[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part5

エアコンしばらく不要、は我が家も同感です。
この3、4月はリビング以外はエアコン使わずに済みました(使ったのも数日です)。
食洗機は入居後でも困らないものの、できれば入居当日までには設置したいですね。
我が家の優先は窓フィルム、次にカーテンです。カーテンは一部シェードにしたく、設置に手間がかかりそうなので業者に頼もうと思っています。
この二つは少なくとも入居前、もしくは当日に業者をいれて施工頂く段取りをつけます。
でも一年後の一斉入居のルールや日程調整がどうなるかわからないので、入居前施工が上手く段取りできなかったらそれはそれでしょうがない、くらいの気持ちでいようと思っています。

うちは、カーテンとエアコンは春夏は不要だなと入居してからゆっくり決めようかと思ってます。
食洗機ぜんぜん使わないのでつけなくてもいいかななんて思ってます。。でも使いこなせば楽になるのかな。。悩む。
想像力が乏しいせいか内覧してからあれもこれもと気がつきそうです。早く見たいですね。。

鬱陶しくて気持ち悪い粘着体質のネガは言わずもがなだけど、、、

よそのリフォームの話もなんかもうお腹いっぱい～。
（ゴメンナサイ、目新しい情報ではないという意味だけです）

１期１次の購入者なので、長い長い。
昨年の今頃はもう、MRの先行予約を入れたところだ。
て言うか、よっぽど気に入らないことがなければskyzを買うって決めたのは、
おととし12月に東雲三井を契約直前でやめたときだから、すでに１年半くらい待ってまーす(笑)。

早く9月の内覧したいよ～、ここにきて延期とかあったら待ちくたびれるｗ

日経に、15年度分から固定資産税の家屋の評価額計算が変わり、コンクリートが四割高く評価されるというニュースがでていました。
スカイズは、四割アップ後の評価となってしまうんでしょうか？

それともスカイズは今年竣工するので、評価は今年実施され、スカイズ分だけはアップ前、
ベイズの持分はアップ後になるんでしょうかね？

SKYZは、ジャグジーバス＆テレビ入れ込みのリフォームは可能でしょうか？
あと、玄関から廊下までの石廊下へのリフォームは高いのでしょうか？
一期で購入しましたが、低層階だったのでできなかったので。

私も晴海クロノとBACとで迷いましたが
こちらを購入しました。

芝浦アイランドみたいにドンドン成長
してくれれば嬉しいです。

窓のUVフィルムについては、SKYZの標準装備がLOW Eガラスで、元々UV７５パーセントカットなので、さらにデザインテックで追加し99パーセントにすべきか悩んでいます。
みなさん、いかがでしょうか？

>54
先にモデルルームでもらった固定資産価値の4割アップと考えればよろしいかと。
議論が出ていたので、わかっていましたが、単純に痛いというか、複雑。

>56
私も全く一緒。
検討時期の問題でクロノの角は取れず、いくつか見る中で、一番よく見えました。
でも、クロノはもう入居されていて、羨ましいです。ライトの数で日々、入居者が増えているのがわかります。
もう一ヶ月くらい経ちますが、まだ入られてない（引っ越し待ち）をみると、こちらはもっと長そうなので、
こわいですね。

〉57
私も同様に悩みましたが、フイルムとの合わせ技効果を確認して、以下判断で見送りました。それは違うのではという意見あれば参考にしたいですが、皆様いかがでしょうか。まだ四月末には間に合うので…
・何もせずとも通常の4倍はUVカット力があり、床、家具への影響が許容できると判断
・断熱効果が劇的に変わるものではなかった
・個人的にはわずかですが透明感が下がるような気がした

UVカットって悩ましいですね。
目に見えるわけじゃないから、99％って言われても本当なのかわからないですし。
家具の痛みはあまり気にはなりませんが（痛む年数経つ頃には買い換えそう）、
タワマンの日差しはすごいので、美容的に紫外線は気になります。
ベランダのあるタイプはマシですが、過去もskyzも角部屋のDWなので強烈です。。。

ちなみに、デザインテックでフィルムをお願いする場合、価格的にはいくらくらいなんでしょうか？
一般角部屋の、6枚窓です。

ウォークインクローゼットが初で、モデルルームで見てもいまいちイメージできていないんですが、1.4畳だと夫婦2人分のオールシーズンの衣服保管には手狭ですかね？？人それぞれなことなんですが、箪笥を持って行くべきか悩んでます。持って行けばその分のスペースも寝室に確保しなきゃなぁと。

オプションに関して

私達は食洗機、エアコン、玄関鏡を発注しました。
ベランダもオプションでつけたかったのですが、自分が思った以上に金額が高かったのでは自分でしようと思っています。

皆さん楽しみですね。よろしくお願いします。

>61さん

1.4帖のWIC、夫婦2人分では手狭だと思います。
スーツとかあれば、ご主人の分のみかと思います。

57
南側なので、という単純な理由でうちは頼みました。
今も南側で付けてます。確かに壁や床は焼けてませんが、カーテンもあったので、フィルムの効果かはわかりません。
転ばぬ先の杖、という感じです。
60
部屋により単価が決まってましたので見積を貰ったほうがよいですよ。
4月中に決めたいのであれば、なる早です。

久しぶりにレインボー渡ったのでスカイズ見えました。タワークレーンも無くなって、今は内装工事中でしょうか。
市場の工事も何やら活発に始まってる様子でしたよ。

4月の中頃に現地に行った時には、エントランスが組み立てられていました。
建物がかなり大きいので、遠目にはエントランスが小さく見えました。
完成した姿が早く見たいです。楽しみです。
周辺は、MIWA建設予定地を囲むように道路が開通し、仮設の湾岸サテライト保育園もできていました。

Googleマップが更新されてSkyzが上に伸びてるぞ

西ウイング南側（南南西）１５～２０階辺りを契約してるのですが、日が当たるのは何時頃からでしょうか？

南ウイングで影になり午前中は日が当たらないと思うのですが。遠くてなかなか現地へ行けず教えてください。

日当たりを気にする人の気持ちがよくわからない。タワーに住んでるけど
カーテンしてるので気にしたこともない。布団でも干すつもりか？

フロアコーティングを検討しています。あまり話題に出ないようですが、皆様のお考えをお聞かせいただけませんでしょうか？よろしくお願いします。

今日、対岸の有明側から撮りました。
夕方のskyzです。

今日、久しぶりに豊洲に行ったので撮影してきました。
15時ぐらいです。
かっこいい！

フロアコーティングは本当に効果がわかりづらいですよね。何年も住んで、使用している場合としていない場合で比べられませんから。今住んでるマンションでコーティングしているのですが、7年住んでも効果はわからずw。でも確かに床に大きな傷はついていません。

写真有難う御座います！9月の内覧が待ち遠しいですね！

うちは食洗機だけ。食洗機の価格だけは良心的だったので。4/30までに申し込みます。

68　今の時期はちょうどお昼からです。　

あっ　間違えたかも！

どうも、先週契約した住人予定の者です。
皆様よろしくお願い申し上げます。

家近いので、時々写真上げますね〜

先週契約ってキャンセル住戸ですか？
まだ、キャンセル出たりするのかな？

詳しくは言えないですけど、担当さんに聞いてみてください〜

昭和大学江東豊洲病院から。

クローズアップで撮ってきました。こうしてみるとコア住居のバルコニーガラス、だいぶ小さいですね。でも高さが隣に比べると、低い。ガラスも透明だから抜けはいいと思いますが。足下見えないのはちょっと残念なのでしょうか？

全然関係ないけど、SKYZの名前はやはりいいと思います。

パークシティ、パークタワー、パークハウス、ブリリア、プラウド、xx the tower、xx ビュータワー。

うん。比べても絶対いい。

コア以外の住居はガラスが半透明だからどのみち足下見えないのでは？

お互い契約者で、コア住居の人もそうでない人も見ていますから、気になるなら営業さんに聞きましょうよ

＞83
そう？自分はブランド名が冠に付いている方がいいけどなぁ。他人に伝わり易いしイメージし易いでしょ。

……新参さん、書き方がイロイロなんだかなぁ～って感じ(笑)。

ブルーの養生ネットが外れるとかなり良さそう。
有明の建設中のはシート無いみたいだけど。

73さん
フロアコーティングについてありがとうございます。
小さい子供が3人いてどうせ傷付いてしまうと思うので辞めておこうと思います。

はめ込み式の日立の水蒸気式レンジ31万って高くないでしょうか？
そんなものですかね？

高いですよね。
一期1次のオーナーズスタイリングの時は、214700円でした。

えー！値段も違うのですね。それも、スパイスラック次のお値段ですか？
そして、二つ選べる電子オーブンの高い方で、21万？

スパイスラックつきの、間違いです。
教えて下さってありがとうございます。
バルコニータイルも悩んでおります。バルコニー全てに敷き詰めて
35万ぐらいでしょうか？。高層階で、春夏はリビングカーテンは考えていませんので、
バルコニーが丸見えなので、是非したいのですが。。。。される予定の方、またはすでに契約されてる方いらっしゃいますか？

オーブンと食洗機をつけるつもりでしたが、ほかのリフォーム会社に頼むと、合計で10〜15万くらい浮きます。いくら手間いらずといっても15万は違い過ぎです。家具買えちゃいますから。

どっちもすぐに必要なものではないし、後からつけてもらうことにしました。

30階以上の者です。バルコニータイルは自分での設置も検討しましたが高層階での設置は転落防止のためにやらなくてはならないこともあり、綺麗に設置するにも切断する技術も必要そうなので頼んでしまいました。しかし、相場を知らないというのもあるのですが、タイルにしては高くつきますね。

今日デザインテック休みなんですね(･_･;
４月末っていうから今日注文すれば10%OFF大丈夫だと思ってました。

デザインテックは以下の番号に電話すれば対応してくださいます。
03 6366 3117

SKYZの契約者の方で、BAYZのMR行った方はいます？
SKYZの部屋も残してあると営業の方に聞いたのですが、混んでるかなーというのと
ついでにBAYZのシアターとかもみたいな(ミーハーですいません。)と思うのですが、
オープンしたばっかりなので、冷やかしみたいでご迷惑かなーと思ったり。

SKYZ購入者向けBAYZ案内は、別途案内の上行う予定と聞きました。Facilityの共有など見て、知っておく必要もあるでしょう。バルコニータイルは、バルコニーが共用という概念のため、10年単位で強制撤去や、タイル裏側の清掃、ダストの付着など厄介者になる可能性があるので止めました。また、高層階のため風圧によるずれ防止など結構面倒くさいことを言われることと、もしもタイル落下のような事態になるのも危険でもあり中止の理由です。実際は風が強くバルコニーで寛ぐことも少ないだろうし、現状のままでいいかと思うようになりました。

来年３月にはまだ先ですが
キャナルガーデン側なので
「引っ越ししました」ハガキはこれにします。

バルコニータイルなど頼みました。
支払いはまだまだ先の２月までで
内覧次第やリフォーム業者の金額次第でキャンセルも
出来るってことです
だから割引期間で発注しましたよ
迷っている方は割引４月中ということに建前上なってますが
頼んだ方がいいですよ
内覧してからキャンセルするかしはらうかきめればいいので…
うちは鏡や造作などまだ頼むことがあるのでそれはは内覧後にします。

「引っ越しました」に自分のマンションの画像を載っける人っているんですね。

バルコニータイル我が家は300㎜角と150㎜角で迷いましたが
青山ショールームで説明を聞き300㎜角にしました。
簡単に言うと150㎜はカットしないので端っこがプラスチックになるのと
目地だらけより300㎜がきれいだったからです。
金額差はありますが10年くらい使うのでいいのかなって

＞102
今時のマンションデベではハガキサービスで渡している会社もありますよ

引っ越しましたハガキ
ナルシストは顔写真だろーなー

そのはがきいいね(笑)
コピーいただきまっす！

BAYZのMR行きました。
予約なしで行きましたが受付でSKYZの契約者で見たいと言うと案内してくれました。
シアターも見せてもらえます。
平日だったのでさほど混んでいる印象はありませんでした。
BAYZ、悪くなかったですよ〜。食洗機が標準だったのがうらやましかったです。

戸建て新築の人が門の前でご家族写真というのは何度か見たことあって、
なとなくマイホームって感じが微笑ましいけど、マンションの外観写真はゴメン、ちょっと笑うかも。
私はマンションが好きで戸建てよりライフスタイルに合っているため選んでいますがね。

bayz、明日行ってきます。
きょうだいが買うと言っているので、一緒に。楽しみ～♪

>108さん、同意です。
マンションの写真は素敵ですが、引越しましたハガキに使うとしたら私は親や兄弟など、ごく親しい身内にとどめるかな。それ以外の友人・知人は皆が皆、こちらが思うほど好意的に受け取ってくれるわけじゃないと思いますよ。ぶっちゃけ、「あらあら、浮かれちゃって」、「自慢？」と感じる人もいるかもしれないし、ハガキ一枚で妙な誤解は受けたくないな。
名前や住所、部屋番号に加え、マンションの写真まで載せちゃうと防犯上も心配が全くないわけじゃないですしね。
ま、個人の自由ですが。

なんで新スレ立ってるの？
100と1000間違えたのかな。

マンションの写真載せたら防犯上心配？？？
そんな犯罪者みたいな知人にハガキ出さんでしょ　普通

港区港南のタワマンではハガキ貰いました
良かったですよ
嫌なら作らなきゃいいだけの話しでしょ…

ベイズ
食洗機以外では何が良かったんですか？

現地に行くとMIFAフットボールパークの工事やってました。マジックビーチのコンテナも配置されてましたね。

オマケ。

>111さん、そういう単純な話ではないと思いますよ。ハガキ出した相手がそのハガキを処分するとき、必ずしもシュレッダーにかけたり、名前や部屋番号を塗りつぶしてくれる保証はないんだから、ハガキに個人情報を盛りこむのは慎重に、って話でしょ。

現地行って横の運河みたら水が赤というか茶色っぽく見えたのですが、以前からそうでしたっけ？

>117さん
東雲運河だけでなく、辰巳運河も最近水が茶色っぽいので私も不思議に思っていました。
両方とも現在大掛かりな護岸工事を行っているので（東雲運河は東雲橋の先で工事をしてます。）、その影響かと思います。工事期間中の一時的なものだと思います。

BAYZ MR招待状来ましたね

昨日現場を見てきました外回りの工事中です、
また前の豊洲６丁目公園で毎週土曜日の午前からサッカー教室が行われている場所が
くいで囲まれ芝生造成中と書かれ立ち入り禁止でした
土がむき出しのためでしょう、これからどこでやるのでしょうか？

>120
あの公園はサッカー以外にも結構問題がありますね。しっかりと硬球、軟球をつかった球技や練習は禁止と書かれているのに、野球の練習が行われています。芝生造成中のところにも普通に球拾いに入っていますし。SKYZに入居したら、近隣住民が増えるので少しは変わるのでしょうか。

>120さん
週末に公園に行くといつもサッカー教室が行われていて、その場所だけ芝生が剥げていたので、立入禁止になったのなら良かったです。サッカー教室の関係者や親御さんもこれを期に考えを改めてほしいですね。
これからは公園を占拠するのではなく、近くにフットサルコートも出来ることですし、そちらできっちり場所代を負担してサッカー教室を開催してほしいものです。

１１７さんへ

東京湾の潮は夏に向けて赤くなるのです！

冬は澄んできますよー

年々　東京湾の潮はキレイになってきてます。

最近は鮎も降りてきています。

西ウイング南側夕方見たら低層階影ってしまってました。
午前中も陰になり、日照時間短くて一日中想像以上に部屋が暗い時間が増えてちょっとブルーになりました。
トライスターってこんなものですかね。

現地で実際に確認したならそんなものなのでしょうね。

昼間お家にいらっしゃるのですねー。羨ましい。我が家は共働き、子供もあと10年以上学校生活
家を買っても、昼間はその家のローンを返す為に二人して働く生活です。
皮肉なものだとも思います笑。土日はなんだかんだと出かけることも多く、
そんなに日のことは気にしてませんでした。風が通り気持ちよければいいかななんて、
我が家は東の高層です。日が当たるのは午前中だけかしら？

東電堀は必ずといっていいほどウェイクボードやってる人いますよね。うるさいし視界に入るのがウザいですね。
しかしよくあんな汚くて臭い水に浸かれますね(笑)
たまに転倒してたりするので確実に海水飲んでそうですが。

SKYZ契約者用のBAYZモデルルーム見学会の案内がきましたね。

まだ来ないな~~

久々にスカイズを見てきました。
植栽はこんな感じです。
バスもベイズになってましたね。

130さん
写真有難うございます！
植栽も始まってるんですね。護岸の整備も今年度の事業でやってくれると良いのですが。

豊洲６丁目の公園のサッカーゴールと、ピッチングボード？が撤去らしいです。残念です。

でも撤去されないと工事の塀が無くったら、SKYZのほうに飛んでくるよ。。

現在も豊洲在住の者ですが、
台場付近含めこのGW中の湾岸海水は赤茶っぽい色をしています。

よく釣りされている近所の方に伺ったところ、
単純に赤潮だからということで、海水も今は綺麗じゃないとのことでした。

工事の影響で汚いとかニュースになりそうな事は起きていないようなので、
そこは心配なさらず。

ＮＯ１１４さん、写真ありがとう御座います。
この写真はワイルドマジックがある辺りの写真ですか？
この辺りの土地は将来何か建物が建つ予定があるのでしょうか？
もしご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。宜しくお願いします。

皆さんデザインテックの相談会は終えられましたか？いよいよ来月末の締切ですね。
我が家はまだあれこれ悩んでます…

誰か、あの分厚い管理規約一式をPDFとかで電子化してくれないですかねー。
引っ越し前に電子化して廃棄しちゃいたいのは自分だけですかね…。
もしくは、KINKO'Sとかで電子化したら、費用折半してくれる人とかいないですかね。
http://www.kinkos.co.jp/price/digital.html

＃ そんな奇特な人は居ないか…。

平成26年3月までだった、固定資産税の減免が2年延長されましたね。
(消費税の上げもあるし、継続されるとは思っていましたが。)
http://www.livable.co.jp/shiritai/column/zeisei/zeisei/201402_203.html
SKYZは長期優良住宅なので、7年間、固定資産税が半分になることが決まりました。
これは、結構大きいですね。

不動産所得税の減免も延長されています。
http://www.livable.co.jp/shiritai/column/zeisei/zeisei/201402_204.html
http://www.livable.co.jp/shiritai/column/zeisei/zeisei/201402_205.html
こちらは、数万円ですが。

首都高速の防音壁つけてもらえないのかな。
あれかなり騒音値高いですね。
今後更に交通量増えますし、高層は特にひどいと思う。基本的には、高速道路があるところにマンションが立った場合は一切行政は動かないと聞きましたが。

135さん

114です。写真は仰る通り、晴海大橋からワイルドマジック方向を撮ったものです。その他の空き地は複合地と記されているだけで今の所決まっていない様ですね。http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20121015/587309/?...

139さん
それは無理でしょう。
防音壁は莫大な税金がかかります。
なぜなら一つ認めると全て認めなきゃいけないからね。
あなたが有力な政治家なら話は違いますが。

デザインテックにするか、リフォーム会社にするか、悩みに悩みましたが、
デザインテックでお願いすること全部できるリフォームにしました。
エコカラット壁貼り、ベランダタイル、オーブン、
鏡、壁面収納パナソニック、などなどです。30万〜50万金額違いました。
中間マージンがないから当然ですかね、、

本日付けで以下の記事がありました。

【読売新聞】「隅田川河口近く、東京湾で赤潮」　（2014年05月10日 07時22分）
http://www.yomiuri.co.jp/national/20140510-OYT1T50017.html?from=ycont_...

＞１３９さん

ＳＫＹＺ近くの首都高沿いの高層マンションに住んでますが、車の騒音はほとんど聞こえてきません。
今、住んでるマンションよりもＳＫＹＺの窓の方が防音効果は良いので大丈夫かと思います。

車よりも強風時の風の音の方が凄いです。

>144さん

窓を開けたらやっぱりうるさいってことですよね？
窓を開けられない家というのは嫌なんですが。。。

＞１４４

窓を開けても、うるさいと感じた事は無いです。
郊外の住宅地より静かだと思います。
騒音で悩んだ事は無いですよ。

145さんは契約してから車の騒音が気になり始めちゃったんですね。うちは高速が晴海まで伸びるの知ってて南西契約しました。
住んでみないと実際の音は分かりませんね。

契約者の皆様、何か楽しい情報ありませんか。
内覧会まであと少し、まったりモードですね

145の聞き方、いやらしいね。何かしらアラ探ししてる非契約者じゃない？


東雲の湾岸線に近いタワマンに住んでましたけど、車の騒音はほとんど気になりませんでした。
それより（ここに限らずですが）タワマン特有の下から突き上げてくるような風の「ゴーッ」っていう音の方が
わかりやすいよ。
それも慣れてしまえば、タワマンの音って感じで気にならなくなりますが。

正直言って、超神経質の人が集合住宅を選ぶのは、そもそも間違ってると思います。

建具ではない扉、クローゼット扉や下足入れ扉ですが
ダサくないですか？
トイレの収納は建具合わせなのに…
内覧会にリフォ業者入れて見積もりしますが
見積りにもよりますが建具と同じにしようと思ってます。
家具に予算掛けたいのに余計な出費がかさみそう・・・