匿名さん
[更新日時] 2014-08-07 22:18:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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646
匿名さん
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647
匿名さん
建売の戸建もいいかげんな施工が多くて怖いよ。
ミスった責任とれるかもわからない零細デベばっかだし。
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648
匿名さん
建売の戸建
管理費・修繕費が要らないと言われてますが。
管理は究極の自主管理、つまり自分で全てやらなきゃならないし。
修繕費は手を入れなきゃ、３０年くらいで建替えとなって実質とんでもなく高いし。
土地は自分のものだと？
３０年後の郊外の土地なんて、ゴミ同然だよ（笑）
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649
匿名さん
でも都心のタワーでない限り築30年のタワーもゴミ当然だよね。
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650
匿名さん
郊外のタワーはそうなるかも知れませんね。
都心に出られるタワーは違うでしょ。
もっとも、きちんと維持管理してればですが。
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651
匿名さん
この安価で購買層がきちんとしてるかが懸念。
管理は住人のマンションへ愛着度でものすごい変わってくるから。
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652
匿名さん
購買層のうち、最低でも1割が中華系外国人ですからね。文化の違いも要注意です。
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653
匿名さん
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654
匿名さん
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655
匿名さん
パークシティ新川崎
築30年のタワマンだけど
なんと新築のここより高いではないですか
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656
匿名さん
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657
匿名さん
マンション市況全体を覆う強大な追い風を受け、A棟並みの竣工時1割売れ残りならなんとか実現できそう、って感じです
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658
匿名さん
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659
匿名さん
>658
修繕積立金は一度も上がってないのか、上がりきった後で下がったのか、多額の一時金を徴収しているのかわかりませんが、驚きですね。
興味深いです。
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660
匿名さん
あんな修繕積立金で30年たっても「ゴミ当然」にはならないようだな。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
パークシティの新築時はいくらだったんでしょうね
小杉効果でしょうか
資産価値の維持が保たれていますね
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663
匿名さん
３００超えたようだけど、ここ２、３か月にスピードはＡ棟を超えています。
夏休みでさらに加速しそうだね。最近のＭＲを見ているとそんな感じだよ。
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664
匿名さん
Ａ棟住人の楽しそうな表情をみていると
購買意欲がそそられますね。
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665
匿名さん
昨日も大賑わいだったね。かなり真剣な検討者だったよ。
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666
匿名さん
それじゃ真剣に対応しなよ。
こんなとこで遊んでちゃいかんだろ。
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667
匿名さん
こちらの検討者の方はやっぱり旧称ミライクとかチカイも一緒に検討していらっしゃるのでしょうか？
大師線の東門前のフォレシアムあたりの中古も被りますでしょうか？
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668
匿名さん
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669
匿名
フォレシアムは良かったよね。ただ川崎駅からちょっと遠いかなぁ。
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670
匿名
駅からこれほど近いマンションって他にはないですよね。
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671
物件比較中さん
663さんとか665さんとか
なんでＭＲの状況を以前と比較できるの？
あなたはどのような立場の人なの？
営業さん
Ａ棟から検討し続けている人
Ａ棟購入者で未だにＭＲ覗いている人
それともＭＲまわりが趣味の人
業界の人
どれ？
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672
匿名
Ａ棟から検討してＢ棟も検討しているです。ほぼ確定ですけどね。
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673
匿名さん
JR川崎北口通路新設がとっても楽しみです。 それと京急川崎駅ビル新設、東口アゼリア全面改修ですね。
競馬場ショッピングモール新設 もあるし、大師線は期待しています。
ここも良いですがミライクやチカイも魅力的ですよね。
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674
匿名さん
大師線でタワーに住むか普通のマンションに住むかの違いだろう
細かい事は、それぞれのMRで確認すべき事
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
タワーかそうじゃないかという以前に、川崎駅からのアクセスを考えるとリヴァリエでギリギリですね。
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679
匿名さん
でもスミフというブランド・マンションはミライク。
リセールバリューとしては気になるね。
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680
匿名さん
ここは仕様がしょぼすぎるのとあまりリフォームできないのが残念
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681
匿名さん
>>680
二重床でないマンションの事を言っておられるのですか？
ミライクやチカイのこと？
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682
匿名さん
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683
購入検討中さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
あかんやんけｗ
>川崎駅周辺が浸水してて帰る道がない
pic.twitter.com/iOEvZfAHfo
>[速報][悲報] ミニストップ京急川崎西口店トイレの逆流により店内浸水
pic.twitter.com/q4NxQZ0FYz
>土嚢で浸水を食い止めるクラブチッタ(食い止められてない)
pic.twitter.com/cY4PtlFg0M
>川崎の地下駐車場ヤバイ！
pic.twitter.com/UNruI9B0Z9
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686
匿名さん
そう。
川に関係なく低くなっているところに水が貯まるんだよね。
そしてリヴァリエ付近には浸水履歴がないのもポイント。
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687
匿名さん
昨夜ちょうど写真がアップされた時間帯にラゾーナから京急川崎に歩いて行って大師線に乗って港町に帰りましたが、何事もなかったです。
ラゾーナにいた時にもの凄い雨が降ってきたのですが、まさか川崎が浸水していたとは。。
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688
匿名さん
>何事もなかったです
ラゾーナから京急川崎まで雨に濡れずに行けたのですか？
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689
匿名さん
大雨だったけど多摩川は何とも無かったね。それに大師線も。
逆に東急のほうが止まっていたよ。
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690
匿名さん
地上は冠水してたけど、地下街は大丈夫だったってことですね。
水が地下入り口から流れ込まないで良かったですね。
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匿名さん
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692
匿名さん
>リヴァリエ自体は堤防上なので全く問題ありません
そう言い切ってしまうのはどんなものでしょうか。
２００年に一度の洪水といっても、それが２～３年後ということになるかもしれない。
もしそうなれば、地下１Ｆは被害なしにはすまないでしょう。
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693
匿名さん
過去の浸水実績図は「ガイドマップかわさき」で確認できます。
水はけが悪いと微妙に低い場所に雨水が貯まってしまいます。
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694
匿名さん
A棟とB棟の間の道がスーパー堤防なだけなのね。
駐車場は堤防の下だし、この堤防意味あるの？
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695
匿名さん
そうですね。ご心配ならば宮前区とかでお探しになったほうがいいですよ。ヒルトップ物件が沢山あります。足腰も鍛えられますよ。w
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