シティタワー金町　その2

タワーの入居予定が3月下旬から4月下旬に変更になってますね。
子供の小学校ですが、GWに転校って中途半端かな。いっそのこと2学期の方がいいのか迷います。

495

あなたも他人の批判はいいですから、マンションの話してください。

>>500
そうですよねー水場もあるし蚊はいますよねー。虫除けスプレーで防御しても刺されやすいのでできればいないほうがありがたいですけど仕方ないですね。

>>501
二学期からのほうがキリがいいと思うけど、ローン支払いも始まってますよね？うちは二重支払いはきついから、GWに引っ越しかなぁと思います。

不動産を扱っている友人にアドバイスを求めて、もらった回答ですが、喜んで良いのか悪いのか。

タワーは中国の人が高層階を占拠？する可能性大。
気にならないならば、問題ない。

金町と言ったとたんに返ってきたのは、都営住宅多いよと。
これも気にならないならば、問題ないと。

上の二つのことが気にならないならば、適正価格というより、むしろお徳感ありとのこと。

金町のタワーって外国の方にとって魅力ありますかね。まぁどっちでもいいけど。

504

偏見ばかりだね。それが本音か。

これから建設されるであろう(建設の目処が立たないけど)金町駅前のプラウドタワーなら海外の方も買うかな？と思うけど、金町の駅から12分も歩くこのタワマンの資産価値に目をつけて海外の方は買うかな？と夫婦で話してたのですが違うんですねー。一緒に住む方がマナーの悪い方でなければ日本の方でも海外の方でも気にならないです。

504

都営住宅が多いと、何が問題なんですか？

中国とシニアが半数なんですかね。

まだ、ほどんど売り出されていないのに、そんなこと誰も分からないよ。

子どもを育てるには部屋が狭いからファミリー世帯は敬遠するだろうね。
学校も遠いし。

ここの掲示板を見ても気に入っている人は水元公園、大学図書館、芝生などの
ゆったりした環境が目当てみたいだから、ディンクスやシニアにはいいかもね。

>>511
ここはファミリーもターゲットですよ。今販売中の都内新築物件と比較しても特別部屋が狭いという事は無いです。
と、釣られてみました。

>>503
賃貸とローンの二重支払いはやはりキツいですよね。ウチもGWに転校する事にします。
ありがとうごさいました。

>>511
ウチは一人っ子ですが、それでも5畳の部屋は狭く感じますね。

>509 そんなに割合が多くなるのですか？バイクとかよりもその方が、心配だね。

>>514
バイク乗りの中国とシニアが多いよ

あーあ、言いたい本題だね。参考にもならない。

515

スルーしようと思ったけど、そこまで言うと、笑える。競合の営業さんですか？

>>518
スルーしようと思ったけど競合の営業のせいにするなんてすみふの営業さんですか？

検討に値する書き込みを期待します。

521
君もね。

かなり地盤悪くて、5000万とか
有り得ない。

また地盤か。

タワー棟のメール室、出入口にドアあるのって最近は普通ですか？今住んでるマンションはドア無いです。
宅配ボックスで大きい荷物を両手で抱えたらドア開けるの大変かなぁと、気になりました。。

レジデンス棟の内覧会に行ってきました。仕上がりも良く、部屋は明るく眺望は最高。スカイツリーと富士山が見えました。北側の通路から見える開けた公園の眺望もいいです。窓を閉めていると、特急だろうが快速だろうが、電車が通過しても想像していたよりずっと静かで部屋の中ではほとんど気になりませんでした。バイクは一度も通りませんでしたので騒音はありませんでした。これまで都心のマンションに住んでいましたが、それより静かなくらいです。

>>527

もう内覧会始まっているですね！
窓開けた時の電車の音はどれくらいでしたでしょうか？

外で聞くのと同じです。

>>527

何階からの眺望でしたか？ 富士山が見えたのは南西の角部屋からだったのでしょうか？ スカイツリーも富士山も見えるのは嬉しいことですね^ ^！

530さん、

それはさすがに勘弁してください。中層階以上とだけ申し上げます。これまで根拠のないネガで、気になっておられた方もいらっしゃると思いますので、検討される方の参考までに書き込みさせていただきました。検討される方、あくまでご自身で判断くださいね。今後は住人専用スレの方に移動します。

レジデンス棟の引渡し日ですが、遅れているのでしょうか？ホームページには5月下旬ってなっていました。前は3月下旬だったと思ったのですが。。工事が遅れているのでしょうか？

>>532さん
HPの物件概要の記載のことを指してますよね？
これからレジデンス棟を契約する人は、引渡し日が5月下旬になるという意味です。

３月末引き渡しは、第一期分です。5月末となっているのは、第二期分ではないでしょうか。

>>526さん

平面図を見ているのですが1階の平面図が載ってないのですが、メール室はどこを見ればわかりますか？

>>535さん

冊子とは別にもらった四つ折りの大きな敷地の図面を見て気付きました。
出入口が二つあるのですが両方ともドアがあるように見えるんですよね。。

>>536さん

敷地配置図ですね、ありがとうございます。
2か所にドアがあるように見えますね。まだ押す方なら何とかなりそうですが内側に開けるのは大きな荷物だと大変ですね。
開けっ放しに出来ると良いですが、どうでしょうね。

>>537さん

返信ありがとうございます。
細かい話ですが気になってしまったもので 笑。
実際に見れると良いのですが、こういう点も含めて楽しみながら検討していきたいと思います。
ありがとうございました！

>>531
富士山は、ベランダに出た状態、または窓際でほぼ横向きに目を向けてって感じですよね。
つまり、リビングに座りながら見るのは無理ですよね。

リビング10畳には、何インチのテレビ置けますかね？
そして、テレビボード置いてソファも2.5人掛けは置けますか？
置くだけなら置けることは分かりますので、現実的かどうか教えて下さい。
嫁は狭すぎると、反対しています。

MRに行けばレイアウトシートが貰えますよ。

539さん、

そうですね。リビングに座ったまま見えるのはスカイツリーです。夜はスカイツリーと都心の夜景が綺麗だと思います。

ちょっと遠いけどね（笑）
6階以上は良いかもね。

夜景美しさ望むなら十階以上では

6階では電車の音が気になるかも。やはり最低10階位でないと。

>>541
アドバイスありがとうございます。
確かに置けるのですよ、二次元では。
三次元では、どうなのかと。

お金さえあれば、もっと都心で広い部屋を選びたい。
場所も妥協、広さも妥協です。
この金額で23区というのが、私には捨てられない。

> 540

IKEAに行くと実際の感じを体感できると思うんでおすすめですよ。

>>547
アドバイスありがとうございます。

このスレに書き込んで、少し落ち着きました。
もう少し奥さんと話し合います。
もちろんIKEAにも行って見ます。
あまりにも狭かったら、見送りたいと思います

タワーは免震みたいですが、ヤフーニュースに出ている件は大丈夫なのですかね？

東洋ゴム社製の免震ゴムはこの物件では使われていないとのこと。営業の方から電話で説明がありました。