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匿名さん
[更新日時] 2009-04-22 20:02:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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102
匿名さん
どうして比較したがりが多いんでしょう。私も江東区豊洲であろうと気にいっているのです。
倍率を下げたいのですか？
抽選外れたらうちの旦那の稼ぎではそろそろ都心物件買えなくなるかも〜。とほほ
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103
匿名さん
＞１０１
おめーが汚名だよ。
豊洲が嫌いならばもうこのスレに来ないでください。
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104
匿名さん
100さん、そうなんですよねぇ。。金利とか考えるとあまり先になるのも。。って思います。
中古物件を探すのも一つの手かな。。とも。。。
うちの場合は義両親が豊洲なので、将来のことを考えると、自転車でもかけつけられる程度の距離限定が
望ましいのですが。。。そうするとかなり絞られちゃいますよね。
抽選日待ち遠しいけど、ドキドキです。
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105
匿名さん
104さん、うちはCMT、ケープと連戦敗北中です。
主人が麹町勤務なこともありすごく欲しいのですが抽選ですよね。
今まで運がなさすぎて「また次もダメかも」とネガティブに考えてしまいます。。。
お互い当たるといいですね。
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106
匿名さん
80へ。
江東区は今までさんざん＊＊にされてきたけど、高騰するよ。
これからだよ、勝手な自分の主観を押し付けるな。
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107
匿名さん
>>104
そうなんですね。ご両親がおられるのなら絶対豊洲物件ですよね。
そうなると、営業さんとよく相談してどの物件に申し込まれるかを決める方がいいんでしょうね。
倍率の少ない物件を教えて下さるでしょうし。
私も中古物件もネットで色々見てますが、何故か割安感がないですよね。
中古の値段も上がっているというので・・・・。
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108
匿名さん
9街区の住友のツインタワーと
8-3街区の三井不動産JVのタワーは
それぞれ竣工がPCTの1年後の21年３月です
竣工が同じという事は販売時期も重なると思われます
まさしく ライバル・競合・比較物件ですね。
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109
匿名さん
江東区・足立ナンバーっていつもサイクルで必ずといっていいほどセットで出てきますね。
うちは渋谷区在住ですが、パークシティ真剣に検討しています。
引越しても車を買い替えるまでは品川ナンバーですけど(笑) 気にしていません。
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110
匿名さん
105さん、ほんとにお互い当たったらいいですね♪
うちは初めて抽選に望むのですが、104さんは３度目の正直になると思って前向きに行きましょ。
営業さんが「なぜだか皆さん、１番の番号札を欲しがって、早くから並ばれたりするのですが、
抽選なので全然関係ないんですよねぇ〜」って言ってましたが、他の掲示板みたら
１番とか２番が出やすいって書いてあったんですが、なぜでしょうね？
やっぱカラクリあるのかなぁ。。。なんて思っちゃいます。
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111
匿名さん
>>108
情報ありがとうございます。
すごいですね。いったい豊洲の総住戸数はどのくらいになるんだろうって感じです。
でももし抽選に外れてもまだまだ物件があるんだって言う安心感になります。
価格があまり上がらなくて、という大前提での話ですが。。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
抽選そのものは公平なものの、キャンセル待ちとなれば公平ではないようです。
最初に当選した人がキャンセルしたかどうかは次点の人には全くわからず、ここの部分でいかに三井の人が融通を利かせるかにかっているとのことです。(友人の三井系勤務の人より)
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114
匿名さん
えっ、次点とかもしかしたら全然意味のないことかもしれないってこと？
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115
匿名さん
110です。営業さんも確かに「キャンセルが出たときには、早めに要望書を出された方の中から、こちらで検討会議をしてどの方にするかを決めさせて頂きます」って言ってました。
きっとそこでコネとかあると違うのでしょうね。
すみません、お＊＊な質問かもしれませんが、マンションって一応全ての戸数を公開抽選販売するものなのでしょうか？それとも、一部は販売主が売りたい人に売れるものですか？
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116
匿名さん
どうも、キャナルワーフ住人です。
IHIビル向きの部屋は日光の照り返しを確認した方が
いいですよ。総ガラス張りですから照り返しが猛烈
に厳しいですよ。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
105です。
今まで見てきた物件では、「次回以降販売」となっていたにもかかわらず、いきなり次の期に
販売済みになっていたことがありました。問い合わせると、地権者の関係で、、、と言ってい
ましたが、怪しさ満点に感じました。
企業の跡地でそれが関係あるのか、と主人とかなり疑っていました。
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119
匿名さん
大阪に長年住んでいた人間からすると、江東区ってそういえば学校の教科書にゴミ埋め立ての話で
のっていた程度にしか記憶がありません。
企業の本社は千代田区・中央区・港区に多いですが、江東区ってそんなにいけてないのでしょうか。
大阪には西高東低の感覚があまりないもので。
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120
匿名さん
105さん、104・115です。そうなんですねぇ。。。やっぱ、協力なコネがあったりすると、
心臓バクバクの抽選なんてしなくてもいい人がいるのかもしれませんね。いいなぁ。。
でも、縁があればきっと当たると信じて、頑張って望みましょう♪
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121
匿名さん
千葉に住んでいても江東区の劣等感は残念ながらよくわかりません。
実際に住んでその住みにくさや失敗を身に感じるのがよかろう。
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122
匿名さん
劣等感なんてないけどね。生まれも育ちも都内で私立エスカレーターできてるけど。
要は自分のバックグラウンドがまっとうならどこに住んだって同じ。
海外住んだりしてると、どこの区だから・・・とかそんな度量の狭い人間は穴ちっちゃいなーと思う。
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123
匿名さん
104です。たびたびすみません。
もう一つ、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
西向で検討しているのですが、やはり日差しによる家具等の色褪せが心配なので、
もし当たった場合は（当たってから言えばいいんだけど）、サッシ全部に紫外線防止フィルムを
業者に頼んで貼ってもらおうと思ってます。
実際に紫外線防止フィルムを使ったことのある方がいらしたら、その程度効果があるか教えて頂ければ
幸いです。また、価格はどのくらいでしょうか。よろしくお願い致します。
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124
匿名さん
ピュアリフレつけてます。
いいですよ。うちはソファの色あせが気になるのでつけました。
これからの季節、紫外線気になりますからね。
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125
匿名さん
うちはどうしてもこの物件が良く、倍率が低い住戸に申し込みたいですが、
やっぱり申し込み最終日に申し込んだほうがいいんですかね？
それこそ強力なコネでもあればいいんですけどね。
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126
匿名さん
124さん、ありがとうございます。
うちはオプションはあまり付けない予定なのですが、家具や床の色褪せはできるだけ避けたいので、
多少費用がかかってもこれはやった方が良さそうですね。
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127
124
今西向きですが、やはり結構西日は今の季節でもう暑いので、ピュアリフレで断熱＆紫外線カット
やっておいてよかったと思います。お値段分の効果はあると思いますよ。
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128
匿名さん
西日には 西日課長もヨロシク
ハンズやホームセンターで売ってるよ
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129
匿名さん
127さん、128さん、ありがとうございます。
西日課長ですか。。。ユニークなネーミングですね♪
でも、不器用な私は自分で上手に貼れるかどうか心配です。^^;
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130
匿名さん
アーバン ドックパーク シティ 豊洲
あー地盤悪く
犬用プール、公園のため
管理費高く生活苦しくて死にてぃ
豊洲
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131
匿名さん
どんなに建物や周辺開発に魅力があっても土地は残念ながら江東区豊洲。
春海橋を隔ててかなり大きな違いは間違いないね。
橋の向こうであれば私もどこかしら買ったと思うけれど。
明日・明後日も城東と千葉エリアの人でＭＲはいっぱいなんだろな。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
泉岳寺付近に新駅の件、本当に実現しそうな様子ですが、ケープからは近いのでしょうか。
再開発ひとつとっても港区と江東区で違いそうなので、新駅には期待しています。
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134
匿名さん
ま〜〜た
買えない人がいい訳を言いに来たよ
黙っていられないんだねｗ
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135
匿名さん
価格発表や１期（会員期）販売日程の正式案内連絡が来ましたが、掲示板では全然話題に
出てこないですね〜
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136
匿名さん
アーバン ドックパーク シティ 豊洲
足立ナンバー
都心三区と大差があるのは城東地区のため
売りたいけど売れない生活しても管理費激高
もう魅力ない豊洲
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137
匿名さん
豊洲駅付近で一昨日の夜に暴行事件があって中学生が重体ってどこの情報？
東雲ではひき逃げがあるし、治安がいいとは言えないですね。
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138
匿名さん
>137
貴方しか知らないのであれば、貴方が加害者？
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139
匿名さん
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140
匿名さん
ＭＲに来るのは千葉県民が多いというけれど
来場してる方で千葉の方は意外と少ないですよ。
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141
匿名さん
いいんじゃないの？千葉から来ようが島根から来ようが北海道から来ようが。
オレにとっては品川ナンバーの大田区よりも、足立ナンバーでいいから豊洲に住んだ方がよっぽど幸せ。あくまで”オレにとって”はね。それについて、オレの生活を知らない他人からとやかく言われる筋合いは無い。
表面でしか評価のできないヤツは、さっさとここでくだらない書き込みするの止めて自分の検討物件の板に戻ったら？ 意義のある書き込みなら非検討者でも歓迎だけど、単なる戯言書くなら来なくていいよ。批判・差別するのは各人の勝手だが、それをわざわざこういうところで書くかね、普通。結局買いたいけど買えない、という風に捉えられるだけだよ。
普段もきっと周りからウザがられてるんだろうな、そういう奴らって。
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142
匿名さん
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143
匿名さん
「絶対に豊洲が栄える訳がない、そんな事があってたまるものか」
と言う怨念さえ感じるんだが…
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144
匿名さん
業者じゃなければ、よっぽどのストーカーでしょうから、検討者はスルーすればいいでしょう。
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145
匿名さん
話題変えませんか？
うちにもはがきが来てました。２３日まで要望書受付っていうものですが、
うちは未だに部屋が決められません。今週末MR行って眺望の見えるPCでも検索して
もう一度考え直そうと思っています。
詳しい人にお聞きしたいんですけど、ああいう眺望シュミレーションってずばり当たっているものなんですか？
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146
匿名さん
>>78-79で三井の宣伝手法に疑問が投げかけられると
>>80で即座にいつもの江東区荒らしが出没する。
どうも三井に都合の悪い話題は流そうとしていると
穿った見方をしたくなってしまうんだが。
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147
匿名さん
>>145
コンクリ工場は実際より小さく画面に出ますね。
ということでPCの画面の横半分が自分の視界かなぁ、などと考えています。
あとはMR周辺と海岸沿い(西向き希望なら）を歩いてみて、
(豊洲公園雰囲気いいですよ）想像するしかないかと。
ららぽーともかなり建物出来てますので高さの雰囲気もつかめると思います。
うちは東向きで要望書入れました。
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148
匿名さん
>>145
Yahoo!地図情報 - スクロール地図（ベータ版）で、
表示形式を「航空写真」にすると意外と眺望や周辺環境が把握できます。
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149
匿名さん
>>豊洲は妬まれることが多いですからね。
少なくともそれはないだろ。
どこをどう考えても 妬む 人間はいないと思う。
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150
匿名さん
正式な図面がでるのは 29日以降 価格が正式に fix するのは 5/3以降というのは
情報として正しい？？ 既に数回でかけた自分としては、
5/3以前にMRいってももう無駄だと思えるのだが？
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151
匿名さん
妬むってよりは羨ましいかな
管理費や駐車場代を気にせずＰＣＴを買えるのが
けど妬んだりしてないよ
うちも頑張ってお金を貯めるだけだよん
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