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匿名さん
[更新日時] 2006-12-30 19:48:00
２００６年以降竣工の都心部件で
・共有施設（ゲストルーム、ラウンジ、店舗etc）
・眺望
・利便性
・周辺環境
・将来性
・資産価値
・管理費、修繕費
等を含め、一番コストパフォーマンスが高い物件はドコでしょう？
[スレ作成日時]2006-05-09 12:52:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
★都心マンションで“お買い得物件”はどこですか？★
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62
匿名さん
都心じゃないけど
高値でさんざんけなされたプラウド駒込
新築未入居物件が三件ほど
販売当時よりも高値で売れたみたいです。
販売のちらしでは販売価格よりも
2・300万ほど高く売っていました。
実際の値段は、もう少し低いのかもしれませんが
わかりません。
とにかく売れたようです。
豊島区とはいえ
大和郷のすぐ近所、結構穴場かも・・・
すぐそばのデイアージュも
びっくり値段の割に即日完売だった模様。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
これからの湾岸は供給過剰で値崩れしるかもね。
実態の知れないＰＣＴブームがピークではないか。
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65
匿名さん
>61中古マンションにデベのブランドは関係ない。
そこまで必死に打ち消されてはね・・ｗ。
まあ購入者は「分譲時どこが売主」程度は必ず聞くし、
ひとつの判断材料でもあるから、ブランドは
いつまでも付きまとうものですよ。
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66
匿名さん
売った経験からすると、
かなりのお客さんから聞かれましたぜ。
誰も知らないような売り主だったので、「フーン」で終了。
悲しいモンです。
お客によってっは、建築会社まで聞いてくる人もいました。
10年以上前のことですから、今はもっと影響あると思います。
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67
匿名さん
>62
プラウド駒込は、大和郷の側といっても間に山手線の線路があって外側だから
雰囲気は随分違うと思いますよ。
200万円〜300万円高値というのは、中古売り出し価格であり結果はどうなんでしょう
いずれにせよ、登記費用と媒介手数料考えたら、赤字ですよ。
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68
匿名さん
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69
匿名さん
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70
匿名さん
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71
匿名さん
>70
まさか田んぼのあぜ道整地したとこかｗ
スレ違いになるよ。
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72
匿名さん
また「山の手線の内側厨」が色んなスレで
暴れだしたね・・・ｗ
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73
匿名さん
うざいよね
なぜか山の手線内側のどこに住んでるか絶対に言わないしｗ
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74
匿名さん
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75
匿名さん
冗談抜きで湾岸とか埋立地とかのマンション買う神経がわからん。
阪神大震災を経験してるから、どんなに良いマンションでも安くても
無理やな。液状化はホンマやばいで。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
まーそのまま地面の上に乗せてるだけの
物件だったら誰も買わん罠
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78
匿名さん
港区の2005年築
5000の物件ですが
7500-8000万との査定いただきました
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79
匿名さん
>78
素直に凄いですね、短期譲渡で税金支払ってもかなり残る
但し複数の不動産屋にあたらないと、信用できないですよ、
都内の値上がりで、売り物件欲しくてしょうがないんですから。
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80
匿名さん
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81
匿名さん
江東区で２００４年築物件、当時3.800万の物件が4.700万で査定いただきました。
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