アクアテラC街区(東京ブルー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
価格：3100万円台-7300万円台予定
間取：3LDK-5LDK
面積：80.92平米-131.47平米
[スレ作成日時]2008-07-11 22:58:00
君は覗き魔か
A棟やＢ棟もまだまだ売れ残りがあるね。
もう新築としては売れないし、大幅値引きで在庫処分でしょ。
今、ＡとＢは勧めないないもんね時が来たら大幅値引きかなぁ
Cも売れ残って、すぐに新築で売れなくなるでしょ。
いずれバナナの叩き売りが始まりますよ。
ここ定価で買った人は今頃どうしてるのでしょうか
定価で買った人っているんですかね。まぁでも気に入って買うならいいんじゃないですか？
そりゃいるんじゃないですか。当たり前でしょ。
じゃあやめれば。
定価で買ってしまった人も、当時は値上がりを期待していたのだろうから、
今、他の人が安く買っていてもそれは自己責任というものです。
ここを買うかはコストパフォーマンス次第ですね。
定価のままでは絶対に買わないが、値引きされて、坪単価がグラン以下になれば買うかも。
グランの坪単価はいくらぐらい？140ぐらいかな？
いい線いってるね。
確か74平米くらいが2900万円で売られてたよ。
坪単価130万円てとこでしょうか。
グランは正確には７４平米で３２００万ですよ。
俺は定価で買ったけど、何も悩まなかったよ。
「あ〜こんな値段で買えるんだ。じゃ買っちゃお」で終わり。
悩んだりもせず、サクッと定価で買ちゃった奴はほとんどこんな感じだと思うよ。
将来の値上がりとか資産価値とかも、ほとんど興味ない。
そもそも、足立区の駅遠物件だからそんなこと1秒も考えなかったよ。
今どうしてるかって？
鼻クソほじりながらココ書き込んでるよ。
もうマンションの価格は下がらないでしょう？？私も契約するかなぁ・・・・
某HPには、グランの紹介で下記のようにでてましたよ。
『間取り 3LDK 返済概算 9.74万円・10.01万円
価格帯 2880万円・2960万円 専有面積 73.23平米 』
Cも1年経過して新築で売れなくなり、ABのように破格値で売りに出されるんでしょうね。
ババ抜きのようなもの。既に買っちゃった人には申し訳ないが、誰がババを掴むものか。
3割引まで待ちますね。
まだまだ下がるでしょ。
最後の投売り時期の見極めが重要。
でも三割引くなんてしたら、今住んでる人から苦情でないんかな？
既に水面下では2割は下がってるだろうし、3割下がったところで変わらないよ。
勿論公にはできないだろうから、先に買った人には内緒でということだよ。
どこのデベロッパーでもよくある話だよ。
この手のディスカウントの話は、ググッてみればよくわかるよ。
（値引きを公にして価格改定して販売してる業者もでてきたくらいだから）
株と同じで自己責任ですからしかたないですよ。
建ててから1年経過 たとえ未入居でも1年経年しているわけで純粋な新品じゃない 値引きしててもなんとも思わない
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
