契約数は2件と聞きました。
確かに大きなネックはないですが、駅距離や高圧線など気になる点が多いので厳しそうですね。

ネックはあると言えばあるかと。やはり駅までは純粋に遠い。徒歩の他に駅まではどのような手段があるでしょうか？バスは近くに走っていたりするものなのでしょうか。

あとは価格面ではどうでしょう？
おさえられている方じゃないかと感じましたが、駅までの距離を考えればこれ位は…というのはあるのかしら。

いま２件ですか・・・・

２件って販売戸数ということでしょうか？？
契約数自体がということなんですか？

先着順で販売している分があったりするので、正確な販売戸数というのが判らないなぁという風に思いました。
ＭＲで価格表を見せてもらえれば、ある程度の物は推定できるのでしょうか。

高圧線直下なのが、少し怖いですね。

高圧線ってどうなんでしょう。目に見えない影響だから、なんとも言えないと思います。
その人次第じゃないかしら、と思いますけれど。
ここまで売れてしまっているので
気にならない人が多くなってくるのじゃないかしら？と感じます。

>>23
ここまで売れてしまって、ってまだ一桁でしょ？わざわざ駅15分の高圧線直下に買うなんて相当の物好き

リストレジデンス深沢でも良かったのかも？

先日MRを見学させて頂いた者です。

とても熱心に案内頂いて良かったのですが、少々近隣物件の悪口が目立ちました。それも事実と異なる内容だったようで・・。

こちらとしても一生に一度の大きなお買い物、もう少し品位のある対応を希望します。
すみません、あまりに気になったのでこちらに書かせて頂きました。

すぐそばの麻生学園深沢幼稚園の出身デス。
昔は尾山台幼稚園と名乗っていて古い玉電の車両が置いてあって中で遊べたんですよね。

駅は尾山台も等々力も徒歩圏なんでしょうけどここはバス便エリアで当時は父親が丸の内まで座って通えるからとバスで通勤していましたよ。私自身も慶應中等部へはその路線バスでしたが今も走ってるんでしょうかね？

この辺り、見てみるとバス路線は多くあるみたいです。
深沢不動のところを中心に
かなりの路線数を誇っているみたいです。
もしかしたら29さんが書かれているような路線もまだあるのかも？
電車だけじゃなくて、バスでの移動も考えていくと選択肢が増えますでしょう。

ここ入居は始まってますか？いつまでも明かりが無いのは、やはり売れ行きが厳しいのでしょうか？

東京駅南口行きのバスなら、目黒通り沿いを走り、慶応の前も通りますが、バス停はこのマンションからは少し離れていると思います。

人気ないみたいですね どのくらい値下げを提示されました？

　第3期分で3戸の販売、先着順が5戸と今のところ出ています。
駅からの距離を考えてしまうと、等々力とはいえ少々お値段がしてしまうというような
印象を受けてしまうのかもしれませんね。お値段さえ見直しがあれば
動きはあるでしょうに、とは思います。
ただお値段するだけはあって設備等のグレードは頑張っているのではないでしょうか。

内装やマンションの建家自体、等々力にはそぐわないチープな感じがしました。
内装もスタンダードだし、間取りも特に広くない。
特に買う大きなモチベーションが湧かない物件でしたね。
価格、もう少し下げるべきだと思います。若い人向けって感じでしょうか。

現時点でも残りは5戸なんでしょうか。間取りのところに階数とか表示してもらえると分かりやすいです。バス便物件と考えると皆さんが書かれてる通り価格帯お高めだと感じます。四人家族が住むには少し小さい部屋で7500万はなかなか難しいです…。

戸数も多くは無いのでいずれは管理費も上がってきそう。
キッチンのシンクのミドルスペースなど便利に使えるかもしれませんが
時短で作業するにはフラットの方が楽な気がします。
板もまた洗わなければならないし。作業スペースもそれほど狭いわけではないので
効率よくすれば使わなくてもできそうですが。
カウンターもありダイニングスペースも有効に使えそう。あんまり大きなテーブルドーンと置きたくはないので。モデルルーム写真のようにおしゃれにおいてみたいです。

>>23
>>高圧線ってどうなんでしょう。

これはリスクを買うかどうか、ですよね。悪影響が言われていますが、個人差や経年変化もあります。

高圧線の近くは安いので、値段の安さで買う方法もあるわけです。

携帯電話の電磁波もあると聞くので、全てのリスクを遠ざけて生活するのは難しそうですが、お金に余裕があったら避けるのがいいのかとも思ったりします。

管理費が上がってくる問題は気になりますね。今後、どうなるんでしょう？

世田谷区のマンションなんですね。

ホームページ見ましたが、70㎡超えで頭金0円、月々15万円。価格が5980万円でした。このあたりだと妥当かな。子育てしているので歩道が4.8メートルなのはありがたいです！子供と2人で歩くと、手をつなぎたいんですけど、狭いと1列にならないといけなくて。男の子は先にたたっと走っていってしまうこともあって、ハーネス検討していたんですよね。

4.8メートルなら横並びになっても大丈夫そうですよね。

管理費の値上がりだけ気になっています。

２Fの売れ残り３部屋で値下げのチラシがポストに入ってたわ＠用賀

ここのデベのHPみたらこの物件はもう販売実績入りしている。
つまり公式HP上は過去のものにされているw

売主が変わって再販売しているんですね
とても安くなってますね

どですか？って…

価格は若干高いかもしれませんが、世田谷区は全体に高いですし。。。。。
何がいけないのですかねぇ・・・・・・・
カーテンのない家がまだまだあります。
隣に三井不動産のマンション建設立て看板があります。

もしかしてもう完売した？