パークハウス平河町

ほんとここは暗そうですね

インテリア説明会、いかれましたか？
先日、お見積もりが届いたのですが、どれくらい申し込もうか迷っています。エコカラットを入れた方が結露しないと言われたのですがどう思われますか？カーテンは他で探した方が安いのでしょうか？照明やソファなどもどうしようか迷っています。

マンションの南方に高層ビルが建設される計画があるそうですね。
都心なので止むを得ないとは思いますが、お互いさまですかね。

高層ビルの件は、契約の時に営業さんが言ってましたよ。「まだ確実ではないですが、数年以内に計画があるようです」と。

ただ、パークハウス平河町のすぐ近くではないですし、むしろその高層ビルの中にスーパーとかが入ってくれたら嬉しいくらいです。何か他に情報があればお聞きしたいです。

覆いもとれ、前庭の植栽も終わったようです。
すっきりした良いマンションになりましたね。

こんばんは。

昨日、現地を見に行ってきました。カバーもとれてほとんど完成しているようでしが・・・、正直言ってショックでした。
もう少し質感・グレード感が高い物件だと思っていたのですが、外観を見る限り、今済んでいる賃貸マンションとそれほど変わりません。

担当の営業さんも、「千代田区仕様のマンションですよ」とおっしゃっていたので期待していました。マンション探しのときに見ていた世田谷区にあるファミリータイプのマンションに近いような気がしております。再来週の内覧会で内観を見れば納得できるのかもしれませんが・・・。

ご購入された方で現地を見に行かれた方はいらっしゃいますか？どのような感想をお持ちかお聞かせください。

「千代田区レベル」でないのは最初からわかっていた話ですね。でも投資用として考えればいい物件では？いまどき＠３００とか４００台で麹町エリアに新築は買えませんよ。

入居予定の皆様、こんにちは。

私は、千代田区のみで物件を探しておりましたが
なかなか抽選でご縁がいただけなく、今回、
念願かなってPH平河町に当選いたしました。

当方、立地最重視でしたので、外装（内装さえも）
重要事項ではございませんでした。

ただ、「ひとつ屋根の下」で暮らさせていただく
皆様とは、共に快適に生活させていただければ・・
と切に願っております。

今、住んでいるものです。一言で言うと、まあ、こんなもんでしょうという感じです。

悪いというかガッカリしたところは①華美なところは一切なく、②全てにおいて気が利いていなくて、③管理人も見たことすらなく、④内廊下なのにエアコンが24時間かからず、⑤融通は利かず、⑥つくりも全く垢抜けていません。

一方、良いところは、①免振、②セコム・トイレとお風呂の緊急ボタン、③災害時の食料などが貯蔵されている、④共用部分にトイレがあるなど、実利面は充実しています。

まあ、まさに三菱っぽい感じです。エッジがとても効いているので、気に入る方は超気に入ると思います（個人的には高齢層の好みのピッタリなのでは）。まあ価格にたがわないというのか、相応という感じです。

三菱も三井みたいにブランドを細分化すれば、パークハウスでしかも半蔵門なのに、こんなはずでは、、、という誤解を招かなくてすむのではないでしょうか？　まあ、値段が全てを物語っていると思いますが。

ディスポーザーがないことと、トランクルームがないこと以外、ハード面ではよく出来ていると思います。翻って、マンション内の雰囲気や掲示板、管理人さん、管理ルールの運用面、といったソフト面の印象はいかがなものかといった感じです。所有者＞賃貸人という立場ははっきりしているので良いのですが。

都心のマンションの割りに意外と子ども連れが住んでいて、先日もオートロックのところで騒いでいるのを見つけました。あと騒音で困っていらっしゃる方もいるようです。管理人や管理会社がきちんと対応しているのか少々不満です。

利便性やハード面では大変満足しております。どこへ行くにも便利ですし、車がなくても、タクシー代がそれほどかからないので動き回るのには大変よい場所です。

久しぶりに掲示板を覗いてみたら、書き込みがあったので嬉しく思います。

住んでみてあらためて利便性の高さを感じております。有楽町線で銀座や池袋、半蔵門線で表参道や渋谷に一本で行けて、仕事でもプライベートでも本当に便利で助かっております。忙しいビジネスマンの方にはオススメの物件ですといわれたとおり、満足しております。

上の方が書かれていた子どもが意外と多いことについては、私はあまり見かけないですが、そういえばつい先日、オートロックのところをバンバンたたている男の子を見ました（小学校低学年くらいでした）。オートロックは共有部なので壊れやしないか、気になりました・・・。そのときは親御さんがいらっしゃらなかったようですが。

周りにオフィスが多いせいか、通勤者がいなくなる休日に工事を一気にやるせいか、とにかく土日がうるさい。2-3軒先の新築オフィスなどは夜も12時近くまで、年末も工事をガンガンやっていた気がする。大失敗だった。

等価交換というか地権者がマジョリティを握っていることと関係あるか分かりませんが、ルールとかにフレキシビリティが全くなく、合わない人には吐き気がするくらい強烈なマンション文化を感じます。　これからの方は、よーく気をつけてください。　最近の物件でありながら管理人室が入り口になかったり、内廊下なのにエアコンをケチるので夏も暑い時間帯があったり、とあっちこっちチェックするとかなり異質な部分が際立ってきます。

その管理人は、朝、既定の時間にきちんといらっしゃってる？？
朝8時過ぎてから私服で鍵をあけてるところを見かけました。

周辺マンションより管理費が安いって・・
当然。管理の質もひどいです。

管理費は初年度から大ピンチのようです。駐車場利用者が想定を下回っているようで、幾らに下げたら使うか？とか、マンションではなく近所に借りているか？とか、しつこい質問状が入っていました。　三菱の問題なのか？、地権者の問題なのか？　そもそもマンションで借りたくないから近所で借りるくらい想像つかないのかね。　こんな質問にまともに答えるわけないじゃん！

で、管理人はどうなった？

ここね、雰囲気がシミッタレだから。

番町とか麹町って雰囲気重視派は悪いこと言わないから、止めときなさい。
公務員住宅の局長クラスとでも思っておけばガッカリすることはない。

住民も良識派っぽい人が多いけど、麹町を借景しているようなコバンザメ的。
六本木、広尾、麻布のマンションのような垢抜け感は全くない。近隣のお店も
ボラれることはないが、非日常を楽しめるところはない。

でも麹町ってそもそも非日常を楽しむ場所じゃない気もしますが・・・
非日常を楽しむなら麻布、広尾、白金、青山、赤坂、六本木とかその辺の港区エリアでは？
番町・麹町エリアは、どちらかというとヤ〇〇や水商売、芸能人とかを避けたい、
真面目というか堅め志向な人が多いように思います

でも売りに出たら欲しい立地だったので、チープ感があるのは残念です
今出てる三菱の新築の方がいいのかな

＞番町・麹町エリアは、どちらかというとヤ〇〇や水商売、芸能人とかを避けたい、

そう言われれば、そうかも知れません

＞真面目というか堅め志向な人が多いように思います

真面目はそうかも知れませんが、堅め志向の人たちが住める地価ではないと思います。

ただ、堅めな雰囲気があるのも事実です。それはなぜかというと、よーく見ると分かって
くると思いますが、公務員が多いからです。

彼らの社宅（公邸？）があるので、そういう人たちが作っている雰囲気です。その雰囲気を
求めるなら番町・麹町に払う坪単価はもったいないと思います。

早く国有地を売却して、彼らが出て行ってくれると、本当の姿に近くなってくるのでは
ないでしょうか？