東京ブルー（アクアテラ)ってどうですか？　Part3

営業の
「迷っていると、はやくしなと売れちゃうよ」
っていう、くだんらんあおりが鼻につく。
ここにそんな価値はないし。

>ここにそんな価値はないし。

そう思う人は購入検討対象からアクアテラをはずせばいいだけ。
「ＭＲにも二度と来るもんか！」と次の候補物件へお廻り下さい。

でもあの営業の態度は本当に鼻につきます。
せっかくなんだから、
やっぱり気持ちよく買い物したいじゃないですか。

言い方ってもんがあるのは確か

営業活動が涙ぐましいスレ（笑

確かに営業、気分悪い。
物件は気に入ったから契約したけど、
どうせ契約するならもっと感じいい営業から契約したかったよ。

営業よ、君らはそんなに偉いのか？

営業の態度ってそんなに悪いですか？

態度が悪いと言うかここの営業はちょっと幼稚な気がします。
部屋がなくなるよなんてのは序の口で、金利が来月から下がるとか
優遇金利が出来なくなるかもとか、人の足下見すぎですわ
実際金利が下がってもたかが知れてるし、住宅を購入しようとしている
人はさすがに少しは勉強してると思うよ。
謙虚さが足りないと言うかなんと言うか、とにかく幼稚だと思う。
もっと買手の立場に立って少し謙虚にやれば良いとおもうけどね。

私の担当営業者はかなりいい感じではありますよ
他のＭＲの営業が酷くてここにしようと決めたくらいでした。

確かにここの営業は程度が低すぎるよ。
それに顧客を騙そうとしてるのが見え見え。
悪い情報は知っていても教えない。いい話だけ誇大に宣伝。
ここまで売れ残ってるとリストラされちゃうから必死なのはわかるが、
もう少しまともな営業を望むよ。

私の営業も。。。な感じです。

でも、物件が気に入ったのと、何回か希望の部屋がなくなってしまったので、
営業マンは目をつぶり今週末契約予定です。

営業マンとの関わりは、購入時だけでしょうしね。

最近、入居が多いようなので、散歩のついでに日曜の夜に対岸から見てみましたが、
以前にくらべかなり埋まっているようですね。

A,Bは１階にいくつか真っ暗な部屋がありますがほぼ埋まってますね。
Cは６割くらいは住んでそうな感じ。
契約ベースで考えると７割くらいは埋まってきてるんですかね。

写メアップしますね。

営業担当者の要望
高い買い物だから　ボインの女性が担当で
契約のときは胸元のボタンを外してくれ
という感じがいいのかな？？

まともな話ばかりでつまらんぞ
でも北側マンション販売始まったら
長谷〇営業が書き込みするぞ
アクアは高いとか・・・

楽しみだ

178

その営業の女性って髪長の方ですか？？知ってるかも笑 うちも何度か通っているうちに営業さんの特徴がわかってきました。

やはり広い部屋を最後に残しておくのは、値段さえ下げれば
売れるってのが前提なんですかね。
まぁ確かに安けりゃ誰でも広い部屋を買いたいとは思うだろうけどね。

ヤフー不動産の中古でＡの110平米が5500万で出てますが・・・・
今はＣで4000万+で買えるのにそりゃあ、ないですよね・・・・・。
実際いくらで買ったかわかりませんが、こうなるとちょっと大変なのかな。

結局高値掴みしちゃって、売却のときになんとかもとをとろうとしても
新築が値下がりしちゃってるから、大幅な含み損で売却しなきゃならなくなるんだよ。
結局ローンだけ残るって最悪のパターンだね。

そうだよね、現状の新築の販売価格等を加味して考えても、
売れても4200～500万だろうから丸々1千万は、ローンが残る感じだろうね・・・
他に手数料とか入れたら結局、プラスαだろうし二年でこれはちょっと悲惨ですね。
家賃でもない1千万払うのってもの凄く大変ですよね・・・・。
ちょっと怖い話だ・・・・・・

183、184はズバリ同じ人間でしょうね～＾＾

当初から永住じゃなければ検討候補にはなりえない物件といわれていたけど、
それでも実際に売らざるを得ない状況になることがありえるわけですよね。

ついに入居を果たしました！
専用設備も共有設備もよいですし、満足です。

王子神谷まで自転車でいってますが、以外に早く６、７分くらいですね。
駐輪場も地下でなければ、結構あいてます。

ただネックなのがうちからはマンションの駐輪場まで遠い。。。
大規模だからしょーがないのか・・・

＞No.187
入居おめでとうございます。
ちょっとマンションが大きいから自転車置き場まで遠いですけど、慣れですね。

駅前の自転車置き場あいているのですか？
以前聞いたら空きがないようなので歩いていたのですが。。。

＞No.188
ありがとうございます。

空きがないのは、地下に下ってく駐輪場じゃないですかね。
その少し隣に屋根つきの駐輪場があるのですが、
そこは結構余裕があるようなことを係員の方がいってましたよ！

駅まで自転車だと、歩きより１０分くらい早いですよ！

まぁでもこの中古で出している人は限りなく定価に近い金額で購入
されているんでしょうね。
じゃなきゃ中古でいくらなんでも5500万はありえませんし
これで売れるとも思えないんですが、売れるんでしょうかね。

＞マジで怖くなる物件だね。
そう言う物件は何もマンションに限らず日本国中にゴロゴロしてるもんだよ。

＞まぁでもこの中古で出している人は限りなく定価に近い金額で購入
＞されているんでしょうね。
110平米オーバーは5500以上もしてたんですね！？

＞110平米オーバーは5500以上もしてたんですね！？

高層階はもっとしましたよ！(T_T)

ＡＢＣの違いは多少あるのだろうけどね、やっぱりＡから人気なんでしょうね
一応商業区地区に近いですしね。Ｃの端っこからロイヤルのセブンイレブン行くだけで
大変ですもん・・・・。
目の前のロイヤル2にもコンビニが入るといいな

＞やっぱりＡから人気なんでしょうね。
コンシェルジェがあり、共用施設が充実しているB街区が一番人気もあり、価格も高いようですよ。
私はC街区ですが、やはりA街区B街区に比べると若干見劣りするような気がします。

まー、A街区B街区はC街区に比べて定価は１０００万くらい高いみたいですが。

やはりB街区はフロントあって便利ですよね。
エントランスも豪華ですし。

私はA街区ですがメリットは、駅まで一番近いってことですかね！

３週間ぶりにMRに行ったら、狙っていた部屋が誰かに先こされてました。。。

代わりにB街区の１００平米を進められました。
９０平米はほぼ売れ、広い部屋しかなくなってきたんですかね。

部屋も見てきましたが、他の投稿にあるようB街区は共用施設が豪華ですね！

掲示板が急に静かになりましたね。
それに反比例するかのようにMRが毎週盛況です。

契約でここんとこ通っているのですが、いつも人でいっぱいです。

静観してた皆さんもここらが底値とふんだのでしょうかね！？

個人的にはあと半年まちたかったのですが、お気に入りの間取りを優先してしまいました！

うちもかけこみで契約です！
希望の間取りを購入でき満足です。
今から入居が楽しみです。

入居済みの方でシャトルバスで通勤している方っていますか？

だいぶ売れてきたみたいですね～
シャトルバスも最近は結構人気になってて朝は並びますね

バスは並びますが座れないことは全くないですよ！！

私は南北線を利用しているのですが、そこまで混んでないので
前居より大分通勤が楽になりました。
環境も良いのとても気に入ってます。

バスは何分待つんですか？

待たなくても座れますよ！
大きい観光バスなので。

私は、バスが待ってるのでいつもすぐ乗り込むだけですよ！

このマンションのアフターサービスってどうですか？

・すぐ対応してくれますか
・細かい対応してくれますか

やはりマンションはアフターが重要かと考えています。

今までなにかあった事がないからわからないなぁ

うちはフローリングの浮きがありましたが、すぐ対応してくれましたよ。

フローリングの浮きって？

このマンションもいよいよ販売の終盤になってきましたね、叩き売りを狙っている人は残念です。
なかなか売れないA棟の西側の一階にも入居者が見当たります。こんな不況でこんなに販売が加速するのは
珍しいことです。やはりいいものは値段が妥当であればいつでも売れることです。