匿名さん
[更新日時] 2010-05-31 19:07:50
西武新宿線中井駅・都営大江戸線中井駅よりそれぞれ徒歩3・4分の立地の全28戸のタウンハウス物件です。マンション板・戸建て板どちらにスレ立てしようか迷いましたが、所有形態としてはマンションと同じ区分所有権なのであえてマンション板にスレ立てさせていただくことにしました。
近隣の高級マンションと同等程度の価格帯になりますが、こちらの物件についてはいかが思われますでしょうか?
物件概要
所在地 東京都新宿区中井2丁目2096番1(地番)
東京都新宿区中井2丁目19番(以下未定)(住居表示)
交通 西武新宿線「中井」駅 徒歩3分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩4分
地域、地区 第一種低層住居専用地域、第一種高度地区
総戸数 28戸
構造・規模 RC造 地下1階 地上2階
建築確認番号 第BVJ−T06−10−2145号(平成18年12月27日付)
販売価格 8,490万円〜16,890万円
専有面積 73.41m2(1戸)〜117.84m2(1戸)
駐車場 機械式駐車場(地下)21台
自転車置場 28台
管理費 (月額) 13,200円〜21,200円
修繕積立金 (月額) 5,500円〜8,800円
駐車場料金 (月額) 23,000円〜30,000円
建物竣工予定 平成20年6月下旬
入居予定日 平成20年7月下旬
売主 株式会社キーワード
総合地所株式会社
販売提携 (代理) 株式会社キーワード都市住宅販売
販売提携 (媒介) 三菱地所リアルエステートサービス株式会社
施工 北野建設株式会社 東京本社
協賛 東京電力株式会社
設計・監理 長谷川逸子・建築計画工房株式会社
管理会社 総合ハウジングサービス株式会社
[スレ作成日時]2007-07-15 00:56:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区中井2丁目19番 |
交通 |
西武新宿線「中井駅」徒歩 3 分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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コートデコ四の坂口コミ掲示板・評判
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84
物件比較中さん
No.82さん、その話本当ですか?
だとすれば心が痛む話だな。お金に目がくらむような一家ではないはずなんだが。
う〜ん。
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85
周辺住民さん
82さんの話が真実とすれば旧地主さんは大変ですね。
いつになったら土地代を手にできるのか。
このまま売れずに万一売主が逝ってしまったらどうなるのか・・・。
きっと大手(三井や三菱、野村など)は相当固い(=安い)価格を提示したのでしょうね。
土地柄が良いとはいえ、ここは坂下ですから。
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86
物件比較中さん
人様の生き死にを書き込む周辺住民さん・・・いくらヒマを持て余しているからとはいえ・・・住みたくない所だな・・・
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87
匿名さん
それが狙いなのかもしれないが、
確かに、近隣住民はうるさすぎ。
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88
匿名さん
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89
匿名さん
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90
周辺住民さん
誰も人の生き死になんて話題にしてないと思いますけど?
売り主が逝ってしまったら、って、キーワードが潰れたら、ってことでしょ?
売り主が変な潰れかたして、あそこがゴーストマンションにでもなっちゃったら、
近隣住民にとっても大いに迷惑ですよ。
「アウトレットマンション」なんてものもあるそうですから、
とっとと売り切っちゃって欲しいですね。
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91
85
>>90様、フォローありがとうございます。
検討なさる方はたくさんのスレッドをお読みになるので大変でしょうが、
それでもある程度の読解力を持ってほしいと思います。
私は「旧地主」「売主」と分けて書いていますよ。
旧地主様とは顔見知り程度ですが面識があります。
だからこそ82様の書き込みに驚き心配しているのです。本当にいい方々ですから。
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92
匿名さん
近隣の方々にはお気の毒としか言いようがないが、買い手がつかないままあの建物が薄汚れていくことは避けられないだろう。
どういう過程であの地がああなったのかをとやかく言っても詮無いこと、ここまでくると相当な値下げをしても売りさばくのは難しそうだ。
どなたかが書いておられたように、あの設計では外国人向けの賃貸住宅にも不適だろうし。
それにしてもエライものを作ったもんだ。
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93
匿名さん
そんなに他人の財産が心配ですか?
ならばこんな掲示板などに書かずご本人に直接その気持ちをお伝えしたら如何?
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94
周辺住民さん
第2期分譲は終了しました
第3期分譲は未定です
93さんの言うとおりです
すぐ元地主さんに気持ちをお聞きしよう、でも
ここに住んでないけどね
ここに書き込んでいる人は大抵知ってるよね
はやく戻ってこないかな元地主さん
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95
物件比較中さん
成程、この掲示板はご近所衆の井戸端代わりに使われているんだな。
天下太平、結構なことですな。
”人の不幸は蜂蜜の味”とばかり、寄ってたかって元地主の不運を嗤っている。
度し難い輩としか言いようがない。
こんな所に住んだら毎日鵜の目鷹の目で見られ、格好な井戸端会議の議題になるに違いない。
どう値が下がっても購入する気が薄れてきた。
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96
匿名さん
反対運動も終わり、販売開始
マンション購入を検討していない近隣住民が
何故、この場に出てくるのでしょう。
別のサイトでやってください。
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97
物件比較中さん
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98
匿名さん
ですよね。
マンションの造りだけでは無く、
周辺環境も購入条件に入ります。
このような近隣住民がいる事で、
中井のイメージが下がってしまいます。
温故知新。
せっかくの良い町が・・・
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99
いつか買いたいさん
キ−ワ−ドさん、風前の灯みたいですよ!
その後、何処が継承するんですかねぇ〜
総合地所さんですか?
北野建設さんですか?
其れとも今回の青写真を書いた銀行さんですか?
何れにしても、半値で叩き売るか、さら地に戻すんだね!
半値だったら買ってもいいけど、瑕疵が心配。
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・
やっぱり買わない。
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100
匿名さん
マンションギャラリーへ行った方に聞きましたが、
半値売りを開始するようですね。
でも、こんな地元住人がいるなら嫌ですね。
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101
匿名さん
名前もね、四の坂でしょー
何かを暗示しているような気がします
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102
物件比較中さん
いよいよハイエナ共のお出ましか。
ミイラ取りがミイラにならなければいいが。
四の坂が云々? これは無視、あまりにも幼稚、コメントするまでもないが。
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103
物件比較中さん
No.99はオオカミ少年、耳を貸さぬように。
あっちこっちでデマを飛ばしている。
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