購入検討中さん
[更新日時] 2010-08-11 21:53:33
入居も始まり、実生活の活気も出てきた
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。
残り僅かとなった物件を検討中の方
ご近所の方、また入居者など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番)
交通:京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格:4650万円-9490万円
間取:2LDK-4LDK
面積:55.77平米-124.55平米
売主:日本土地建物販売 三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
販売会社:三井不動産レジデンシャル
part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43771/
【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-04-26 14:54:00
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート口コミ掲示板・評判
-
800
匿名
798さん
規約だルールだっていって布団叩けない生活なんて、守らないよ。村人は村にお帰りなさい!
それはさておき叩き売りが始まったのですか?
-
801
匿名さん
不動産投資家です。
注目している物件の一つとして売主に話を聞いてきました。
くだらない話題と思われる方もいると思いますが、布団干し(直接ベランダの手すりに掛けて)禁止ルールを無視している物件は間違いなく我々プロの間ではかなりのマイナス要因です。投資は関係ないとおっしゃる住人も居ると思いますが、将来何かの理由で売却や賃貸しを考える際利益になることは全くありません。因みに、中庭に面したガーデンズコートではそのような風景は全く見ませんでした(何度か見に行きましたが)。やはり常に見られているという意識があり、更にルールはルールとして守っていくという良識ある方々が住まれているということではないでしょうか。布団干し自体が悪いわけではないので皆さんで気持ち良くやられたら良いでしょうね。
-
802
匿名さん
801
あなたが出向いた時にたまたま干してなかっただけですよ。
私はいくつかの部屋で干してあるのを見ましたので。
ファミリー向けの普通の物件ですから、布団干しができるというので、中古時にファミリーはむしろ欲しがるかもしれませんよ。
-
803
匿名
布団を干すのと落書きと同じようにルールだからと議論する人達ばかりなのでしょうか?
布団を干すのは布団を干しても良いと思える住環境だからでしょう。広尾ではしないかもしれない。
そこに住む人が一番現実的な判断をしているのだと思います。
布団を干してくれた母に何度ありがとう暖かいねと伝えた事か。
まあどうでも良い話のレベルだと思ってます。
でも現地まで行ってきてくれた方ありがとう。勉強になりました。
-
804
匿名さん
-
805
匿名さん
-
806
匿名
そうだよね、まともに返答もらえませんよね(笑)。僕は一軒家育ち。妻はマンション育ち。去年の夏に妻がベランダで花火しようよ!っというから、おいおい近所さんに怒られるし、火事になったらどうするの!と言ったら、貴女は田舎の一軒家育ちだからわからないかもしれないけど、都会のマンションでは普通よ!って言われた。馬鹿にしたニュアンスあり!夫婦仲はともかく(笑)、聞いてみたかったまでです。
-
807
匿名さん
知人が言ってたけど4割り引きって本当に??
こんなとこ住む気になれないけど4割り引きなら賃貸投資用に買ってやってもよいけど。
行くの大変だけどね。遠すぎて。
-
808
匿名さん
↑
こんなとこって??では何故にこのスレに参加するわけ?
4割、あり得ない。MRの内情に詳しい者より。
-
809
マンション住民さん
4割引はガセネタです。でも2割くらいまでは相談に応じているようです。
20戸ほど残っていますが早く完売していただきたいですね。
見上げるとカーテンが掛かっていないお部屋が並んでいる光景というのはあまりいいものではありませんもの。
特に夜にあちこちで電気が灯っていないのは淋しいものです。
-
-
810
匿名さん
-
811
匿名さん
島忠仙川店ができれば、仙川が盛り上がり、島忠に気軽に行ける世田谷物件のここのにも注目が浴びる。
早く価格が下がってくだされ。
-
812
匿名さん
みなさんなぜ千歳烏山にこだわるのでしょうか?
私は千歳烏山に4年、仙川に1年半(現在も)住んでいますが生活利便性では確実に仙川が上です。
たとえば、スーパーが駅近に5店舗あるうえに、さらにいなげやが出展予定。
また桐朋学園の通り沿い島忠は来年7月にOPENを予定しています。
いなげやが出展予定の住宅展示場跡地は、いなげやが出展したとしても
まだ半分以上の空き地がありますので、なんらかの商業施設が出店する可能性大です。
イメージからすると烏山は完全に古い商店街であり、仙川は完全にイメージが新しい商店街になりつつあります。
たとえばサルヴァトーレ・クオモのピッツェリアも駅前にOPEN予定です。
資産価値の観点から、伸びしろの少ない千歳烏山にこだわる理由がないうえに、
しかもこの物件は駅から相当な距離…。私なら最初から候補には入れません。。
-
813
匿名さん
千歳烏山‥‥世田谷区だからごみ無料
仙川 ‥‥調布市だからごみ有料
大規模な公園が2つもあるここのマンションは捨てがたい。
-
814
匿名さん
千歳烏山は街にこだわるような所じゃないよ。街としては特長何もないし、人気があるわけじゃない。世田谷の外周で世田谷アドレスながらいわゆる本当の世田谷物件よりも1500万円位安いから庶民が集まる街です。
-
815
匿名さん
五十歩百歩ですなぁ・・・千歳烏山 vs. 仙川。
歩いても行ける距離、お互いの長所を利用すれば良いこと。
国民の99%以上が庶民といわれる。
-
816
匿名
仙川の方が良いかな?千歳烏山は北口の宗教施設がマイナス要因です。どんぐりが背を比べているようですが…。
マンションに地名を付けるのはギャンブルだね!
-
817
匿名さん
-
818
匿名
814が書いてる本当の世田谷物件ってのが気になる。
本当の、と言えるのは世田谷区世田谷○丁目アドレスだけかな。
-
819
匿名さん
千歳烏山のイメージは、あの事件が起こって以来、あの宗教の中枢施設がある怖いイメージしかない。
昔はちょっとしたブランドだったんだけどね。
千歳烏山=恐ろしい宗教
悪い印象は全国区なわけだし。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件