Ｂｒｉｌｌｉａ新宿中落合

私は、以前、東西線落合駅からすぐの上落合に住んでいたことがありまして、現在は、大江戸線の落合南長崎駅近くに住んでいる者です。
最近ではありませんが、数年前には、落合駅から中井駅を通って落合南長崎駅付近まで歩いたことが何度もありました。
結構、山手通りは車の量が多いのですが、夜は、落合駅から北の方は人通りがかなり少ないので、特に西武新宿線中井駅よりも北のほうになると、女性や子供が一人で、暗くなってから歩くのは多少不安かなというのが当時の印象でした。
中井駅付近にはドラッグストアや小さなスーパーや商店などがある程度はありますが、駅から少し離れると、お店などはほとんどなかったと思います。
山手通りから少し路地に入ってしまうと完全に閑静な住宅街になるので、このマンションが建っている場所も、都心の立地としては、駅近くの割りにかなり閑静で住みやすい場所だと思います。
自転車を使う方であれば、東中野駅付近の深夜までやっている大きなスーパーや各商店街はかなり使えると思います。
電車で一駅行けば東中野にも行けますし、西武線を利用すれば高田馬場・新宿にも行きやすいですし、近所にオリンピックもあるので、買い物の点でかなり不便な生活になるということは、個人的には無いと思います。
新宿区内で駅から４・５分以内で大通り沿いに建っていないおしゃれなマンションというと、かなり限られてしまうと思いますので、希少価値はあると思います。
多分、このマンションも結構高台に建っていると思われますが、中落合の別のマンションにお住まいの方が「窓から新宿の高層ビルのきれいな夜景が見える。」とおっしゃっておられましたので、ある程度上の階の方だと、そういう利点もあるかもしれませんね。
大江戸線は地下深くを走っているため、JRや私鉄・他の多くの地下鉄と違って、台風の時でも電車が絶対に不通になることは無いという利点があります。
また、来年の都営１３号線開通予定の影響で、新宿駅付近の再開発も進んでいますが、新宿３丁目経由などで、渋谷・池袋方面にもより行きやすくなりますので、大江戸線も個人的には結構、利用価値が高いと思うのですが、如何でしょうか？

この物件少し価格が高いとは思います。５０００万円後半で
３ＬＤＫが購入出来たら正直買いです。
若干の割引が出来たらな・・・・

完成後数ヶ月も経てば、多少の値引きはすると思います。
他の物件のことですが、「築１年もたつと、いくら未入居でも中古物件として価格を下げて売らざるを得ない。」と、不動産販売会社の営業の方が言っていました。
例えば、「税金などの諸費用を含めて販売価格で売ってほしい。」と交渉したり、「オプションをサービスでいくつかつけてほしい。」と交渉してみてはどうでしょうか？
５０００万円台まで下がるかはわかりませんが、数パーセントは下げてもらえる可能性はあるのではないでしょうか。
ちなみに、支払い能力が高い客だと売主に思われてしまったら値下げはしないかもしれませんので（売れ行きがいまいちの物件は、特に若くて収入のあまり高くない人などに対しては、「価格については相談にのりますよ。」という業者は多いようです。）、「この価格では高すぎて買えないので、どうしても下げてほしい。」という要望を伝えて、がんばって少しでも多く下げてもらえるように交渉するしかないのではないでしょうか。
また、同じ物件でも、相談する営業マンによって、売り出し価格で絶対に売ろうとし続ける人と、良心的に、できるだけ価格を下げようとしてくれる人とがいますから、一人に相談して駄目でも、それだけであきらめることは無いと思います。

ん〜少しわからないのですが、この物件は建ててから売っているようです。そうすると他物件と条件が違います。
出来上がっているのに売れてませんが、販売期間がまだ半年です。
販売期間から考えるのか、あくまでも建ててからの期間を考えるのか？
一年後に値下げというのは、一般的なところだと思いますが、販売開始から一年ですか？
諸費用込みの販売価格で売る。というのは？
結果販売価格を下げるのと同じ事になるのでしょうか？
教えてください。

このマンションは、全室が、完成後に販売されているのですね？
そうしますと、やはり、完成前に販売開始された物件とは、売れ残りになったと判断する時期にずれが生じるでしょうね。

通常、未入居物件でも中古物件だと判断されてしまうのは、竣工後１年経過した時点からではないかと思うのですが、この物件の場合、メジャーな場所にあるタワーマンションのような派手な人気物件とは違いますので、現在モデルルームもほとんど閑散としている状況であるならば、もうそろそろ、強気販売はしづらくなってきている頃かもしれませんね。
千代田区や新宿区の中心部のタワーマンションのように、投資目的で購入する方もあまりいなそうですし、購入する客層が絞られるでしょうからね。

東京建物の物件ではないのですが、どれも、それなりに大手の物件で、完成前の物件や、完成後まだ１ヶ月ぐらいしか経っていない物件、完成後半年ぐらい経っている物件で、それぞれ数パーセントから１５パーセント以上（２０パーセントに近かったと思います）の値引きをすると裏で営業の方から言われたことがあります。
売れ残りとまで言えない程度の物件もあったのですが、こちらの年齢が若いというだけで良心的に値引きをしてくれる業者もいましたし（同じ物件でも、営業マンによっては全く値引きはできないと強気にいい続ける人もいましたが）、全額現金払いとか頭金を多く払うなどの条件を提示して、こちらが交渉した結果、業者側にもちょうど７月の決算期前だからという事情があったため、固定資産税等の税金などの諸費用を含めて販売価格で売ってくれた（つまり、税金などの諸費用分を販売価格から値引きして売ってくれた）業者もいました。

完成前販売の物件で、モデルルームを閉鎖してしまってから残った部屋を売る場合などは、かなり価格を下げてもらいやすいと思うのですが、このマンションは、完成後販売物件で建物内にモデルルームがあるケースなのですね。
ちなみに、上述の諸費用を引いて販売してくれた物件もこのマンションとほぼ同じケースでした。

このマンション販売の営業の方に、「資金繰りで難があり、どうしても購入したいのだが、悩んでいる。」と、もうそろそろ正直に話して相談してみてもいい時期なのかもしれませんね。

是非、値引き交渉がうまくいかれますことを、お祈りしております。

いろいろありがとううございます。
この物件は皆様１割の値引きで相場だと考える方が多いのではと思います。少なくとも私はそう思っていて、目標は１割の値下げです。
環境や物件条件は幾つか問題点はありますが、１５％の値引きに成功すれば、この物件は即買いですね。皆様そう思いませんか？

106さん＞
激しく同感します。

が、皆がそう思うってことはデベ側の値段設定がいまいちってことですからね。
（＝利益を最大化していない）

まぁ5％びきで御の字ではないでしょうか？

西武新宿線中井駅から１分や西武池袋線椎名町駅から徒歩圏の大京の築浅マンションなど、いくつか築浅物件が、最近、売りに出されていましたが、専有面積はあまり広くなかったかもしれませんが、そのようなある程度グレードの高い築浅中古物件も、近隣地区には、一応ありますよ。
あと、新宿区のいくつかの販売済みタワーマンションなどで、新築未入居物件を狙う手もありますが、・・・。ただし、価格が販売時よりも高い可能性が大ですが。

>>106

幾ら何でも今の段階で１５％も値引くことは到底考えられません。
率直に言って見通しが甘すぎると思います。
現状ではマックスでも５％の値引きが関の山でしょうし、
最初から値引きを断られても何ら不思議ではありません。
現実とかけ離れた自分の希望ばかり語られたところで、
販売員は困惑するだけでしょう。
果たしてそんなお客（というよりただの来場者？）が
まともな扱いを受けるかどうか…。

販売員らしき人が必死でなんか言ってますが、
要するに適正価格まで値引きをしないなら買わなければいいだけのこと。

他にもマンションはいっぱいありますし、ゆっくり交渉してみますよ。

何だかんだとガタガタ言うクレーマーみたいな人は
来ないで欲しいというのが販売側の本音では？

予算がないわけでもないのに値引きを要求するというのは、
この物件を本当に気に入ってるわけではないんだな、
と受け取られる可能性が高いと思います。

他にもマンションはいっぱいありますからどうぞ他へ行って下さい、
と思われるのがオチでしょうね。

今は本当に値段が上がっていますからね。。
ここくらいの値段であればまだましですよ。
ただ高いところしかあまってないのがねっくです。

>他にもマンションはいっぱいありますからどうぞ他へ行って下さい、

そういえる余裕が、販社側にあるといいんですけどねぇ。
金利もかさんできてるでしょうし。
棟内モデルって、気をつかうんですってね（ｗ
ここはもう完全に買い手優位の物件ですよ。

客がババを掴む必要はありません。
土地を高値づかみしたツケは、売り主が払えばいいんです（ｗ

だいたいここって買い手が集まるところでしょ？
>何だかんだとガタガタ言うクレーマーみたいな人は
>来ないで欲しいというのが販売側の本音では？
なんで売り手の都合をおもんぱかってあげてるわけ？？
あ！　>>112は東京建（以下略

なかなか売れませんね〜6戸って随分と表示されていますが、
そろそろ売れていないから値下げをするんでしょうね。
購入者が悲しみます。

このマンションは、もう入居してお住まいの方がいるのですか？
実際の住み心地や、住環境など、お聞かせ願いたいのですが、住民板を立ち上げる方はおられないのでしょうか？
インターネットサイトのユーサーチ（集合住宅図鑑）にも、この物件は、まだ載っていないようですし。

確かに住まれている方の声を聞きたいですよね・・・・
まぁ購入者の方も今更やばいとは言わないでしょうけど、
116さんは料金交渉をされていますか？

116です。
料金交渉はしておりませんが、皆さんは、実際に、もう、そのような交渉を具体的にしておられるのですか？

いやしていませんが、上記の文章を読むと、そろそろ
5％程度の値下げが出来る可能性があるとあるので、
どうなのかなと思っています。
但しどんな時でも値下げが出来るのであれば、とりあえず交渉すべきです
よね〜。この物件（東京建物）がまだ強気なのかどうか・・・・

初めて書き込みます。この掲示板は春頃よりいつも見て参考にさせていただいておりました。ありがとうございます。
半年程前より都内で購入を検討しはじめ、いろいろMRを見てまいりました。ここのMRを見に行ったときには反対運動の影もまったく感じさせられないほどの閑静な住宅街で気に入ったのですが、やはり坂がネックとなり、ずっと迷っていました。そうこうしているうちにここの価格は他の物件が上昇している今となっては、検討に値するものだということに気がつきました。買い物はオリンピックも生協の宅配もあり不便ではなさそうです。値下げが話題になっていますが、残っているといっても、同じ物件ばかりではないと思います。値下げって、一年ぐらい販売開始からたたないと無理そうな気がしますが、どうでしょうか。まだまだ強気ですよ。

120さん情報ありがとうございます。
まだまだ強気ですよね〜。そんな中買い物が宅配とありましたが、
買い物はやはり自転車になりますか？冬になると坂が凍っておりれないと
聞いた事があるのですが、いかがでしょうか？
夜は静かですか？良い所と悪い所を教えてください。（人それぞれ価値観があると思いますが）

こんにちは。
　私は、こちらに住みはじめたものです。
住みはじめた感想ですが、一言で言うと快適です。
　住みはじめると反対運動の余波は全く感じませんし、
夜も昼も基本的には静かで、風通しのよいマンションです。
構造や、住みはじめた後の欠陥などは今のところありません。
　買い物は、中井の商店街でもほぼ揃うので、商店街ですませたり、
東中野や椎名町に行っていますが、便利ですよ。
まだ冬を経験していないので、坂が凍るなどはわからないのですが、
たしかに、坂がきつく感じることはあります。
坂の風情のよさも感じているので、一長一短というところでしょうか。

先日ＭＲに行ってきました。
上階には景色が良い様に感じましたが山手通りの騒音が少し気になりました。
風通しが良いとの事ですが、下階でもそうでしょうか？
そうなのであれば値段の事も考え下階を検討しようと思います。
あと中井付近小学校が閉鎖もしくは統合していると聞きましたが、
本当でしょうか？
受験の街なんでしょうか？

こんにちは！

１２１番さん。買い物は自転車でなくても、坂の上を登っていけば、山手通りに出られます。オリンピックは近いですよ。

１２２番さん、ご一緒ですね。よろしくお願いいたします。

２９世帯の小規模のマンションなので、近隣の方も出来上がってみれば、心配することもなかったのではと思います。

上階ですが、やはりベランダに出ると山手通りの騒音は昼間よりも、夜の方が結構します。窓を閉めれば音はしないのですが、なるべく地球環境に優しい生活をしたいので（笑）エアコンは使いたくないので、窓を開け放したいのですが、難しいですね。下階は山手通りに近いということすら、感じられない静寂な住宅街のたたずまいですね。どちらにするか、大分悩みました。夜景をとるか、静寂をとるか。とはいっても、南側と違って、さほどの景色ではないですね。９５００万円はまったく手が出ませんが、あの景色は素晴らしい！

受験をお考えなら、目白通りに建築中のマンションの方がいいかもしれません。同じ価格ぐらいのところがあります。

質問です。オリンピックは日曜大工店で食料品は無いですよね？
あればうれしいのですが・・・・
パンフレットに丸正（目白店）とありますが、東中野へ買い物に行く感じですか？

ブリリアは地下１階扱いになるのかわかりませんが、１階に庭がありますね、まだ空いているのでしょうか？
１階のセキュルティはいかがですか？
わかれば教えて下さい。

おはようございます。

　122さん、124さん、書き込み嬉しいです。よろしくお願いします。

　125さん、丸正(目白)の方が、東中野よりも近いのかも
しれませんが、東中野の方が買い物できるお店が多く、品揃えも
よいので東中野に行ってる感じです。

　また、一階が空いているかどうかは、東建さんに直接聞いたわけではないのではっきりとはわかりませんが、マンション内商談ルームに
１階が使われているので、１室は空いているのではないでしょうか。
セキュリティですが、昼は管理人さんがいらっしゃいますし、
警戒設定にしておけば、防犯ブザーはかなり大きな音で鳴るので、
大丈夫かと。

こんにちは！

１２６さん　こちらこそ、よろしくお願いいたします。

今まで契約済みの方の書き込みが少なかったので、自分の目で確かめるしかなかったのですが、実際、入居されている方の意見が聞けて、検討中の方にも、私にも選択したことに自信が持てて良かったと思っています。

オリンピックは以前、中野坂上で買い物をしたことがありますので、食料品もいろいろ扱っていましたので、心配はないと思います。

実際に行って見たわけではありませんが。

中井駅前、東中野、目白も含めて、いろいろ便利そうですね。

スポーツジムですが、近くにありますか？

もう、残り少なくなっていますね。本当は選べるうちに購入したかったのですが・・・。

買い替えの方も結構いるらしく、私たちは２ヶ月ほど待って、キャンセル物件を購入しました。

おっしゃるとおり、１階が商談ルームで残っていましたね。私が契約した時にはまだご紹介できるとおっしゃっていましたが。ここも拝見しましたが、半地下とはいっても、とても明るかったですよ。外から入れるようにもなっていて、前の道路もとても閑静で、感じがいいのです。

今までは戸建だったので、今度はマンションの利点を味わいたいと上階を選択しなかったのですが、どこも気に入って悩みました。

セキュリティも安心ですね。入居を楽しみにしています。
何度かＭＲを見学して他の物件より先入観も払拭され、購入して、よかったと思っています。

１２７です。

すみません、句点の打ち方を間違え文意が反対になってしまいました。
１２７の文を訂正いたします。

今までは戸建だったので、今度はマンションの利点を味わいたいと選択しなかったのですが、どこも気に入って悩みました。

ここのオリンピック落合店は、食料品はなかったですよ。
自転車で動き回れば便利かもしれないけど、徒歩だと都内にしては
かなり不便な部類でしょう。
高級住宅地と言われる場所はどこもそうです、多少不便だから永年開発を
逃れてきたわけです、利便性のいい場所はとっくに開発されています。

ジムは、目白のホテルの地下か現在工事中のビックボックスかな、
いずれにせよ徒歩ではかなり遠い。

やはり、オリンピックに食料品はありませんか・・・・
そうすると、東中野か目白ですね、自転車かな・・・それか宅配か
１階は外から入れると書き込みがありましたが、セキュルティはどうなんでしょうか？
べビーカーであの坂はきついのでしょうか？

こんにちは！

ジムの情報、ありがとうございます。東西線の落合駅近くに住んでいる友人は早稲田のＲホテルまで行っているといっていましたが、入会金と年会費が庶民には高すぎて、ネットで探しても、なさそうなので、坂とジム、実はそれらが躊躇した点でした。

オリンピックは食料品はなかったのですね！私の知っているところはどこも食料品が充実していたので、思い込んでいました。ごめんなさい。ちょっと、がっかりです。

今住んでいるところは、駅前に２４時間開いているスーパーもあるし、コンビニもたくさんあるし、ジムも歩いていける範囲なので、想定外でした。
車か、自転車になるのか。
でも、メタボ予防のためにもカートを引っさげて、歩きましょう。
あの坂は下半身の筋トレになるかも。

そうなると、個人宅配はかかせないですね。
駅に近くて、静かな住宅地は少ないので、よしとしましょう。

駅前に24時間のスーパーってどちらですか？
中井の駅前ですか？それとも落合ですか？

131さん、こんばんは。

ジムの話ですが、新目白通りを真っ直ぐ行って
明治通りとの交差点の辺りにルネッサンスがあり
ココなら自転車で10分ちょっとだし
入会金は無料、月会費も平日会員で6500円、正会員でも10500円くらいだったと思います。

それと買い物ですが、駅近くのサントクは野菜が激安です。
ちなみに先週の金曜ですが青梗菜が一把35円
ブナシメジ3パック105円、千葉産大根(小)35円ってな感じです。
あら？　激安情報はいりませんでした？(笑

こんにちは！

１３２さん、

仕事の関係もあり、まだ入居しておりませんので、駅前にあるのは現在の住まいのことです。紛らわせて、ごめんなさい。

１３３さん

いろいろ情報ありがとうございます。激安情報も嬉しいです。
ルネッサンスなら行ける範囲ですので、嬉しいです。ここはそれぞれ用途に応じて、使い分けができそうなところが気に入りました。

やはり入居済みの方からのお話はとても参考になり、遠方からの入居ですので、助かります。

質問です。自転車は坂を降りる時はどうなさっていますか？転がしているのでしょうか、それとも風になって？

車は持ってきますが、付近のスーパーは駐車場は広くとっているのでしょうか？

自分は車の所持をやめようと思っています。
駐車場が結構高いですね。（相場も含めて）
自転車か、原付バイクを所持しようと思っています。
車があったほうが便利でしょうか？

駐車場は安くはないけど、棟内以外にも周辺にいくらでもありますし
都心ほど高いわけでもありません。
このエリア自転車は必要不可欠です、出来れば電動自転車。
原付バイクは、あれば行動範囲も広くなって渋谷、池袋、中野、飯田橋
くらいは、あっという間です。
自動車は、やめてみて不便に感じたらまた買えばいいのでは
周辺の駐車場にゆとりがあるから出来ることです。

情報ありがとうございます。
この前ＭＲを拝見しました。
1階（半地下）を購入した場合、何年後かに売る際
減額対象になるのでしょうか？
見る限りは1階とも言えるつくりだったのですが・・・

＞134さん

自転車は持っていないのでハッキリとお答えできないのですが
たぶん六天坂のほうなら自転車で下るのもOKだと思いますよ。
登りは個々人の脚力にもよりますが
多くの方が降りて押してますねｗ

車で買い物はいろいろ行ってみました。
東中野のライフやサミットの駐車場は広いのですが
山手通りがUターンが難しいので
どちらかというと目白のピーコック、高戸橋のよしや、熊野町のドンキが
便利だと思います。
車を使わないのであれば、落合のツルカメも悪くないと思います。

おはようございます。

みなさん、情報ありがとうございます。

確かに車は必要なさそうですね。
まだ買い換えたばかりなので、しばらくは所有しているつもりですが・・・。老いたら、といってもまだまだずっと、先ですが、？？あの坂は無理なのでは？と販社の方にお尋ねしたら、タクシーを呼べばいいですよといわれました。駅にちかいのに〜。

自転車は不可欠なんですね。今まで同じく駅近かだったので、自転車にも車にもほとんど乗ったことがなかったのですが、いろいろ新天地で楽しめそうです。

１３８さん、ありがとうございます。自転車は脚力に自信がないので、たぶん、上りも下りも押しているのでは、そういう人がいたら私です（笑）

東中野って行ったことことがないのですが、いろいろスーパーがあるのですね。目白のピーコックは別のＭＲを見学したときに寄りましたが、駐車場があるんですね。最初の頃はきっと、いろいろスーパーサーフィンをしてみようと思います。

ところで、宅配ですが、あの近辺は軽トラが来たりしたら嫌がるでしょうか？受け取るまでの５分ぐらいですれど。なにしろ、反対運動があったという近隣の状況をまったく目にしていないもので。静寂な土地柄なので、気を遣わなくてはならないのかしら。

近隣とのかかわりは全くないのでしょうか？
挨拶をしたりされたり等もないのでしょうか？
近隣の方の目が少し怖いのですが・・・・（思い込み？）
古い街だから昔から住んでる方が多いんですよね、
マンション住民の方とだけ仲良く出来ればそれでも良いのですが・・・
やっぱり高い購入をしるので、気持ちよく住みたいです。

こんにちは！

気にしないことにしましょう。確かに給与所得者にはヘイベー数の割りには高い買い物です。私はわずらわしいのが好きでないので、目礼程度でよしとしますが、お子さんがいる方はそうもいかないですね。

急に３０近くもの新住民が現れるのですから心配なのでしょう。

この間、駐車場から出てきたとき、目礼しようかと思ったのですが、怖い目でずっと車が遠ざかるまで動作をストップしてみつめられてしまいました。

きっと、時間がたてば、解決すると思います。

こんばんは！

入居者の皆さんに教えていただきたいのですが。

床はコーティングをしましたか？　引渡しまでにはワックス掛けをするとはいってくれているのですが。

コーティングは経験がないもので。今まで結構ワックス掛けに苦労していたので、楽ならそのほうがいいかなと思っています。

それと、洗濯物は外に干していますか？今は干さない生活をしているのですが、ガスの乾燥機が使えないようなので、ドラム式の洗濯機を購入しようかと迷っています。

あと、花台がありますが、たくさんの花を飾れそうですが、花は育ちますか？

なるほど・・・。時間が解決するのを待ちましょう。
出来ればお互いに気持ちよくいきたいものです。

はじめまして。
洗濯物は、浴室乾燥機が付いていますので、浴室内でゆったりと乾かせますよ。洗濯干し用の竿も2本、付いていました。
もちろん外でも干せます。ただし、外から見えると問題でしょうね。
浴槽の形も、中で腰掛けられるし広めなので気に入っています。
ミストサウナは、どちらかというと、要らないから安くしてくれーと
思っていたのですが、たまにはいいものですよ。
エコジョーズとかで、思ったよりもガス代が安いです。

個人的に、六天坂側の住民の方が、よく睨んでいると思います。
気にしないですが。
マンションの住民の方は、皆さんとてもよい方で、購入して良かったと
思っています。

それから、美味しいお店が、探すと結構あります。
お寿司、お好み焼き、うなぎ、持ち帰りのケーキ、あと、大江戸線の
出口の前の、時々しか開かない？お蕎麦屋さんは、とても美味しいらしい
です。

スポーツクラブは、新井薬師の方にアリスもあって、人気があります。

思いつくままに書いてしまい、すみません。

この物件は新宿など都心に近く、良いと思いますが、やはりあの急な坂は毎日、登るとなるとネック。
特に年をとると少しの坂でも厳しいでしょう。
昨年末から販売開始となり、私も内覧の予約を取るに予約がいっぱいでした。
かなりの人が来ているのに残っているのはやはり、急な坂です。
車の運転もかなり危険ですし、雪など、降って氷った時、歩行できない坂です。
また、若い夫婦で子供が生まれてして、幼い子供を乳母車に乗せることはできない。
万が一地、事故で怪我、死亡したりしたら、取り返しがつかないし、後悔します。
この点をわかって買うなら、言いと思います。
また、このような近くの住民の反対があったマンションは重要事項の説明を
良く読んで納得したうえで購入した方がいい。

決断する前に紙などに長所、短所を書いて冷静に考え、購入した方がいいですよ。

浴室乾燥機があるんですよね。
今住んでいるマンションは古いので付いていませんが、
このごろは付いてますね。
あと西向きの購入者様がいらっしゃいましたら教えて下さい。
洗濯物は乾きますか？、日の入り方はいかがですか？

西側に住んでいます。
このマンションは値段が高いので、西側でも仕方ないという気持ちで
立地を取りました。
見学の日は時間も遅く、天候も良くなかったので、日陰で暮らす覚悟は
出来ていたのですが、住んでみると何だか明るくて風も通ります。
図面で見るよりも南西向きなのかなと思いました。

そうなんですか！良かったです。
トータルで考えてよさげなマンションですね。
ちょっと高いけど・・・今は更に値上げ、値上げできてますもんね。
実は浜田山の物件と迷っていたんですが、考えてたよりも値段が高いので
手が届きそうにありません。中落合ならぎりぎり検討範囲ですので・・・
（少しでも料金交渉が出来れば申し分ありませんが）

こんにちは！

１４４さん、ありがとうございます。

お風呂に乾燥機がついているのは便利ですね。ベランダが狭いので、洗濯物は干したくないと思っていましたので、助かります。

マンションはこのところ、仕様がずい分とよくなっているんですね。ここはいろいろ見て回ったところよりは標準仕様だったのですが、建築中の中野や目白界隈の物件は手が届きませんので、贅沢は禁物、身の程と思っています。

最近、契約したもので、１４８さん、料金交渉は期待できないかもしれません。何事もトライすることはいいことです。
勇気を持って、足りないのだけれど・・・なんて、このサイトをよく見ていたので、水を向けてみたのですが・・・。建築後1年は経たないと無理みたいですね。前も書きましたが、残っているといっても、審査が通ったりするまではＨＰに掲載しているみたいですから。

浜田山と飯田橋とで、迷っていました。でも、今はこちらに決めてよかったと思っています。坂がネックでしたが、何度か通っているうちに慣れました。スタッドレスももっていますし、滑らない靴もあります。
なにしろ、今ではこの価格はないですから。

マンションに入居なさる皆さんがいい方だということが、このＢＢＳでも
よくわかります。

いろいろお聞きしたいことも、お答え頂き、ありがとうございました。

そうですか、料金交渉はまだ厳しいですか・・・。
ちょっと気になったんですが、完売をするまで、物件内に
販売センターをおくんですかね？
販売センター部分も販売しているのですよね、
そこを値下げ交渉の材料とならにものでしょうか？（なんて！）
申し込みが始まっていて、そろそろ完売なんでしょうか、


契約済みさんでわかる方がいたら教えて下さい。
お子様がいる家庭は何件かありますか？
年齢層が高いと聞いた事があるのですが、実際はどうかと思いまして・・・