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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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954
匿名さん
>>952
アイランドの取り決め時とは時代が違うからね。まあ仕方ないんじゃない。言っても4万ならまあ埋まるでしょ。
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955
契約済みさん
GFTの周りにも多少なり駐車場はあるけれど、周りの再開発が進めば、今の駐車場代もあがるだろうからねぇ。
４万妥当になるのかな。今は、３万程度らしいけど。
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956
匿名さん
近くにある屋根付き月極め駐車場は、五万円/月くらいじゃないかな。4万円は御値ごろかと・・・
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957
匿名さん
そう言えば、近くで駐車場見たことないかも。
ところで、ヤナセかホンダでレンタカーしてくれないかな～。かなりの人が利用しそうだけどね。
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958
契約済みさん
小型車であれば、近隣でも徒歩3分以内の範囲で屋根付き3万円代前半はいくつかありますが、全幅1800mmを超える普通車、もしくは全高1550mmを超えるSUVなどであれば4万円ぐらいが妥当な相場だと思います。
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959
入居予定さん
小型車じゃなくても、３万円代、普通にありますよ？
芝浦２丁目浦島橋のそばで、屋内機械式駐車場 幅１．８５ｍ以下、高さ１．５５ｍ以下、で、
３万２千円です。確かに、SUVとなるとグッと減りますがね。
５万は、余程じゃないとないと思いますし、調べてみればすぐに分かるのでは？
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960
契約済みさん
現地の様子を最近撮影された方はいらっしゃいますか？
なかなか行けないので、宜しければ掲載して下さい。
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961
匿名さん
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962
入居予定さん
>959
500m弱ですが、遠いですか。駅まで歩けませんね。笑
まぁ、相場の例として挙がっているだけだと思いますがね。
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963
匿名さん
>>962
車保有のメリットは、歩かずに、雨でも濡れずに、と思われます。
自宅から離れた所の駐車場はちょっと無いです。
個人的にですが。
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964
契約済みさん
＞９６３
入居者ですか？部外者ですか？
入居者なら買うマンション間違ってますよ。駅直結が良かったのでは？
部外者なら、ここは板違いですよ。
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965
契約済みさん
私も雨にぬれずにそのまま部屋に行けるという点で
マンションに駐車場がある方がいいです。
どうせ私が運転手ですし、
月1万円を支払ってそのメリットを取るか
金銭的なメリットを取るかは人の好みですね
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966
契約済みさん
私も電車を乗るのなら駅まで少し歩くのはありだけど、車はちょっとね…
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967
入居予定さん
月にどのくらい使用するか？にもよるのでは。
毎日使う人ならわかる気もしますが、月数回程度で、しかも晴れる日の方がある中
500ｍで年１２万違うわけですからね。
１２万の使い道次第でしょうか。
まあ、人によりますかね。
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968
匿名さん
夜間のホンダの照明がものすごく明るいですね。明るすぎ。
ホンダ側の低層階の人結構気になりそう。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
>>964
契約者ですが、どうして買うマンションが間違っていると？
駅直結とは何の話ですか？
私はマンション内の駐車場が良いと思っただけですよ。あくまで個人的にですが。
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971
契約者さん
>>970
964さんは自分の考えと異なる意見を許容出来ない方の様ですので、気にされなくても良いと思います。
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972
入居予定さん
＞970
「歩かずに、雨でも濡れずに」と言ったからじゃないですか？
それほどそこにこだわるのであれば、駅直結のマンションにすべきだったのでは？と。
>971
言いすぎじゃないですか？
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973
匿名さん
964さんは単に文章をよく読んでおらず、駐車場の話と駅の話を区別できずに議論されているのだと思います。主語が何かをよく読んでいれば、そんなコメントにはならなかったでしょうね。
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974
契約者さん
>>970
あの様な棘のある書き方をされると不快に感じますよね。(笑
-
975
匿名さん
>969
へ？？？夜遅くに点いてなくても、夜に点いていることには変わりないですよね（昼間についているわけではない）。
闇の中に煌々と浮かび上がってましたが。
むしろ真夜中にはいずれにせよカーテン閉めきって寝てるから関係ないでしょうけど、
早めの夜のほうがカーテン完全に閉めきってなかったりして気になりません？
あ、もしかして、低層階ホンダ側の方でしたか・・・。
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976
契約済みさん
-
977
匿名さん
>976
中国の方か何かですか？
ホンダの照明が明るすぎて、ホンダ側の低層階の人かなり可哀想ですねーって話です。
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978
契約済みさん
マンション内の駐車場を使ってくれるのは有難いと思いますよ。
頑張って周辺を勧めるメリットはないのでは？
親切心なのでしょうが、ムキになる程ではないかと。
ホンダは無意味なのでスルーで。
-
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979
匿名さん
荒れていますね。
傍から見ていて思った事ですが、
ホンダの件は、親切に照明が明るいと連絡して下さった方に対して
「よく見たら？」と書いた人が良くないと思いますね。
事実かも知れませんが、もう少しマイルドに書くべきじゃないかと。
売り言葉に買い言葉じゃないですけど、その後の流れは、皆様ご存知の通り。
駐車場の件は、雨に濡れたくないと思う気持ちは分かります。
私は月に数回程度しか車を使いませんが、大抵荷物を抱えている場合が多く、
駐車場が遠いと雨の時など大変です。
駐車場まで500mも歩くとなると車に乗る機会も明らかに減ります。
通勤は身軽なので、駅から多少距離があっても気になりません。
ペデストリアンデッキが完成すれば、デッキとマンションの間しか
雨に濡れませんし、個人的には歩道の整備状況など、歩きやすさが
重要と考えます。
ですので、駐車場まで500mが遠いと言う意見に対して、駅直結マンションを
購入すべきと言うのは言いすぎだと感じます。
まあ、これだけの世帯数があれば生活スタイルは様々。
意見が異なる事なんて普通ですし、自分の意見と異なるからと言って
あまり批判的な意見を書くべきではないかと。
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980
匿名さん
非契約者さんが荒らし目的で書き込んでいたりするので、おかしな書き込みはスルーでいいと思いますよ。
契約者さんはとげのある言い方をしないようにね。
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981
契約済みさん
そういえば内覧会はいつごろになるんでしょうか
もともと12月頃だったと思うのですが
これも早くなるんでしょうか
楽しみですね！
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982
匿名さん
>>976
やっかみで書き込みしてる人がいるからスルーしましょう。
ホンダは営業時間後は消灯されてますね。
照明が気になるなら他の方向も気になるはずですね。
北側を買い逃した方の妬みでしょうね。
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983
契約済みさん [男性]
マンションの前の運河が整備され始めていました。マンションと一体整備なんでしょうね。楽しみですね。
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984
匿名さん
>>983
メタリック調の感じがクールでかっこいいですね！
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985
契約済みさん
駐車場、土日しか使わない私も迷いましたが申し込みました。近所で調べたところ最安で25千円のところもあったので、そっちでもいいかなっと思ったけど、やっぱりマンション内は便利ですものね。妥協してしまいます。
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986
契約済みさん
↑↑↑
失礼。まだ希望出しだけで、申し込みではないですね。
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987
契約済みさん
あまりにも実際に使う人が少ないと
自治会で値段を下げることになるのでしょうね
あくまで
駐車場利用代＝個別の駐車代×利用者数
なので最大になるように設定するのでしょうが
どのあたりが落としどころになるのでしょう
考えてみると「3万円で入居時募集スタートして4万円に値上げ！」
というのは相当な抵抗があるだろうから
「4万円でスタートして徐々に値下げ！」
の方がもめなさそうな気がしますね。
さて、そうすると今のタイミングで駐車場を利用すべきか否かが
迷ってしまいますね・・・
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988
契約済みさん [男性]
運河整備の続報です。多くの作業員の方々が工事されていました。
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989
契約済みさん [男性]
マンション公開空地も大分出来てました。
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990
契約済みさん [男性]
グランドエントラス前の歩道も通行止めにして工事してました。
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991
契約済みさん [男性]
久しぶりにはる晴れました。青空のなかのGFTです。
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992
契約済みさん
ソリッド感が実に素晴らしい。
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993
契約済みさん
美男？
美女？
其れともデブ？
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994
契約済みさん
品の良いデブ？！
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995
匿名さん
綺麗な写真ありがとうございます。素晴らしいレイアウトですね。
植栽がされて一気に変わってきましたね。
たしかに当初より若干スマートに見えてきました。旧海岸通りをアイランド側から歩いてきてGFTの南面が見えてくるとそのデカさにちょっとビビりました。こんなに横に太いタワマン本当に珍しい。
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996
契約者さん
写真素晴らしいですね。一眼レフで撮影したんですか?
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997
契約者さん
三井から融資相談会の案内が来ましたね。どこから借入するか悩んでいます。まだ時間が有るので他の提携金融機関にも話しを聞いて決めようと思います。
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998
匿名さん
こうやって写真を見ると、改めてGFTは青が映えるね。
青空とGFTは美しい。
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999
契約済みさん
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1000
契約済みさん
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1001
契約済みさん
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1002
契約済みさん
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1003
管理担当
管理担当です。
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