クオス鷺沼［入居者専用］part1

私はオール浄水器を注文しました。
私の友達が去年クオスを購入した際に付けたオプションの中で
オール浄水器が1番良かったと聞いて迷わずに注文しました。
水は毎日の事なので、全部キレイな方が安心かな…

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４１さん

なるほど、もう導入しているお友達の口コミなら安心ですね！
私たちも浄水器お願いしたので楽しみです。
お友達は付けてどう良かったってお話されてますか？？

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住所で、有馬9丁目2－5他1筆　ってなっているのですが
この他1筆ってどういう意味なのでしょう。
マンションの土地の一部が誰か他人の土地のままになるっていうことでしょうか？

不動産関係詳しい方、いたら教えていただきたいです

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オール浄水器ですが、お風呂が気持ちいいと言ってました。
あと・・・水廻りが汚れないとか、電気ポットの中のカルキもないとか、氷もおいしいとか・・・色々言ってました。

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４２です。回答ありがとうございました。
お風呂が気持ちいいのはうれしいですね！
お風呂はった時の塩素のにおいなんかも軽減するのでしょうか・・・
水回りのお掃除も減るのであれば、それもうれしいですね。
安い買い物ではないので、契約してしまった以上楽しみです

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住所で有馬9丁目2－5他1筆ってなっているのは住居表示(住所)ではなく
地番といわれる土地の表記です。
もともとこの土地はいくつかの番号に分かれていたので他という表記になっているだけです。

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いよいよ今週末、内覧会ですね。
今からドキドキしてます。。。
週末が待ち遠しいです‼︎

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No46さん、ありがとうございました。
登記とかまったく詳しくなかったので、疑問に思い調べてみたら
結構トラブっている人が多かったので（主に相続とかでですが　笑）
ちょっと心配になってしまったんです。

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内覧会はマンションのお隣さんとかとも顔合わせ出来ますよね？
なんだかそれがドキドキです。

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もう内覧終わった方いらっしゃいますか？

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内覧会行ってきました。
予想以上の出来で安心しました。
案内してくれた人が丁寧な人で、
こちらが気づかなかった箇所も指摘くれて助かりました。

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内覧会で、水の説明聞いたのですが、説明を受けた100%がつけたと言ってました。本当ですか？

床コーティング必要でしょうか？高い買い物ではないので、迷っています。

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ウチは『水』いろいろ悩みましたが最終的に付けました。。。

床のコーティングは、ネットで探して他の会社でお願いすることしました。
ここの値段と大違いでした‼︎

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私はオプション会で水の説明を受けましたが、頼みませんでしたよ。
床のコーティングは引越し後に外部業者に頼むつもりでいます。センター南にショールームがある業者を見つけたので。

内覧は明日の予定ですが、今日終わった方は指摘箇所って何ヵ所ぐらいあったのでしょうか？

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内覧会行ってきました。
細かい壁紙の汚れ、ほつれ等を入れて10箇所ぐらいです。キッチンの歪み？ズレがありましたが、次回までに直してくれるって事で安心してます。

水は前回申し込みしてしまいましたが、キャンセルしました。今日は全く話を聞きませんでした。
コーティングは引越後だと難しいと思い頼みました。高いとは思いますが納得してます。

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ウチの床コーティングもセンター南にショールームがある業者にお願いしました‼︎
指摘箇所は30箇所ぐらいでした。
皆さんは何カ所ぐらいでしたか⁈

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指摘はこまかい汚れや隙間埋め、水平の調整だとか含めて120箇所ぐらいですかね。
他の方は30箇所ぐらいって聞きました。

実際部屋入ると寝室から外の騒音が気になりました。

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120箇所って、多すぎじゃないですか？

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職業柄、こまかい点に目がついてしまい増えてしまいました。
ほとんどは気にならないレベルなので、拭き掃除して引き渡されれば気にならないとは思います。
気になる箇所は多めにいうほうがいいと思います。内覧会でいわないで、いつ言うの？

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今でしょ！！

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内覧会、行ってきました。
想像はしていたものの、やはり２４６の騒音は気になりますよね。
部屋の中ではそうでもないのですが、共用廊下の騒音は想像以上でした。
部屋は壁芯で計算しているのもわかっていたのですが、
やっぱり実物をみると実際の畳数よりも狭く感じてしまいました。
１畳＝1.445㎡で計算しているからなんでしょうけど、
同じ畳数なのにモデルルームの方が広く感じました。
モデルルームは実際より少し大きく作られているのかも！？

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内覧会いってきました。246の騒音は慣れるまで気になりそうですね。
二重窓閉めても、少し音がする気がしました。

モデルルームと違うタイプの部屋ですが、少し狭く感じました。
だけど、玄関はいった共有スペースなど、想像以上で、全体的に満足しています。
入居が楽しみです。

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内覧会お疲れさまでした。
ウチは40ヵ所ほど指摘箇所がありましたが、壁紙と塩ビシートの傷がほとんどでした。
洗面所の塩ビシートは丸ごと張り替えになりました。
キッチンのシンク裏側に張ってある消音のための(？)シートが破れていたり、換気扇のフィルター枠が曲がっていたり、見えないところも多少ありました。

係の方に確認し忘れましたが、UBの点検口から天井裏を覗いたら、LANのスイッチが設置されていました。
湿度的に大丈夫なんですかね？

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点検口とかあけて貰えるものなのですか？

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63です。
点検口は浴槽の縁に上って勝手に開けました。
換気扇の配管が外れていないか確認したかったので。

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今日センター南のフロアコーティングのショールームに行ってきました。
インテリア相談会で案内のあったシリコンのコーティングは滑らなすぎだったので、UVコーティングにしました。
相談会ではフローリング全面で34万でしたが、UVコーティング+水回りの防汚コート(フッ素)で20万！相談会、ちょっと盛りすぎですよね。
ウチは鍵引渡しの翌日朝から引越しの予定ですが、引越しの前日にコーティングしてもらえることになり、価格・スケジュール共にとても満足しています。

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今住んでいるところのポストに「マンション管理人募集中！　ポートハウジングサービス」のチラシが入っていました。住所的に鷺沼ではないと思うのですが、苦笑してしまいましたw

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えっ、入居前に外部業者でコーティングできるんですか？
うちは、日本クリオに頼んでしまいました。
参考までに、何日に呼ぶことができたんですか？

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我が家もNo.66さんと同じセンター南のフロアコーティング業者にUVを頼みました。

鍵の引き渡しから引越しまで2〜3日あるので、その間に施工してもらいます。

クリオさんの金額は聞いてませんが、満足いく金額で引き受けてくれました。

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66です。
コーティングは17日の夕方からです。
ウチを入れて4～5件を施工する予定だそうです。

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みなさん、保険って決めましたか？フルセットか、建物に絞ろうか迷ってます。
水漏れする確立ってありますかね？

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保険会社によって評価額も違うみたいですね。
親戚に頼みましたが、銀行の勧めるままに頼むと無駄もあったり、必要なのがなかったりしました。
最上階でなければ水漏れは無いとは言えないと思います。配管が劣化すればいずれ漏れる事も考えられますし。
築20年以上のマンションに住んでましたが、水漏れが生じてました。その時は共用部分でしたので管理組合の入ってる保険でまかないましたが。

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初めてカキコします！
こんなスレあったんですね～･･･
早くに分かっていれば、インテリア販売会や内覧会のとき
もっと色んなことに注意できたのかもって思うと
残念ですね～･･･

ま、もぅあとの祭りですがｗ

いよいよ引っ越しですね！
期待と不安でいっぱいですが、
楽しく生活していきたいと思っておりますので、
皆さん、どうぞよろしくお願いいたします！

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再内覧会、行ってきました。
前回指摘した箇所は綺麗に修正されていました。
また、新たに数箇所気になるところがありましたが
引越しまでに修正してくれるということで、
気持ち良く引越しができそうです。

やっと入居できるワクワク感と、
引越しの後片付けの不安と、
ハーフ、ハーフな気持ちです。。。

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再内覧会、お疲れさまでした。
前回の指摘事項はほぼ解消されていましたが、バルコニー側の窓全体的にシーリングが切れてしまっている箇所が散見され、再内覧会の際に外側・内側共に全部見直してもらうよう、指摘しました。
皆さんは、いかがでしたでしょうか？

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再内覧会、行ってきました。
前回指摘箇所は直っていたのですが、改めて見ると新たに指摘箇所が見つかりました。
一番気になったのは、リビングのフローリング特に床暖部分のたわみです。
ベランダからリビングに入る際に場所によってはミシミシと音がして沈み
手で床を押しても明らかなたわみ部分が数箇所ありました。
指摘箇所は入居までに直してくれるそうです。

我が家ではバルコニーは排気・騒音などの関係で使わないつもりでいまして
あまり詳しく見ていなかったのですが、
シーリングに問題があったのなら見ておくべきでしたね。

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とうとう引き渡しですね。
翌日入居なので楽しみです。今週土日が多いかと思ったら、平日に引越される方が多いんですね。

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クオスシリーズ、他の掲示板（当物件以外）を拝見すると
設計などで結構ボロクソに言われてしまっている物件もありますが
鷺沼は割と不満意見が少ないように思えます。
充実設備ではないかもしれないけど、身の丈にあった中では優秀かな？
って、私は思っているのですが、

皆さんは内覧時など、何か不満な点などありましたでしょうか？

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クオスも場所とか物件のグレードによって設備とかを変えたりしてるんじゃないですか？
私は、妻も含め部屋の広さ、使い勝手、設備仕様等々、大満足です。
クオスの他の物件で紅葉坂のＨＰ見ましたが、そこはそこでゴージャスでビックリしました。
ただそれも紅葉坂って場所だからでしょうし、鷺沼は鷺沼で満足しています。

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キャンセルが出たみたいですが、どんな理由なんでしょうかね？

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エレベーターが狭めなのはちょっと気になりました。
あと自転車置き場の外へ出る為のドアが、普通のドアだったのもちょっと・・・。
オートロックがよかったです。
でもその他の、間取り、内装、外装、設備などに関しては文句は無いです。
むしろ想像以上の仕上がりで大満足です。

明日はいよいよ鍵の受け渡しですね。ウチは引っ越しはまだ先ですが楽しみです。

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皆さん、住んでみてどうですか？
気になること出てきましたか？

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入居して一晩たちますが、寝室で寝る時に246の騒音が気になります。
トイレやお風呂など、通気口がある箇所でもうるさい気がします。
みなさんは騒音気になりませんか？何か対策してる方いますか？

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騒音は全く気になりません。
玄関を開けるとゴォオと246の音が聞こえて、あ、道路沿いだったんだ！と思い出す程です。

続々と引っ越し業者が出入りしてますが、みなさん結構引っ越し完了されたのですかね？
お隣さんがいらっしゃるのかも分からず、ご挨拶もいつ行けばいいのか迷っていますf^_^;)

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階層の違いですかねー。高階層の部屋にすれば良かったです。
エアコンの室外機を置いてる部屋が増えてますし、この三連休で一気に引越してきているのではないでしょうか。

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オプションの請求書来ましたか？
こちらは請求書も来ないし、合鍵も返却されてません。

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合鍵は早く返して欲しいですね。

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今日合鍵が郵便で届き、一緒にオプションの請求書も着ました。
支払い期限が3/29ってずいぶん急ですよね。

早くも駅までの急坂が苦にならなくなってきました(笑)
皆さんはいかがでしょうか？

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駅までは予想より早く着きますので満足していますが、246の歩道の狭さに少し怖さを感じます。

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確かに歩道の狭さは気になりますね。
猛スピードで走るトラックとすれ違う時などは足がすくんでしまいます。
あと、一度自転車にぶつかりそうになりました。

見通しが利くため不審者との遭遇はなさそうなので、今のところ夜道でも安心して歩いています。

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最近、新築マンションのせいか色んな業者や新聞の押売りがきます。
浴室コーティングの説明を受けて確かに水垢が目立つ気がしてきたのですが、
こちらの業者に申し込まれた方いますか？
新築時の訪問業者って、悪徳なイメージがあります。

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契約前にキャンペーンを行っていた、契約者が貰えるノンフライヤーは、いつもらえるのでしょうか。

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ノンフライヤーの話、知りません…
そんなキャンペーンをやっていたんですか？

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今年買われた人だけのキャンペーンですよね？

販売促進のためだから致し方ないですね。

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91さん

水回りコーティングは入居前にエコキメラ？をやったのであまり気にしていませんでした。
インターホン越しの業者の場合、だいたい「管領会社のポートハウジングの関係者ですか？」
と聞くと、一応「関係ない」といいます※ので「それなら管理会社を通してから、また来て
もらえます？」といえば基本的には引き下がりますよ。

ただ、1回だけ業者を入れてしまったのがあり、我が家はマンションの水道管のさびを防止する
活水器の取り付けをしたのがありまして。。
その業者曰く、我が家が5件目とか言っていたのですが、どちらか取り付けたお宅ってありますか？

※もし「関係者です」とうそをついてマンション内に入り、営業活動を行った場合、消費者契約法
違反になり、消費者センターに訴えれば、その業者はそれなりの指導を受けることになるので
うそがつけないようになっています。

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オートロックの鍵をかざした時に、ピーという音はするけどドアが開かない時があります。
2度、3度かざせば開くのですが故障でしょうか？

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うちのは大丈夫ですよ。問い合わせてみてはどうですか？

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それ、うちもあります。
毎回ではありませんが、
気になってました。

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開く方と開かない方がいらっしゃるんですね。
ひょっとしたら鍵の方に不具合があるのかもしれませんね。
とにかくポートに問い合わせてみようと思います。

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エントランスにずっとある水の容器って何なんですか？

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確かにエントランスは共用スペースなので気分を害しますね。
ポート関連の業者が置いてるのでしょうか。早急に片付けてほしいですね。
アートの防護材もいつ徹底されるのでしょうか。まだ入居されてない方いるのでしょうか。

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皆さん、タッチキーの登録は終わりましたか？
スマートフォンを登録してもらおうと思いましたがXPERIAはシステム上不可だそうで、PASMOを登録してもらいました。
ただ劣化などでPASMOその物が別のカードになってしまった場合、再登録(管理人への申告でOK)が必要とのことです。

この登録会、POHSANET上で告知などされないのでしょうかと3週間ほど前にポートハウジングサービスに問い合わせたところ、もちろんアナウンスします的な回答があったにも関わらず、結局告知されませんでした。

個人的には、何だかいろいろ期待はずれでした。

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今まで散々ポートハウンジングの対応は悪かったので、
もう期待することを辞めました。
今後も付き合っていかないといけないと思うと悲しくなります。

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>103さん
具体的にどんなことがあったのでしょうか？
差し支えなければお教え頂けますか？

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5/5早朝の地震の際のインターホンの緊急地震速報、かなり大きな音で相当焦りました。
調べたところ「高度利用向け」の速報らしく、震度3以上が予想されると発報されるようですが、
不気味な音があのけたたましさで不意に鳴るんだと思うと、精神的に参ってしまいます。
皆様はいかがでしょうか？

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自分も低階層に住んでおります。
246の音は確かに気になりますね～・・・
ただどーしようもないので気にしないようにしてますw

エントランスのタッチキーは反応悪いですよね～。
「近付ける」ではなく「密着」させないとダメっぽい。
ただ音が鳴っても開かないって経験はないですね。

先日の地震の警報は確かにビックリしました・・・
ドア二枚隔てて寝ていたにもかかわらず気づきました！
リビングにいたらかなり驚いたに違いありませんが、
ケータイに反応がなく(auのiPhone使用。ただしあの地震に関しては
現在の技術力では反応できなかったみたいですね・・・)、
ちゃんと鳴ったことに安心しましたw いぃ経験になりました。

それよりも家内にいろいろとボロが出てきたことに気づきました。
小さなことばかりですがざっと挙げると・・・
・壁紙がかるく剥がれてきた。
・ドアにヘコみ。
・照明スイッチに歪み。

内覧会のときに気づかなかったんですが、
これらは言えば無償で直してもらえるんでしょうかねぇ？

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入居後に何回か定期点検があるみたいで、その時に言えば無償で対応してくれるようですよ。
ただ、急を要することであれば、点検時期まで待たないで言った方がいいと思いますよ。

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うちは、急を要することではありませんでしたが、
直してもらいましたよ。

緊急地震速報、ビックリしましたね。。。
しょっちゅう鳴られると確かにストレスになりますかね。

246の音は思ったほどではなく、しかも慣れてきました。。。

それより直床ということで、上の階からの音が心配でしたが、
上の人が気をつけてくれてるせいか、
全く聞こえず、快適なマンションライフを過ごせてます‼︎

皆さんは、どうですか？

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ウチも上の方の音は気になりません。というか全く聞こえないです。
隣の方がワンちゃんを飼ってらっしゃいますが、その鳴き声も聞こえません。
そもそも吠えないおとなしいワンちゃんなのかもしれませんが。
246の騒音も気になりませんし、いたって快適です。

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こちらも音は気にならないですが、
エントランスの匂いが気になります。
化学的な匂いなのか、モップを半乾きで拭いてるから匂うのかわかりませんが…

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>109
もしそうなら耳鼻科に行くべきだと思います。

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111さんのお隣の犬は鳴き声がうるさいのでしょうか？
うちの子の声も聞こえているのかと不安になったので書き込みしました。

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このマンションで騒音気にならないというのはないと思いますよ。騒音計測アプリでもひどい時は50dbこえますし、環境報告書とは異なってますね。ポジティブすぎるコメントは業者の可能性もあるのではないでしょうか。

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>113
ひどい時で50dbなら静かな方なのでは？

「騒音値が50dBとはどれくらいですか？ 」
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1013612490

まぁ騒音の感じ方は人それぞれなんでしょう。部屋によっても異なるでしょうし。
自分はうるさくてイライラするとか、睡眠の妨げになってるなんてことはありません。
あと自分は業者ではありませんw

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中層階ですけど、別に騒音は気になりませんねぇ。
それより、郵便受けの近くにゴミ箱を設置してほしいですね。不要なチラシ類をいちいち部屋に持ち帰るのもめんどいです。

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246よりも、フトンを干してバンバン叩く音の方がうるさいです。
ベランダ側は二重サッシじゃないし、地形的に音が反響しますし。
そもそもフトンをベランダの柵に干すのはマンションの規約に反するんじゃなかったでしたっけ？
まぁこっそり干す分には構わないとしても、叩くのはやめて頂きたいなと思います。

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246も音は多少しますが私はあまり気にしない方なのか大丈夫です。
お子さんの声も両隣にいらっしゃらないのかしませんね。
したとしても元気でいいと思うので私は気にしないですよ。

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フトンほしたらダメなんて規約ないでしょ。
壊すほどの景観もないですし。

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布団とか景観じゃなくて落下やら飛散の危険があるので勘弁していただきたい。常識では？

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私は布団をベランダに干すことはありませんが、布団の一つや二つで神経質になりすぎでは？
きちんと固定すれば、落下なんてしないですよ。

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>121さん
120さんはフトンを手すり干ししないとのことなので、民度が低いとかいう批判は少々言い過ぎではないでしょうか？

常識だからという理由だけで、他人に自分の考えを強要するのはあまりにも乱暴だと思います。

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私の家はベッドですけど、布団ほしたらダメとか思わないですよ。台風とか風強い日はほさないでほしいですが、普段なら別に干しても落ちないでしょ。

街中のマンションみてもほしてる家結構みますし、ベランダに干す方がマジョリティでは。
個人のスペースのベランダにとやかく文句を言うつもりはないですが、共用スペースに水の容器だとか置きっぱなしは辞めてほしいですね。

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廊下で歩きタバコしてる人が多すぎてビックリ。

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>124さん
自分は遭遇したことがありませんが、そんな方がいらっしゃるのですか？
多すぎると仰るくらいだから3人以上はいるということですかね？
ビックリです。というか残念ですね…

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歩きタバコ云々はネタだと思いますよ…

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>125
私が見た限りでは10人以上です。

>126
いえネタではないです。

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私は一度も見た事がないですしロビーでもタバコの匂いで不快に思った事はないのですがたまたま遭遇しないだけですかね？

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歩きタバコみたことないですが、不満に思うなら管理人に相談してはどうでしょうか。

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私も歩きタバコ遭遇してません。
むしろ廊下、共有部分は禁煙のはずです。廊下で歩きタバコは危険なのでそんなに遭遇されているのでしたら、注意しあいましょう。住民の方ですか？

布団も干しているのは全く問題ないかと思います。
そこまで神経質になるのでしたら、集合住宅には不向きかと思いますが…

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久々に来たら盛り上がってますね(笑)

共用部分の喫煙がアウトなのは当然ですが、ベランダの手すり干しもアウトですよ。
規約に明記してあります。
上の方でそんな規約ないと言い張ってる方（住民じゃない？）がいましたがそんなこと無いです。

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ベランダは個人スペースではない事を理解してない人こそマンションに住むべきではない。しかも、それがマジョリティとか本気で思ってんのかな？かなり痛いな。

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昨日改めて思いましたが、歩きタバコするような人が多勢いるとは思えません。

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おそらく歩きたばこは嘘の書き込みですね。

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>>135
嘘ではないです。

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共用廊下で歩きタバコをする方が10名も目撃されたのが、虚偽でないのなら、1所帯あたり1名と考えると全体の1/4。10名でなく10回として数えると団体で見られたわけでもなく、来訪者を加味しても関係者世帯は少なくても1/4近くいると言うことでしょうか？
喫煙者が肩身が狭くなり、外でも歩きタバコを見なくなった世間なのに非常識な方が住んでるとは非常に考えにくいですね。
またそんな方が居たら本当にやめてもらいましょう。非常に危険ですし、マンション以外でもそのような方がいたら注意出来ることが大事だと思います。
私も昔は歩きタバコをしていましたが、子供が産まれてから危険な事があらためてわかりそういう方が居た時は注意しています。

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マンション内でタバコを吸っている人など見たことないし、
１０人なんてありえないです。
見たといっているのは若干１名の方だけだし
信憑性が疑われます。

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見る時間帯もあるんですかね？
私は19時以降は出入りしないですしその時間帯にたばこ吸って帰って来る方がいたら見る事はないですね

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>136さん
昨日、歩きタバコをしていた方々はいらっしゃいましたか？

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