マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-04-13 15:28:09
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>498
今回のケースは違うけど、施工ミスが起きた場合、売る主側が補修して引き渡すと決めて、引渡期日を守ったら、買主って施工ミスを理由に引渡拒否すると契約不履行で、逆に手付金募集と違約金を請求されかねない。問題だよね。
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502
匿名さん
>499
なんで?その理由は?
そして、何故、一見施工に問題がなく立てられた非財閥系は、中古になったら一気に値下がりするの?
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503
匿名さん
>500さん
この程度の嘘に騙される人はオレオレ詐欺に引っかかる程度のリテラシーの人ですから...。
確かにうっとおしいですけどね、生産性も面白みもないワンパターンのdisりは。
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504
匿名さん
>497
三井も地所もゼネコンに責任を押し付けて損害は請求でしょ。デベではなくゼネコンの財務力がものを言うのでは?
かといって、こうも頻繁にトラブル起されたら、信用できないけど。
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505
匿名さん
千里とか立川とかみてみ!中古になって高値維持してるやろ。
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506
匿名さん
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507
匿名さん
中古の販売が表に出てるってのは、売れずに残ってるってことの裏返し。
人気物件だと、中古として物件が出るのを仲介業者に待ち登録してる人ではけるんで、表に出てこない。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
人気物件の宿命だな。
無知丸出しのネガ、ワンパターンで頑張ってるけど、笑えるよ。
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510
匿名さん
>500
だけって一言も書かなかったけど。よく釣れる事。
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511
匿名さん
来週に向けてパトロール部隊が配備されたのかな。ご活躍だこと。
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512
匿名さん
確かにここのネガは、妄想や嘘が多いな。
大丈夫なのかい。
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
>509
勘違いしてない。人気者ではなく晒し者なだけ。
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516
匿名さん
確かに、買いたくても買えない。あっ、販売止めてたっけ。
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517
匿名さん
HP閉鎖したままだね。お騒がせしてすみませんぐらい掲載してもよさそうなものなのに。
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518
匿名さん
>507
あらそう。じゃあさ、ホントに立地のいいところは価値が下がらないってことだ。
千里タワーの中古がほとんど出てこないの知ってるかい。
すぐ売れてしまうからだよ。
まったくねぇ~アホくさ
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519
匿名さん
一度住んだら即中古。翌日からドンドン値下がり。
これが普通のマンション。
ところが都心に近い駅から5分以内の財閥系や
スーゼネ物件が絡む物件は中古で値上がりする。
少し事故を起こしたぐらいではその価値は変わらない。
過去の事故物件でもその価値は揺るがない。
値上げしてしまえ。
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520
匿名さん
生活利便棟の名称をララテラス新川崎にして、そこそこのテナントを持ってくれば起死回生できるかもね。
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521
匿名さん
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522
匿名さん
>520さん。
ネーミングとテナントの質で、新川崎のイメージは左右されるよね。
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523
匿名さん
しかし、まだ住む前どころかお金を支払う前から資産価値が下落していくってのは辛いだろうな。
見ているだけでなにもできないんだから。
まさか自分の買ったマンションの柱にヒビが入ってるなんて、運が悪いとしか言いようがない。
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524
匿名さん
>523
どうにかして、自分より可哀想な人を見つけたいんだね。
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525
匿名さん
>>523
普通の街ならともかくここは新川崎なんだから、シンカの大騒動を見て
自分のマンションにもそういうことが起こり得ると考えて購入しないと。
今慌ててる人はそういう意識が足りなかったということ。
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526
匿名さん
資産価値が下落すると思う人は、買わないよ。
人の心配より、自分の心配してろよ。
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527
匿名さん
運かな?
清水は市川やここの直前に武蔵小杉でやらかしちゃってる。知らなかったというのなら、高い買い物なのにそういうこと調べなかった落ち度はあるし、また、あるとは思わなかったなんて考えが甘いだけでしょ。
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528
匿名さん
>525
前にも同じ事言ってたね。
オカルトとかあだ名つけられてた人だっけ?
誰に説教たれてるの?
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529
匿名さん
>525
シンカとは問題が違うと思うけど。意識が足りなかったとしたら、三井・清水の前例に対することでしょ。
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530
匿名さん
>527
そんなの知ってるよ。完売したタワーだろ。
武蔵小杉は、今はそれこそ高値の花だ。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
小杉プラウドの契約者も、ある意味ここの共犯者かな。あの時ちゃんと問題を糾弾していれば、ここの問題も防げたかも。今更になって契約者板で、大丈夫かななんて書きこんでる。間抜け。
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533
匿名さん
地所のときもそうだったけど、販売を止めてるのは問題が露見した物件だけだよね。他の物件でも一斉に再点検しないのかな?
ってか、地所って、鹿島が報告しなかったから分かりませんでしたって間抜けな釈明してる。チェックアイズは何チェックしてたのって話しになるんだけど。にもかかわらず、他物件契約者にはチェックアイズに沿って確認してますなんて間抜けな連絡してる。
三井も同じことしたら笑える。
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534
匿名さん
新川崎だから低くみられているというのは間違いないと思うな。
よそにいい人を回して新川崎は残った人でやろうとしたんじゃないだろうか。
シンカはともかく、525の書き込みはそういう意味なんだと思う。
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535
周辺住民さん
商業施設は隣の駅だけで結構ですから、新川崎の「何もない」という利点をほっといてくださいよ。ペデストリアンデッキの工事エリアが移動して、邪魔くさかったカバーがなくなって清々したわ。
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536
匿名さん
新川崎で買うという、そのこと自体がリスクだったということですね、要するに。
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537
周辺住民さん
そうそう、新川崎はリスクのある物件だから早くよそへお行きなさいな。
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538
匿名さん
過去の再開発も失敗したし、これからもたいしたものができないとわかっているので、何もないのが新川崎のよいところと予防線を張るしか対抗する術がないのです。
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539
周辺住民さん
予防線? 今住んでるので予防線も何も...(笑)。
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540
匿名さん
そもそも昔から新川崎に住んでいる人はよそ者が住みついて
住環境が悪くなることに反対している人が多いと思うけど。
シンカやイニシアも民度が低いし、ここは三井だからそんなことは無いと
今までは思われてたかもしれないが、ここでの対応を見てるとガッカリさせられる部分は多い。
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542
匿名さん
はぁ、また始まったよ。
もうちょっと、手を変え品を変え出来ないのかねぇ。
同じ話を何回も何回も・・・。
人気物件の宿命って本当だな。
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543
匿名さん
新川崎に住んでると言ってる時点で地元民じゃないでしょ。そんな地名ありませんからね。鹿島田、小倉、加瀬〜旧・日吉村(矢上川以北)が本来。
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544
周辺住民さん
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545
ご近所さん
話の流れが読めない人だね。
わざと腰を折ってるならしょうがないけど。
地名の話をしてるんじゃないだろ
大丈夫?
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546
匿名さん
どうして新川崎が下に見られないといけないのか、おかしいとは思う。
しかし、どこか納得してしまうのも事実。
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547
匿名さん
新川崎駅周辺は たしかに20年前は閑散として殺風景な所だったけど、鹿島田にしても加瀬にしても昔ながらの良い町でしょ。
当時はツインタワーがポツンと浮いてる感じだったけど
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548
匿名さん
既存の契約者からたくさんのキャンセルが出るとそのことがまた風評を呼び、ますます売れなくなる。
それこそ値引きしても売れないという状況にもなりかねない。
大量の賃貸が出るようなことにでもなったら最悪だ。
契約者は逃げようがないのだから、デベにはキャンセルが出ないように強い態度で臨んでほしい。
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549
匿名さん
誰だって下に見てる町があるってことですかね。お互い様だし、いいんじゃないでしょうか。繁華街にも何もない町にもいいところがあって好きな人がいるってもんです。他人に認められないとしんどいですか?
新川崎はいいところですよ、横須賀線の終電が早いこと以外は(笑)。今は桜が綺麗です。
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550
匿名さん
誰かも書いていたけど、期待を裏切られ続けているからでは。
たとえば行政にしたところがどこかヤル気ない感じだし。
歩道橋の遅延も偶然ではないと思う。
新川崎だからいいやみたいなヤル気の無さを感じていたのは私だけではあるまい。
何もないというのはきっとなるべくしてそうなったんだよ。
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551
匿名さん
外部からパークタワーを検討して、始めて新川崎を知って、何度が行きましたけど、子育て中なので、環境は良いと思いましたよ。地元の方だけが騒いでいるのではないですか?川崎市の中で、どこが上とか下とか、全く会話にも出ないしわからないもんですよ。
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552
匿名さん
>>549
むしろマンション2つがそれまで何も無いけど幸せだった新川崎での暮らしを
破壊しつくしてるのでしょ。新川崎の外部からの評判も含めて。
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553
匿名さん
新川崎の掲示板の話の流れですね。
同じ方の書き込みのようですが、
既存してるマンションの悪口をここに書いて、どうしたいのでしょう?
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554
549
>552さん
住民ですけど、おっしゃってる意味がよくわかりません。2つのマンションってどれですか? 新川崎の外部からの評判って「破壊しつく」されてるんですか? 知人に住宅業界の人がいますけど、この物件の相談をしたときは逆のことを言ってましたが...。あなたは住民ですか? 何年くらいの?
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555
匿名さん
今の状況を望ましいと思ってる人が居るのが不思議だわ 雇われてやっているのでないとしたら
歩道橋建てるだけで5年遅れ、タワーマンション建てるのに単純ミスで柱崩壊
こんなことを望んでいるとしたらそっちの方がよっぽど新川崎に住んでいるとは思えない
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556
匿名さん
そんだけ新川崎に絶望してるのに問題発生前から粘り強く執着してネガり続けるその情熱に感心するわ。
気になるあの子の気を引くために嫌がらせ、
小学生の行動パターン。
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557
匿名さん
望ましいなんて言ってる人はさすがに一人もいないんだけど、すごい読解力ですね(笑)。
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558
匿名さん
元々地元住民に望まれてなかったマンション建設が立て続けに迷惑をかけているのだから
住民から恨み節の1つも出て当然でしょ
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559
匿名さん
デベの言いなりで、買主は飼い殺し状態。お気の毒です
説明会では土下座もあるんでしょうね
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560
匿名さん
土下座なんてする訳ないじゃない。自分達も被害者って三井は思ってるんだもの。
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561
契約済みさん
最終的に性能評価、検査済証の通りに建てば現在の問題は引き渡し遅延だけになるんで、
自身としては風評リスクは無いと思ってます。
対応が中途半端ではなく、現在の問題部分が解体なりしてやり直しの対応がされるのであれば。
引き渡し遅延についてはどちらにしても補填してもらいますけどね。
三井さんも被害者という意味ではある意味そうですが、あくまで顧客窓口は三井さんなので
清水との間で話つけてから三井が補填に応じるのが筋ですね。
これからの工事は二度目が許されないので、
引き渡し遅延期間がどれくらいかはこれから発表あるだろうけど
工事に対する慎重度が高まるのは間違いない。
私は普通に当物件の引き渡しをして欲しいですね。
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562
匿名さん
>558
ずっと粘着してるんで、ひとつどころじゃないけど。
まぁ粘着ネガの情熱の源泉がわかった気がするよ。
再開発反対運動の一環の嫌がらせなんだね。
地元を悪く言ってまで新参者を排除したいとは。。
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563
匿名さん
>561
建設住宅性能評価の検査って、例えばスラブとかは何階かおきの抜き取り。こんなことがあったわけだから全数検査を要求すべきだよね。
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564
匿名さん
これだけの騒ぎになって風評が残らないと本当に思ってます?
希望を言ってるだけなんじゃないですか?
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565
匿名さん
>工事に対する慎重度が高まるのは間違いない。
これは根拠がない。清水は市川、武蔵小杉でトラぶって対策をしていたはず。にもかかわらず、まただよ。
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566
匿名さん
風評がいつまでも残るのは市川がいい例でしょ。ここみたいなことが起きると真っ先に取りざたされるわけだし。
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567
匿名さん
南青山は、スリーブを入れ忘れるというミスをして、是正工事でコア抜きしたら、再度、ミスったわけでしょ。ここも是正工事が正しく行われる保証はない。
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568
匿名さん
補修箇所を直してもそれまでの工事が間違いなく確かかわからない。
これからの工事が正しく行われるという保証もない。
結局は欠陥マンションという風評だけが残るんじゃないんです?
これで風評リスクはないなんて、デベにしか言えないセリフだと思いますが。
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569
匿名さん
火消しでしょ。こういうことすることも評判落とすって考えられないのかね。
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570
匿名さん
人気物件には、ネガがたかるのは、皆さん知ってますよ。
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571
匿名さん
そうかもしれませんが、ここはもとからして人気物件とはいえないと思いますよ。
今回の柱の欠陥の露呈でととめをさされてしまいましたが。
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572
匿名さん
武蔵小杉の物件が、あれだけ価格が上がってしまって、商業地域も発展してるんだよ。
隣駅で駅前デッキ4分のハイグレードマンションが、この値段なら人気あるに決まってるよ。
まして、竣工延期、その頃には周りの同等物件も根が上がってる。とすれば、この物件は安いよ。
そんなのは、真剣にマンション購入考えてる人なら、わかってるさ。
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573
匿名さん
抽選があり、3ヶ月で514戸売っても不人気物件ですか。世の中、厳しいですね〜。
ま、マンコミュの中では白金や南麻布やミッドマークより人気ありますよね。
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574
匿名さん
人気があったらGWTのように竣工予定の1年前に完売している。
ましてや完工のめども明らかにされず、良くない風評が広まるばかり。
いまの価格では完売するかどうかも疑わしい。
マンション購入を考えるならもう少し真剣に考えることをお勧めする。
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575
匿名さん
>573さん。
確かに、マンコミュの人気のまとですね。
ちょっと笑ってしまいました。
これからの売れ具合も、注目ですね。
まぁ、竣工前には完売は間違いないでしょう。
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576
匿名さん
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577
契約済みさん
この物件はグレードがいいのに高過ぎないから契約したけど柱の件でこんなに騒がれ、これから建て治しして完璧に出来上がっても住んでから周りにパーク住んでるのと悪いイメージにとられたり、ずっと柱の事書かれ続けるんだろうなと思うと気が引ける
人の不幸が好きな人や妬みは付いて回るし
違約金貰ったら辞めて他にするか迷う?気に入ってる物件だから辛い、工事してた作業員が腹立たしいけど、人間だからミスはあると思い気持ちを抑える(泣)
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578
匿名さん
>577
今の内に、他の物件探してみては、いかがですか?
良い物件があれば、スッパリ契約白紙!
我が家は、他の物件を探したのですが、この価格で同じ条件が見つからなかったので、この物件を購入しようと決めました。
他をいろいろ探せば、おのずと答えが出ますよ。
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579
匿名さん
ここ以上を求めたら武蔵小杉ですね。
うちは家族の通勤・通学が、川崎・横浜なので、小杉にしたら高い上に遠くなるのでやっぱりここしかない感じです。
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580
匿名さん
柱の件がなくても、他人が妬んだり僻んだりするのは止められなかったと思いますよ...。他人の評価が気になる方には残念な物件になっちゃいましたね。我が家は家族がよければOKなので、契約手続き再開待ちです。
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581
匿名さん
世の中にはマンション検討オタみたいなのも居るからね。
買う気も無いのにあちこちで評価してみたり。
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582
匿名さん
514戸売れてれば、それだけの契約者がいるわけで、その家族も含めたら1000人は軽く超える。
今回の不具合に対する考えは色々あるだろうけど、
この立地・物件を「買い」だと考えた訳だよ。
ネガさん一生懸命、不人気物件だの風評だのと貶めようとしてるけど、買いと考えた人達に具体的に反論されたら多勢に無勢だよね。
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583
周辺住民さん
ここの人達って、「武蔵小杉の隣駅」って言ってるんだね。小杉住民からするとすごく違和感あるな。
となると、「横浜駅の隣駅」でもあるわけだ。
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584
周辺住民さん
急行なら川崎の隣駅でもある。
東京の人に新川崎ってどこ?と聞かれると、武蔵小杉の次と答えざるをえないよね。横浜の隣駅、川崎の隣駅だと、距離がありすぎるし、矢向や平間は分かるわけないし。
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585
匿名さん
この物件を「買い」と考えたまではよかったけど、柱がドスンとなっちゃったわけだね。
この板で何を書かれようが、世間は事実を元に判断するよ。
お気の毒には思うけど。
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586
匿名さん
>582
軽く1000人を越える人が悲しい思いをしているわけですね。
なんとかいい方向に向かえばいいのですが、多勢に無勢、先行き見通しは厳しいですね。
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587
匿名さん
>583
そうですよ、隣の駅をご存知なかったんですか? 横須賀線で新川崎駅の隣は横浜と武蔵小杉ですよ。「ここの人達って〜言ってる」のではなくて、単なる路線図上の事実ですよね。
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588
匿名さん
>585
事実を元に判断していただければ、問題ありません。
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589
匿名さん
契約された人は進むことも退くこともできずじりじりした気持ちの毎日なんでしょうね。
やっとマンションを買えると思ったとたんに欠陥が見つかりましたと言われたのではたまりませんよね。
しかもいつになったら入居できるのかも分からないなんて。
本当になんとかならないものでしょうか。
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590
周辺住民さん
>583
知らないって。横須賀線で横浜方面に乗ったことない。
横浜行く時は東横線を使うからなぁ。横浜か川崎でJRに乗り換えるからね。
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591
周辺住民さん
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593
匿名さん
販売やリセールに全く影響が無いわけないけど、それ以上に人気があるから実際のところは影響はあんまり無いんじゃないかなーと思う。
こんなにたくさんの人が毎日掲示板が気になって気になってしょうがないわけだから。笑
自分も気になってるからこの掲示板は毎日見てる。
ちなみに他のマンションの掲示板は一回ぐらいしか見たことない。色々マンション探したけど、ここより気になるとこ無いから。
本当に人気があるかどうかは今は誰にも分かんないけど、再販したらすぐに分かるよね。
自分は普通に売れちゃうと思ってる。
まぁ、どっちにしてもまた掲示板がお祭り騒ぎになることは間違いないけど。笑
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594
周辺住民さん
これで小杉のシティタワーより先に完売したら面白いね。
ありえない話ではないと思うけど。
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595
匿名さん
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596
ご近所の奥さま
人気があるかどうかは昨日辺りに出た
週刊ダイヤモンドの別冊の数値も参考になるかと。
ただし、問題が起きる前のものではあるけれど。
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597
匿名さん
三井さんも、契約者には強気で出て良いでしょうね
ぐずぐずと騒ぐ客には、解約してもらえればいいんです
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598
匿名さん
こんなに、嘘やネガな書き込みがあるって事は、相当な人気がある証拠だよ。
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599
匿名さん
人気があるってことはデベは契約者に強気な態度で臨めるということでしょうか?
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600
匿名さん
ここでどういう対応を取るかで世間の三井へのイメージが決まるから、大事なところ。
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