公式URL：http://www.c-kotake.jp
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：東京都練馬区小竹町二丁目1-1他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分
【物件情報を追加しました 2014.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-29 14:50:27
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クレヴィア小竹向原口コミ掲示板・評判
-
101 匿名さん
千川の大きいマンション、古いから建て替えあるかな。
千川や小竹はもっさりした垢抜けなさが却って好印象で、有名でもないから、待ってるのだけれど、全然マンションはできないね。
クレヴィア小竹向原には期待大です。 -
104 匿名
この地域に馴染みのない人は、値段を確認した後
敬遠になるんじゃない？
前々からこのへんに興味のある人は、あるていど高値でも
つかみに行くと思う。
-
107 周辺住民さん
千川の時は、ネットで詳細が載るのは遅かったから、しつこく資料請求した方がいいと思う。
紙の方が早かったよ。
早々に新規の問合せは拒否してたし。
販売のスケジュールもタイトすぎてついていけなかった。
条件悪いところは売れるまで少し時間かかっていたけど
結構早いうちに完売だったな。
強気なんだろうな。ルーバル付きがいいけど高いのかなぁ。ふうぅ。
堀があったのなら１階は湿気注意だわ。
-
108 匿名さん
度々、この掲示板にも出てくるグランマークレジデンスにいって参りましたが、仕様の割に金額が安くてビックリしました！
そりゃ～売れるわと素人ながら思いました！
販売の人も正直売るの楽ですと非常に余裕そうでした！
バラもあと1.2戸以外埋まってましたね！
ここも安ければ、いいのにな～ -
109 ご近所さん
野村の営業さん？
こっちの物件は関係ないので、書き込まないで下さい。 -
-
111 物件比較中さん
交通利便性がいいのはわかるがなぜ川のことが不安視されないのかよくわからん
ここって敷地内川が通ってた場所じゃないの？建築会社含めて不安なんだが
駅近だし６０００万ぐらいはだせるから検討してたけど、地盤いいとこ住みたいし -
112 匿名さん
6000万円じゃ、難しいと思うんですが、どうでしょう？私の予想は皆さんが言われてる6500かな。
私も川のことが気になるんですが、詳細わかるかたいらっしゃいますか？ -
113 匿名さん
仮に川が流れてたとして
ならば更にその下まで支持杭打てばいいじゃない
-
114 匿名さん
杭の長さはどれくらいですか？
リスクがある程度、価格に織り込まれてるのならまぁ納得だけど。
-
115 匿名さん
>>114
何だろうこの世間知らずな感じ。
杭の長さなんて建築会社しか分からんのが分からんかね？
リスクが価格にとか言ってる人は買わない初心者。
どのデベも大概こちらの想定より500万程度高い価格で値付けしてくる。
ここは倍率2倍でラッキー、4倍で普通、6倍は想定内、8倍もあり得るという物件
3ヶ月も探すと、この立地で出てくる希少性が幸運だと分かる
-
117 物件比較中さん
三井や野村がそこそこのゼネコン使うなら７０㎡６５００～７０００ぐらいのマンションだっただろうがね
このデべとこのゼネコン。しかも高台の良好な地盤でもなさそう（間違ってたら教えてほしい）だから高額はまずない
ただこのへんはこのぐらいの規模のマンション供給が少ないから、地元需要や有楽町線や副都心線の沿いで池袋より内側地域
が買えない人にとって需要があるから高くしても売れる可能性はある
個人的には内廊下で高仕様なら坪３００でも欲しいが、もうすでにペラボーっぽいのが画像から見えるよね -
118 匿名さん
>三井や野村がそこそこのゼネコン使うなら７０㎡６５００～７０００ぐらいのマンションだっただろうがね
小竹でその価格はありえない。
要町駅上の住友買える。 -
119 匿名さん
ここもクレヴィアだから共用廊下の腰壁は縦格子だろうね。高級感はないと思うよ。
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