ライオンズ東松戸エアリーヒルズってどうでしょう

超近所ですが（現在賃貸）で、購入比較中です。
実家もそんなに遠くなところですし、知れた土地柄ですので東松戸の様々なデメリット（区画整理等）は良くなると信じて検討しています。
近頃、松飛台のある会社関係の方の寄付で少しだけ立ち直りそうですから。○○一族は気になりますが・・・マンションですからね。
検討は、最終的にはここと、グランマークスが候補で残っていますが、同じ位の広さだと300万前後高いですかね。遠いのに。
でも、建物はやはり大京クオリティって感じで良いと思います。
私は車上荒らし2回、家に泥棒が1回入られていますので、駐車場のセキュリティは重要です、その点と子供が小さいので敷地内で遊ばせることができる、グランマークスに傾いています。
エアリーヒルズは、駐車場、価格がやはりネックです。また、目の前の畑が少し風が強いと砂が舞うことですかね。（近辺の車はほこりっぽい）
また、前のカキコミにありましたが、大雨の時は県道へ向けて水が流れますが、冠水？まではあまり見たことがありません。（松飛台への裏道で少しありますが）ただ県道沿いは、ハザードマップ上で冠水地域（液状化も？）になってますが。。。（元々川があったので仕方ないかも、今はドブ川ですが）
グランマークスでは、高層階、こちらでは、4階位で検討中ですが、もう少し考えてみたいと思います。

こちらのマンション購入検討しているものです。
モデルルームを見に行って物件としたら
気に入ったのですが
現在東京にすんでいて東松戸の土地勘がありません。
買い物は駅前スーパー一軒でみなさんは車でどこかに
買い物が常識なのでしょうか？
小さい子供がいるのですが公園とかあそびやすいですか？
幼稚園は近くになさそうなんですがみなさんどこに通っているのでしょうか？幼稚園事情をおしえてください。

畑があると特に風の強い夏の日が大問題
日射で乾いた土が風に乗り部屋は土だらけになり窓を開けられません。
それに都会の人は解らないと思いますが土壌消毒に農薬散布の回数も
驚くほど多いです。
悪い事は言いません、畑のある所は止めるべきです。

No.43 by 入居済み住民さんは、何階にお住まいですか？
一年でどのくらい風の強い日がありましたか？
参考までに教えてください。

近い公園は、駅からの道のりの間に公園予定地、
バルコニーから見えそうな場所（？）に公園がありました。
私には子供が居ないので、幼稚園のことは営業さんから
詳しくは聞いていません。でもいただいたパンフレットには
いくつか紹介されていました。
個人的には「ゆいの花公園」は楽しめそうな気がしています。

ついに第三期になりましたね。
どんどん期が上がるということは売れている証拠ですかね？？？

ここはフラット３５Ｓに認定されているだけあって構造、設備はかなり充実しています。
あとはやっぱり機械式駐車場をどう捉えるかですね。
近くにある大きなマンションは自走式なので待つ時間はあんまりないが、自分の車まで行くのに時間がかかるので、その時間と機械を待つ時間とどちらが良いのかということですかね。

販売は順調みたいですね。
やはり、入居前には完売していて欲しいので良かったです。
手続きした頃は大丈夫かなって感じだったんだけど、２期で結構売れたみたいで、部屋のタイプによっては無くなってるものもあるようです。
ウチが購入した理由はなんと言っても立地条件で、丘の上で南面が市街化調整区域なことですかね。建物が建つ可能性が極めて低いです。駐車場はちょっとマイナス要素でした。
確かに若干価格は高めかも知れませんが、それだけの価値はあると判断しました。

＞４５
「自分の車まで行くのにかかる時間と機械を待つ時間」
の比較だけでは済まないでしょう。

車を降りてターンテーブルと昇降機の操作をする必要がありますから、特に雨の日はツライですよ。

ですが、近くの大きいマンションとの差は駐車場だけではなく、これが決め手になるとは思えないのですが・・・
このマンションの装備はほぼ完璧ですからね。

むしろ心配なのは、
畑からの砂埃、農薬散布の時期と回数（洗濯物への付着なども生じる）かと思います。
詳しい方がおられましたら教えてください。

45です。
近くの大きいマンションと比べると劣っている点は
自走式駐車場、オール電化、共用施設になりますかね。
その他はこのマンションのほうが勝っていると思います。
オール電化、共用施設はあってもなくてもどちらでも生活には
あまり支障がないので、結果的には自走式駐車場だけが劣っていると思われます。

あとは値段差があるので単純比較は出来ないと思いますが、第二期で値段が下がったためその差も埋まりつつあると思います。

個人的な意見としては構いませんが、オール電化が劣っていると言い切るのはやめて欲しいですね。
考え方の違う人と議論をする訳ではありませんけど、ウチはオール電化でないのでここを選んだ訳ですから。

一般的な常識を考えたら　ガス＜オール電化　でしょ
効率を考えてみなよ
基本料金も１つですむし

だからオール電化マンションが人気あるんじゃないの

まー　ガスから電気作る事もできるけどね

ガス併用vsオール電化は決着つきませんよ。ここで議論するのはやめたほうがいい。不等号つけるのもね。スレが荒れるだけ。現段階は好みで選べばいいと思う。

48です。
別にオール電化が勝っていると断定したわけじゃないですが。。。
最終的にはどっちでもいいと思ってます。

上の文章にも書きましたが、どちらでも生活に支障がないから結果的に自走式駐車場だけが劣っていると結論を書いたつもりだったんですけどね。

予算との関係で７０ｍ2くらいの部屋が良かったんですが、油断してたらあっという間に売れて、残り少なくなってしまいましたね。８月終わり頃は余裕だったのに。
８０ｍ2以上はもちろん良いんですが、予算的にきついですし・・・。
２人なら贅沢言わなければ６０ｍ2台でも十分なんでしょうけど、もう少し検討してみます。
でも、その間に完売してしまいそうな勢いですね。

一見のどかな小道が多いですが、マンションの直ぐ下の狭い道は
朝と夕方の時間、みーんな裏道で使いますのでとても危険ですｗ
目の前の広い道路は数年開通しないらしいので、それまでの
辛抱です。あと、毎日進学校ではないレベルの高校生が何百人通ります。
悪いことをするほどの高校ではないので
特に嫌な事はないけれど、ちょっとケバいのが多い…

目の前の道って高校生だけでなく小中学生にとっても通学路だよね。朝は賑やかになるんかなー？

本日契約しました。
やはり駐車場の所は悩みましたが、学校から近いという事と目の前の畑が気に入りました。
農薬の話もモデルルーム経由で現地の農家の方に確認して頂きましたが、私の感覚では心配するほどではないと判断しました。相当気を使っておられる様でした。
あとは東松戸自体が今後楽しみであり、心配ですね。。
終電が早い部分が何とか早く解消されるといいですよね。

ちょっと見ない間に書き込み増えましたね！
私が最後に書いたのがNo.33なので・・・(笑)
駐車場の件、オール電化の件、この辺が話題になっているみたいだけど、これって価値観の問題だよね。自分達が抱く理想と現実の間に生まれるギャップ。そこをどう納得してどう妥協するのか、納得も妥協も出来ない人はここは絶対に買わない、それでいいんじゃないの？って私は思います。
少なくとも契約した者としては、このマンションを悪く言われるのは面白くないので。

>No.54さんへ
マンション前の現在封鎖中の道は、来年3月末には開通するって話を聞いてますよ。この話、間違っているんですかね？

>No.56さんへ
農薬の話、とても有難い情報です！ちょっと気になってました。農家の方も気を使って頂いているとのことなので、その辺は入居後もあまり心配する必要はなさそうですね。

農薬は問題ないでしょう。問題あったら、食品に使わないと思うし。
機械駐車場も初めてだけどたぶん慣れの問題と予想してます。
共用施設も使うあてないしいらないです。

農家が言っているから農薬は安心ですよ、中国でも同じ事言ってますよ。
都会育ちで畑を知らない人には解りません、家の側で農薬に土壌消毒剤
散布されるのは良い物ではありません。
洗濯物を干しているのに散布されれ困っている家は多いです。
特に使用した土壌保温用の黒ビニールシートの野焼きは困るし、
夏場は暑いので早朝五時頃からトラクター作業に農薬散布で起こされます。
それから土埃、これには閉口します。(畑、土グランドは要注意）
畑は耕してフワフワした土なので風が吹くとパウダー状になって
サッシの隙間からでも室内に入ってきます。

疑問をお持ちの方、畑の側にお住みの方に聞いてみてください。
正直言って畑の側に住んだら後悔しますよ。

東松戸から徒歩１５分ぐらいのマンションに住んでます。ウチも目の前が畑ですが、特に問題ないですね。確かに年に何日かは風邪で砂の舞う日はありますが、そんな日は周辺全体が砂ボコリに包まれるので目の前だけの問題ではなくなります。
それに早朝の農作業にうるさい機械を使うような世間知らずの農家は今どきいないでしょう。そんなことしたら、周辺から文句出まくりますよ。
人づてですが、ライオンズの前の農家は話のわかる良い人だと聞いています。
信じるかどうかは個人の判断ですが。
別のマンションでライオンズにしましたって言ったら、前が畑でいいんですかって言われました。目の前に高い建物やパチンコ屋等が建つよりずっと良いですって言っときました。