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入居済み住民さん
[更新日時] 2009-04-21 17:48:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
740戸（保育所等の戸数は未定） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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304
匿名さん
>>302さん
屋上防水が保護層無しの仕様だから人が上がるのは×でしょ
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305
匿名さん
> 303さん
借地権割合は固定資産税には関係ないのでは？
売買や相続のときしか関連しないと思うのですが。
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306
匿名さん
Allaboutのページに、固定資産税評価額が定められていない家屋については「新築建物価格認定基準表」を基にして課税標準額が決められて、東京法務局管内では１平方メートルあたり、鉄骨鉄筋コンクリート造の居宅が同114,000円と書いてあります。
新築された翌年 （課税初年度） は、経年による減価分 （月数は考慮されない） として、新築時に算定された価格から２割が控除されるとませ詳しく書いてあるんだから、煽りだと決め付けるまえに、デベが言っていたことが正しいか検証する意味も含めて自分で確かめればいいと思います。
デベが間違ってて後でクレームしても、デベは代わりに払ってくれるわけではありませんよ。せっかくの情報提供を煽り呼ばわりするのは行き過ぎです。
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307
匿名はん
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308
入居済み住民さん
5年目ぐらいまでは15万ぐらいなんでしょ。＜70平米クラス
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309
匿名さん
9時半ごろ、黒っぽいレガシー（ワゴン）、カップルで乗車、千葉県ナンバーがいました。玄関のところでしたがアクセルふかしぎみでしたが、これがうわさのですかね？
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310
匿名さん
10時半ごろ、黒っぽいレガシー（ワゴン）、カップルで乗車、千葉県ナンバーがいました。玄関のところでしたがアクセルふかしぎみでしたが、これがうわさのですかね？
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311
匿名さん
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312
匿名さん
盛り上がってた頃から時も経ちましたが確かに黒っぽいって書いてましたね？ガセだったのか？このサイトを見て改心したのか？しばらく大人しかったのか？
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313
匿名さん
東雲の友人に聞きましたが５０万弱って言ってました！（新築入居４年目８０平米）
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314
入居済み住民さん
話は変わりますが車のチェーンゲートまだ直らないのですかね？
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315
入居済み住民さん
皆さん晴海通りの車の騒音慣れましたか？
家は16階ですが、窓を開けているとかなりですよね。
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316
匿名さん
グランド前ですけどなれましたね。
終業のチャイムは気になりますけど！
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317
入居済み住民さん
ミッドナイトブルーのレガシィで、セダン、現行じゃなくてひとつ前なら見ました。運転手は30代くらいの男性の方でした。
念のために言うと、その車は別に何もしていませんが。
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318
匿名さん
>309
その車昨日夕方玄関の車寄せに逆から侵入してどなたかに注意されてました。
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319
入居済み住民さん
晴海通りの車の騒音は、
気になると言えば気になる、
でも、慣れたと言えば慣れた、
そんな感じです。
夜は窓を閉めたいところですね。
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320
匿名さん
夜、窓を開けておくと涼しいのですが、騒音がちょっとという感じですね。夜は比較的静かなのであけておきますが、昼間は開けっ放しはうるさいですね。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
>>304さん
屋上の防水って非歩行仕様なの！
ローコスト建築にも程がある．．．
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323
入居済み住民さん
第一回の総会の案内来ましたね。
これだけ速いとUSENでもいいかと思うけど、Bフレッツ入れてくれという議案が出そうな気配でした。あとは喫煙場所とか？
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324
匿名さん
>>317さん
なにもしていないレガシーをここで名指しして何を
したいのでしょう？ｗ
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325
住まいに詳しい人
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326
入居済み住民さん
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327
入居済み住民さん
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328
入居済み住民さん
>323さん
郵便受けに来てましたか？先ほど見たんですがうちはきてないです！
どこで行われるんですか？
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329
いつか買いたいさん
来年豊洲に引っ越す者です！いろんな豊洲の情報を得たく拝見させていただきました。数日前まで固定資産税についていろいろ議論されてましたがローン以外に毎年５０万近くも払うんですね？（物件によりますが）皆さんすごいですね？あきらめようか迷ってます。
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331
匿名さん
>329さん
煽りですかね〜？
釣られてみます。。
固定資産税の件、意外と無知な人がいるみたいでビックリでした。
豊洲だからってワケじゃないと思いますが、
購入時に固定資産税がいくらになるかは検討がつくことなので、
それを承知の上なんじゃないでしょうか？
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332
入居済み住民さん
>>329
どうして豊洲に来ようと思ったのかをもう一度思い返してみましょう
固定資産税はどこに行っても家を買えば必ずかかるものです。
天秤にかけてみてどちらに傾くか、それがあなたにとっての答えだと思います
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333
いつか買いたいさん
331さん
煽りではありません頭金払ったんですがあきらめるか迷ってて・・・
しかし固定資産税そのものは知っててもどれくらい払うのか考える前に物件の返済が念頭にありまして、そこまで考えずに頭金を振り込みました。勉強になりました。
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334
匿名さん
うちも確かにローンの事が最初でしたね！税金は考えてたけど正確な金額はまだ３年後だしね！豊洲と言うより金額じゃないのかな？
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335
住まいに詳しい人
心配はいりませんよ。
せいぜいぜいきんは２０万弱です。
はい これ正解！
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336
買い換え検討中
それは豊洲の５０００万の物件でもＳＣＴでもですか？
場所によって評価額が変わるんですよね？今後豊洲の価値が上がってでもですか？
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337
販売関係者さん
335は根拠ない金額だよ！豊洲の話では近年の物件でそんなに安いのありえない。
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338
入居済み住民さん
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342
住まいに詳しい人
sctで固定資産税５０万払う部屋があったら
是非教えてもらいたい！
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345
匿名さん
ＴＦＣ住民です。
来年まで減額されてますが、満額でも３０万弱だと思いますよ。
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347
入居済み住民さん
家も総会関係の書類ポストに入っていました。
328さんフロントに聞いたほうがいいでよ。
7月5日までに出欠を提出となっています。
初めてなので参加しようと思っています。
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348
匿名さん
全世帯が出席すべきですが、そうすると会場がパンクする？
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349
入居済み住民さん
喫煙場所を設置しろって要望・・・
アホか？家の中で吸ってろよと言いたい。
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350
匿名さん
>>345さん、
情報ありがとうございます。
SCTもTFCも資産価値は、ほぼ同じだと思うので参考になると思います。ちなみに、何平米ですか？
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