★都心マンションで“お買い得物件”はどこですか？★

>３８
都心ではないけどＷコンは間違いなく販売時より高いね。

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>>42
何％増し位でしたか？

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都心の話をしましょうよー。

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>43
販売時より２０〜３０％位上乗せされてます・・

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都心じゃないけど豊洲のキャナルワーフタワーズと東雲ｗコンフォートタワーズは
販売価格より高く売れている。
元があの販売価格だからね。
都心だと佃？

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佃はなんであんなに資産価値付いたんですかね〜？

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Ｗコン下がっているよ。
http://www.nomu.com/cgi-bin/bukken_search.cgi?+-c+1+-b+268001
この部屋分譲時は7780万だったはず。
200万も下げて売ってるじゃん。
Ｗコンの価値ももう下がってるって事だよ。

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>48
ホントに？もう下がってるの？

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豊洲のメッキが剥がれ始めたか？

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>>48

200万円ダウンならいい値を保ってるよ。新築から中古になったとたん1割ダウンは当たり前というわれているから、下手すると778万円ダウンになるよ。おそらく200万円ダウンで売り出しても、その値では売れないと思うよ。もう100万円くらい値ぎられて成約すると思う。

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ごめん、未入居物件でしたね。1割ダウンは大げさでしたね。５％ダウンくらいが目安だと思います。

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佃のセンチュリーパークタワーだと思うよ。
特に３０階以上は７年前の販売時より高い売値。

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>>53
なんでそんな高いの？
仕様だって今のマンションに比べたら
大分落ちるでしょ？

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三井不動産の代表的物件、今でもパンフレットにバ〜ンと出ている。
都心にありながら三方を隅田川に囲まれ、緑豊かな人工美を備えている。

東京駅至近の立地、住環境、共有空間、独立性、管理等
個人ではどうしようもない部分のすばらしさは傑出している。

また、５４階建で内装も当時の最高グレードを使用し、駐車場もたっぷりあるので空きありだよ。

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>>55
でも眺望、仕様、共有施設等は
佃より良い場所は今は沢山ありますよね？

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山手線の内側下半分は既に価格が上がってる。
次は上半分かもしれないね。
特に、環境のいい文京地区とかあるしね。
狙うならその辺が後々お買い得になるのでは？

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>>56
確かに仕様や共有施設はセンチュリーより優れたとこは他にもあるね。
眺望も湾岸エリアを中心にここより良いとこはあるが、周辺環境や立地・住人等を考えたら？？
ここは某有名大臣や芸能人・世界的企業のトップもずいぶん住んでいる。
トータルバランスが高いってことだと思うよ。

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Ｗコンフォートには某有名ジャニタレが住んでるけど、やっぱり佃島の自虐ネタ女優にはかないません・・
有名人が住んでても資産価値には関係なさそうですね。

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自虐ネタ女優？

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中古マンションにデベのブランドは関係ない。純粋に立地・管理・建物・周辺環境
などで決まる。新築においてデベのブランドが効くのは、それが未完成物件で情報
が不完全だから。素人はそこのところをよく間違えるから注意。

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