大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-21 23:21:27

ブランシエラ吹田片山公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府吹田市出口町111番地(地番)
交通:阪急千里線 「豊津」駅 徒歩8分
    東海道本線JR西日本) 「吹田」駅 徒歩13分
総戸数:114戸
竣工予定:2011年1月末(予定)
入居予定:2011年3月中旬(予定)

駐車場:116台
間取:3LDK~4LDK
面積:78.77平米~107.19平米
バルコニー面積:13.20平米~36.94平米

売主・事業主:長谷工コーポレーション 関西
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社

学校区:山手小学校・豊津中学校
施工会社:長谷工コーポレーション・株式会社森組
管理会社:長谷工コミュニティ(http://www.haseko-hcm.co.jp/)



こちらは過去スレです。
ブランシエラ吹田片山公園の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-10-24 11:25:06

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ブランシエラ吹田片山公園口コミ掲示板・評判

  1. 824 匿名

    イヤミに言う営業さんがるのでは?

  2. 825 匿名

    そういえば、ここの物件をわからない人は買わない方がいい

    なんていう営業さんいましたよね??

  3. 826 匿名

    >買わない方がいいなんて・・

    それなら、長谷さん他でも施工しているので
    対応のいい営業さんのところ探せばいいのでは?

  4. 827 匿名

    賛同

  5. 828 匿名さん

    完売できずに、竣工したようですね。
    3割弱(30邸弱)ぼどの売れ残りでしょうか。
    それも5000万強の高額物件が多数のようですね。
    販売価格の値下げは、まだ始めていないようですが、一部、内装のグレードアップを図ったようですね。
    年内に売り切れるかな?!

  6. 829 匿名さん

    こんな下町豊津で、5000万なんて・・

    お金持なら、同じグレードで高くてもいいから他探すでしょう。

  7. 830 匿名さん

    豊津周辺は道幅も狭く、車も多いので昼間は騒々しいので
    環境よく静かと言う雰囲気ではないです。

    ガヤガヤ下町を好む人なら別ですが・・

  8. 831 匿名さん

    5分も歩かないところに、円山町(高級住宅街)がありますが、

    別世界です・・・静かで環境よく
    毎年桜の季節になりますと、心まで落ち着きます・・・

    円山町にもマンションありますが、
    静かで環境よく、駅まで5分と言う便利さです。。

  9. 832 匿名さん

    豊津と比べてはいけません。豊津は完全な下町です。

    円山町は高級住宅街です。環境etc・・どれをとっても

    雲泥の差です。。

  10. 833 土地勘無しさん

    832さんが言われる「豊津」とは、阪急豊津駅辺りのことですか? それとも、行政区分上の「豊津町」辺りのことですか?

    豊津駅が豊津町辺りにないので、個人的に、いつも話が混乱しています。

  11. 834 匿名さん

    833さん
    豊津駅周辺(自転車の山積み)から片山公園辺りですね。。

    道幅狭く交通量も多いです。

  12. 835 購入検討中さん

    この物件が高いと思う方は、買わなければよい。
    買った方が満足するのか、後悔するのかは自己責任。

    この物件は、構造等については公開しているのでガラス張りです。
    長期優良物件のマンションは、通常のマンションではありえないが一戸ごとに審査、承認されている。
    それゆえ、建物に対しての評価は容易。

    立地は好みで判断すればよい。
    豊津駅周辺のことも、吹田駅周辺のことも立地に関しては皆織り込み済み。

    どのような意図があるのか分からないが、ぼけ老人のように同じことをくどくど書き込まれるのは正直うっとおしい。

    心配しなくとも買わない人は買わない、買う人は買う。
    そういう物件。

  13. 836 匿名さん

    >>829>>832

    多分同一人物。
    文書の書き方に癖があります。

    何でそんなに躍起になっているのでしょう。
    別にほっとけばいいんじゃないんですか?

    周りに影響を与えるような物件でもないですし。

  14. 837 匿名さん

    >>835

    >この物件を高いと思う人は、買わなければいよい 

    >後悔するのかは自己責任

    まさにそのとおりでしょうね。

    ぼけ老人がすむようなところなんでしょうか???

  15. 838 匿名さん

    >>835

    >ココの営業さんは凄いですね! レスさんのことをぼけ老人だなんて・・

    >>828さんが心配するのも無理ないですね。

  16. 839 匿名さん

    とにかく爺さんでも婆さんでも気に入った人だけ買えばいいんじゃない?
    営業さんのいうとおりだよ~ まあ~ぼけ老人は困るだろうけどね~

  17. 840 匿名

    ボケ老人も買いたきゃいいんじゃん 誰が買ってもいい訳だし

  18. 841 匿名さん


    マンションの近くに老人ホーム(ボケ専用)ができるらしいです。

  19. 842 匿名さん

    マンションの近くにできるのは普通の老人ホームですよ。

  20. 843 匿名さん

    >835←営業奮闘

  21. 844 匿名さん

    >>828さん 
    まともなレスありがとうございます。参考になります。
    また、気づいた事がありましたらレスお願いします。
    マンションを買う側にとってとても参考になります。

  22. 845 匿名さん

    >>835
    >長期優良物件で、審査、承認されてる 
    ってことは他のマンションより耐久性があって一生住めるの?

  23. 846 匿名さん

    一生は住めないでしょう。他のマンションより耐久性がいいだけでは?

  24. 847 契約済みさん

    利用規約を良く読んでから書き込みましょう。
    https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

    投稿内容の利用権
    当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、
    弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、その他あらゆる用途で利用すること
    (第三者への利用許諾を含む)ができるものとします。
    投稿者のIPアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、
    その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

  25. 848 匿名さん

    >>847 仰られるとおりでしょうね。

    >>835
    ぼけ老人発言(他を含む)や相手を中傷する行為は
    よくありませんのでよく読んでから書き込んだほうがよいでしょう。

  26. 849 匿名

    豊津の下町の雰囲気好きですけどねー仕事帰りに駅前のパチンコ屋へ寄り
    駅近に小さな飲み屋も何軒かあっていいですよー昭和のにおいがします。
    ただ片山公園までの道が暗いので、明るければ問題ないのですが。

  27. 850 契約済みさん

    念のため、現時点での書き込みを全て保存させて頂きました。(関連スレを含めて)
    一応、警告しておきます。

    今後の状況によるとは思いますが、最悪、本日時点の
    書き込みを元に然るべき措置を検討させて頂くかも知れません。
    そうならないことを願いますが・・・

  28. 851 匿名さん

    >>850

    毅然とした対応ありがとうございます。
    怪しいスレが増えているのでよろしくお願いします。

  29. 852 匿名

    >>850
    営業さんですか?

  30. 853 匿名さん

    ここでレスをして書き込みに問題があると
    然るべき措置を検討する状況になるのであれば
    監視されているようでレスしづらいですね。
    マンコミの意味もなくなりますね。

  31. 854 匿名

    >>853
    マナーを守ろうと言ってるだけで、別に息苦しく感じる必要ないのでは?

  32. 855 匿名

    >>850
    然るべき措置というのは、マンコミの管理者さんがすることではないでしょうか?
    ココのレスで脅しのように言われるのはどうかと思います。
    これではレスする人は安心して書き込めないですね。

    他のスレではこういう状況はないですからね。
    みなさんがココへ来なければ煩わしさもないと思いますが・・・

  33. 856 匿名

    romuだけでいいのでは?ならば問題なし

  34. 857 匿名

    事実を述べるのであれば困ることはないでしょう。困るのは度々怪しい書き込みをしている方々です。なにも言論統制されるつもりで注意されているわけではないと思います。

  35. 858 匿名さん

    そうですね。ここへ来なければすむことですよね。
    例えばちょっと言い過ぎたかなと思って、然るべき措置をと言われると???
    ここはみんなが気楽に話せる場として成り立ってるんだと思うのだけど・・・
    これからはROMだけおじゃまします~

  36. 859 匿名さん


    他のレスはみんな気楽に話し合ってますよ♪

  37. 860 匿名さん

    もうココではなすことないじゃん
    豊津のことは住民さんが詳しくレスしてる
    最初から観ればよくわかることよ
    中味もあたってるし ゆっとることはよくわかったよ

  38. 861 匿名さん

    買いたいと思う人が買えばいいー終了

  39. 862 匿名さん

    駅近で環境よくいいと思います。

  40. 863 匿名さん

    立地、環境いうことないでしょう。
    しかも駅近で申し分ないですね。完売間じかでしょうね。

  41. 864 匿名さん

    ネックとなっているのは、価格だけでしょう。
    立地、環境は、トータルバランスでは良いと思います。

    この物件は、10階建てで2年以上の工期を費やして建てています。
    デベロッパーは、利益を出すために、工期を短縮することに躍起となっています。

    後で建て始めた15階前後のマンションが、1年3カ月~1年6カ月で既に竣工していることを考えると長期優良住宅を建てることが如何に大変なことなのかがよくわかります。

    建物の構造に相当の時間、お金をかけているので価格が高いのはやむを得ないのでしょう。



  42. 865 匿名さん

    立地は最高ですね!
    それに駅からもかなり近い!!
    環境は抜群で、車の往来も少なく静かですね・・・
    環境のよさは片山公園が物語っています・・・静かで落ち着きます。
    JR吹田駅まで近く、阪急豊津駅まではかなり近いです。
    しかも江坂まですぐです。

    立地、環境、利便性、最優良物件のわりに価格がお手ごろ!!
    百聞は一見にしかずですね!!
    レスされているみなさんもいっておられるように最高の物件でしょうね!!!

  43. 866 匿名さん


    もう完売まじかでしょうね。これだけの物件は他を探してもありません。
    今すぐご検討をよろしくお願い致します。

  44. 867 匿名さん

    ここは100%いうことないでしょう。一押しですね。

  45. 868 匿名さん

    最初からレスをじっくり観ればいう事ないでしょう。
    みなさん親切にいろいろ書き込んでいます。

  46. 869 匿名

    ですね☆

  47. 870 近所をよく知る人

    20〜30戸は、売れ残っているようです。比較的高層階の高額物件の販売に苦戦されているようです。値下げは、まだされていないようですが、いろいろとオプションが追加設置され、販促をかけているようです。

    そろそろ買いかな⁈

  48. 871 匿名さん

    まだけっこう残っているのですね。オプションが追加設置はいいですね。

  49. 872 匿名さん

    じっくりと考えてあせって買う必要もないでしょう。

  50. 873 匿名さん

    オプションが追加設置って嬉しいですね。
    どのような物が設置されているのしょう?
    情報をお願いします。

  51. 874 匿名さん

    そうですよね!最初に買った人より得ですな

  52. 875 契約済みさん

    キッチンがグレードアップされている。
    可動収納がたくさんある。
    もしかしたら、床暖房も標準設置⁉

    当初、その分、割引してくれていたのに。

  53. 876 匿名

    割引?本当に契約者さんですか?

  54. 877 近所をよく知る人

    家具付き?の部屋も売られているのでは? 構内モデルルームではないが、デベが事務所に使っていた部屋が最近移転しました。おそらく、売れたんだと思います。
    それにしても、販売事務所の場所がよく変わる物件です。

  55. 878 匿名さん

    割引されていたことも知らんのですか?
    契約者じゃないあなたはだあれ?

    スレ荒らすなー!

  56. 879 匿名さん

    割引あったんですか?
    例え売れ残っても値引きはしないと言われたんですが。

  57. 880 匿名さん

    早期契約者のオプションサービスは聞きましたが、割引は聞いたことがありません。
    ここは値引き販売はできないとのことでした。

  58. 881 匿名さん

    事務所に使っていた部屋は、キッチン以外は可動間仕切りだけの部屋でした。
    モデルルームなので、オプションで部屋タイプを選ばせてもらえたのではないでしょうか。

    床先行式の二重床ですので、壁を作るのに、そんなに時間、お金はかからないのでしょう。
    可動間仕切りを使えば、壁すら必要ないですね。


    わざわざ壁等の仕切りは入れない部屋をいくつか配置し、要望にこたえてオーダーメイドして販売する。
    多分、その辺もこのマンションで試しているのでないでしょうか。

  59. 882 匿名さん

    オプションサービスって、実質、割引みたいなものじゃないですか?

    値引きしなくても、オプションやグレードを上げれば、実質、割引しているようなものです。

    妙に、値引きとか割引とかいう言葉に反応される方がいますね。

    50万円相当のオプションサービスって、割引でなくて、マンション販売会社のサービスとでも言いたいのでしょうか。

  60. 883 購入検討中さん

    隣の広い空き地・・・何ができるのか決まったのでしょうか?

  61. 884 物件比較中さん

    老人ホームが建設されるようです(看板に記載あります)

  62. 885 匿名さん

    オプションサービスを割引とも言い切れないような気もしますね
    オプション要らないから現金引きをと言っても無理なんでしょう?
    割引前のサービスかなぁ

  63. 886 匿名さん

    割引って?売れないからするんでしょう?
    そのうち売れるからしなくていいんじゃない?

  64. 887 購入検討中さん

    NO.884さんありがとうございます

    いずれは自分もお世話になるかもしれませんが
    今はピンとこないですね。

    あんなに広い敷地に老人ホームの他は決まってないのでしょうかね

  65. 888 匿名さん

    >>887

    老人ホームの建設予定地は北西の細長い空き地の方です(幼稚園の裏)。

    聞かれているのはJR社宅跡地(ローソンからブランシェラにかけての拾う空き地)のことでしょうか?

    そちらはまだ未定のようですが、大規模な開発があると思われます。
    それが、マンションなのか、商業施設なのか、公共施設なのかは分かりませんが・・・。

  66. 889 匿名さん

    空き地に何ができるか?わかってから買うのもいいですね。

  67. 890 匿名

    何ができるかわからないのも心配ですね。
    日照権の問題もありますし。

  68. 891 匿名

    そのうちわかるのではないですか?

  69. 892 匿名さん

    JR社宅跡地は北東ですので、何が建築されても日当たりに影響はないとおもいます。

    何が建つかはわかりませんが、ブランシェラからJR吹田駅までの斜めの道を残してもらえると10分以内でいけますね。

  70. 893 匿名さん

    >何が建設されても日当たりに影響はない
    安心ですね。片山公園、暗いイメージなので明るくなるといいですね。

  71. 894 契約済みさん

    JR社宅跡地の再開発は注目の場所で広い敷地ですので
    岸辺の東部拠点の目処が付いてからになるのではないでしょうか?

    その頃には、古いUR賃貸や中央図書館なども建て替え時期に
    入ってきますので、JR吹田駅とのアクセス改善や核となる
    片山公園の整備等も併せた再開発が行われることを期待しています。

    とりあえず、以前の不安を覚える程廃墟化していたJR社宅跡地の
    建物が入居前に取り壊されて、かなりスッキリしたように思います。

  72. 895 匿名さん

    豊津に長く(50年近く)住んでいますが、片山公園の周辺
    JR吹田駅は、いっこうに変わらなくあまりいい雰囲気ではないので、
    開発を期待します。変わると素敵になるでしょうね。楽しみです。

  73. 896 匿名

    再開発いつ頃かわからないのでしょうか?

  74. 897 匿名

    早い再開発を期待したいですね。

  75. 898 匿名さん

    再開発いつになるかわからないし決まってないでしょう

  76. 899 匿名さん

    再開発はそんなに先のことではないでしょう。

    JRも更地にするために相当な費用を負担しているはずです。
    売るあてのない土地のためには普通しないので、多分引き合いがあるのでしょう。

    あれだけの土地の取引と、駅前のまとまった再開発の計画となれば、情報管理は厳しいでしょう。
    ニュースリリース⇒即着工になると思われます。

    問題は、再開発の内容です。
    魅力のある街になるとよいのですが。

  77. 900 匿名

    魅力のある街になると豊津も雰囲気がよくなり開けてきますね楽しみです。

  78. 901 土地勘無しさん

    以前このマンションを見に行ったときに 道路を挟んで両側に社宅が並んでおりましたが、これらの社宅全てが取り壊されたのですか

  79. 902 匿名さん

    取り壊されたのは廃止していた社宅です。
    夜は暗くて物騒でしたが、取り壊し後はとてもすっきりしました。

  80. 903 匿名さん

    >901
    >道路をはさんで両側に社宅
    この社宅は住んでいるのですか?もしくは空家で取り壊す予定があるのですか?

  81. 904 匿名さん

    一部社宅は現在も住んでおられ、外装等も修繕されていたようです。
    ご存知のとおり、JR研修所が斜め向かい(といってもちょっと離れていますが)にあります。

    これも含めてJR施設・社宅の一部は残すようです。

    広大な敷地ですのでマンションにするとしてもかなり大規模なものになるでしょう。
    ただし、北摂は物件がだぶつき気味ですので敢えて分譲万勝を建設するかは?と考えます。

    商業施設も考えられますが、この区画は住居専用ですので区分変更が必要となります。

    あとは、公共施設または市の施設の建設も十分考えられます。
    市民病院が移転する可能性もあります。

    いっそのこと市役所をこちらに移転してはどうかと考えます。
    アクセスが不便でそこそこ老朽化も進んでいますので良いのでないかと。

  82. 905 匿名

    予定とかはっきりしたことはまだわからないのですね。

  83. 906 契約済みさん

    引渡し開始ですね!

  84. 907 匿名

    価格は下がってるの?

  85. 908 契約済みさん

    今日はカギの引き渡し。

    夜、子供たちと早速新居に行ってきました。
    今日は、風の少ない日ですがそれでもエアコンなしでも過ごせそうです。

    やっぱり吹田は西向きに窓があると良く風が通ります。
    内覧会の時も暑い日で覚悟していたのですが、断熱性が高いからか室内にあまり熱気がこもっておらず、窓を開けると風がよく通り気持ちよく過ごせました。こちらは想定外の◎です。

    それと期待通り静かですね。昼は、窓を開けていると車が通るのでそれなりに音はしますが、閉めると外部の音はほとんど聞こえません。
    夜は、窓を開けていてもとても静かです。物件を決めるうえでの重要なポイントでしたのが期待通り◎です。

    後は引越し。
    フロアコーティング、エアコン設置、カーテン等、荷造りと並行して行うこともたくさんありますが、もう一息です。今は「断捨離」の真っ最中です。

  86. 909 匿名さん

    竣工したてですのでまだまだ値段は下がらないでしょう・・・。

    ここへきて、売れ行きも回復していますし、もともと意地でも値段は下げない方針のようですので。
    MRなしの期間が長かったので売れ行きが鈍っていたのを取り戻しているようです。

    価格は千里ニュータウンのそこそこの物件に匹敵しますが、構造面の確かさと、100m2超の広さという面では優位な物件です。
    価値をそこに見出す人には魅力的な物件になるのでないでしょうか。

  87. 910 匿名さん

    買った人のレスがたくさん入るようになればいいですね

    >意地でも値段は下げない方針
    売れ残らない事に期待したいですね

  88. 911 匿名

    人気があるので即売れるでしょう完売まじかでしょう
    なんといっても駅近、吹田駅も環境よく、利便性もいいでしょう

  89. 912 匿名さん

    何戸ぐらい残っているのでしょうか?

  90. 913 匿名

    30は残ってるのでは?

  91. 914 匿名さん

    HPの情報によると、最上階は、1戸しか売れていないようですね。

  92. 915 匿名

    あまり売れてないのですか?

  93. 916 匿名さん

    最上階は価格も「プレミアム」です。
    ここを検討する方は、資金がある故、選択肢が非常に広くなります。

    買える方はうらやましい限りです。

  94. 917 匿名

    ↑賛同
    >資金があるゆえ選択肢が非常に広くなる

    完全に買う側、選ぶ側が決めるので 

    環境、利便性申し分ないところを選ぶでしょう。

    自分で納得のいくところが買えるのは理想ですね。

  95. 918 匿名さん

    通常マンションの購入には限られた資金で検討するので
    なかなか自分の思った通りに行かないものですね。
    思った通りの立地で思った通りの間取りで
    なにもかも、願ったとおりの物件を購入出きる
    人達は羨ましいです。
    羨ましいと思う反面なにもかも思ったとおりの物件を探すのも
    又難しいのかもしれませんね。

  96. 919 mehksi

    make sense! 

  97. 920 匿名さん

    購入を検討しています。
    入居された方、住み心地はどうですか?
    おすすめですか?
    良かったら、良い所悪い所などあれば教えてください。

  98. 921 匿名

    入居された方のレスがぜんぜんないですねー

    どんな感じか聞きたいですねー

  99. 922 入居済み住民さん

    良い感じですよ。
    路駐は頂けないけど。
    車出す時、邪魔です。

  100. 923 匿名さん

    路駐邪魔になるんですね。
    ひどくなる前にどうにかなったらいいですね。

    住み心地は良さそうですね。
    静かそうだし風もよく入りそう。

    少し気になったのですが、西陽はきつくないですか?
    気にならないですか?

  101. by 管理担当

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未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~83.14平米

総戸数 382戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

シエリア西宮北口 昭和園

兵庫県西宮市南昭和町13番1

7580万円~1億5980万円

2LDK~3LDK

75.00平米~108.86平米

総戸数 20戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

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ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸

ヴェリテ東岸和田駅前

大阪府岸和田市土生町3丁目

3858万円~5778万円

2LDK~4LDK(2LDK+2WIC+N~4LDK+WIC+N)

59.45m2~85.83m2

総戸数 128戸

グランアッシュなかもず

大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか

3600万円台~5100万円台

2LDK~3LDK

48.24m2~62.31m2

総戸数 82戸