２００６年以降竣工の都心部件で
・共有施設（ゲストルーム、ラウンジ、店舗etc）
・眺望
・利便性
・周辺環境
・将来性
・資産価値
・管理費、修繕費
等を含め、一番コストパフォーマンスが高い物件はドコでしょう？
[スレ作成日時]2006-05-09 12:52:00
いくらでも批判をどうぞ。
１年前感覚から抜け出せないのですね。
既に状況は、変わっているのですよ。
３割り増し物件でよければ、駅近、発売前、あこがれ地域をどうぞ。
ベイクレは、もうすぐ新古扱いになるので、あせっているはず。多少希望を落とせば、
価格交渉できますよ。将来”今じゃあ信じられない対応だったね”などの会話ができるでしょう。
142さん、そうですね。状況は冷静にかんがえなくては。
日経平均も上昇してきてインフレ再燃もありえます。
グローブは確かに旧価格物件の最終分譲ですね。
狙っていくか。
東雲、地味だけど落ち着いていて、生活はそこそこ便利。友人家族が住んでるけど、いいところだよ。
142です。
現実を見るのが一番。
今の状況だと、狙っても当選することすら難しいのですから。
物件を絞り込むより、数件の物件に入居希望を出すぐらい
幅広く狙って、縁のあった物件を購入するのが良いと思います。
急いでばば掴むのも。どうかと思うのだが。安く見えても、高価な買いもんですから。
ならば、買わなきゃいいでしょう。もっともそうやって時期を延ばして高値つかみした団塊世代が如何に多かったことか。
もう、高値つかみでしょう。過去と比べサイクルは短くなっています。
まだまだ 上がりそう。
>>149
高値掴みは下落途中でも言えるわけで、デフレとはことほど左様に恐ろしい。
もう底だというお誘いのほうが、まだ上がるに比べて罪深いと思います。
このくらいの上昇ならここで下がっても下落は知れてますよ。
もうプチバブルでしょ。
来年には景気減速とともにはじける予感。
だから、しっかり物見て決めるべきですね。
もうタイミング逃してんだから。
不動産屋に煽られないよう。
うん、タイミング逃している・・・。
新価格のなかでお買い得というのでもよい？
「価格・金利が一番低い時期に、いい物件を購入して誰よりも得をしたい。自分はお金を持って
いるのだから。」と思って、期を逃して未だ旧価格（またはそれ以下）を狙っている人が
多いようですが、もう無理。建築費も土地も金利も今後は上がる一方です。現実を見たほうが
良いです。（新価格物件で決めるか、あきらめるか、かなり譲って旧価格の余りを購入するか・・・）
本当にお金を持っている人は、１０００万は誤差範囲なのですよ。
１０００万を誤差と言える人が多ければデベは大儲け。
そうでなければ新価格に購入者がついてこず不良在庫となるでしょう。
あと半年もすればハッキリするでしょう。
半年後には景気が悪くなってるのも各種指標で確認できるようになりますから、売れ行きは確実に悪くなります。
確かに１０００万が誤差なんていえるのは、よほどの少数の成金か、
これまたほとんどいない、３億円宝くじ当選者くらいだろうなー。
で、新価格にはっきり言えるお買い得物件はないのだよね？
全然逆なんだよね。
１０００万の価値をわかってるのが、金持ちと言うか、資産家であって、
ローン組みすぎて混乱して、
金額を冷静に判断できなくなってるのが高値のババを引かされる。
もっとも現生の１０００万は、資金が資金を生む可能性のある価値あるものだけど、
住宅ローンの１０００万は、資産的にはたいした価値ないんだけどね。
そう。みんな現金の価値を分かっていない。物件価格が10％上がっているときは、株はもっと上がっている可能性が高いことに気付くべき。10％上がったからといって喜んでいる人は機会費用の概念がありませんね。
投資に回せるお金とかさほどない人がローン多めに組んで買っちゃうんじゃない？
ローン組んだら、投資に回しているより、せっせと返した方が無難だし。
