>モリモトの営業マン(ウーマン)は、なぜか、みな
>お水系(ホスト、キャバクラ嬢)みたいのが多いよね。
>会社の体質でしょうな。
いつの話してるの?
最近のMR行ってないでしょ?
ネットの書き込み情報が全てだと思わないで
リアルに現場に足運んで自分の目で確かめた方が良いよ。
まあいずれ淘汰されるでしょう。
消費者に背を向けるような企業は消え行く運命ですよ。
社員さんも残りわずかな期間かもしれませんががんばってください。
結論→×。
理由
・千鳥町で高すぎる坪単価。→暴落間違いない
・デベの低モラル→他物件で闘争中
・ゼネコン不安→高価値なし
以上
まじめな購入検討者です。
千鳥町に関して、そもそも馴染みがなかったのですが
現地へ行って悪くないな、と思いました。
駅とスーパーが近いので、普段はとても足の便が良い。
坪単価は高いと思いましたが、駅から近いのに静か等、利点も多いです。
でも、これだけ批判されるって事は、やはり割高なのか。
概して、現在どの物件も「高い高い」と批判されているので
その辺りが判断つけかねています。
88さんと同様、
駅近でスーパーがあり、かつ、静かな環境はプラス評価です。
しかしマイナス評価も多いです。
まず高すぎます。
また、東急池上線は主要なターミナル駅と接続していないので、
多くのサラリーマンにとっては通勤の乗換えが増えてしまします。
間取りは、夫婦子供2人を想定したつくりではないですよね?
一部屋が大きく、部屋数が少ない。
夫婦2人でゆったり住むことを前提に作られているように思います。
これから子供を2人作るぞーと言って購入すると、
将来部屋の割り当てに苦労すると思うような気がします・・・。
なんでこんなに高いんでしょうね?
あくまでも、勝手なシュミレーションですが
デベ側から見て
①あと10~15%落とした価格でほぼ即日完売
(実際、池上のスミフのマンションは、その価格帯)
②今の価格帯で、完成後も2割ほど売れ残る
(その後は、竣工後3ヵ月後に完売)
この二つを天秤に掛けた場合、どちらがコスト効率よいのでしょうか?
シティもアールブランも異常な価格。
坪300以上という価格は大森や大井町に匹敵します。
確実に値落ちはするでしょう。
定年後の夫婦が永住覚悟で買うなら良いでしょうが
転売となると・・。
そもそもこの物件はデザイン性を販売ポイントにして、価格を不当に引き上げているとしかおもえません。
さらに、平日にわざわざ価格を聞きに言ったら、何と既に営業の方に伝えていた部屋は会員へ販売済み。。。。
なんなんでしょう、この3流デベは。。。。最低でした。
アールブラン久が原、のことですか?
あちらは、3割も安かったのですか・・・・!!
二年前とはいえ、いま物件を探している者としては、
超凹む価格差ですね、、、
「平日に来い。でないと価格を教えてやらない」には
うちも本当にびっくりしました…。
その時はMRにほとんど行った事が無かったので、
マンション販売はそんなもんなのか、と考えていましたが、
その後、MR巡りをしてる中でそんな理不尽な事を言ってくるデベは他に居ませんでした。
人気物件なのか?とも思ったのですが、
平日に行って価格を聞いた後は、営業電話が頻繁に掛かってくるし、
何故そのような殿様商売をしてるのかさっぱり理解できません…。
>「平日に来い。でないと価格を教えてやらない」
当初の販売価格ならビックリ。
売れ残りの値引き額なら納得。
Which?
自分も、三井で売れ残りを値引きするからって電話があった時は、いくらくらいになるのか?って聞いたら、電話では言えないから、直接来てくれと言われたことはある。
>>99さん
98です。
すみません、平日に来いと言われたのは最近ではなくて
ちょっと前のことです。
他の方も以前書いていましたが、
コンセプトについてえんえんと聞かされた後、価格を聞くと…
「もう1回来ないと価格は教えられない」
「土日はもう予約でいっぱいだから、平日しか予約は受けない」
「来るなら夫婦揃って。その場で決めないと、すぐ埋まってしまうから」
と言われ、????でした。
ーで平日に行って教えて貰った価格は、当然割引なんて無くて、
坪320万くらいの価格でした。