東京ハントプロジェクト「シャリエ小台リバーフォート」

こちらの眺望はどうでしょうか？
何階くらいから川が見えるでしょうか。
ご存知の方がいましたら教えて下さい！

けっこう低層階でも見えそうな感じはしますけれどね…。
樹木が邪魔になったりしない範囲の高さだったら見えそうなんですが、本当の所はどうなんでしょう。

販売は始まっていまいという事ですが、
物件概要を見ると先着順で35戸の販売となっています。
それっていったいなんなのでしょう？？

ケーズでんき側のコンクリートに隠れるところがあるようで、
駅側の建物は５階以上でないと川が見えないと言っていたような気がします。

まぁ、どこでも日照はよくて、明るいでしょうけどね。

〉113 114
ご返答ありがとうございます。
やはり低層階は川が見えなさそうですね。
その分価格も抑え目のようですが、
どちらを取るかという感じですね。

現在は先着順で部屋を選べるみたいですが、だいぶ決まってきているようです～

>112

対岸の尾久の原公園付近のスーパー堤防の下から、
建設中のシャリエ小台を見てみました。
工事現場に階数表示がありますが、２階の表示まで見えました。
地面の付近までかがんでみると、２階の表示は見えなくなりますが
３階の表示は見えます。

マンションの駅に近い側では、ケーズ電気の駐車場がスーパー堤防の上にあり、
駐車場の植え込みが邪魔になるため視界が妨げられますが、

駅から遠い部屋では、
実際の建物から見てないので、あくまで予想ですが、
３階であれば隅田川は見える可能性が大きいと思います。

>>116
なるほど、参考になります！
ありがとうございます。

ちなみにマンション北側の荒川土手の上から、足立の花火は見えるのでしょうか？
見えても、だいぶ 遠い感じですかね…

花火は遠慮なくめちゃくちゃ見えますよー。
こちらも３階より高ければ、廊下側からみえると思います。

この地域やと、舎人の花火、北区の花火は見えると思われます。

>>117

多少遠めですが十分に見えます。
毎年見物客がここら辺の土手にもたくさんいます。
部屋によっては、マンションからも見えると思います。

〉118 119

貴重な情報ありがとうございます！
ローン審査も無事通過し、
未来の小台住民決定しました。

通勤が楽になりリバービュー、
おまけに花火観賞まで享受できるとは、
いまからワクワクが止まりません。

皆さまありがとうございました。
末長くよろしくお願いいたします。

よかったですね!!!
住民も少ない地域ですので、この地域の雰囲気づくりにがんばっていきましょう！

>>121

足立のシテ島、モンサンミッシェル、
ベネツィア化大作戦でいきますか！(笑)

マンション周りの植栽でも、小台素敵化に貢献できるといいですね。

計画通りならイメージアップに繋がるのではと期待しています！

リビングに床暖房がなく、オプションでつけるなら70万円ちょっとぐらいかかると聞いたんですが、電気式なので、、迷ってます、皆さんの意見を聞かせてください、よろしくお願いします。

ガスコンセント設置して遠赤ガスストーブにしたら？
ファンヒーターと違ってジワジワ暖かいから結構いいよ。
ガスコンセントは東京ガスに言えば１～２万円くらいでつけてくれる。

ガスコンセントの設置ってマンションでもそういう価格で着けてもらえるのですか？？
専有部だから、好きにそういうのは設置ができるのかな。

床暖房って、電気式の方が温まるのが早いみたいですよね。
温水式だと温まるまで時間かかるし。
床暖だけで部屋を温めることってできないらしいので、
結局はエアコンと併用になってしまうらしいですが。

今のマンションってガスストーブ、石油ストーブ禁止って規約のところが多いので、確認した方がいいかと思います。

迷いましたが他に決めました。よいマンションとは思いますが、立地(中洲)、周辺環境など踏まえて考え抜いた結論でした。貴重なご意見賜りありがとうございました。

来年３月の入居ですが、
今契約すると、いくら払うか知りたい

？？？？
営業が出してくれるのではないですか？？

>>128
どのマンションを決めたんですか。
僕も迷ってますね。

川が近いので冬とかしんしんと冷えますかね。夏は虫や湿気が気になるところですが
都会的な景色と自然に囲まれている感じはとてもいいです
床暖房だけでも今でもホットカーペットと電気ファンヒーターだけで何とかなっているので
エアコンはのどが痛くなるのであまり使いたくないですね

だいぶできてきてましたね。
荒川が直接見えるのは5回から上っぽいですね。

Mタイプだとケーズ電器の倉庫みたいな建物でなく、隣の古い長谷工のマンションの西側がバルコニーなので思いっきり見えてしまう気がしてしまいますが、Aタイプより売れてますね。

>>134
低階層だと、Mの方が良いでは？
Aの方は、5階以下だとケーズ電器の駐車場しか見れないと思いますが

>>127
今のマンションって、分譲マンションも含まれるのでしょうか？
以前、ガスストーブや石油ストーブの使用を禁止にしているのは賃貸マンションで、
分譲マンションは使っても大丈夫的なことを聞いたことがありました。
なのでガスファンヒーターなら大丈夫かな～なんて思ってました。
マンションによって規約も違うと思うので確認が必要かもしれませんね。

だいたいのマンションは、発火、引火、爆発等のおそれのある危険物の持込、保管はNGなので、石油ストーブはダメなことが多いと思います。
ガスストーブは配管ができるのであればOKなのではないでしょうか？これらに該当しないと考えますので。

規約がどうかはしりませんが、ガスストーブからの排ガスや水蒸気を考慮すると、新築マンションには向かない気がします。

24時間換気ですから問題はないでしょう。
必要な時期は加湿が必要な時期ですし
エアコンだと乾燥しすぎます

普通にガスファンヒーターとかでもいいんじゃないですかね。

荒川が見えるのはけっこう上のホ運じゃないと難しいかもしれないですね。
マンション自体は低い感じになっているので。

ただ隅田川がバルコニーから見えるから
荒川が見えるかどうかはそこまでは求めないかなぁ。
北側ですし。

ゴールデンウィーク中にモデルルームと現場を見てきました。
隣の古い長谷工のマンションが目に入り、気になりました。
でも、うちが検討しているのは3LDKなので、あんまり関係なさそうです。

このマンション、あとどれ位残ってますかね。4LDKは、やはり人気なのかな。
日暮里までの周囲のマンションで4LDKがあまりないので、魅力的ですが残ってないですかね。

GWに契約あんまりはいらなかったみたいですね。
相変わらず1/3が残ってますね。
契約済みがなくなったとこも。
角部屋とモデルルームのタイプは人気ありますね。

ここだと４LDKが人気になってくるんじゃないかと思います。
壁についているお花は、４LDKに多かったように感じられます。
ここだと子どもがいる人の希望が多いのか？
でも、小学校けっこう遠いじゃないですか。
皆さんどうされるんでしょう？

小学校は、バスか舎人ライナー利用しかないのだと思います。
足立区は学区自由選択制なので、
学区に拘らずに、気に入った学校へ通学出来るのが良いですね。

昔友人が尾久橋スカイハイツに住んでいたけど、目の前の道をトラックがバンバン走るし、土埃がすごいし、店もほとんど無いし、23区にもこんな所があるんだ…ってびっくりしたのを覚えています。購入前に一度尾久橋スカイハイツに賃貸で住んで環境を確認した方がいいと思いますよ。

目の前と言うか、裏ですよね。
住人からすれば目の前は隅田川です。
今は文京区など周辺からもからも買い出しに来る、シマホとOKがありますので、
当時とは比較にならないのではないでしょうか。

>>146
ここを検討中の方が、スカイハイツを検討する事は、ないと思いますよ。
ですが、情報ありがとうございます。
土埃がすごいのですね。
洗濯物は南側に干しますので、そこまで気にならないかな。
駅もスーパーもホームセンターも極近物件なので、生活はしやすいと思います。
山の手線まで7分なのも魅力です。
ただ、学校がやたらに遠い点が残念ですね。かなりのマイナスポイントです。

OKは20時までですが、橋をどちらにわたってもすぐにライフが24時までやってます。
コンビニがないのは不便に感じることがあるかもしれません。

学校、保育所、幼稚園がとおいのはこのエリアの大きなマイナスポイントです。
あと、総合病院が遠く、東京女子医大が移転予定なのもマイナスかもしれません。

トラックは気になりませんでしたが、おおいのかなぁ？？？

昔の話じゃないんですか？？

トラックは気になりませんでしたね。
私は駅からマンションまでの道が気になりました。
途中のトンネル、何かさびしいですね。
せめてコンビに位できませんかね？お店がOKと島忠以外全くないのはやっぱりさびしいです。

トラックは気にならない感じなのですね。それなら良かった。
うちは、雨天時モデルルームを訪問したのですが、駅からK'sデンキ、バス停の屋根やトンネルがあって雨にあまり濡れずに移動出来て良いなーと思いました。
近さにも驚きましたし。
結構人も往来してたので、淋しいとも感じませんでしたよ。
更に人は増えると思いますし。
でも、コンビニは欲しいですね。
これだけマンションがあって、コンビニないのも珍しいですね。

同感です。
階段降りたらすぐ敷地ですから、トンネル内を歩くこともそうないでしょうし。

あれだけ都心に近く、駅に近く、南側の空間が未来永劫確保され、自然も多くて、これ以上望むものはありません。

ディンクス家庭には申し分ないと思います。

このマンションの隣のK'sデンキが撤退する事はありえますかね？
K'sデンキの駐車場部分に、マンションなどが建てられると、陰が増えてマイナスですよね。

ケーズデンキも増税のあおりをくっているのだろうか？と調べてみたら、
2015年に入ってから7店舗が閉店しているようです。
http://kaiten-heiten.com/tag/%E3%82%B1%E3%83%BC%E3%82%BA%E3%83%87%E3%8...
すべては売り上げ次第かと思いますが、こちらの店舗の客入りは如何ですか？

ここのケーズはいつ行ってもガラガラです。
前からよくやっていけてるなと思っていました。

秋葉原や上野、池袋とかと比べての話ですが。
それにしても、あの売り場面積であの客入りは寒いものがありますね

ケーズ内をテナント化して、
コンビニ、飲食店、クリニック、ブックカフェ
などを誘致したらいかがでしょうか～

>>158
まぁ一年持たないでしょう。

さびしいですね…

撤退しても、
居抜きで他のテナントが入ってくれれば良いですが…。
更地にされ、何か建つのは敷地が心配。
でも、足立のK'sは黒字だって、長谷工スタッフさんは言ってましたよ。
どうなんでしょうね。