レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その２

うちもホントは南向きが良かったけど手が出ませんでした(>_<)
東向きで要望書提出しました。でも、目の前の商業施設がどんな風にたつのか。。。
あまり下のほうだとちょっと不安なので、少し上のほうにしました。

>>149
住むでしょ。
今買ったマンションが高くで売れて、次へ・・・、なんてバブルまでの話です。
今はもう転売目的で買う時代じゃないですよ。
そんな欲をかくとロクなことになりません。

手元のパンフレットによると、キャンセルになったステージオ物件は当初の分譲価格が6,090万円ですね。

グランデの北側にはコンビニと美容室がテナントとして入るそうです。
来週の水曜日から申し込み受付で、25日抽選ということです。問い合わせが多い、と営業マンが強気なのが気になります。ホントに人気なのでしょうか。複数の要望書が出ている住戸も多いというのですが、フタをあけてみたら竣工時まで売れ残ってるのではと心配になります。
もちろん気に入って買うわけですから、人気なんて関係ないはずですが、それでも人気があったほうが嬉しい気分になれそうです。売れ残って安くなるのは悔しいですし。
どなたか要望書を出された方、情報交換しませんか？ウチは西向きの部屋に要望書を出しました。今のところライバルはいないそうです。でも20日までに会員登録すれば優先販売に申し込めるのですから、どうなるかわかりませんね。

No.159　さん
こんにちは。No.156です。西向きは魅力的な間取りと価格設定がされていますよね。南向きはだいぶ埋まっているらしいです。それと販売価格が若干下がりそうだ、、と言っていました。

若干価格が下がるの気になりますね。
いい方角や間取りは埋まるとしても全体的に申込が
埋まってないのかもしれませんね。
やっぱり足立区でこの価格がネックなのかな…。
最近営業マンと話をした人っていますか？
159さんは強気だったということですが
実情が気になります。

うちの担当営業の人も強気ですよ。価格下げなくても絶対売りきる自信がある、って。
でもさげても50〜100万くらいかと思います。って言ってました。
うちも別の部屋（南向き）をちょっと検討している、といったらそれは無理といわれました。

11日時点で、最初は東と西向きだけの抽選販売で南向きは販売しないと言っていました。
申し込みが多すぎるからと。。。
ホントですかね？？？
それから、メニュープランは出来ていると思いますよ！
検討中の部屋を申し出たらいくつか頂けましたので。
いずれにしても、17日には正式価格が出るとのことです。
南側以外の人気は東側（7階以上）と東南角部屋みたいです。
予算を言ったら西向きの部屋を勧められました（要望書が出てない部屋を埋めたい様子でした）
実際はどうなんでしょうね？？

テナントですがセブンイレブンは北西角の場所だそうですよ。
他には携帯ショップ（ａｕ）と美容院と英会話教室と言ってました。もう一店舗は未定とのことでした。

やっぱり南は人気なんですね。
南は埋まったから埋まってない東と西を営業中ってところでしょうか。
プライムのテナントは何が入るのかな？未定かな？
なにはともあれ17日にMRに行ってきます。
価格とメニュープランと照らし合わせて要検討。

要望書提出された方、今後の予定など連絡来ていますか？
うちは今要望書提出して事前審査待ちなのですが、次回行くのはいつなんだろうと思って。
今週末の価格発表は、ＭＲに行って確認するわけでなく電話がかかってくるんでしょうかね。
それとすいませんおしえてください、メニュープランって何でしょうか？ドアの色とか壁紙とか選ぶこと？オプションですか？

どなたかMR行った方、正式価格と売り出し住戸の概要を教えていただけないでしょうか？

>>171
どうなんでしょうね。ここの南向きはかなりナロースパンですから、南面一部屋に対して北向き二部屋になってしまいますよね。一般論として南向きがよいのはもちろんなんですが、このマンション南側に１４階の賃貸建ってますから、見えるのはあまり美しくないマンションの裏側になっちゃいますね。そのわりにお値段だけは一人前。

>>174
バブルなんですかねー。この先予定されているプロジェクトも高そうだしなあ。武蔵浦和のタワーは密度がすごいですね。市川も悪くないんですが価格は超強気とか。レコシティのMRに「これからどんどん上がっていく」というチラシがありました。あなたのところがその先鞭をつけていることに気づいて欲しい。ディカプリオいなかったら一部屋あたり１００万ぐらい下げられたんじゃないかな。そうしてほしかったなあ。

>>173
私も知りたいです。

不動産は高い買い物だから金銭感覚が麻痺しがちですよね。
物件を決めてからの100万〜・・・って苦しい！！！
初期費用、オプション、引越し等で200〜300万円は必要になる。

MR行ってきました。
グランデ南側、プライムは今回販売せずに次回販売するそうです。
価格が上昇している今、人気区画は値上げ販売したい模様。
サンクスせんじゅは坪単３００以上の強気でくるらしいので…
南と東・西・北で価格にメリハリをつけたいそうです。
なので値下げは東・西・北のみ、南は値上がると思います。
予算が厳しい人は今回の販売で購入した方がよさそうですね。
うちはプライム狙いだったので悩んでます。
これ以上値上がったら買えん…。
もちろん南がいいけど買えなかったらどうしようもないしな〜。
私は５年〜１０年は上昇トレンドに入ると思っているので本気で悩んでます。
う〜ん。

>>177さん
オプション価格表貰えましたか？
私は要求しなかったせいか、頂いた袋には入っていませんでした。
図面集を見て間取りは決まりましたが、今回は販売されていません。
東・西・北は検討しません。
　>これ以上値上がったら買えん…。
同じです。
買えなかったら諦めます。

管理費（インターネット使用料込み）・修繕積立金をステージオと比べると、
85㎡クラスで、管理費は5000円位高く、修繕積立金は1000円位安く設定してあります。