パークホームズ横濱中川ってどうですか？

販売スケジュールが出てましたね。
７割以上第１期で売ってしまうようです。

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じゃあ結構、購入希望者が多いってこと？

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>>241
売り出す部屋も、日にちも決まったんですか？いつ頃でしたか？
かなり人気なんですね。

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南側はうるさいのを我慢出来るかだな
排ガスも気になるし、迷うなぁ～
やっぱり、西側かな

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>>244
西日もかなりつらいですよ…。
現地を見ていないので何とも言えませんが、西側でも高層階など前を遮る建物がなければ騒音は南側と大差ないと思います。私が現在住んでいるマンションが同じような位置関係でそうですから。低層階で前に建物があれば騒音は軽減されますが眺望はゼロですよね。悩ましい。

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最近ＭＲ行ってないんですが、南側の低層階(3590万は除いて)の1～2辺階りは、要望書の花は付いていましたか？
わかる方がいたら教えてください。

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>246

南側も西側も花はついていました。低層階ではあいている部屋はほとんどありませんでしたよ。
陽当たりや眺望、排気ガスといった点はありますが、それでもまずは予算なので、それなりに人気はあるのでしょうね。徒歩10分だし、港北ニュータウンが生活圏ですし。

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>243

2月22日 アンケート受付締め切り
3月7日 第１期登録開始
3月14日 登録締め切り＆抽選日
3月19日20日 契約会
オーナーズスタイリングも３・４階は３月中のようですよ。

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三井、契約平日なんだね。本社に呼び出しかな。

契約後も手続きとかの日程確認しておいたほうがいいよ。結構平日に呼び出される。本当は金消契約以外は休みの日でも問題ないはずなんだけど。

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平日の契約会
二日間ともに仕事の都合がつかない方はどうなるんですか？

抽選になる部屋の方は3/14の14:00に決まって
3/19.20とはなかなか急ですよね。

今度営業さんに聞こうと思いますが
ローンの名義になる方がサインしなきゃいけないですよね？
例えばご主人が仕事で行けないからと奥様が契約会に行ってサインすることは可能なのでしょうか。委任状必要？？

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なんかどうしても無理な場合はモデルルームで預かることも出来るってこの前営業の方が言ってたような？
違ったらごめんなさい。

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>251

ありがとうございました。
うちも休暇取れないようなら、確認してみます。

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確かな自信はないのでぜひご確認下さい。

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>>247
教えて頂いてありがとうございます。
南側の1、2階も売れそうなんですね。
交通量で排ガスはすごくても日当たり○、価格、立地、ブランドですね～

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契約の前に重要事項説明がある。あと、手付金の振り込みも。あわただしいスケジュールだね。

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重説、二時間ぐらいかかりますか？

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分譲マンションって、入居してからもアフターサービスの点検や火災報知機の点検で在宅して対応しなければいけないことが結構ある。こういったのも平日のみ対応だと結構大変。以前の職場で、分譲マンションに賃貸で入居してた人が、点検の対応といって結構頻繁に休んでた。

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>256

三井って本社でやるはずだから、往復時間も含めると半日以上でしょ

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>257

火災報知機の点検が年に２回、配水管清掃が年に１回あるが、いつも予備日の休日に変更している。
休日でも対応するのが普通だと思ってた。

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点検等、土日に対応してくれるマンションもありますよ。
あとどうしても都合が合わなければ個別対応等も。

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>257

そういう人はずっと賃貸に住んでればいいんじゃない？

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>258

そうなんですね！
市内通勤であまり都内に出ないので、それも楽しみです。

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>>258
ココ買っても日本橋で契約ですか？
知らなかった。

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>263

契約会は日本橋三井タワー契約センターと書いてありましたよ。

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ここの学区って、中川西小学校と中川西中学校ですよね？学区の雰囲気とか、レベルとかどうなのでしょうか？

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やはり日当たりを取り南側を検討してます。大通り沿いの騒音は仕方ないにして、排気ガスなどでベランダが相当汚れないか気にしてます。やはり上層部の6階・7階でも洗濯物気をつけなきゃダメでしょうか。。。

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>266

うちも洗濯物を外に干したかったので、排気ガスが少なさそうな西側にしました。
共働きなので、ほぼ一日外に干しっぱなしとなると南側はちょっと不安で…。

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三井って内覧会は平日だし、引き渡しも平日に本社。引き渡しって代金の決済を確認して、鍵を渡されて、受領書に判子押すだけ。現地でもできるのに殿様商売。

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>260

売主、管理会社しだいだから契約する前にちゃんと確認しておかないと。

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>268

なんかこのスレで何回か三井の悪口言ってる人みたいだけど、三井が嫌いなら買わなければいいのでは？
それでも買いたい人は買うと思うし、日程も極力合わせてくるでしょ。
うちは休みとって契約いきますけど？

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大手だから安心なんて知らずに買って、あとから実態を知ったら悲惨だよ。

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>>268
高い買い物ですし、内覧などは平日NGでつっぱねて休日にしてもらえば良いですよ

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子供の通学面が少し心配なのですが、いかがでしょうか？

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>273

都筑区は学区はそこそこ悪くないと聞きましたが、通学面も気になります。大きい道路を渡りますしね。

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大きな通りはむしろ信号がきちんとついているからいいんじゃないでしょうか。
どちらかというと入り組んだ道や、歩道がきちんと確立していない道の方が
通学面では不安になるけれども
こちらの通学路的にはどうなんでしょ？
現地に行った時にセットで見て回るといいかもしれないですね。

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>275

そうですね。また今度モデルルーム行くとき、ついでに見てこようかな。

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学校までの道は目の前の道路さえ気を付けて渡ってしまえば、後は心配な所はなかったと思います。
近くに住んでいますが、中学も荒れてる様子はないです。

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知人から聞いたのですがここは｢血流れ坂」のちかくですよね。

あゆみヶ丘が昔の処刑場？間違っていたらゴメンナサイ。

http://rekisisuki.exblog.jp/tags/%E8%A1%80%E6%B5%81%E3%82%8C%E5%9D%82/

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>278

そこって県道からたまプラに出るあの坂道のところ？じゃなくて？
ここの土地は関係なかったはずだけど。

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価格発表されましたね。概ね変動なしでした。

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いよいよ来週から抽選の開始です。

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駅までの距離を考えると
駐車場は全戸分確保してほしかったかなと思いますね。
戸数の半分程度の駐車場が機械式と平面と両方あるようです。
ただ、維持費のかかる機械式のほうが月額が安そうなんですよね。
どうしてなのかと不思議です。

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>282

駐車場代のことですよね？
ほとんどのところは平置きの方が高いと思ってましたが。

ウチは車はないんですが、営業さんから結構みなさん車持たれてて抽選なんですよね〜と聞きました。

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>>No.279

ここの近くです。

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>>268
三菱のマンションかったけど、三菱も全部平日だったよ。契約は本社ではなかったから遠くなくて助かったけど。
そんなもんかなぁと思ってる。

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オーナーズスタイリング、悩みますね。結構大きい金額ですし…。

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ほとんどのマンションで、駐車場は機械式と平面では平面の方が高いと思いますよ。
マンションの部屋と一緒で、使いやすい平面の方が人気がありますので、人気なところはお値段も高くなります。
機械式の方が使いにくい上、お値段まで高いと、かなりの不公平感がでてしまうのではないでしょうか？

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>>278
そうです。
絶対住みたくない場所ですね。

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