武蔵野タワーズ　購入者版

そうかな。20代30代の購入者を見ると自分の若いときには住めないから感心する。

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どうもマンコミュファンです。私を評価頂けてありがとうございます。さて皆さんに質問ですが風呂の床がｻﾞﾗｻﾞﾗなのでスポンジでの掃除が困難です。タワシだと床が傷つきそうなので皆さんどうされてますか

この前(日曜日の夜) CL (AMGかどうか分からんが)がタワーパーキングの中でアラーム鳴っていたよ。煩かった。

エレベーターって狭くない？！
それと高層階に住んでいますが、何で高層階専用のエレベーターがないの？？？
低層階の住人がチョコチョコ乗ってくるとかなり時間がかかります・・・

おいおい、そろそろ車の話は止めたら？
マンションの話をしようよ。
しかもマンコミュファンさんは機械式駐車場に停められないから、
近くの平場駐車場借りたんでしょ。ならもうそれでいいじゃん。
今どき車自慢ってマジでダサいけど。

中のＰじゃないの？月５万の借りてるって聞いた。

自分も先月メールしてみましたが返事ないからもうやってないのではないですかね？

なんかもっと面白い話題ってないの？

あなた何者？

どうもマンコミュファンです。意外に早いアク禁解除でした。これからも宜しくお願いします。

今日も部屋から富士山見えますよ。どうもマンコミュファンでした

この下のピザや、おいしくない。べたべただし、文句言っちゃった。
カフェがいいよなー。

504さん
ｻﾙﾊﾞﾄｰﾚ美味しいですよ。どうもマンコミュファンでした

343のパスワードいただけました。
ちょっとみてみます。

506
何それマンコミュファンにも教えてや

下のピザ屋ってやたらと店員の声がでかくてちっとも落ち着かない。
最初は珍しくて悪くないと思ったけど何となく避けている。
居酒屋のほうがまだマシだね・・・

クリニックモールの内科（タワーズ内科クリニック）の評判はどうですか？こちらに引っ越してきて、そろそろ薬が切れそうなので。

内科、すいててキレイでいーですよー。１回しか行ってないから腕はよくわからないけど、慢性の病気とか風邪程度なら問題ないかと。

花粉症持ちですが、耳鼻科は子供ばっかりでわーわー泣いてうるさいし、診察も機械的なところが多いので敬遠。タワーズ内科に行ってみたら、説明が丁寧で、花粉症とは何かがはじめてキチンと理解できました。薬も飲み薬と目薬、鼻薬（スプレー）をセットで出してくれるので便利です。先生がいいよ！

南側の棟の医療モールを利用しました。花粉症で耳鼻科に行ったけど、あれはひどいね。まるで保育園。60代の男性である自分は中に入るのもためらわれ、いったん受付したが解約？して、となりの内科を受診し直した。ウサギのマークがあちこちにあってうざいし、ロリコン指向のキャバクラみたいだ。腕はどうか知らないけど最悪だね。内科、眼科、整形外科の先生はとなりにあんなのがあって、子供が走り回っていて平気なんだろうか。

513
60代の紳士はもっと寛大な心であってほしい気がします。

ほんとの在庫はどれくらいあるのでしょうか

442の次が445、447の次は464、466の次は470でその次は476その次は488で次は497
番号飛びすぎ。
一体何が書かれていたのか気になる。

60代の男性が「うざい」だなんて低俗だなあ。ましてやこんな掲示板で。

60代男性に同感。腰を痛めて整形外科に行った帰りに薬局の前で立っていたら、耳鼻科を受診して走って来た子供に思い切りぶつかられて、尻餅をついてしまい、痛くてしばらく動けなかった。フロアが保育園みたになっていて困る。

揺れ、ひどかったですね。クロス高層ですが、繰り返しの余震含め、ユラユラと気持ち悪くて、精神的に参りそうでした。

高層階ですが、階段を登り家に着きました。かなりヘトヘトです。家族は無事でしたが、家具は酷い状態です。電気ガス水道は大丈夫です。

うちは、低層階ですが、ガス使えません。

ガス使えない住戸は多分安全装置が作動したためなので共用廊下側のメーターボックスあるマニュアルみて操作したら良いらしいです。

ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ復旧21時過ぎでしたね。でも他のﾏﾝｼｮﾝの友人にはﾏｼな方だと言われました。
今後の建物の補修が気になりますね。

520さん、うちは幸いにも低層階だったからかもしれませんが家具は無事でした。でもこのマンション制震ですが結構揺れてしまうもんなんですかね（特に高層階）。これではこれ以上大変な地震がきたら家具の倒壊などで人命が危ういですよね。制震構造なら大丈夫だと思ったのですが。。。

被災者んを一般家庭で受け入れる取り組みが始まりましたね。一般家庭まではいかないにしても、大規模マンションは、ゲストルームもあるでしょうから、そこで受け入れたり、ってのは、今後の支援としてはスタンダードになることを期待したいですね。

震災の影響で壁とかに亀裂が入ったやつの修繕費はどうなるのでしょう？

建主負担？売主負担？住民負担？または個別負担？

知人のマンションは共用部の修繕を売主が負担したみたいですよ。

>526
地震による損害は共用部分以外は所有者負担です。

友人が住んでる免震マンション(一昨年12月竣工)では、18階でも家具が動くとか物が落ちるような事は無かったそうです…当然壁にクラックが入る事も無かったそうです。しかも、住民理事会の要請で建て主･売り主が免震装置などの無償点検まで行っているそうです。
なんかウチのマンションと対応が全く違うような気がして複雑な思いです。

528さん

マンション名を教えて下さい

今日の地震ほぼ揺れませんでしたね。少し安心

ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

地震のひび割れのおかげで、割引率が上がりましたね！

お前住民じゃないだろ。消えろよ。>533

住民じゃないのが、住民じゃないのを、住民じゃないと罵るなんて面白すぎます。

ようやく完売したのですね。週末駅前MRの撤去作業をしていたようでしたが、MRの跡は何になるのでしょうか？

医療モールの内科を利用された方いますか？　持病があって行きたいのですが、評価教えてください。

538さん　内科の先生いいですよ。優しいし、よく説明してくれます。フロア全体の雰囲気もいいです。

閑古鳥状態を雰囲気が良いという人の気が知れない。

ロビーのコーヒーは100円くらい払うようにしたほうがいいのではと思ってしまいます。
確かに無料のほうがいいですが、今後の運営を考えるとその方がいいと思いませんか？

クリニックがすごく混んでいて、何時間も待たされた上に数分の診察で終わるの状態が「雰囲気がよい」という人の気が知れません。患者取られたライバルの医者ですか？

ていうか、淹れてくれるコンシェルジュ自体いらないかと。
当然コーヒー自体もなくてよい。
それより2年後の管理費の大幅な値上げを少しでも減らすために色々見直すべき。

管理費が値上がりするのは反対ですね。サービスの割に高いようであれば、他の管理サービス会社に見積もりをとるべきだと思いますね。前にいたマンションでは、管理会社を競争入札で変更したら、同じ仕様で大幅に安くなりました。その分修繕積立金にまわすことができました。コーヒーやお茶の実費くらいはとってもいいのではと思いますが、コーヒー等の提供は続けてほしいですね。

医療モールでは眼科の先生がよかった！優しくて美人。ふんわかおっとりしていて全然緊張しなかった。

>545 何か被害を受けたの？

とうとうMR解体工事が終わって、更地になりました。寂しいような、ほっとしたような気持ちです。これで売れ残りがどうだのこうだの言われなくて済みますから。

なんか三鷹ホルモンの赤い提灯が丸見えになって、駅前の品格がちょい下がったような・・

それより、もうちょい居住者の数が増えないかな。建物全体に活気がなくて。賃貸でも何でもいいから・・

>549 セカンドハウスにされている方が多いので少なく感じると思います。

じっくりと内装中なので、まだ当分住みません。
お隣の部屋も、随分前に、引っ越しの荷物を運んでいましたが、まだ住んでいないようです。

ここは販売関係者が極度に仕切ろうとするので、去年の3月中旬に契約者・入居者は出て行って、その後は販売関係者によるなりすましポツポツ投稿が行われてきた。完売ということで、もう誘導的投稿はないだろうと思っていたが、如何なる理由によるものなのかマイナス情報が書かれると火消しっぽい書き込みが行われる。近々では５４７・５４８・５５０・５５２などだ。いい加減止めて欲しい。住人だけのスレにして頂きたい。住人は実際住んでいるのでちょっとやそっとのネガにはビクともしないし、大人なので笑ってスルーしている。変な反論をするとスレが荒れるので特に擁護型のコメントはご遠慮願いたい。

上部のコメントにはネガのように感じないが…　人それぞれなのね

ではもう１つの掲示板でやり取りしましょう。こっちを使うメリットはもう無いし。

556って何者？「こっちを使うメリットはもう無いし。」って何か恐ろしい独白めいてる。「メリット」でレスしてたってことですよね。やはりスレッド操作スタッフがマンコミュには存在するのでしょうか。

>559
まあここは、駅前の一等値だから問題ないでしょう。逆にここが問題になるなら３０年後などは、他の地域の方がかなり問題になっているでしょうね。特に現在大規模開発が行われてる豊洲とか臨海地区などは老朽化した高層マンションの建替え問題だけでなく液状化の地盤の問題も加わってさらに深刻になってるんじゃないでしょうか。

その前に賃貸含めても全戸入居にたどり着きたいんですけど・・・・いつになったら・・・・

５６０は住人でも　５５９　５６１は住人じゃない。ただのいやがらせ。
住めば民度は高い。ここは、三鷹の島国だからすぐわかる。

５６２　５６０も住人じゃないな。

＞ここは、三鷹の島国だからすぐわかる。
つまり周囲周辺から孤立していると強調したいのか、それとも周囲の民度が低く、タワーズだけは高いと主張したいのか。いずれにしても相変わらず回りに融和しようとしてないみたいですね。まあ、賃貸住民には関係ないことですが。

お盆休みは、ジャージ・サンダルのまま、向かいのパチンコ屋に通う毎日です。
パチンコ屋さんなかなかオススメですよ！2日間でローン1か月分儲かりましたよ。
綺麗でのんびりしてて、良いところです。

メガロスもなかなかいいですね。子供と高齢者が多いようです。
適度に運動できますね！

メガロスは継続会員が少なくてもの凄く苦労しているようです。夏休み一日体験でとりあえず日銭を稼いでいるようですが、大変みたい。

そうですよね　メガロスはすでに、吉祥寺と武蔵小金井にもあるし、直ぐ近くにKONIMIもありますしね。

目の前のパチンコは稀にお世話になっています

欲を言えば、至近距離にドンキーなどのディスカウントショップができれば嬉しい限りです
キッチン○ートは高いですよね

ウチのカミさんが言うには、最初は高級食材や高級風が多かったけど、どんどん普通食材が増えてきて、高級は品数が減る一方だそうです。あれじゃ本体の京王ストアと全然変わらないし、それじゃ店が狭いぶんだけ種類が少なくて使い物にならないって言ってました。私はどのテナントにも行きませんので聞いただけですが。パチンコは北口ならお向かいのテンガイさん、南口ならちょっと離れているけどニューヨーカーさんによく行きます。

あのエレベーターの傷予防？のシートはいつになったらとってくれるんでしょうかね。

あと、やっぱりセカンドハウスにしているひとも多いんでしょうか。
朝は、思ってたより車利用の人が少ない気が200世帯以上入っているはずなのに他の住人と
バッティングすることがほとんどない。

>>571　駅前だから電車利用が多いと思います。
都心への通勤は電車の方が速くて便利なので。

私も、大黒屋やドンキーなどが近くにあると便利だなぁ

ドンキはいらないなあ。浄水場先のところにもあるし。

そうだね。そんなにドンキが好きならパークシティ武蔵野桜堤かヴィーにでも引っ越すか、西荻・荻窪・中野・新宿の駅前マンションにでも買い替えたほうが良いね。

北口にディスカウントショップ、大規模な100均、トイザライスあると便利だと思います。

多くの人が利用すると思いますよ。

キッチンコートや1階の美容室ガラガラで大丈夫か心配（汗）
テンガイはすごい人気ですね。
まぁ、直接住民には関係ないと思うけど。

ドンキみたいなのが出来ると、柄の悪い餓鬼が集まるから嫌だな。

それを言ったら、三鷹駅周辺自体・・・

向かいのパチンコ屋の客層を一度でも見たことあるんですか。５７８さん。

私の友人は購入1名、賃貸3名。地元はなんだかんだ引っ越してる人、多いです。やはり良いマンションです。

>575
北口って言っても範囲が広いが、ここに住んでるならあまり駅から離れた場所には要らない。
というより、ここに住んでる人って意味では、それ以前にどれもいらないかな。

ここに住んでるとか関係なく、一般的な北口の人にとっては百均やディスカウントがあればうれしいと思うし、まあはやるかも。
でも、トイザラスはこけるな。

581さんのいう通りの比率で、７割５分が賃貸入居なんですね。しかもまだかなり未入居が…

キッチンコートって一般的なクレジットカードが使えないから数回行った限り。
日用品だと同じものが東急の方が高い気がするけど、クレジットカードが使えるから東急に行ってしまう。

レジで現金用意するの面倒だからカードで払いたいんだけど、新しいカードを作らないとダメだったり事前入金が必要なパスモ・スイカしか使えないキッチンコートは、近くにクレジットカードが使える店がある限り、避けてしまう。

高級っぽい感じの物をたまに買いたくなるからキッチンコートも使いたいんだけど、キャッシュレスが進む時代にサービスが悪い。サービスは完全に高級じゃない個人商店と同レベル。

私も食材は基本紀ノ国屋か三浦屋です。休みの日に車で買ってきます。電車で帰ってくる時にはエキナカのクィーンズ伊勢丹で買うこともあります。あとはネットで産地から取り寄せたりします。ネットスーパーを使うこともあります。東急もキッチンもオオゼキも随分行ってないなという感じです。

確かに紀ノ国屋は味覚を裏切らない。あっという間に１万円が出ていく。果物、惣菜、お魚、お肉どれもいい。
以前、伊勢丹東急のはしごで惣菜を買って満足してたのに。今は手作り。
キッチンコートは１００円均一の野菜が新鮮でお得。５倍ポイントゲットで月に２０００円貰う。

確かにキッチンコートはねぇ　併設の施設はどこも上手くいってない様子ですよね
1.2階をまとめて東急ストアにしてくれれば良かったのに・・・
ローソンとテンガイだけ元気いいですよね

あと足元にある照明　高さ50ｃｍぐらいのシルバーの危ないですよね

これでサルヴァトーレが撤退でもしたら、昔検討板でネガさん達が言っていた通りの状況ですね。結局利害関係のないネガさんの言うことが一番正確なんだと身にしみました。風俗姉さんもいまだに居るみたいだし………

クリニックモールの内科にインフルエンザの予防接種に行きました。2500円は安いです。かなり混んでいて、1時間弱待ちましたが。その待ち時間のことで受付でぐちぐち文句言っているじじいがいて本当にいやだった。おまえのおかげで受付嬢の仕事が邪魔されて、ますます時間がかかるんだ。看護婦さんや先生はいい感じでした。

どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。一年以上の出禁が解除され嬉しく思います。みなさん今後ともよろしくお願い申しあげます。

どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。上層階の皆様に質問です。携帯電話の電波入りますか私は低層階なので問題ありませんが皆様いかがですか

現在大規模点検修理中です。
ちなみに資産価値も暴落中です。

SG20階以上です。携帯はダメです。必ず途中で切れます。

594さん
どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。早速の返信ありがとうございます！皆さん携帯電話の電波の具体的な対策はされてますか

どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。みんなレスしてよ

597さん
どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。レスおおきに。ネガは、買えない人のヒガミですよ。今、武蔵野・八王子方面は価値が上がってきてますよ

ルフォン井の頭公園のスレでここボロクソに言われてる。当たっているだけに惨めな気持ちになります。リセール価値も相当に下がっているみたいだし。グスン。

599
どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。ここは住民専用レスです。買えなかった人はカキコすんなよ(笑)絶対王者の武蔵野タワーズは、妬みの標的なや

>597
ベランダに出ないと携帯使えないんですか？
今どきそれで生活できるものなんでしょうか？

この時期はベランダ通話寒いっすわー。

携帯の件ですが、20F以上では、たまに切れることがありますが、なんとか使えてます。携帯会社に電波調査をしてもらいましたが、やはり少し電波が弱いそうです。すぐには改善できないそうで、外付けアンテナを無料でくれました。アンテナを窓のほうに吸盤で取り付けて使うと電波が１レベル強くなり、切れることはないですが、めんどうなので、きれてほしくないときだけ使います。

ほんと夜も電気全然ついてないですからね。武蔵野の名をおとしめるのは勘弁願いたい。購入はする人いないと思うから賃貸で埋めて！！悲しすぎる！

あ

608
まいどﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。完売しましたが何か…

竣工して１年半で修繕かよ。どんだけ安普請なんだ。

賃貸でも入っていれば住民だね。

外壁工事しているの？

もう修繕？しょぼいタワマンだな。

竣工して２年も経っていないのに修繕が入るということは、つまりその部分には明らかな瑕疵があったということです。それとも東日本大震災の５弱程度の揺れで深刻な被害があったのでしょうか。いずれにしても冴えない話です。根元部分の補強だったら相当のものです。

ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝのが沢山削除されましたな。またアク禁かな？懲りない人だからね。

またプロキシ変えて書き込んでくるんだろうね。

ﾏﾝｺﾐｭ帰って来ないな。年越し費用の為にバイトが忙しいのかな？

医療モールの内科、インフルエンザ予防接種が2500円だった！　安！

武蔵野市のインフルエンザ指定医療機関はみんな同じ料金だよ。それに65歳以上なら2,200円だし。健保組合に入っているなら2,000円が普通だよ。残念でした。

あれ？　クリニックの説明書き読んだら確かに市のの助成を受ける65歳以上は2200円だが、契約している健保組合では0〜1000円で受けられるようだよ。それから最初に電話で聞いた武蔵野市内の別のクリニックでは俺の場合（44歳自営）は3500円だった。匿名さんはなんか勘違いしてないかい？みんな同じ料金だったのは昨年だけだとも聞いたが。それから、となりの眼科で持病のアレルギー性結膜炎の診察をしてもらったが、今まで行ってた眼科の半分くらいの値段だった。モール全体で医療費安いのかま？

閑古鳥でダンピングですか。よほど客が少ないんだろうな。可哀ソ。

僕が行ったとき、内科の当日の受付番号が102番で、室内に15人くらい順番待っていたけど、それって閑古鳥なのかなあ？　風邪でかかったときも医者も看護婦さんも感じよくてよかったです。匿名さんはもしかしたらライバルの医者？

来年はいよいよテナントが出ていく年ですな。来年の今頃残っているのはグループ系列のメガロスとアーバンネットぐらいかな。実は新しい店に秘かに期待しています。

リハウス（田無）のチラシで売却希望２戸が出ました。どっちの塔の何階かの表示があり、加えて間取りを見るとどの位置か簡単に解るのが哀しかった。テナントが出ていく前に、竣工から２年で続々分譲民が逃げ出し始めたのがより哀しい。その内オール賃貸になるのではと思うと、いっそう哀しい。

使ってなくてもゲストルームなどの施設の維持費に結構かかるんですね

コンシェルジュとか共用施設とか、そろそろ見直す時では？地下駐車場の維持費なんかも相当だと思うんだけど。

施設は見直す必要性がない。利用者が困る。将来的に利用したい人もいる。
多数派工作で少数意見が潰れると最悪な理事会になる。施設があるとわかっての購入契約です

少数の意見は尊重するが多数の意見をもって進めていくのが民主主義です。
一部の人しか利用しない共用施設は見直すのが当然。
管理費の無駄遣いは避けたいものです。
契約にも将来管理組合での見直し条項がちゃんと記載されてますよ。

今後、店舗がどうなっていくか楽しみですね。
入居店舗なしは避けてほしいです。

近隣の不動産屋さんでも、だいぶ賃貸に出されてきましたね。

東京カンテイっていう鑑定会社によると、新築時より１割値上がり（坪440万円）らしいけどホントかな？

あれは売り主からの「売り希望価格」に過ぎないのであって、成約した価格ではない。流通市場に出ている億ションをはじめ、多数出ている物件で売れたものは‥戸で、残りは全滅というのが現実のようだ。

659
どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝです。１割値上がり凄いですね。やはり震災後、武蔵野大地の岩盤の強さとマンションの耐久性が市場で高く評価されていると言ってます。さすがです。

高く評価されているのは武蔵野大地の低層マンションに限定されているようですね。

662
ここは購入者専用っす。妬みはやめなさい。それにしてもマンションの評価嬉しいな

耐久性って…あんなにあちこち傷んだのにですか。
それに武蔵野大地って何処ですか。
武蔵野台地ならお茶の水あたりから立川あたりまで全部武蔵野台地なんですけど…どうかしてる。

タワーズモールはかなり危機的状況のようですね。夏には動きがありそうです。
個人的意見としてはさっさと変わって下さいという感想です。

風でビュンビュン揺れました。怖かったーっ。もう逃げ頃ですかね。

どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝだよ
昨日の台風でもびくともしないさすがでした。なんかマンションに守られてるって感じでしたわ

震災後の対応についてのマンション住民の意識の高さや理事会の指導力に感服しています。某所に別マンションを持っていますが、そちらは未だに意見がまとまらず修復が進んでいないのが現状です。その辺も評価があがっている一因ではないかと思います。

評価が上がっているかどうかについては知りませんが、理事の皆さんの指導力や自治会の運営には670さんのとおり、大変感謝しています。

キッチンコートがどうも中途半端なんだよなぁ２階だけで。
お客さん少ないテナントが多くて少々心配です。

あと、パチンコ屋の２階は無料で漫画が読めて良いですよ！

なんか、いつも修繕してますよね
大丈夫なのでしょうか・・・

大丈夫じゃないから、どんどん人が逃げ出しているのです。どうにかならないもんですかね。

どうもﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝだよ
すいません。ここは購入者専用の掲示板です。買えない人は意見言わないでね

中古売買出過ぎ。しかも売れないものだから、新価格新価格と、どんどん値下げ。

1.2階をまとめて京王ストアにしてくれれば便利だなぁ

色々と中途半端ですよね

管理室の電話番号ってどこかに載ってますか？
ご存知の方教えてください！