匿名さん
[更新日時] 2017-02-06 20:52:53
プラウド山王についての情報を希望しています。
駅からも近いし、周辺は緑も多そうで住環境は
いいのかな?と思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区山王3丁目1506番、1519番2(地番)
交通:京浜東北線 「大森」駅 徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.40平米~107.48平米
売主:野村不動産
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2014-08-28 09:26:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区山王3丁目1506番、1519番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大森」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
63戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月中旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド山王口コミ掲示板・評判
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511
匿名さん
>>507
おこぼれもらってる連中は、幟なんてたてないで黙ってるんだよ。
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512
匿名さん
たてればもっともらえるかもしれないから立てるんだよ。
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513
匿名さん
人生ごね得ですからね。
3.11でもいまもまだごね得でやってる人も多いと聞いてます。
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514
匿名さん
美しが丘もめてる。
三田レジ、府中マークスと続いてるし、偶然とは言えないな。
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515
匿名さん
>>514
逆に住宅地の新築でゴネてないマンションってある?
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516
匿名さん
プラウドシリーズに何かが起きてる?ってことかな。
もしかして責任者が変わってしまって、っていうことだろうか?あのゴム問題と同じで。
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517
匿名さん
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518
周辺住民さん
山王タワーもパークタワー山王も住民が旗建てて反対してましたよ。もう両方完成して入居してますが。
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519
匿名さん
>>517
偶然ではないでしょう。美しが丘は工作員が必死に火消しをしているが、
火に油の状態。
プラウドは、近隣住民どころか契約者を怒らせてるから。
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520
匿名さん
買い物などに関しては、思っていたよりも周辺環境的には恵まれているかなぁと思います。
あまり生活者の視点で見たことがなかったからかもしれませんが、
食料品を購入するお店って意外とあったりするものなのですね。
普段はカドヤさんで、あとは色々と気分によって、カナ。
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521
匿名さん
掲示板の前の方にでている既存不適格ってなんですか?
リスクがあるということですよね。
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522
匿名さん
「既存不適格」なら、Wikipediaでもなんでも出ているので、そちらで見たら良いと思います。まとめにもありましたが、この話題はすでに論点が出ています。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
>>521
むしろ二度と買えないお買得物件ということですよ
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525
匿名さん
>>521
マジレスすると既存不適格、とは昔の建築基準法では合法だったが建築後の法律改正によってその法律基準では違反すること。
勘違いされやすいのだが既存不適格は違法ではなく全くもって合法。法的にはなんら不利益を被らない。
なお、法律ってのは基本的に規制(制限)が強まる方向に動いていることが多いため、既存不適格のほうが条件面では新法制度後よりも有利に立つことが多い。
で、この物件に限った話でいうとそもそもこの物件は「既存不適格」ですらない。条例にて高さ制限等が加わる予定があり、それが実際に施行されれば「晴れて」既存不適格になる。が、まだその条例は決定されていない。
また仮に決定されるとどうなるか。一般的には既存不適格になった物件は「建て替え」をする場合には新しい法律に準拠する必要があり、たとえば高さ制限で昔は3F建てだったけど2Fにせざるを得ないとかそういうパターンがある。
が、ここは仮に実行されても「建て替えの場合1回目は今の条件で許す」となってる。ってことは、仮に施行されたとしても
もう一度建て替えても同じ条件でいける。が、現実的に建て替えってできるのかどうかってところ。戸建ならまだしもマンションで建て替えは昔の団地のように十分な余スペースがなければできない。仮にできても1回目は問題なく住めるわけでなんら問題がない。
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529
匿名さん
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532
匿名さん
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534
匿名さん
>>532.,533 どこの街、どこの物件がおすすめですか?
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535
匿名さん
>532
>533
この掲示板にわざわざ投稿するようなコメントではありませんね。
何か、デベロッパーに恨みでもあるのでしょうか?
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536
匿名さん
書斎付きのPrタイプは売り切れたようデスね…
完全に出遅れました!
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