プレシス新宿御苑レザリスってどうですか？

もう一つのプレシスと言っても
プレシス物件として距離的に一番近いのは市谷台町坂の方です。

市谷台町坂もここも「欲しい人のネガ」がある程の魅力はないですね。

ここは売れるよ。
黙ってても売れる。
Ⅰよりも早く完売する。
見ててごらん。

それだけ自信あるのは
やはり二丁目の人の需要期待ですね。

魅力のない立地と感じてるなら、なんで検討掲示板見てんのさ？

富久クロスより安く出さないと無理だろうね。
これから高騰するのに厳しい設定だろうけど。

このスレ立てたのもプレシス新宿御苑の購入者じゃないの？
あそこの購入者ネット依存なのか他の物件に粘着したりかなり気持ち悪いよ。

小規模にしてはだいぶ盛り上がってるね。

52さんに同感です。
関係者ではない検討者の発言としてはおかしい。

坪単価330〜400万円、平均365万円程度と予想しますがどうでしょうか？

資産価値あり！だよね？

@350以下だと嬉しいです。ハジメさん安くお願いします！

ペンシルですか？

最初から期待が大きいポジと根強いネガにくっきり分かれてますね。
プレシス新宿御苑もそうだったように、
ネガが集まるのは注目されてるからなのですか？
プレシスでなかったら、こんな感じにはならなかったのかな？

立地は間違いなく良いと思います。

スレ主が書いた >1 が削除されたね。
最初からポジがフザケて立てたスレだったんだね。

立地は、タワマンに前後を挟まれた立地。二丁目の隣町。

新宿に住みたいけど絶対無理な人。
奥さんに郊外や湾岸を買わされた人。
何でもケチつけたいどこも買えない人。
普段誰にも意見を聞いてもらえない人。
プレシスの抽選に落ちたことがある人。

いろいろあるのでしょうが、価格が出たら、その評価をすればいいだけです。

プレシスを買いたいならプレシス市谷台町坂もありますよ。
一丁目に住みたいならセントラルプレイス新宿御苑前もありますよ。

南側にタワマンの建ってないマンションは、いろいろあるので選べます。

いつ立ちますか？

このスレの冒頭に書いてある↑

ありがとな、教えてよ、けちね！

ケチとは酷い言い方ですね。書いてある場所を教えてあげたのに。なぜ上から目線なのですか？

車は、ベンベーてすもんで、上から目線だよ

自分で調べれば分かる事を質問しといてケチとか言う神経w

たぶん日本の方じゃないと思う

そもそも、
【誤】立ちますか
【正】建ちますか
でしょ。前者だと嫌らしい意味になっちゃう。

立ちますか？で合ってるよ！失礼ね！最上階狙うよ、ベンベでな

やらしく使うなら
【誤】立ちますか
【正】起ちますか
どーでもいーwww

建物を建てる、建物を立てる、建物を起てる、建物を断てる、どれが正解か、文学部の方教えてよー

騒音は、いかかがてわすか？

>73
小学校からやり直しだなｗ
【建てる】
１ 建物などをつくる。「ビルを―・てる」「記念碑を―・てる」
２ 新しい国や都市をつくる。「都を―・てる」

>73
南や北の最上階なら
上から目線で見下ろされる生活だな
南方向にも北方向にもタワマンが建ってる

小学校からやりなおすよ！通信でな！年収も、300だよ。あなたは？

ベンベーは、中古でかいましたよー。

駐車場はありますか？

騒音対策ありまますか？

富久できてからできるのね？

場所が近いだけで比較にならないんでは

富久駅は、ヨドバシクロスあたりにてきますか？

これから、新宿だよ

ワンルームありますか？

富久から、見送りしますか？

一丁目に住みたいならセントラルプレイスにワンルームがあるみたいだよ

オカマの街かあ

＞９０

いろんな意味で差別的発言です。

新宿御苑はお花見で賑わってますね。周辺もお洒落な店があって飽きない街かと思います。瞬間蒸発かな。

富久駅出来ますか？

隣街二丁目のお店の人が買ってくれるのに期待かな。

瞬間蒸発はありありですか？

ネガが増えてきたので瞬間蒸発の予感。ほんと便利なので欲しい。でも抽選だけは避けたい。

ここは、すげ〜かもな！意外とやすい？

ポジが多いから瞬間蒸発はなしなしの予感。抽選避けたいと言いながら他人にアピールする矛盾。

富久クロス落選者さんが、沢山いますからねー

リビオ新宿御苑が瞬間だったので
ここも瞬間だよ

落選者が、タワマンでもなく、一流デべでもなく、
南側に高い建物が建ってるマンション、を買う必要ないだろうなー

東向きが人気なのでは？

東向きのほうが道路騒音がウルサいんじゃない？もちろん北向きも。
どれだけ騒音対策するか知らないけど。

富久クロス交差点付近に、地下鉄出来ますか

交差点で立対交差しますか？

>103
東側の道路って細くて通行量ほとんどないよ。東でも北寄りはうるさいと思うけど南寄りは大丈夫でしょ。

道路を挟んで東側に建つトヨタのショールームは低いそうだから
外苑西の騒音も聞こえてくると思うよ。

そう、トヨタは低いから東側は眺望が抜けててよい。外苑西通りまでは少し離れるから、騒音も軽減されるかと。西側も高層階なら抜けるかな。

騒音が心配なら田舎に行きなさいよ。

東側の眺望って何を見たいの？
外苑西通りに面した東長寺の墓地を眺めたいのかな。

何かが見えることを期待するわけじゃない。窓の外を眺めて暮らすわけじゃないし。すぐ近くに他の建物とお見合いしてカーテンを開けられなくなるのが嫌。東側は抜けると思う。

南側はワンブロック離れてタワマンとお見合い。
西側は高層階じゃないと抜けないね。抜けても西日の心配がある。
北は問題外で、東側が消去法で残る。

南だよ〜日当りがいい新宿のマンションはプレミア

ここは立地が売りでしょう。こんだけ何路線も使えて、どこに行くに便利な場所はなかなかないでしょ。昼は仕事なので眺望関係ないよ。

南には２５階建てタワマンだよ〜上から見下ろされるマンション立地

１１５

こんな都心でお見合いもへったくれもないでしょ。
しかも南のタワマンはペンシル。超細い。

そんなこと言い始めたら勝どきあたりはどうなるの？

ここは湾岸じゃないから勝どきなんか関係なし。
いくら言い訳しても、タワマンに南北を挟まれた立地であるのは変わらない。

どんなに都心でもお見合いしてるよりしてない方がいいに越したことはない。抜けを狙うなら、東西。

投資用マンションですか？

いつから販売してますか？

ここをネガってるのは買いたくて競争相手を減らしたい人？
それともウナギを買った人？
ウナギもココも買えそうにない人？

うなぎ屋さんがあるの？

うなぎパイ好きな不動産屋さんですか？

富久交差点に地下鉄出来ますか？

ヨドバシクロスは、何かできますか？

うなぎ？うさぎの間違いでしょ

新宿と言えば伊勢丹前のうさぎだよね。
２丁目の月のうさぎって店も楽しいよ。２丁目が直ぐ近くで便利です。

湾岸も見てますがやっぱり山手線内側が断然便利ですよね。特にこの辺の利便性は抜群。銀座行くにも丸ノ内線で行けば、湾岸からよりも近いんですね。自由が丘にも15分位で行けるし、横浜も三丁目から副都心線で一本で行けちゃいますね。坪380位で買えるのかな？出来れば350以下だといいな。

自由が丘や横浜が好きなら、城南の物件を買えば？
銀座はさすがに豊洲からの方が近いですよ。ＢＲＴで晴海から銀座も近くなるし。

銀座は御苑から10分でしょ。湾岸からバスでちんたら行くより近いよ。城南に住んだらその近辺にしかアクセスが良くない。ここはマルチアクセス。リセールも間違いないだろうね。

銀座まですぐですか？四ツ谷かな？

新宿御苑前から銀座まで丸ノ内線で13分ですね。

晴海から銀座は？

徒歩40分。バスなら晴海一丁目から12-17分。勝どき駅まで10分かけて歩いて、そっから地下鉄で16-20分。
現実的には自転車かバスだろうね。BRTが出来たらもっと便利になるんじゃないかな。
距離は近く感じるけど意外に遠いみたいね。

投資用にここ狙いますよー

二丁目の人を期待しての投資用ねー

そうですわ！イトヨカドもちかいし、えええわ

発売間近のセントラルプレイス新宿御苑前の方が新宿駅に近いし投資用にいいよ。
やっぱり投資用ならタワマン！と思うなら高田馬場のタワマンも利便性がいいよ。

もしかして、エストモさんですか？あなた！

えむいかな？

ワンルームありますか？