☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

両親名義でも申し込みしたいのですが、自分達が住む為には共有名義人（自分達）をあらかじめ届け出ないと、当選後住めませんよね。一体どうやって親族名義で複数申込みできるのでしょう？？

住所が違う２人（たとえば親と子）で、お互いが共有名義になって２つ出す
ことはできるのでしょうか。

実は豊洲よりはましってだけで申し込みします。

とにかく安いということと、港南は埋立地なのに十五ｍ程度で支持地盤。
辰巳とか豊洲はずぶずぶ。

辰巳や豊洲は側方流動の液状化現象が発生した場合、
支持杭が耐え切れないのは目に見えてますね。

また治安で比較しても港南の方が上でしょう。
辰巳や豊洲はコリアタウンそばだし、23区で最も収入の少ない人が住む地域があるので治安が悪いですね。

３１日に見に行きました。Ｍタイプ見ました。
あと、どのタイプの部屋を皆さん内覧しましたか？
東南のＫタイプとか内覧できましたか？

殆どのタイプ、階を内覧する機会があって
その時は東南、南の高層階を見ましたがとっても見晴らし良かったです。
でも、北は４３階でやっとコスモを抜ける感じなので閉塞感がありました。
北東４３階からは夜景は最高で花火は打ち上げの場所まで見る事ができますよ。
北、北東ならやはり高層階がお薦めです。

確かに内装とかグレードは落ちますが
元からあまり付いて無い分リホームしやすくていいかと。
まっ、人それぞれなので気に入らなければ申し込まなければいいだけですが。。

２５階の１１４はリビング広くていいのに内覧できないのが残念ですね。

住むことが条件（住民票提示）なので、投資目的で
住まずに所有して５年後に売却することができない。
そして仕様がチープ。

　＝＞　富裕層の申込が少なくなりそう。

貧者同士の奪い合いになりそうかな？

当たれば儲け物だから、
富裕層だって申し込むでしょ。
セカンドハウスのつもりで住民票を移しとけば良い。

むしろ富裕層が申込む。おれのことだけど。

前に出ていたらすみません。
南の公園というのは、将来的に公団住宅が建ったりしないのでしょうか。
コスポリが南をふさがれたように、今度はこれがガーンと塞がれるのでは・・
敷地が広くないので、これほど高いものは建たないとは思いますが、
２０階くらいは建ってもおかしくないのでは、とちょっと気になります。

８０９　それは無理。
共有で１つ登録か、共有ナシで２つ登録。

都が絡んでるだけに不正な利益供与とみなされる
既に住人は決まってると言う事はこのご時世ですからないでしょう
もしそんなことが発覚したら洒落になりません
住友不動産という会社の存亡の危機になってしまいますよ

地権者用住宅が一部の人間に与されることはあっても
一般向けが既に決まってるなんて事は絶対無いですよ
安心してください公開抽選ですから

仮に不正があるとしたら抽選じゃなくて申し込みのほうですね
これなら住友はかかわってないという事に出来ます

スミフはボロ儲けだなぁ。
このあたりって土地：建物比率55：45くらいでしょ。
仮にBタイプ89平米の部屋3100万（平均）だと土地分4100万くらい？かな。だとすると土地権利付きに換算すると7200万相当（坪270万）ってことになる。建物の内容的にそんなに高いか？？
明らかに内装仕様落として（建物仕様は坪100万程度の収益物件レベル）利益稼いでるよね。
場所がいいからっていうのを隠れ蓑に、安物を高く売りつけられる構図が浮き彫りですよ。

申し込み日まで、他の中古物件とどちらが得か、よく考えてみようと思います。
みなさんも、冷静に考えてみることをお勧めしますよ。（ちなみにネガキャンではないですから）

不正があるとしたら
ローンが通らなくてキャンセルとなる住戸が出るでしょうから
そこに優遇者をはめ込む事は出来そうですね
次点の人はちょっと不利かも

>812
っていうか高層以外、お見合いの北向き部屋なんかを倍率低そうだからなんて買うと、
住むには条件が悪く転売する時も買い手に買い叩かれて涙目。

>>819
住友不動産が儲けるかどうかなんて提供されるこっち側には関係ない話
世の中的には都を介してどっちも勝てるだけなのに
そんな事言うのはおつむが弱いかネガキャンかのどっちかでしょ(笑)

ネガキャン頑張ってね

当選番号ではなく抽選番号は、誰が決めてる？

ガラポンは昔から…

と、疑えば切りはないが信じましょう。

816さん

南側の二部屋J´の方が目の前の公団が少しかぶってしまいますが
２６階から景色開けますよ。

公団の横は公園でこれは都の災害時の避難所にも指定されてて
建物がたつ事はないと聞いてます。
その横の港南小学校と中学校が立替でさらに規模が大きくなるので南東方向に高い建物や
マンションが建つ事もないそうです。

そうなんだよね。得なのか、損なのか、長い目で見るとわからない。
大金を一気に払えない人が、地代という長いローンを払っていく感じ。
５年後この価格以上で売れればいいけど、売れないと、子供にまで７０年の地代と管理費の債務を負担させることになる。
これから不動産が下がっていったら、借地を買う人いるのかな。
賃貸だって、５０年、７０年の古いマンション借りる人いるの？

債務も引き継がれることもよく考えよう。

ま、自分は子供いないので、死んだらあとは野となれ山となれだから、いいけど。

＞821 さん

本当そうですね。
コスモの室内丸見えですから、向こうからも丸見えです。

>>808
両親名義でも申し込みしたいのですが、自分達が住む為には共有名義人（自分達）をあらかじめ届け出ないと、当選後住めませんよね。一体どうやって親族名義で複数申込みできるのでしょう？？

この場合は無理。共有名義を届けたら、登録は一つ。（現在お互いの住所が違っていても）
住所が違う両親とあなた方が別個に２つ登録した場合、あなた達が当選したら大丈夫。
両親が当選したら、両親は住民票を移す。あなた達は移せない。（内緒で住めるとは思う）
もし、住民票を移して、後で申し込んでいたことがバレたら、不正ということで没収。

結構、厳しいルールだね。