港区港南　WORLD CITY TOWERS　７

>>347さん
JR等の鉄道会社は実際に遺族に損害賠償請求するそうですが。

自殺と賠償について

子供が自殺して他人に迷惑をかけた場合。
監督責任者としての親に損害賠償義務が発生。

大人が自殺した場合。
自殺した本人に損害賠償債務が発生し、それを遺族が相続し、遺族が損害賠償義務を負う。
（但し、相続放棄をすれば、財産も引き継げないけど、賠償義務も引き継がない）

ということだと思います。

とにかく、自分だけではなく、家族にも迷惑をかけるので自殺はやめましょう。
生きていれば、きっといいことはあります。

クリーニングの布傷みが激しいように感じるのですが、皆様は如何ですか？

>>349
この会社ですね。ただ、窓ガラスは基本的に共有部なので、各戸の判断で改変できないと思います。
また、既存のフィルムは窓の内側にはってあるので、施工するにはフィルムを剥がさなきゃならない
と思いますが、フィルムを勝手に剥がすことは規約上できないことになっています。
施工を検討される場合は、管理組合に問い合わせてからの方が良いと思われます。

http://www.fumin.jp/

北向きの方、冬の結露はどうでしょうか。
以前北北西に住んでたことはあるのですが、普通の二重窓だったもので。
DWの結露具合が心配です。

やはり常にドライペットを置いているとか、エコカラット入れてるとか
何か対策は取られてますか？

スミフの別の物件の北向きを検討してまして、
実際住んでる方のお話を参考にさせていただきたいです。

うちは、特に対策しなくても結露はしたことありません。でも、高層だからかな？
床暖かけてもなんとも無いです。でも、なんで露つかないんだろ？逆に不思議だ。

結露しないのは２４時間換気システムのお陰でしょう。
スイッチがありますが、常時稼働させなくてはなりません。

以前Ｅｄｙ危うしの論議があったが　10月からセブンイレブン全店で導入が決まったそうで
これで一安心ではないのかな。

12,000全店での運用開始となると、Edyの普及に拍車が掛かるね。
と言うか、どの電子マネーでも使えるようになっていくのかな？

まあ、個人的にはこのマンションでの支払いは全てEdyだし、
お財布携帯もEdyだし、会社近辺もEdyを使える場所が多いので、
Edyが生き残ってくれるのはありがたい。

お財布携帯はクレジット・カード入金なので、
Edyを使うとマイルが貯まるのよね♪

＞３５３

私も痛みが激しいというか、非常に雑だと感じ、もう出していません。
ワイシャツの貝ボタンやスーツのボタンを何度も尋常じゃないほど
割られて、その都度、付け直して貰ってましたが面倒になり出すのを
止めました（高いコースでも同じ）。

あと、アイロンも下手なのか、生地が擦り切れてしまっていることも
ありましたので、高いものは出さないほうが無難と思います。

公明党　達下マサ子議員のホームページ
http://www.komei.or.jp/giin/minato/tateshita_masako/


この政治家、ＷＣＴの住民ですか？
背景がＷＣＴで、こういうＨＰの作り方は、私はＷＣＴを代表してやってます！って宣言しているみたいで嫌なんですけど。
ＷＣＴの肖像権上問題ですよね。

ＷＣＴが創○系マンションって言われるのも嫌ですし、実際のところどうなのでしょう？
私が知らないだけで、ＷＣＴ住民の皆さんは後援会に入っているとか？

このＨＰの写真、管理組合や管理会社にお願いすれば、削除してもらえるように連絡してもらえるんでしょうか。

この方が住民だとしても、管理組合に許可なくＷＣＴの画像をこういう風に使用するのは肖像権上問題あると思います！

>>361 さん

どうかしてませんか？WCTの写真を撮ってどう使おうが、住民のプライバシーを侵害してなければ、めくじらたてるほどのものでもないと思いますが。

嫌ならば直接議員さんにお願いするとかすればよいだけで、この掲示板でとやかくいうかね？ 過剰反応のように思います。

わたしもＹシャツだめにされました。
どうりで受付の対応が慣れていたと思ったら
自分だけじゃなかったからですね。

創価学会系のマンションと思われるのは、不愉快極まりないです。個人的には。

ブランも創価系だったんだ！？

私も362に同意。

そんなに気になるなら、直接この議員さんに削除するようお願いしたらどうですか？
このHPをもって創価学会系のマンションとまでは思いませんけど。。

皆様
クリーニングに関するご意見を頂き有難うございます
自分だけが過剰反応もしくは被害者意識を持っているのかと
思っていました
ボタンの破損は10回以上あります
（今まで格安クリーニングですらボタンの破損なんて殆どありませんでした）

因みにほかのクリーニング屋さんってどこに出しているのでしょうか？
近くにクリーニング屋さんって見かけた事がないのですが...
品川駅に行く途中のセブンイレブンでクリーニングの受付をしていたと思いますが...
宅配クリーニングとかご推薦して頂ける所をご存知の方がおられましたら是非ともご紹介下さい

ところで、エンパイアとの契約期間っていつまでなんでしょう
期間満了になったら、他の業者を含めてコンペして新しい所と
契約する事はできるのでしょうか？

以前、WCT住民の田村さんが都議選に立候補されて力及ばず落選
されてましたよ。

　　www.senkyo.janjan.jp/election/2007/13/00005594.html

たしか、建物には肖像権も著作権も認められないんじゃなかったかな。
だから、自分が撮った写真とか、撮った人の許可のある写真だったら
自分のＨＰに使っても問題ないはずですよ。

>>370

勉強になります。

肖像権について、ググって見たけどちょっと私には理解不能でした。
極端な話、誰か(芸能人とか？)の家の前に行って、その家の写真をブログとかにアップしても法律的に問題はないって事ですね？

こーいう例えになると失礼かもしれませんが、変なカルト宗教のトップや極左や極右の政治団体のボスがWCTをバックにＰＲ写真を撮って、それをＨＰに貼ったりしても、法律上は問題ないってことですよね。

そうなると、ちょっと怖いなぁって思います。


ＷＣＴは外観に特徴があるマンションなので、今後もその形に惚れて勝手にＰＲ写真とかに使う人たちも出てくると思います。
その使用者が何のＰＲに使うかやその使用者の社会的イメージがＷＣＴのイメージとなってしまうリスクは常にあるんじゃないでしょうか？

法律的にどうにかならないんでしょうか？

>極端な話、誰か(芸能人とか？)の家の前に行って、その家の写真をブログとかにアップしても法律的に問題はないって事ですね？

誰の家だかわからないような方法なら構わないかもしれませんが、
「○○の家」なんて書き込んだら、プライバシーの侵害で違法なんじゃないでしょうか。

法的に、どうかということより、常識的には一応許可ぐらいは取るものでしょうね。ところで、
小田和正さんの「ダイジョウブ」のＰＶに派手にWCTが登場しますが、あれはどうなの？
小田和正ならイメージが良いからOKというのなら、この政治家はダメという線引きはできない
でしょうね。

>>374

おっしゃるとおり。

他にＣＭとかでも見た事があります。
恵比寿ビールのＣＭだったり、松下のＣＭだったり、いずれも｢よくぞ使ってくれた！｣って感想です。

ただ、私も政治団体がＷＣＴを背景に使うのは、ちょっと嫌だなという気分です。
公明党に限らずどの政党でもです。

個人の判断に分かれるようなものはやめてほしいです。
その判断が難しいのでしょうね。

＞367
うちは天王洲にあるポニークリーニングに出しています。
シティタワーにあるポニーにも出してみましたが、私は天王洲の方が良かったです。

フジテレビの例ですが、社屋の写真を撮影して営業的に使用する場合は許可申請を出してもらっていましたよ。
旅行社やJRなど、案内パンフなどに使うなどでしたが。
一般的に何の連絡もなく、使用することはありませんでしたね。

登場のさせ方じゃないでしょうか。
街の中の一部の風景としての使われ方、
明らかに存在感のある使われ方、
後者であれば、了解を得るべきでしょうね。
しかも、PRとしてのことならなおさらです。
一戸建てのかっこいい家に住んでいたとして、
あの使われ方をしたら...............

住民のなかには学会員もいるだろうしねｗ

となりの人が妙に馴れ馴れしいと、学会員？と警戒してしまう自分がいる・・・

みなさん総会の出欠届けは出されましたか？私は初めての総会なので、出席しようかなと思っていますが。
これまでの２回の総会って何人くらい出席していたんですか？あまりに多いのもなんですが、あまりに
少ないのも逆にどうかなと思っているんですが。

これからいろいろなメディアに登場しそうですね。

>>382
うちもテレビで見てびっくりしました。
背景にＷＣＴが映ってたのでリビングから見てみると
あんなところにガンダムが…
久しぶりに興奮してしまいました！

北西角だが　北向きの部屋は涼しい風がは入り　寒いくらいだが　
ＤＷのリビングはまだ日も差さないのに　もう28度ある

この建物の構造はどうなっているのかね

私はC塔中層の北西です

特に6月7月あたりは、全く日があたらない朝からぐんぐん気温が上がります
私の想像では品川駅のビル群からの反射光で気温が上がっているのだと
思っています

>>384
つまり、極めて断熱性と機密性が高いということですね。ただし、周囲の高層の反射光もあり採光がよいので
熱の吸収は良い。涼しい季節は窓明け換気で対応するしかありませんね。
うちは北向きで日が射しませんが、ブランファーレの反射光で中がめちゃ明るいけど、同時に熱を運びます。
ＤＷ横の小窓開放＋キッチン換気扇による換気で対応します。もう少し暑くなればエアコンですね。

>>386様

385です
北向きでもブランファーレの反射光の影響があるのですね
ブランファーレは熱線反射ガラスを使っていないように思うんですが.....
しかも通常の住居用マンションでそれほどガラス面がないような
それでも反射熱で暑くなるわけですよね

私の部屋の間取りは
北西に大きなリビングルームがあり、6m×5m　ぐらいのDWがあります
窓は3cm×50cm程度の気持ち程度のものと、20cm×50cm程度のものがあるだけで
部屋全体の空気を入れ替える事はなかなか難しそうです

壁麺の大半がガラスの為、断熱性がほとんど無く、冬の夜間は結構冷え込みます
夏場は朝の9時頃には40度近くになります

北向き及び西向きの寝室はベランダに大きな窓があり、エアコンなしでも
風がとおり、非常に快適です

>>387さん
ブランファーレは壁面が真っ白なので、反射は強いと思います。でも、逆に部屋がすごく明るくなるので、
嬉しいです。反射で暑いなーというところまでは今の季節は、まだいきません。エアコンはかけません。

ＬＤの換気は変則技ですが、そのＤＷ横の小窓を僅かにあけて、キッチンの換気扇を強で回してみてくだ
さい。びっくりするくらい、空気が入ってきます。

光明党は好きじゃないけど（どちらかというと大嫌い）、この人のホームページ見たら
港南地区の発展に特に力を入れているみたいだから、大目にみてやってもいいんでは？
光明党には死んでも票入れないけど、まあ勝手にがんばってもらえば

京浜運河の汚い台船群　何の目的で使われていて　いつまであのままなのかと　
東京都港湾局に問い合わせたところ　東京湾で各種作業を行う台船で　
事業者の要請により係留許可を与えているとのこと（都の事業ではない）
一年ごとの契約更新だそうです。要するに船の駐車場状態。
甚だ美観を損なうのでどこかに移動できないかと詰め寄ったが埒があきませんでした。
どうにかできませんかねぇ。

それもあるけど、向こう岸から見ると、ＷＣＴのアクアの東面で真っ赤なカーテン
かけている住戸が隠微な雰囲気で素敵ですね。インテリアもいかがわしそう。

>>391

インテリアまで見えるの？？？？？

というか、隣の第一ホテルからWCTを見ると、中が丸見えですよ。
掃除していない部屋や汚いカーテンの部屋が多くて、意図してやってるわけじゃなくても
なかなか不快な気分にさせられるものですよ。

>>390

ふしぎですね。台船の上にはまさに東京都（港湾局？）の船舶が載ってるんですけど・・・

＞３９４さん

３９０です　本当ですか。　
港湾局の担当者はあたかも第3者に許可を与えているかのごとく説明でしたが
ふざけた話ですね。

いづれにしてもこの問題住民パワーでどうにかならませんかね。
都議会選も近い事だし。

＞＞３８５
結局のところ、部屋に大きな窓があって風の通り抜ける道が確保出来ていれば
涼しいと言う簡単な理屈ですかね？
東京都心部の熱帯なみの夏の暑さも、狭い我が家も理屈は同じですね。
それと、ガラスは外気温の影響をもろに受けると言う事
外気温の影響を受けないガラスの開発が待たれますね。

それにつけても大型テレビの放射熱には参っています。
これこそ、室内温暖化の元凶ですかね？
これ程放射熱が高いのなら、買わなかったのに(泣)

リビングが横長か縦長か（ＤＷの大きさ）×リビングの広さ

によって、冷暖房効率は全然違うでしょうね。一番大変なのは、リビングが大きくて外に向かって
開口部が大きくて、大きなＤＷがある部屋じゃないでしょうか？それの西を含む向き。

逆に、一番冷暖効率がよいのは、小さめのリビングで開口部よりも奥行きが大きくて、北向きの
部屋かな？

リニア新幹線に新たな進展が出てきたね。

8月以降には大阪までの計画概要も示すというのだから、品川ー名古屋だけでなく、名古屋ー大阪間の
実現も意外と早そうだ。
成田ー羽田を50分で結ぶバイパス新線も国交省内でかなり具体化してきているみたいだし、品川駅を
巡る動きがこの所非常に活発化してきている。

本家筋の東京駅と役割分担しつつ、第2東京駅として不動の地位をほぼ確立したと言えるだろう。

台船も対岸ももう少し綺麗になるといいですね。
港区ポータルサイトで港区景観計画についての意見を募集しているみたいだから
投稿してみるのもいいかもしれませんね。

http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/keikankeikaku2/index.html

投稿しました。せっかくの窓口なので、皆さんもご要望を投げてはいかがですか？ところで、緑水公園の
再整備は、いつごろ着工になるのでしょうね？境界のフェンスの一部が取れて、直接公園に出られるように
なるのが楽しみです。

品川駅が更に発展するっているのは近隣住民として心強い限りですね。
中でも浅草線バイパスは、新東京駅が丸の内・大手町に出来そうなので今から楽しみです。
品川ー泉岳寺ー新東京と僅か2駅というのは、大手町方面に通う人にとっては今よりずっと便利に
なるのは間違いないですね。

>397
なんで西？
単純に日照時間が一番長いのは南では？
実際、私の周りで暑い暑いと言っているのは南の人が多いし。
西と東の違いも分からない。

南向きは夏は陽が高いので、あまり直射日光が入リ込まないからでは？

私も一応、京浜運河の台船群の件、上記に投稿しておきました。

確かＡ棟入居の頃、ＷＣＴ掲示板に載っていましたが、
ここは、港湾関係の最後の砦だそうで、ＷＣＴが建つ時も
いずれこの様な問題が起こると、総力挙げて建設反対されたとか。

一方、港南5丁目は虹橋、お台場景観の最前線で好立地にあり、
あの地が追いやられ撤退すれば、代わりに高層ホテルやマンションが居並ぶと。

うまく説明出来ませんが、この様な感じでした。

港南5丁目は高さ制限があるのでそんなに高い建物は建たないと思います。
今建ってる倉庫とあまり変わらないのでは。
だったら再開発で商業施設や公園、マンションなんかになったほうが良い気がします。

高さ制限緩和すればいいだけでは？

天王洲アイル寄りのエントランスから入ってコンセルジュデスクまでの長ーい廊下を歩くと
南側の部屋の夏の暑さは容易に想像が付きます。
冬でも南側の部屋の方がTーシャツ姿で出ていらっしゃるのには驚きです。

>>409
＞港南五丁目には住友が第二ＷＣＴを計画しているそうです。

上記計画は現在ないとのスミフ回答がWCT管理組合宛に届いています。
以前、WCT以外の周辺住民に対するマーケット調査を行ったのは事実ですが、土地の保有もなく、現在計画自体は全くないとのこと。

東側住民の方におかれては、マンション計画自体ないため、眺望への悪影響はありませんのでご心配なく。

それにしても409の入居住民さんは、WCTポータルサイトの意見書回答集3-049位は良く読んでおいてね。
あと購入検討者板等へのマルチポストも止めた方がいいですね。

＞409
アウディカーシェアリング、いいですね。
WCTもやって欲しいです。

冬は太陽の角度が３０度くらいなので日射量は冬のほうが多いんですよ。　夏は７８度。　
何がいいたいかというと冬の南は暖かいということです。

南、中層住民です。
確かに夏は太陽が高い位置にあるので、あまり日は射し込みません。
夏は普通にエアコンをつけて、特に暑いと感じませんが、
春、秋は暑いと感じます。ほとんど半袖で過ごしてます。
暑がりなので春、秋にエアコンをつけることがあります。
もちろん冬は暖かいです。

今日の総会に急用で出られなかったので、出られた方がいらっしゃいましたら様子を教えてください。

クローズドな掲示板ではないので、総会の内容は公開しない方が良いと思われます。
近いうちに、議事はマンションのサイトにアップされるでしょう。

マクドナルドのCMでエアロビを踊ってるバージョンがあるのですが、背景的に、撮影場所はWCT内だと思うのですが・・

>>417

http://www.mcdonalds.co.jp/company/cm/index.html

ここにありますね。背景はWCTからの撮影かもしれませんが、はめ込み合成では？

>>417様

窓からの風景は26Fあたりでしょうか？

室内及び窓枠はフィットネスルームっぽいですね

昨晩TYハーバーからの帰り　海岸通を歩いていたら　海洋大学から虫の音が響き渡っていました。
都心で水辺と虫の音　最高のＭＳだね。
蛍でも舞い飛ぶんじゃないかと思ったよ。

今日、朝10時ごろやっていましたね。。。

景色と窓枠から、アクアタワーのペントハウスっぽい。

ってことはないね。
やっぱり合成かな。

ＱＰ食べたくなってきた。

こんな記事もあったよ。
先日の総会で修繕積立金の修正案についてはどうなったのかな？

「高層タワー型マンション　アキレス腱は大規模修繕費用？」
http://www.j-cast.com/2009/03/07036963.html

木を植え替えてるね。
いったいいくらくらいかかるんだろうね。
誰が負担するんだ？？

＞427
掲示板に貼ってありましたよ。

こりゃ、はめ込み合成です。

あちこちでガンダムの画像がupされてるけど、バックにココが写ってる
のが結構あるけど、部屋に人がいるのまで見えるもんだね。
淫らな格好で窓際には立たない事！

ガンダムのライトアップした後ろ姿が部屋からも見えます。

このガンダム画像もそこそこ部屋が見えてる

　　www.ps5.net/up/download/1247146878.JPG

注：3M 近いサイズ

今日19:30からガンダムのオープニングイベント
ちょっとは楽しめるかも

真っ直ぐ道路が大分出来てきたけど電柱あるんだね。
港区長は電柱の地中化を図っていくと公約してたけどせっかくの新設道路で期待していただけに残念です。
地中化を出来ない理由があればそれを示してもらいたいです。

真っ直ぐ道路。
おっ、道がコンクリになってる！！
って喜んでよく見たら電柱が・・・
さらによく見ると街灯がない？？

ねぇ。電柱は埋まると思ってたのに期待外れでした。
これからの開発もあまり期待出来ないかもですね。

今夜スカパーE2で252chを見ようとしたら　画面に受信レベルが低下していますと表示され
視聴不能状態で253とか254も同様の状態。
しかし256とか257などクリアに視聴できるチャンネルもあり　E2に問い合わせたところ
送信側のスカパー社や我が家の受像機には問題がなく　考えられるのはMSのアンテナの不具合で
方向の微調整などで修復される可能性ありとの回答。
もちろん防災センターに問い合わせをしていますが　同様の経験されたかたいらっしゃいますか。

地上波で同じになり、配線をつなぎなおしたら直ったことはあります。

うちも地上波で似たような状況になりましたが、
439さん同様接触の問題だったらしく、
ケーブルを少々上下に振ったら直りました。

438です

電源コードにちょっと触れただけで解決しました。
不思議ですね。
439　440さん　アドバイスどうもありがとうございました。

どーやらケーブル同士が干渉しあうようです。デジタル配線は重なったり束ねたりしない方がいいみたい。

真っ直ぐ道路は暫定共用開始後、電線共同溝工事をするらしいです。
港区が配ってる冊子に書いてました。

役所の工事は無駄ばかりだね。
最初からやれば工事費も安くなり工期も短くなるのに。

本当だとしてもこのペースだと先の長い話ですね。
あまり期待しないで待つことにします。

まっすぐ道路の歩道が出来上がってきたけど、特に小学校側の歩道が広いですね。
電柱の設置は残念ですが、あと２ヶ月と少しということで供用開始を楽しみにしています。

まぁ欲を言えばキリが無いです。
入居後に3分も都内有数のターミナル駅までの距離が縮まるだけでも凄いことだし、
個人的にはそれだけでも満足です。

↑　・・・都内有数のターミナル駅、なんて書くのって

デベのヒトですか？？？？

東京・新宿・池袋・渋谷・上野の次だとしても都内有数で良いのでは