プレジール新宿大久保ってどうですか？

場所が悪い これに尽きるかと
そういう場所だと知っていて割り切って住む分には仕方ないのかもしれんが・・。

普通の人は、どんなに安くてもここには住まないと思う。

場所はいいです。
前の道は狭くてしょぼいのですが、駅から近いし静かだし！

室内は金額それなりです。
高級分譲マンションとはいえません。

しかし都心部で同等の広さですとかなり値が張りますから妥協できるかどうかです。

大久保通りの繁華街から少し入りますので静かな住宅街です。

近くには緑豊かな大きな公園もあり新宿とは思えないほどのどかです。

大きなスーパーも近くにあり駅近だし生活には便利な場所だとおもいますが。

私は３４年ご近所で暮らしておりますが便利すぎてここから離れる気はしません。

自分も北新宿に昨年まで１０年近く住んでいましたが、大久保・新大久保は、
確かに外国の方は多いけど（特にコンビニ店員は80%以上向こうの方）、
８０年代頃の危険さはなくなり、一度も怖い思いしたことないですよ。ただし、自分は男ですが。

町並みはごちゃごちゃしてるけど、新宿ひと駅の超利便性を誇る割に、“イメージ”からか、
物件価格は、中野なんかと比べると随分割安でお得な感じがします。デベ側もイメージ気にするのか、
実は最寄り駅が大久保駅・新大久保駅なのに、チラシなんかには強引に「東中野」「西新宿」
「高田馬場」の各駅を使ったりしてますが。

まあ、それでも、新大久保よりは、大久保駅の西側・・柏木の住宅街あたりのほうが、より
環境は良いと個人的には思います。24時間スーパーが二軒もあるし、意外と小中学校も充実してますし。
新築ならアトラス新宿柏木や東中野駅前のライオンズ、中古なら東京フォーサイトスクエアあたりが、
個人的には場所が良いと思います。ただし、ライオンズは真横がラブホテルらしいです。

確か、進学校の海城高校も、新大久保じゃなかったけか？

近辺のグローベルや柏木に比べると価格に見合って細かいところがチープというか、高級感はありませんね。ゴミ捨ても24h対応ではないらしいので、ある意味管理費がその分削れていいのかもしれませんが。

新大久保は海城高校もですが、都立の進学校の戸山高校も新大久保と高田馬場の間ですし、早稲田大学の理工学部もあるし、さり気なく学生の街です。また、老舗の楽器屋が点在してるので、演奏家の間でも楽器の町として有名です。
大久保通り北側は治安も良く落ち着いていて、大きなスーパーや運動施設もあるし、東京を昔から知ってる人には便利さがわかると思います。
逆に良く知らない人には眉をひそめられるからか、取り寄せた資料には六本木で遅くまで遊べるとか山手線内側！が強調されていて笑っちゃいました。

場所はすごくいいと思います。

戸山公園のすぐそばでとても静かです。こんな新大久保に近いところに静寂の空間があるとは驚きです。
早稲田大学の理工学部大久保キャンパスや新宿スポーツセンターも歩いてすぐです。
前の道が細いのは今ひとつですね。
犬も２匹までOKとのことですので犬好きには見逃せません。犬を連れて戸山公園散歩はとても気持ちがいいと思い
購入検討中です。
駅から５分で山手線の内側ですから価格はリーズナブルだと思います。（交渉すればさらなる値引きもあるようです）
戸山公園を抜けると副都心線の西早稲田がすぐですから、新大久保を通りたくなければそちらからもアクセス
できます。
新大久保は久しぶりに行きましたが、昔のピンク歓楽街ではなくなり、エスニックなレストラン街みたいになりました。

80㎡くらいあったら検討するんだけどな・・。
この辺り、嫌いじゃないし。

実際を知らないイメージだけで語る人は敬遠するだろうけど、
大久保通り北側は静かだし平和。
ＪＲ社宅跡地（高田馬場寄りですが）に住友の１６０ｍツインタワーができるとこの辺のイメージも変わるんじゃないかな。

販売会社がわがままなオーナー企業らしい
実績も今ひとつ

大久保通りの外国人よりも、小さい道で頻発しているひったくり事件とか
戸山公園に大勢いるホームレスはちょっと治安面で不安ですね。

公園がすぐ近いので環境は良さそうですが、臭い人が歩いていたらいやですね。

マイナス面はあるかもしれないが、駅と公園が至近で山手線の内側でこの価格ならば買い得の物件だと思う

確かに物件は静かな場所にありそこそこなのに、営業マンで損をしている感じがする。

それはお気の毒です。
マンションの場合住民の相性は運もありますが、迷惑行為があるようなら、管理組合から注意したらいいのでは。

ローンが組めるか、現金で買えれば外国人かどうかは関係ないと思います。

昼間でもとても静かで、閑静な住宅地だと思っていましたが、夜見に行ってみました。

前の通りの通行人は外国人がほとんどで、かなり怖いと思いましたし、希望の部屋近くの部屋の外国人（中国人）がバルコニーで宴会？位で話していましたのでこの物件はやめました。
翌日も行きましたが、同じだったので常習性ありと判断しました。

１室だけ異様な雰囲気でこれは入ってからひと悶着あると思いました。

外国人でもモラルのある方は多いのですが、あれは酷い。

きっと前の家もかなり頭を抱えているのではないかと思いました。

>>25

ここが閑静な住宅街なのはほんとだけど，夜は結構怖いですよ。近くの公園とかには人がたむろ
してる時もあるし。あと，基本的には日本語があんまり聞こえない地区なので，そういうのが
厭な人はすごく住みにくい地区だと思う。昔から住んでる住民は良い人も多いけど，そうじゃな
い人が多いのも事実。モラルの低い国の方々もたくさんいらっしゃるので。そういうわけで，
女子供にはあまりおススメ出来ない。学校の問題もあるので，家族で住むのも避けたいかな。

ただ，便利な場所なのは確か。電車，バス，自転車どれも全く不便を感じないし。地域コミュニ
ティとのつながりを持ちたくない単身・夫婦には悪くないと思うよ。まあ，人は呼びにくい場所
だけどね。