シティタワー品川 Part14

一人暮らしで3LDK繰上げ当選してしまった俺が通りますよ。
どうしよ・・・・

あ〜、補欠１番でこの３連休期待していたのに、連絡なし、、、。
今のところ補欠繰上げの連絡は金曜〜土曜あたりにきてるようなので、まず第１段階の期待は外れてしまったか、、、。がっくし。
確実に自分の部屋が契約決まったとわかるまで諦めきれない、、、

都の遊休地は無数にあるし他社も追随してもっといい物件が出ますよ。
あわてないあわてない

>>601
迷うなら止めた方が賢明だと思います。

>>603
ここは都が主体となったからできた物件で、他社が独自にやって
追随できるとはとても思えないのですが。
そんな良心的なデベの物件が他にあれば是非買いたいです。

>>572
サブプライム　タワー　品川　の事ですか？
リーマンが逝ってしまった。

>>572
Smelly Tower 品川

605さん
572です。大正解！！素晴らしい！！
リーマンは逝ってしまったけど、このマンションは不滅です。

72年後には確実に滅びるでしょ。

ペット用動線が分離されてないのがどーなんじゃろ……

＞608
実質は30年ですよ。
それでも今回新築で購入できるならば、買いです。

昼過ぎの留守電話で繰り上がりました。
僕も一人暮らしで３ＬＤＫ…会社の寮もそろそろ追い出されるので、多分買うと思うけど…

僕もキターというよりは、どうしよ…だったんで、
とりあえず、現地の前まで行ってきたんですが、海の近くなんですね。
商業施設も適当に見てきたのですが、チープなテナントミックスでいい感じ。
ま、タワーだけど庶民しか？住まないし。
ローンも返さなければいけないし。

しかし、この機を逃すと30階オーバーのフロアに部屋など持てんし。
でも、リーマン…

では、ノシ

補欠１番です。。
内覧だけでも調整は大変でしょうが、補欠者への繰上げ当選の連絡はもう始まっているのでしょうか？
あと既出かもしれませんが、当選者でゲストルームやパーティールームを見た方いらいっしゃいますか？

庶民だけじゃないよ。
金持ちも安いから買ってるよ。

＞611さん
繰上げおめでとうございます。

611さんのキャンセルを待つ補欠2番以下の方々がお待ちだと思いますので、
期待に反して契約されたらいかがですか？
必要性もあるならば、なおさらのこと。

リーマンの社員だったら、年収5000万円程度は取っていただろうな。
こんなマンションだったら、毎年でも買える。
しかし、このマンションにリーマンの社員が住むとは思えない。

たぶん、モルガン、ゴールドマン、リーマン社員等の金持ちは、買っていないだろう。

ここと品川V大して環境変わらんのに値段の差がひどい。
品川Vがボッタクリ物件ということだ。

つみたて君で申込むと宣言・・・虚偽の書込みがあったのは、

3613、3510、4319、3119、3116、3617、2116、2316、3816、4215、3101、4102、2616、4021、904、4309、4218、3317、4017、4214、3310、3619、4211

虚偽の書込みを行った連中が、落選であったことを望む

>>615さん

「リーマン」は、昨日、破綻したようですよ。
会社更生法申請だって。。。

だから、そのリーマンを含めて金持ちの社員はここを申し込んでないだろう、
ってことでしょ。

どうでもいい話だな

金持ちでもお得感があれば安かろうが高かろうが買うでしょ。
実際、現金で買う人たちも沢山いるだろうし、何軒も所有している人もいるしね。
金持ち程、金儲けには貪欲だからね。
お金ある人はどんどん増えるし、無い人は一生無いし。

>ここと品川V大して環境変わらんのに値段の差がひどい。

なに言ってるんだか・・・

WCTとの比較ならわかる。Vタワーは雨が降っていても、濡れずに駅にいける。
環境・立地は桁違いと思う。

WCTはぼったくり間違いなし。というか、CTSが安すぎるので、必ずしもぼったくり
とは言えないかも。それに向こうは所有権だし・・。

>>182 です。
昨日内覧してきました。
結果！キャンセルしますので、
もう、未練がないので、部屋番も公開しちゃいます。
補欠のかた、おめでとうございます。

>>623
奥様にはどのような説得を？
やっぱりもっと設備の充実した物件を提示されたのでしょうか？＾＾

10階当選者さん

キャンセルは何が問題だったのですか？
うちは、残念ながら１０階ではありませんでしたが、同じタイプの部屋の補欠です。

眺望の問題でしょうか？

あのさ〜ここは満足感がないんだよねⅲみんな浮かれて雰囲気に流されてるが5000万最終的に払うなら横浜川崎で戸建て買えるし。
数十年後０じゃあね〜

横浜や川崎の戸建てになんか、一生住みたくないし。

全くだ、横浜や川崎で5000万の一戸建てには住みたくない。
去年までだって、マンションがブームだったのであって一戸建てはブームにさえならなかった。

一戸建てこそ維持費は掛かるし、転売だって難しいよ。

うちの親なんて横浜や川崎のことを未だに「川向こう」ってよんでいるよ。

歴史的にはそっちが向こう側

外部や隣住戸の音は大したことないけど、住戸内の遮音性能に問題あるね ここ

補欠一番で、連絡来た人いますか？

ちなみに、私はLタイプの部屋です。

私は年収４××万しか有りませんが、
がんばって貯金してたので、ローンは数年で返済できます。
３４才、夫婦二人でまだ子供はいません、入居後の費用など心配ですが、
購入を決めました。

４××万円で貯金って、すごいですね。

でもどうしても車を持ちたい人とかは戸建てのほうがいいかもね。
今住んでるタワーが３００戸で４基のエレベーターでも結構いらいらしてるから、
ここはどれだけ待たされるんだろう？　そのうえ車出すのもかなりも時間かかりそう。

>635
正確には４０×万ですが、、、
港区の平均年収を下げてしまいますね。。。

管理費、修繕積立金、賃料は問題ないでしょうけど、
修繕積立基金、不動産取得税、固定資産税、光熱費、回線費を払うことも
見越しておいたほうがいいかもしれません。

駐車場なども入れると実際のところ住宅ローン＋月額管理費＋6~8万くらい
ランニングコストがかかると思います。

年収とは関係なく、年間にいくら住居にかけられるお金があるかによりますが。

最初の当選者で１２日迄に購入希望して内覧したけど、やっぱりキャンセルする場合って、期限はいつまででしょうか。
ご存知の方がいれば教えて頂けると幸いです。

>>639さんへ

>>623さん　みたいに、昨日（15日）に内覧して、キャンセルの人もいるんですね。
私も、補欠番号１番なので、連絡が来ないかどうか待っています。補欠番号１番、連絡は来ましたでしょうか？

年収4××万

年収よりも、住宅にどれだけお金をかけられるかを考えればいいと思います。
私の知り合いは、年収1×××万程度ですが、趣味にお金をつぎ込んで貯金をぜんぜんしてません。

個人的には、年収高い人より、ここに本気で住みたいと思ってる方を応援したいです。

どれだけ頭金出せるかでしょうが、察するに２千万以上は出すのかな。
そんなに贅沢をしなければ、年収４００万でもいけるでしょう。
不測の事態が起きた場合は、辛くなるでしょうが頑張って下さい。

不測の事態ってなんじゃらほい

34才で400万ってことは、リストラか倒産だろ

>>６４０さん

６３９ですが、同じく私も補欠番号１番です。残念なことに未だ連絡がないので繰り上げ当選は難しそうです。
もし６４０さんが繰り上げ当選されたら、掲示板で教えて下さいね。
６４０さんが繰り上げ当選されることをお祈りしています。

補欠1番で、先日内覧してきました。
北西高層階ですが、夜景は一発で惚れてしまった。
指摘事項もなかった。

夜景って・・・夜に内覧会はないはずですが・・・。
夜景は、どこで見たのでしょうか？

夜景は心の目で見ました。

by ホワイト家族

>>646
ほんと、ここのスレ、嘘つきばっかだな。

自分の親を ば か にしてはいけませんよ

もう検討板閉鎖したら？？
安物件はもういいよ。。

647、648、650さんへ
646だけど私はただ事実と感想を書いただけ。

内覧は１７時からでも可能になってますよ。
日没は１８時前なので夜景を見るのは可能ですが、
内覧するには部屋の中が暗すぎますね。

日中が正確に見れると思います。

それにしても、補欠の投稿が全然ありませんねー。

誰も来ていないのでしょうか？

結局、キャンセルもあまりなかったんですよ。

中間倍率公表時は、あまり世間に周知されていなかったから倍率が意外に少なかっただけです。

でも、何年か後に同じような物件が出てくると思うのでそれに期待しましょう。

申し込みと内覧の時に営業と竹中の方に聞いたところ、当選したが連絡がつかない人が10数人。キャンセルもあります。とのこと。また竹中さんは、初めて現地に来た方が多く見て止めた人もいるそうです。
手付、ローンが組めない等金銭面ではこれからキャンセルもあり得ると思います。

何年か後って、いつの話でしょうね？
ここの物件検討スレは４年前位からあったんですよ。
同じ様な物件がもし計画されても、長く待たされるってことです。

当選しても連絡付かない人
キャンセルする人
現地見て止める人
金銭面でのキャンセルする人

これらは過去レスで、事前に予想されてました。

今、皆が知りたいのは予想ではなく現状ですよ。

現実と戦わなきゃ

キャンセル二番待ちですが、当選者はキャンセルして次点の方がこれから内覧との事。キャンセルして!

そんなことを、教えてもらえるの？

事前に予想してなかったリーマンの破綻！
これでローン審査がより厳しくなったり、株の損益で現金がたりなくなったりのキャンセルありそう。

でも、あおりをくらった企業の人達が給与カットなどで手持ちの物件売りにだすかも。
中古で思わぬ格安物件に出会える可能性もあるからハズれてよかった気がしてきた。

株を現金化しようと考えていましたが、
2/3に目減りしてしまい頭金を払えなくなってしまいました。

キャンセルしたくないのですが、どうしたらよいでしょうか？

＞666
アコムで借りれば？

9/19までが購入申し込み、内覧

このあと10/3までに契約なので、ここで内金用意できない人・契約成立しない人はキャンセル発生

10月までねばって審査が下りてからアコムで借ります。

アコムで利息含みの借りた金はどうやって返すの？

> 669

それが正解かな。
ただ、リーマンの破綻もそうですが、これからの世の中ほんとにどうなるかわかりませんよ。
ここ１ヶ月で激変してきた。そこまでして数千万の買い物は辞めた方がいいと思う。
キャッシュで購入か、ほんとに実需で住まいを探していた人なら別ですが、それでも別の道
（賃貸）は色々あるわけで。。。これって釣りなのかなぁ？　まあいいとして、
もし購入する場合でも、CTSは比較的損失の少ない物件程度に見ておくべき。

＞６４６と＞６４８　って違う人なんだ。
面白いなって思ってたのに、、、つま〜んな〜い。

＞６４８と＞６６７
のレス好きです、もっとお願いします。

本日補欠当選の連絡が来ました。補欠１番目です。
内覧は、27日以降は工事が入るとのことで今週の平日は時間がとれず来月の４日にしました。
契約申し込みは23日で手付け金の入金は３日までにしてくださいとのことでした。
内覧もできずに手付けを払うのはどうかと思ってしました。
教えて欲しいのですが、3日までに支払うのは購入金額の10％だけですか？
諸費用も含め払うのでしょうか？
内覧できずにお金払うのに不安があります。
Ａの内覧した人っていますか？
北側のタワーマンションがかなり気になるのですがどうでしょう？

補欠三番でやはり連絡がきそうになく落胆しています。
周辺のワールドシティタワーズやベイクレストタワーの中古とか検索していると
私でも買えそうな値段のファミリータイプの物件もでていますね。
最近、これらの中古を見に行った方、いかがなものでしたか？

AとA'の部屋は眺望のほかにもタワーパーキングの騒音が気になりますから、
その旨を伝えて手付金申込期限を伸ばしてもらったらいかがでしょう。

パワーバランスはお金を出すほうにありますからね。

残念ながらコネでの入居者がいるみたいですね。人から聞いたので真偽は分かりませんが、どうやって入居に至ったのでしょうか。少し考えてみました。
倍率０倍の部屋があってそこから選んだ。誰も申し込んでいないから不正があるか分からない。
事業協力者では無いが事業協力者として入居した。２０戸くらいあったでしょうか。
外れた者としては気になります。皆さんはそんな話し聞きませんか？

>>673　さん

いつ頃に、補欠の連絡がありました？お昼頃でしょうか？

私も補欠1番なのですが、なかなか連絡が来ずに、気持ちがヤキモキしています。


673さん　以外で、補欠の連絡来た人いますか？

>>673さん
　内覧しましたが、購買申込書に振込額が記載されますが
物件価格１０％＆印紙代のみが手付金なので、諸費用は不要です。

5年間すんだ後、そのまま友人に譲ろうと思ってます。
私には頭金を払えるだけのお金はないので、
友人のお金を頭金にして、私がローンを組んで、
5年後、友人はローンを私相手に返す・・・というのはできるのでしょうか。

なんか税金とかかかるのかな？
詳しい人教えて〜〜！！

679さん
それは余りにもあなたに取って損では？
あなたは友人から借りた頭金とそれに掛かる五年分の利子だけで友人にマンション売り渡す事になりますが。

あっプラスローン代金の残り支払ってくれるんですね。
ローン未返済残高多めにすればいいですね。

673です。
>>678さん　ありがとうございます。諸費用はその契約時ではなくていいのですね。
助かります。

>>No.677さん。昼前に携帯の留守電にありました。当選者は内覧をして気に食わなく
キャンセルしたのでしょうか。そこも正直気になります。

>>No.675さん。確かにタワーパーキングも気になりますね。
確かに内覧もさせずに手付け払えは乱暴なような気もするので交渉してみます。

みなさん、ご返信本当にありがとうございました。

>>673
人気のマンションは青田買いがほとんどです。
内覧どころか土台の状態で手付金を５％〜１０％払い込んで部屋をKeepします。
購入を決めるまでにどのくらい真剣に検討したか　が大切だと思いますよ。

>>675
入居前の内覧ではタワーパーキングの騒音はわからないと思います。

>>673
まよっているなら、補欠２番のワタクシにまわして下さい〜

贈与税払え

676さん＞
それはどこからの情報ですか。内部からの情報ですか？

中間倍率以外は公表しないはずですから、それ以降の倍率を知ってから
申し込んでいたら、不正だと思うのですが、ありえるのでしょうか。
ここでも、中間倍率以降の倍率についての書き込みもあったし、
でたらめと思いつつ、もしかしてと疑ってしまいます。

内覧してきました。

説明員はいまいちでしたが、物件はさすがにいい。
高層階南東ですが、東は小中学校、南は大学と遮るものがまず立たない。
駅からは若干離れるのだけが、両論分かれるかと思いますが…

不動産の仕事をしているのですが、同僚とこの話になったのですが、
今同じものを企画しても、建築費が上がっているため、２割程度は上がると。
結局、一番建築費が安かった時期に発注したことで出来た値段ですね。
また、底地権が無いと言っても、仮に敷地権があっても70年後に管理組合を
取りまとめて再建築するのは、割増容積など特殊要因でもない限り、非現実的。
世の中にはタダでもいいから引き取ってくれという、区分所有権付建物は、
普通にあります。

とは、言っても丸の内・大手町地区から品川地区にかけての地域に職場を、
持っている人は買いだと思うのですが、(2時間掛けてでも戸建派とかは別)
それ以外の地域に職場のある人へは、同等の効用を持つ物件は、探せばある
と思います。

丸の内の職場まで、ドアツードア30分で行けたことで気に入ってしまいました。
(丸の内からでも東へ抜ければ、価格面ではあるいはあるかも知れませんが、
　その場合でも町の繁華性は比べるべくもない）

そんな感じの感想を持ちました。

では、ノシ

大学は、残念ながら移転計画がありますよ。

いつまでも、あのままではありません。

ちなみに北西も下水センターに一棟、線路の向こうに何棟かビルが建つみたいなので、
森ビルとか新宿ビル群は見えなくなる可能性があるようです。

>699

>世の中にはタダでもいいから引き取ってくれという、区分所有権付建物は、
普通にあります。

具体的にどんなとこでしょうか？
聞いたことありません。

まさか、地方の話をされても・・・ね。

不動産の仕事をしてますが
個人でも売買をしてます。

内覧しました。
さすがにいいなんて思いませんでした
利回りはいいと思いますけどね。

６５７さんの言うように、確かに当初はマンションマニアの人や不動産業界の人だけで

情報がとどまっていたのかもしれないですね。

今でも広告のないまま、販売が終了してしまったのでこの物件のことを知っている

人はそんなに多くないと思います。

少なくとも東京都に住んでいる人にはもっと広く伝えるべきだったのでは・・

>>688

>それ以外の地域に職場のある人へは、同等の効用を持つ物件は、探せばある
>と思います。

そのような物件、どこにあるんでしょうか？
もしよろしければ、具体的に教えてください。
同等の効用でも価格が違うのであれば、比較になりません。

>>689

>大学は、残念ながら移転計画がありますよ。

ソースはどこですか？
事実なら、具体的に教えてください。

私はたまたまマンション前を通って知ったんで他は知らないと
思ったんですけど・・・
友達に引越しの話をしたら皆知ってて
しかも
「あの激安マンション！？」って云われて

確かに安いんですけど、ここまで知ってるなんて思わなかったんですよね
うちは自営なんですけど安いとこに住んでる社長ってイメージが・・・
最初だけ我慢すればいいだけの話なんですけどね

ただの見栄っ張りです・・・

激安だろうが何だろうが、マンションが有名なのはよいことですよ。
酔っ払ってタクシー乗った時など、間違えずに行ってくれる可能性大！
「港南の黒い巨大マンション」って言えば、すぐでしょ！！？

便利だと思うなぁ。

大学の移転計画は無いと、
確か過去レスに書かれてましたね。
敷地の一部が道路用地に買い上げられるだけで。

大学の移転計画は、道の買い上げはありません。

道は、元入国管理局の社宅のあったとこに通りますので、
一部の買い上げと言うのはありません。
（以前、地域であった説明会に参加しました。）

移転の話は、結構前からありました。
受け入れは・・・確か江東区の方で・・・一部の学部はそこにあると聞いています。
地元の人は、みんな知ってると思いますよ。
私は地元の自治会の人の聞きました。

江東区の越中島にも大学キャンパスはありますよ。
ただし、佃リバーシティの斜向かいという好立地です。
かなりの地価の場所ですから、越中島への全学部移転は無理じゃないですかね。

私は、横須賀移転の話があると3年前くらいに聞いています。
但し、その後、どうなったかは知りません。

＞＞700
江東区の場所は、品川よりも地価が高いのでしょうか？
そうでなければ、そちらへの移転もありえなくはないですね。

大学の敷地の一部を買い取ってまっすぐ道路にするという計画はありましたよ。
以前の港区（東京都？）の説明資料に書かれていたはず。
最終的に買い上げる事になったかは分かりませんが。

あと、移転計画は現状では全くないですね。
海洋大学の学長自体が明確に否定しているようですので。
横須賀市が誘致を表明して、誘致活動をしていたようですが。

江東区の場所は、三井佃リバーシティのタワー群の斜向かいなので、
高級マンション群を造るのに最適な場所です。

永住前提で、ここが物件価格＋３０００万くらいの費用が必要として、
普通のファミリー所有権マンションは、物件価格＋いくらくらいかかるんでしょうか？

新しい道は、大学の土地買い上げなんですか？あそこは、入管の社宅を取り壊して今は更地になっていますが、大学の土地もこれから更地にして工事ですかね？

まぁ、数年後のことなんて誰もわからないのでは？

大学の学長に誰が聞いたんでしょうか？
ソースお願いします。

>>706
じゃあ、移転するって方のソースは！？

気になるならちょっとググれば見つけられるだろうに。。。
頭の程度が低いとそーなるんだな（笑）
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/mayor_w/press/20040212.html
http://www.shugiin.go.jp/itdb_kaigiroku.nsf/html/kaigiroku/00981592004...
この中からそのくだりを見つけるぐらいは自分でやれるよね

>707

そんなことでむきになってるあんたも頭の程度低すぎだぞw

確かに、むきになってぐぐるほどのことでもない。

そうそう、建物なんか、いつかは移転するものと思ってないと・・・・。

民間の土地だと、たいていは一番効率のよい、マンションになる。公共の用地だと
何が来てもおかしくないですね。

基本的に住むには適さない場所だから割り切りましょう。その分安いのですから。

６８８

底地権とは言わないよ！

借地権に対して底地で良いんだよｗ

それにしても、補欠の連絡が来ないですねー。
どなってるんでしょうか？

みなさん、来ました？

補欠１番で連絡きた方は掲示板で数名いらっしゃいましたが、補欠２番または３番で
電話がキターという方はいらっしゃいますか〜？？
補欠３番の私は、期待はほとんどないけれどまだ諦めきれません、、、

キャンセル待ちはまだ望みありますよ？
私も忙しくて内覧&重説行けていないくらいですから

シティタワー品川のエントランスホールは、赤坂タワーレジデンスに似ている。
同じ施工会社の竹中工務店だからかな。

勘弁してくれよ

たしかに勘弁って感じ。
まぁ、個人の主観だから。。

実際全然違うよ。（呆

ほんと・・・勘弁してください

全然違うし

言われてみれば似てますよね。

＞同じ施工会社の竹中工務店だからかな。

施工業者が同じなら、マンションは似てきますよ。安いからといっても、そんなに
手抜きできるもんじゃないし・・・。私は、このマンションは内装はチープでも
構造はいいのではないかと思っています。ですから、古くなっても、リフォーム
していけばかなり良好な住まいになるのではないかと思っています。

長谷工なんてどれも似ている。

手抜きはしないけど時間がたてば違いが分かる

販売前に住友に内装はどうんな感じですかって聞いたら
チープなつくりですって云われた

なので内覧のとき全然驚きませんでした笑

正直でいいですね。

資源高による建設費上昇分を、仕上げのVE、CDで相殺したのでは？

今年1年の鋼材値上げは異常ですが、この事業の入札が成立した2004年から、鋼材購入が想定される着工迄にも、かなり値上がりしてます。

通常開発なら販売価格に転嫁できますが、この事業はそれができない仕組みだから、仕上げがしょぼいのはしょうがないと思います。

構造（躯体）は、実質的な事業主が東京都であると考えると、建設会社は、そんなに手抜きできないと思います。やっぱり古い体質ですからね。

補欠の連絡が来ません。補欠一番の方、連絡はきましたか？

>>717
赤坂タワーレジデンスの住民は色々なスレにやってきて、
さりげなくマンション名をほのめかしたり、マンション自慢をしたりする所が特徴。

ラブホ○ルやコリ○ンタウン、痛ましい事件のあったウィー○リーマンションに
隣接している発言が表れるとムキになって反論するところもまた特徴。

↑逆だよ逆。

仕事で赤坂タワーレジに出入りしてるけど、やっぱりすごい。値段も品川の十倍だから、しょうがない。
女子アナが入居して来た。

女子アナウンサーって単なる会社員ですけど
女子アナが入居するマンションがすごいなんて思ってるのが田舎者の証拠〜
どうぞ赤坂にでもいてくださいな

ですね。
赤坂好きな方にはここは関係ないですよ。

女子アナでも年収はあなたより高いですよ

ここはマスコミが張り番したりキモオタがうろうろしたりしないのでいいですね。

北野さんの所のアナだから会社員じゃ無いよ。あはは。

でも隣のマンションの掲示板に変な人がうろついてるので
防犯を強化しましょうって書き込みありましたよ

変なネンチャクさんも多いので、こちらも警備してもらいたいですねぇ

>>730
>>735

↑は　>>728さん　のいう通り絡んできますね。

スレを見たら、削除が多くてよくわからないスレになってました。
都合の悪いレスがあると、削除依頼が多いのも特徴みたいですね。

>女子アナウンサーって単なる会社員ですけど

いや、そうでもない。フリーのアナウンサーの中には、すごい年収の人もいる。
放送局に近い住まいは便利でしょう。朝早かったり、帰り遅かったりすることも
頻繁みたいだし。

女子アナだけなにを特別視するんだか。

芸能人、歌手、スポーツ選手、その他有名人は
都内の色んなマンションに住んでますよ。
ここには住まないだろうけど。

このマンションには女子アナは住まないのでもうそのネタ辞めませんか？

ですね。
女子アナと同じマンションに住みたいなら赤坂の幽霊タワーのスレへどうぞ。

女子アナの隣に住みたい

北野オフィスのものですが
スキャンダルされて仕事がなくなったので
ここに住んでもいいでしょうか？

ここには強運の人が８００世帯も住むんだね。
なんか凄いな。
くじ運ない自分はもちろんハズレましたが。

うちは家族に強運者がいて当てた。
私自身も福引きの特等を２度当てたことがあります。

赤坂住民でこのＣＴＳに申し込み補欠の者ですが、
赤坂はいい所です。

赤坂タワーレジデンスの住民らしき方、お願いですから
これ以上赤坂の評判落とすような書き込み止めてください。

評判悪いのは赤坂タワーレジデンスだけで十分です。＞＜

補欠の書き込み、全然ありませんね。

もしかしたら、まだ、補欠1番でも連絡が来ないのでしょうか？


現在、ローンとかの審査中なんのでしょうかね。

もう補欠の連絡は終わりのようです。

もちろん今日あたりにローン審査で×になる人もいると思いますが、
提携ローンなのでそういったケースはほとんどないでしょうね。

まだ繰り上げは、あると思いますよ。
明日から工事で、しばらく内覧できないそうだから、
急いで補欠に連絡する必要がないのでは。

ということは、今、ローンの審査中なのでしょうか？

うちはいま審査中です。
銀行さんはまぁ大丈夫でしょうって言っていたけどどうだか。ダブルだし・・

本日、昼過ぎに繰り上げ当選の連絡がありました。
低層階 Ｋ の補欠１番です。
今後のスケジュールは、明日 問い合わせすることになっています

>>753

ローンの審査は、いつぐらいに終わるのでしょうか？
今週末？来週のあたまぐらいかな？

ローンは申し込みから8日くらいで連絡がきますよ

>>756

といいうことは、審査の結果の連絡が来るのは、そろそろなんでしょうか？

たしか、12日が締め切りでしたよね。書類などの

＞757
書類の締め切りは10/12ですか？？

それにしても補欠繰上げの書き込みはありませんね。
「キャンセルは２割くらい」という書き込みと「２〜３％程度」という書き込みがあったが、どうやら後者のほうだった感じがしますね。

9/19が申込締め切りですから、これでほぼ終了でしょう。

ローン審査落ちは期待できませんね。
提携ローンがあるから、よほどのことがない限りNGはないでしょう。

補欠上位の皆様、気を取り直して他の物件を探しましょう。（ちなみに私は補欠2番）

>>717

ヒューザ○の小嶋進さん、相変わらずいろいろな板を
荒らしてばかりでどうしようもない人ですね。

>>759　さん

ちなみに、今回のローン審査は、どこのローンを利用しているんでしたけ？
そんなにローン審査落ちは、望めないのでしょうか？

私も補欠2番です。

>>759 >>761

http://www.ct-shinagawa.com/loan/index.html

ローンは、これですかね？

ちないに、今回の物件でローンアウトされる方は、どのようなパターンが多いのでしょうか？

3000万円くらいなら普通に働いて収入を得ていたらまずローンは落ちないよ

>>759 >>761　>>763　さん

http://www.npo-sumai.jp/article/13251929.html土地・建物購入希望者の１／３が銀行ローンアウト

ある不動産業者さんの最近の実績データ

来場者の１／３が具体客で申し込む。その１／３が住宅ローンではねられる。 とありますが、どんなものなのでしょうかね？

購入申し込みしてきました。
繰上げ当選でしたので日程がせまって忙しいです。
27日に契約すると引渡しは11月8日になります。
契約日で引渡し日が決まっています。
10月2日が契約の最終日のようでした。
景色とか別に気にせず申し込みしたので前はビルですが、
圧迫感なく日当たりよく快適に過ごせそうです。
工事の方がとても丁寧に仕上げてくれていますよ。
住める日がとても楽しみです。

>>765 さん

補欠、当選おめでとうございます。
すでに、ローンの審査は通過されたのですか？

27日に契約すると引渡しとは、スケジュール的にタイトですね。

>>765

まだ、契約日で引渡し日が決まっていない気がしますが・・・・

住民版では、５年後の売却で盛り上がっています。
住まないなら、さっさとキャンセルしてほしいな。

引渡し日は契約日で決まりますよ。
引越日は決まりませんが。

＞764さん
最近の高額物件、高額ローンならば、審査落ちが多いことも納得できますが、
この物件の場合、ほとんどが3000万円以下のローンとなります。
2000万強くらいが多いのでしょうか。

金額的に審査落ちはあまり期待できませんね。
フラット35も提携で使用できるので、なおさらです。

>>768　
住民板　のURLを教えて頂けますでしょうか？

村○さんのブログに出てましたけど、当初品川区のと書いてあって、港区に直ってますね。

＞764

なんか、すごいうさんくさいページですね。ちゃんと読みましたか？

私が買ったマンションは、キャンセル物件ですが、7%くらいのキャンセル率です。
マンションにもよるのかもしれませんが、業界全体での、そういう統計はないはず。

＞住民版では、５年後の売却で盛り上がっています。

偽装住民の釣りでしょう？　本物の住民かどうかをチェックする仕組みはないし。

ただ、土地の値段が下降しつつあるし、景気が悪いので、消極的な人はいるかもしれない。

５年後の景気は誰にも分からない。
良いとは断言できないが、悪いとも断言できない。

>774
確かに、釣りが混じってるみたいですね。

住民板からの引用です。参考にしてください。

■内覧会は、竹中工務店の人が１人ついて、１時間程度です。カーテンの寸法なども
　図りました。今日指摘した問題を確認するために再度１０月初めに行く必要がある
　ので、その時点で再度足りない部分の寸法を図ったりする必要があります。

■購入申し込みは１時間弱。主には、資金計画を質問されて、おおよそのローン計画
　を立てた上で申し込み書にサインします。
　頭金（手付金）は、最も遅い日程で９月２９日までの振込みです。

■９月２４日ごろ〜１０月２日まで、実際の売買契約締結、ローン契約締結、入居説明
　会のために、再度訪ねる必要があります。
　その日程は今日決めました。また、訪問３日前までに、上述の頭金（手付金）の振込み
　がマストです。

■鍵の受け渡しのために、１１月初めにもう１度訪問します。
　引越し日は、鍵の受け渡し以降になりますが、１０月上旬に訪ねる際に、入居説明会
　の中で抽選で決めるようです。また引越し業者などとの打ち合わせもその日です。


当初は。購入申し込み手続き：２時間。提携ローン申し込み：２時間となっていましたが、
あわせて２時間で終了しました。なお、決められた時間よりも前に行っても、全く問題
ないので、早めに行ける人は早めに行った方が、早く帰れると思います。

１回目：　内覧会〜購入申し込み〜ローン申し込み〜重要説明　<今週〜来週＞

２回目：　売買契約〜ローン手続き〜入居説明会　<９月２４日前後〜１０月２日まで＞

３回目：　内覧会でチェックした項目の確認会　＜１０月６日週〜＞

４回目：　引渡し（鍵の受け取り）　＜１１月初め〜１１月１３日まで＞

オプション工事を頼むと、
引渡しから１週間は工事期間になります。

うらやましい…

内覧は昨日までで一休みして
今日から内覧指摘箇所の補修をするそうですよ。

補欠二番。本日くり上がりました。

ローン審査が通らない方も、いらっしゃるでしょうね。
　
借入れ金額と収入だけでは、ありません。
健康面も基準があるでしょう。
勤続年数、他の借入れの状況・・・

あまりにも短絡的な発言があったので、つい書いてしまいました。

なんか客としての扱いが雑でむかついて帰ってきました。
申込日で、契約日や引渡し日まで決まっている。
この日もダメ、あれもこれもダメ。
こちらの言うとおりに出来ないなら買わなくて結構ですよ的な、高飛車な営業。
まるで、じゃがいもを洗うみたい・・・。
他のシティタワーの対応とは明らかに違った。
これが「団地」の売り方なのか・・・。

住友からしたら完全にやっつけ仕事。
私も少々腹が立ってます。
でも買いますが（笑）

新築買うの３度目だけど、
今までと違ってなんか気分が盛り上がらない。
でも私も買いますが(笑)

765です
　
ローンは組みません。
現在の住まいが良い値で売れましたので、それで買います。
ラッキーでした。
ローンを組む方はもう少し日にちがかかるようですが・・・
５年後はどうしているかわかりませんが（笑）

うちは補欠１番だったけど連絡来なかったなぁ〜。
夢の最上階だったのになぁ…
ざ〜んねんTT

重要事項説明会に行って来ました。

785、786さんに共感します。

説明会後に質問コーナーに立ち寄りました。解答が保留になったので担当の方に名刺を依頼したら「持って来ていません」とのことでした。
会場内にいる他の方も営業とは思えない態度でした。
営業というより作業員という感じでしたよ。
それを念頭に来場されると腹立たないかも？

私も補欠で3日前くらいに電話あったんですが、繰上げ当選のはがきって来るんですが？
申し込みのとき持ってきてくださいといわれたのですが。

通知結果のハガキ（２番目に来たハガキ）のことでは？

私も重説後に質問しましたけど、
調べてから一応親切に答えてましたよ。

800戸もあるとさすがに1戸くらいは手違いで
補欠1番に連絡しないで補欠2番に連絡して確定しちゃいました。
的なものって出てくると思うんだよね。

10月に実際の確定番号を掲載してみたら、
おいおい、俺の番号より後の補欠が合格かよ、みたいな。

未だに、諦めきれない。
こんな物件もうないんだろうなぁ（涙）
ちなみに、補欠２番。

みなさん思いませんか・・・
なんだかんだといいながらやはりもってる資金だと・・
この掲示板みていてもお金持ちのひといませんよね
こんな値段でマンション買えるっておもしろいと思いませんか？
お金持ちでも貧乏でもスタートは同じだから（笑）
5年後儲かるか損するかわからないでしょう？
賭けれる力がすごいと思いませんか？
そんな人が生き残っていくんですよ！
資金力ない人がガタガタ言ったってしょせんそこまで！
お金ってあるところにしか増えないんですよ・・・
勝ち組＊＊＊み・・自分はどこなんだろう？

＞796
＞この掲示板みていてもお金持ちのひといませんよね

必ずしもそうとは言えないのでは？

なんかお金持ちとか＊＊＊みとか言っている時点で、
モラルっていうか、その人の価値観が・・・

金持ち？笑
なにをもって金持ちというの？

我が家も 790さんと同じ状況で名刺はなかったです。
そのスミフさんの態度は悪くなく普通だった気がします。
後日、質問に対する返答をお電話下さるそうです。
その後のインテリア相談会では、対応良かったです。
本物件担当者は、タイトなスケジュールに多世帯の対応で疲れているんでしょうね。
他のマンションギャラリーとは、確かに違った雰囲気です。