物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区和泉4丁目245番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩7分 京王線 「代田橋」駅 徒歩13分 京王線 「笹塚」駅 バス4分 バス停から 徒歩1分 京王井の頭線 「永福町」駅 バス8分 バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
174戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ杉並和泉 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
検討している者としては、その残りの部屋が問題なのだよ。
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702
匿名さん
環七問題が気にならない人向けでしょう。排ガスはじわじわ蓄積される系ですからすぐに問題が起きるわけではありません。目先が重要。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
環七とは離れてる南にリビングの向いた部屋も幾つかありますよ。お値段はそれなりにしますけれど。
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706
匿名さん
ここの広いの選ぶなら、南阿佐ヶ谷のプラウドシティの方がいいとおもうのですが。
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707
匿名さん
あそこは南阿佐ケ谷ですからまた地勢が違う気がします
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708
匿名さん
プラウドシティは高杉。
パークホームズ杉並善福寺川緑地がベストチョイス。
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709
匿名さん
パークホームズ杉並善福寺川緑地は格安ですよね。駅まで遠いけど。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
安い。善福寺がこの価格で買えちゃうってのは杉並区もやすくなってきたんですかね?
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712
匿名さん
>>711
あそこは安くないと売れないでしょ。
駅遠過ぎです。それにつきます。
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713
匿名さん
>>712
まぁそうなんですけど世田谷とかでも駅遠物件でも結構高いんですよ。特に最近の高騰相場だと。なので随分安いなっておもいまして。
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714
匿名さん
>>713
確かにそう。でも、そういう物件は売れ残る確率も高い。世田谷でも本当のブランド一等地を除いては、実需で買う人がほとんどで、投機的に買う人は少ないから、価格が上がり過ぎた駅遠物件等条件悪い所は検討層が少な過ぎて余っちゃう。
湾岸マンションエリアみたいに町自体の発展性にも乏しいから、「高くても買う」って人は地縁者除くと少ないのよ。 駅近とかなら利便性を求めて外から来る人もいるから検討層のパイも増えるんだけどさ。 これは中古になった時も同じこと。
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715
匿名さん
>>714
そうですね。確かに杉並区では世田谷なんかよりもさらにブランド力はないですし不便な場所も多いので実需だけしか頼りはなさそうです。
そういう意味では頑張ってもあの価格にしかできなかったというべきなのかもしれませんね。
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716
匿名さん
>711
善福寺川緑地と善福寺は全く別の場所ですが、勘違いしてない?
善福寺川緑地なら安くなりますよね。
西荻窪の北側の善福寺なら良いのに。
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717
匿名さん
勘違いしてませんよ。善福寺はもっと不便ですから。和泉のほうがまだ都心に近いですし。
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718
匿名さん
"善福寺川緑地の方も見たいな"って話したら、あそこは不便すぎるのでやめた方が良いと、杉並和泉の営業さんに言われましたよ。
だから見学に行ってなかったのですが、実際見た方が良さそうですね。
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719
匿名さん
>>718
そうですね、雰囲気は実際に見たほうがよろしいかと思います。
ただGoogleMapとストリートビューでどの程度大変かはある程度は予測できますよ。
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720
匿名さん
土地の人気やマンションのプランド力に左右されず、
自分が求める条件が揃っているかどうかで物件探しをしたほうが良いかなと思います。
また、他社の営業さんは、他物件の悪口言う方もいらっしゃいますから信用できません。
現地はもちろん自分の目で見たものと、校区の評判なども含めて決めようと思います。
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721
匿名さん
杉並と世田谷、どちらの方がブランド力があるといえるのでしょうか。私には同じくらいあるように思えるのですが。もちろん何を基準にするかは人それぞれですのでなんとも言えない議題かもしれませんが。
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722
匿名さん
杉並、世田谷といっても広いから町名を言わないと意味ないよ。
駅前の住友は敷地に囲いを作り始めましたね。
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723
匿名
>>721
やっぱり歴史的にも利便性も、杉並区の中央線、丸ノ内線両方使える範囲がいいなぁ
世田谷区も住んだことあるけど新宿終点の私鉄で、駅から遠い地域が多くて
もちろん世田谷も駅近で
東急も渋谷駅が不便すぎであれ失敗かと
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724
匿名さん
>>721
単純に区ってことで比べるんだったらそりゃ世田谷区のほうがブランド力もありとあらゆるのが上。
杉並区とは比べものにはならない。
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725
匿名さん
>>723
東急は失敗しちゃいましたよね。やはり地味に使えるのは丸ノ内線だとおもいました。
ただ、唯一残念なのがここが支線であることですね。もう一つは最短距離で池袋に
いてくれないことです。
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726
匿名
都心から見ると世田谷も杉並区も似たようなものでしょ
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727
匿名さん
>>726
そういうスコープからずれた話は意味がありません。世界から見たら世田谷も杉並区もないっしょ、って言ってるのと同じだからです。
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728
匿名さん
‛もちろん何を基準にするかは人それぞれ‛でしょ?
基準を都心にしたわけで。
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729
匿名
まぁ うどんor蕎麦みたいなもの。個々の嗜好でしょ。杉並の方がJRと地下鉄あるし都心に出やすく便利かな。
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730
匿名さん
方南町ってこんなにも都心に近いのに、東京メトロ丸ノ内線の始発駅って最高ですよね!!
しかも2017年からは直通運転が始まりますし!
こんな素晴らしい駅は、他にはなかなかないと思います!
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731
匿名さん
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732
物件比較中さん
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733
匿名さん
逆にいうと欠点そこだけなんですよね。環七沿い意外に目だった欠点なし。
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734
匿名さん
パークホームズ善福寺川緑地が、ついに売り初めるみたいですね!
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735
匿名さん
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736
匿名さん
環七くらい大丈夫と思って見に行ったけど、想像以上だったわ
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737
匿名さん
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738
匿名さん
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739
匿名さん
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740
匿名さん
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741
匿名さん
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742
物件比較中さん
>>737
確かに
大通りと高速沿いは環境が悪すぎるから買わない
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743
匿名さん
有害物質は目に簡単に見えないしすぐに健康被害を出すわけじゃないからこわい。
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744
匿名さん
赤ちゃん連れの人をたくさんみた。この金額出せる人たちでも排気ガスがきにならないんだな
小さいうちから慣れていればつよくなるものなのか
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745
匿名さん
幹線道路近い 批判の人は同一の方でしょうか。
ここをネガして杉並善福寺緑地のパークホームズに誘導したいのかしら?
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746
匿名さん
善福寺川緑地の方の物件はここと趣全然違うからかぶらないでしょうね。
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747
匿名さん
環七も有害物質の値は基準の範囲内になってると MRの人は言ってましたね。
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748
匿名さん
パークホームズ杉並善福寺緑地の方を見てからにした方が良いんじゃない?
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749
匿名さん
有害物質の値が基準内って言ってもねー。
基準上限ぎりぎりなのかどうかでもだいぶ違うし毎日積算されますからね。
見えないって本当こわい。ある意味勇気ありますよ。
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750
匿名さん
でも環七沿い、マンション沢山建っていますし、
実家が幹線道路沿いで店舗営んでいたら何代に渡って
同じ環境で過ごしているだろうし。
都内の空気云々いう人は地方出身者って思う。
東京の環境に不満あれば地元に戻ってくれれば、
東京地元民がもっと住みやすくなると思う。。
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