匿名さん
[更新日時] 2014-08-07 22:18:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
>>550
私も行きました。
扱っている素材や店の雰囲気は本当にいいですよね。だけど、店員さんは…残念でした。
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552
匿名さん
お客さんほとんどいなかったでしょう？
B棟が入居したら一時的に盛り返すのでしょうが、
なかなか難しそうですね。
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553
匿名さん
メニューを増やして、もっと安くして、ボリュームを増やしてほしい。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
今朝の地震では多少長い揺れがありましたがリヴァリエは揺れが少ないのでしょうか。ギゴギゴ音が鳴るのでしょうかね
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556
匿名さん
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557
契約済みさん
>>556
現在宅が免震なのですがかなり揺れました。個人的には3くらいあるのかなって感じでした。
リヴァリエの制振構造に期待してます！
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558
匿名さん
店舗の所有者って組合？京急？それとも一般人？
賃料は誰に入るの？
素朴な疑問でした。ご存知のかたいらっしゃいましたら、ご教示いただきたく。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
このぐらいの震度より大きい震度で活躍するだろうね。
しかし、ダンパーは無事だとしても余震が続くと接続ボルト？か何かの取付箇所が弱くなるんじゃない？
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561
匿名さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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564
匿名さん
たとえ狭かったとしても、こんな暑い日に冷房の効いた廊下を使えるなんて素敵やん
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565
契約済みさん
>>558
外部に販売するとのことでした。なので潰れて管理費が、、、とかの問題は無い様です。
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566
匿名さん
>560
ボルトで取り付けられるのは免震マンションの免震装置やダンパーも同じですが、取り付け箇所が弱くなるなんて話は聞いたことがありませんよね。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
匿名さん
>567
内廊下関係の電気代はしかたがないです。
それが嫌なら、タワマンを選んじゃ駄目
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572
匿名さん
内廊下はタワマンならではのもの。まさにホテルライク
嫌なら外廊下のマンションを選べば良いだけの事。
外廊下のマンションは普通のマンションです。
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573
匿名さん
>>572
内廊下は確かにいいけど、飲んで帰った住人がゲロった時は最悪らしいですよ。
臭いがとれなくて。
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574
検討中の奥さま
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575
匿名さん
心配ならば一戸建を検討された方が良いですよ 無理して共同住宅に住む必要はないですよ ましてはタワマンなんて
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576
契約済みさん
現在、タワマンではなく、普通のマンション住まいですが外廊下では、上記のマナー違反は
いません。ネガと知りつつ、驚きました。
今時、ホテルの廊下でもそんなことする人はいないですよね？？？
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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580
匿名さん
都心部の某タワマンで起きた事実ですが。
ここはそんな酩酊するまで飲む人はいないでしょう。
そこは単身やディンクスも多く住むところです。
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581
匿名さん
永住を考えた場合、老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。やっぱりタワーに永住は厳しいのかな？
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582
匿名さん
ホテルライクな内廊下ならいいけどね。
ここは安いから仕方ないのかな？
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583
匿名さん
>>582
Ａ棟内覧させてもらったけど結構なホテルライクでしたよ。外廊下の普通のマンションとは全然違う感じでした。
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584
匿名さん
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585
匿名さん
581
>老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。
不安な老後を選ぶこともないでしょう。
身の丈にあった安いマンションを探しなさい。
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586
匿名さん
いやぁ。ここは身の丈にあった安いマンションなんですけど、定年した後の方が維持費がかかるってどうなのかな？って思っただけです。資産価値の期待できるマンションじゃないから、永住は考えないようにします。
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587
物件比較中さん
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
ドラマの撮影してますね。
新しい街だから
撮影しやすいんですかね。
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591
購入検討中さん
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593
匿名さん
変なネガ？別にそうは感じないですけど。
買わなきゃいいとうるさい人は確かに変だね。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
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597
匿名さん
大師線からロケハンみたいな車が止まっているのを見ましたが、やはりロケだったのですね。
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598
匿名さん
外廊下とは文字通り、玄関ドアから出た場所は外ということです。
日本でこの形式が当たり前だったのは以前は外廊下は外部であり
容積率算定の範囲外であった為です。
外国では低所得者用住居でしか見られない外廊下が
日本では割りと高級な集合住居でも法律の関係で存在していただけの事です。
今は内廊下でも容積率から除外できるようになりましたので、
タワーに限らず内廊下が増えています。
但しそのため日本人は内廊下の使い方を知らず、
外の様に認識している方がまだ多いので、マナー違反は多いし
維持費が掛かる設備は無駄と感じる方も多いようです。
集合住宅の価値を考えれば圧倒的に内廊下だとは思いますが、
そのような状態ですので、是非A棟での使われ方を参考になさった方が良いと思います。
ちなみに、ロビー階はホテルと見間違えるような都心のマンションでも、
住居階の廊下は案外さっぱりしているものですよ。
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599
匿名さん
Ａ棟での使われ方を参考にしろと言われても
まだＡ棟はできたばかり
参考になるのは５年１０年と経ったときの姿です
おお、きれい立派なものだとなるのか
あーと目を覆いたくなる惨状となってるのか
住民さん次第ですが
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600
匿名さん
廊下の設備もエレベーターも、空調の費用も、
みんなでお金を出し合ってると思って、
キレイに大切に使いたいものですね。
また、ホテルは非日常。住居は日常。
ゴージャスさはいらなくて、シンプルが
一番だよ。
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