ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）

やっぱり茶室はなくそうよ。
ごく一部の人間のみが恩恵をこうむる施設は無駄でしょう。
管理費削減、茶室廃止を訴える人が管理組合に立候補してくれないかなあ。

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ポートサイドの規約があるから、施設をなくしてしまうことはできないかな。せめて、茶室なら気軽な集会室としても使えるとか、工作もできる音楽室とか、用途を幅広くしてほしいな。

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施設の予約のない日は一部を住民に公開して、地区センターや図書館みたいに、囲碁や読書、勉強などできるようにしてあるとうれしい。交流もできるし。利用料をどうするか考えないといけないけど。

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外部開放は絶対反対。
この立地だと買い物客が押し寄せるぞ。
せっかくのセキュリティを無意味にするつもりか？

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オークションが公平なわけないじゃん。
オークションは希望者で金持ってる奴がGETできるシステムだぞ。
要は金持ちのものになる。
それを公平とは言わない。

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今日は家内と中央卸売市場でお寿司を食べてきました。
白身が美味しかったです。青のりのみそ汁もＧＯＯＤ。
シロウト目には工事は遅々として進んでいないように見える。
月に２〜３回も見に行くからネ。
ヒサシ増設：賛成
抽選：賛成
外部解放：反対

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中央卸売市場って何処かに移転でもして
横浜食堂ワールド（いろいろな飲食店を詰め込む） とかすれば横浜の目玉になるかもね。

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市場祭りとかってのはいつなの？

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全員に割り当てられてるわけじゃなし、
オークションが一番文句出ないんじゃない？
より負担した人がよりいいものをＧＥＴするなんて、
公平なシステムだと思うけどナー。
ホントは倍率２倍以上のマンションの部屋も
オークションにしてほしい。
利益だって上がるし、
よりよい部屋づくりをデペも目指すだろうし……。

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364です。もちろん外部に公開なんてもってのほか。住民とはナビューレに住んでる人のことです。誤解を招く書き方だったかな。すみません。

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オークションで値段がつりあがっちゃったらうちのような平民にはとても手が出ないので基本的には反対ですが、それで管理費がまかなえて下がるのなら…それもいいかも。

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【荒れる原因となると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

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【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

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西口の商店街や商業施設と一緒にできなくないですか？
西口にショッピングモールってのはないですし。そこにマル暴な人が介入するとも思えないし。

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根拠の無い希望的観測が一番怖い。危機管理が必要なんだよ。
とにかく店舗やショッピング施設には色んな人が大勢くるのだ。

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>見た目ガラわるそうな若者達
詳しくはどのような若者達ですか？
危害を加えそうとか、犯罪を犯しそうとか
具体的に教えて頂けませんか？
宜しくお願い致します。

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スケボーしたりダンス踊ったりしそうな方たちですか？

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トランクルームをそのままクローゼット代わりにすることは難しいでしょうか？？

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首都高の排ガスや騒音とか、入り口付近の若者のこととか、契約して落ち着いてから耳にすることなので少し憂鬱になっています。
いや、契約前は浮かれて耳に入らなかったというべきか。

まあ、何年か住んでみてダメなら買い換えればいいかという心境です。
ここは値落ちも少ないでしょうし。

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>>385

ここで「首都高の排ガスが・・・」なんて言ってたら
近くのパークタワー横浜は、どうなるのですか？
海側の直下ですよ？（笑）

ナビューレは、首都高まで距離が結構あるし、しかも
海とは反対側にあるので、海風の影響で、ほとんど排ガスは
気にならないと思います。騒音も、首都高からの分は
業務棟に遮られるので、まず気にならないでしょう。

ここで「首都高が」云々いってたら、都内のタワーなんか
どこもダメですよ。「すぐ隣に首都高」の物件が大半です。

ナビューレで気になるのは海側直下の「みなとみらい通り」ですが
ここは広い割に、さほど交通量もないので
遮音性能を考えれば、低層階以外は、まず問題ないでしょう。
今後は海側に新たな道路が開通するので、特に大型車の交通量は、
さらに減るでしょうし。

そごう入り口付近の若者？　全然たいしたことないです。
そんなこといったら、ＭＭなんかどうなります？
ナビューレは「そごう」を避けて「きた東口」からのルートを使えば
ヤバイ連中には、まず出くわしませんよ。

ほんと、ここの不満は、あまりに高すぎる管理費だけです。

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騒音や排ガスは都市部の物件ではいつも問題になりますが、「住んでみなければわからない」というのが現実です。

ナビューレの近くを通っている首都高神奈川線はタワーマンションが集中する芝浦周辺に比べて交通量はかなり少ないです。
ただジャンクションになっているので、将来的には渋滞スポット化するかもしれません。

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将来的には渋滞スポット化するかもしれません。←　妄想？　人口低下の日本で交通量が増えるのか？　ありえん。

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何年先になるか分からないけど、第３京浜の港北ICから
横羽線の生麦ジャンクションへの、新しいルートが開通しますから
金港ジャンクションは、どちらかといえば減少傾向になるでしょうね。

生麦ジャンクションは、現在は一方通行ですが、これも将来は
湾岸線と横羽線が、上り下り共に相互に行き来できるようになります。

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治安、騒音、交通量など今と数年後ではどうなるかなんて誰も分からない。
良いなるかもしれないし予想外の事態になるかもしれない。
業務棟,商業施設の集客如何によっても大分変わりますよ!

様々な角度からいくらシュミレーションしても無駄のような気がします。
だいたいそれぞれの住人の住む階,方角によっても全然感じ方が違うと思うし。
ひとつ分かっている事は「ここを購入した」ということだけです。

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良いように良いように考えるのも簡単でよろしいかと思いますよ
でも必死になることはないでしょう

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>387
騒音は低層階よりも高層階の方がうるさくなります。
（上に行くほど見通しが利き、遮蔽物もないのでより沢山の音が集まるからです。）

首都高や国道の騒音が気になる方は、現地へ行って一度体感することをお勧めします。
（平日の朝は交通量も多く、交差点付近は発進の際に車はエンジンを吹かすので
結構な騒音が発生します。）
夏場の深夜は暴走族が必ず来ます。（TVで何度も報道されています。）
緊急車両も頻繁に通るのでサイレンの音も気になると思います。

Nが建つのは工業区域ですから、一般の住宅地よりも騒音、悪臭、電磁波
に関する規制が緩いです。
二重サッシにでもしないと騒音を遮断するのは難しいです。

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スレにがらの悪い連中という表現がありましたが、多分自分のことだと思います。すみませんが本物件を契約しました。がらが悪いだけで一般の方には危害を加えることはありませんのでご安心ください。今後とも末永いお付き合いのほど宜しくお願い申し上げます。決して削除しないでください。

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>>393　>>394

ハイハイ、煽りゴクローサン。

>騒音は低層階よりも高層階の方がうるさくなります。
>（上に行くほど見通しが利き、遮蔽物もないのでより沢山の音が集まるからです。）

それはずっと遠くの場所の騒音でしょ。直下から発生する騒音は
やはり音源に近い方（低層階）がうるさい。遠方の騒音については
郊外の一戸建てと比較するならともかく、都心部のタワーマンションなら
どこも似たような条件。

>首都高や国道の騒音が気になる方は、現地へ行って一度体感することをお勧めします。
>（平日の朝は交通量も多く、交差点付近は発進の際に車はエンジンを吹かすので
>結構な騒音が発生します。）

毎日、あそこを通ってますが、ぜんぜん気になりませんね。

>夏場の深夜は暴走族が必ず来ます。（TVで何度も報道されています。）
>緊急車両も頻繁に通るのでサイレンの音も気になると思います。

テレビで報道されるのはＭＭの方。それか国道一号ね。
>二重サッシにでもしないと騒音を遮断するのは難しいです。

分厚いペアガラスで、実質的に二重サッシですが、なにか。

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そごうやポートサイド公園によく遊びに行きますが、
騒音・排気ガスはほどんど気になりませんね。
南、東側は前が幅広の川で逆にきもちがいいでしょう。

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現在神奈川区１号線沿いに住んでますが、暴走族は今年に限って言えば激減しました。
以前は毎週末でしたが、ここ最近は全く来ません。さびしいぐらい。
もう流行らないみたいですね。

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>分厚いペアガラスで、実質的に二重サッシですが、なにか。
ここまで言い切れるところがすごい・・・

暴走族は、毎週末の午前中に首都高を東神奈川方面からやって
きます。30台くらいかな。（今日も走っていきました。）

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ポートサイド地区のタワーマンションに住んでいます。
窓を開けて生活していますが、普通に生活していればあまり気になりませんよ。
結婚式場の鐘の音が気になるような人は駄目かもしれませんが。
窓を閉めればほぼ無音です。

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高階層のほうが全体の騒音が大きいというのは
住宅購入を検討される人のなかでは常識では？

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というか、そんなに騒音だの排ガスだのいうなら
横浜の中心部に住まなきゃ良いジャン。
これでも東京都心よりずっとマシだよ。

丹沢にでも行けば？静かで空気も綺麗ですよ？

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>>401　が正解でしょ。

煽ってるのは国道沿いの、防音性能の悪い安マンションの住人では。

暴走族なんて通ったところで数十秒も騒音は続かない。
別に彼らがナビューレの敷地内まで踏み込んでくるわけじゃなし。

パークタワーやＭＭ内のマンションなら、そうした問題とは無縁か？
というと、むしろナビューレより条件は悪い。

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必死ですね〜（笑）
そんなことより仕事それだけ必死にやれよ

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＞そんなに騒音だの排ガスだのいうなら
＞横浜の中心部に住まなきゃ良いジャン。
＞これでも東京都心よりずっとマシだよ。

まったくにもって同感。
多摩川越えると空気きたねーぞ〜。横浜の中心部でも東京の都心とかに比べればずっとまし。
勤務先は港区だが、空気汚すぎて、歩くのもいやだから、いつもタクシー。
横浜に帰ってくるとほっとするよ。横浜駅周辺でも、都心よりはずっと人間に優しいね。

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まあ、東京都心の物件でも充分に買える金を出して
わざわざ横浜にマンションを買うのは、そこが理由だわな。

東京都心はゴミゴミしすぎてるけど、郊外の田舎に行くのもイヤ。

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一部の方角の部屋に限られるけど、まあ港が見えるのが良いよ。

単に住むだけ・便利さだけなら、ここと対抗する物件もあるだろうけど
それに加えて、ベイブリッジからＭＭ高層ビル街、さらに
「そごう」より高い階なら富士山まで見える。ここまで眺望が開けたマンションは
横浜全体でも、あまり無いでしょうし。

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>408
ヤク○関係ですか？購入者じゃないことを祈ります。隣に来ないでね。

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