パークシティ豊洲に関して ＊冷静に＊ 語り合いましょう。 とうとう
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[スレ作成日時]2006-04-30 23:39:00
>>420
無理だと思いますよ。
デベはそんなこと関係なくローンさえ通れば売りたい訳だし。
ＴＦＣですら未払い溜まってるみたいだね。
みんな立地だけで選ぶから結果そんな状態に陥る。
ＰＣＴ買って黒木瞳になりたい一心で（主婦仲間にも鼻高々で居られる）旦那にねだる主婦多そう。
長期修繕計画までちゃんと把握している人だって少なそうだし（現に昨日も居た）物干し一つでも意見バラバラ。
>>420
他のタワーマンションのスレッドを見てると、重要事項説明の段階になってはじめて将来のランニングコストの高さを実感して不安になる人が出てくるんですよね。
これだけの超大型物件ですから、ローンや金利についても楽観視して契約する人は必ずいるでしょう。
この掲示版があって本当に良かったと思います。
もともと高層階に住むのに抵抗があって、こちらは低層階を狙っていましたが、やっぱり登録はやめることにしました。
どう考えても管理費、修繕積立金が高すぎる。
高層階に住んでいたら払うことに納得できるけど、低層階に住んでてこの金額払うのは納得できない！
やっぱりタワーマンションは諦めます。
滞納者に対する取立てってどうやってやるんだろ？
とりあえずギリギリ資金計画の人は来ないでくれ
管理費が値上がりするといってもかなり先の話。
とりあえず楽しく住んで、ババ抜きが始まる前にさっと売り抜けるのが、
上手なタワー物件の住まいかただとおもいますよ。
ていうか 管理費払えなくね ここ。
払えないやつだらけになるのが目に浮かぶよ。
何が何でも住みたい！って思ってる人多いからね。。
あまり真剣に考えたらタワーマンションなんて住めなくない?
容積率とかだって使い切っちゃってるわけで、立替とか不可能なんだろうし。
遊び心と言うか、勢いと言うか、そういう思い切りのいい人じゃないと買えないと思う。
>>429
ババ抜きのように売り抜けを考えている人は多いでしょうね。
３０代の超高層マンションを終の棲家にするために購入するのは
３世帯に１世帯しかないという統計データがありました。
問題は、供給がピークに達しているこの時期に買って満足できる
売り抜けができるかということです。
短期で売り抜けて得をするためには多額の自己資金が必要ですよね。
まだしばらくマンションバブルは続くとおもいます。
危険だ危険だといってるうちはまだまだ大丈夫。
あまりにバブルが崩壊しないので、もしかして永遠に続くのか、
なんて思うようになり始めたらそろそろ末期。崩壊は一気に来ます。
前回のバブルで損した人ばかりではありませんよ。
（価格の）ピーク時に売り抜けて、しばらく賃貸にでも住んで、
暴落時に買い戻せばそれは上手な資産運用ですから。
買ったきり持ったまま、機動的に対応できないひとが、
全てのリスクを負担させられるのは株と同じです。
管理費などの滞納者は管理組合が対処する。結構面倒です。
http://www.grandcity.co.jp/sp/hayamaminami/top.html
ふぁ〜。。本物のリゾートとはこういうことなんだろうなぁ。。
ベランダが２メートルで広いって思うのは都内だけか。。
まぁ、葉山と豊洲じゃ比べ物にはならないけどｗ
色々見ると都内のマンションはやはり永住するには狭すぎますね。。
やっぱり１０年めどに抜ける人は多いかもですね。
毎月管理費＆修繕費に１０万かけるなら海外行きまくったほうが良いし。。
まあ、管理費と修繕費に１０万円なんてかからないように組合で
がんばんないといけないですよね。これ言ったらもう管理組合の
話かよとかやじられそうだけど。
10万ってのは単純に管理費・修繕費の増加＋駐車場ってこと？
それとも固定資産税の月額相当込みってこと？
管理費滞納して20年位で売却が勝ち組？
葉山には知合いが住んでるけど、リゾートと言うよりも田舎。住みたくはない。
