横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プラウド美しが丘 Part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-07-01 22:16:56

前のスレッドが1000件になっていたので、プラウド美しが丘 Part2をつくりました。
引き続き情報をしたいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3他(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.01平米~101.66平米
建物売主:野村不動産
土地売主:中日本高速道路
施工会社:東急建設
管理会社:野村リビングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド美しが丘
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/367530/

【横浜・神奈川のマンション住民板へ移動しました。2015.3.8管理担当】



こちらは過去スレです。
プラウド美しが丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-24 16:34:21

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プラウド美しが丘口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん

    >399
    あなたはここの購入検討者ではないですよね?

  2. 402 匿名さん

    一期は完売ですか?
    二期についての情報をお持ちの方はいらっしゃいますか?

  3. 403 周辺住民さん

    消費税が増税するので近くにできたケーズデンキで家電を買っときました。
    増税前なのでケーズデンキは人で溢れかえっていました。

  4. 404 匿名さん

    >402
    野村は完売したらその旨(第1期即日完売!等)をホームページに掲載するので、恐らく完売していないと推測されます。

  5. 405 一期購入者

    第一期購入者です。一期は、一階の一部屋を除いて成約済みでした。
    Rrタイプも当然売れていましたよ。
    ですので、一期完売はホームページに乗せられないのだと思います。

  6. 406 匿名さん

    たまプラの駅前に出来た「新製品が安いケーズデンキ」のCMソングが「人件費が安いケーズデンキ」に聞こえますよね。

  7. 407 匿名さん

    なんだかんだ言って全部売れそうですね。恐るべし美しが丘。

  8. 408 匿名さん

    この程度の戸数で即日完売しないのか。
    やっぱり日生跡地の方が良さそうだ。

  9. 409 ご近所さん

    ケーズ電機いらなかった。家電なんてしょっちゅう買うもんでもないから近所には必要ない。
    駅前の目立つ場所にあんな安っぽいギラギラした建物つくるなんてたまプラーザのイメージが落ちるだけ。

  10. 410 近隣住民

    日生跡地はやっぱり魅力的ですね。
    しかし何年後にどの程度のものができるのか?
    知ってらっしゃる方がいらっしゃたら書き込み
    おねがいします。

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  12. 411 周辺住民さん

    >409
    昔から駅前に団地がたくさん建ってるたまプラを良いイメージ持ってる人いないと思います。

  13. 412 匿名さん

    ケーズデンキは駅前ではなく、ドレッセのヒルズの方なので、そちらのスレでどうぞ。
    でも、周囲の雰囲気に合わせて欲しいと思う気持ちは同じです。

  14. 413 匿名さん

    苦戦してますね。
    たまプラ相場のためにもがんばって欲しいです。

  15. 414 匿名さん

    ここ買う人は高値掴みになりますよ。

  16. 415 近隣住民

    確かに、このあたりのまとまった土地は数少ないですよね。
    特に駅近のマンション立地はほとんどない・・・
    プラウドを購入する人はそういうこともすべて検討して
    購入しているのだと思います。
    高値掴みを覚悟で買われているのではないでしょうか?
    売却益を得ようという考えはあまりなく、永住目的の方が
    多いと思います。

  17. 416 匿名さん

    我が家には少しばかり手が届きませんでしたが、購入できたかたはラッキーですね。あの丘に住めるなんて羨ましいです。

  18. 417 匿名

    >411
    団地を画一的なネガティブなイメージで語られているようですが
    たまプラの団地はそうでもないですよ。
    居住環境、立地条件に限っては
    プラウドは 団地に比べ見劣りすると思います。

    具体的に言えば
    1) 立地条件 (駅から)
       遠い (プラウド8分、団地の駅に近い棟 6分)
       坂道がきつい (道の高低差 プラウド22~23メーター、団地 10メーター) 
               マンションの7階分の坂道を登るのですから.....
       幼い子供を安心して歩かせられない道、バリアフリー度
         (プラウド 車と歩道が分離されていない道を歩く。 団地 完全立体交差)
    2) 環境
       プラウドはマンション群に囲まれたマンション過密地帯。
       緑が多くゆったり建つ団地

    残念ながら建物、設備自体は超古く狭く住み心地はかなり劣るのは事実です。

  19. 418 匿名さん

    >417
    そう思いたいだけですよね。

  20. 419 匿名さん

    団地はエレベーターがないからなぁ。かといって1階は底冷えするらしいし。

  21. 420 周辺住民さん

    桜並木は満開ですが、あいにくの雨です。
    さっきモデルルームの前を通ったところ、駐車場は欧州車ばかりでほぼ満車でしたね。
    お金に余裕がある人は、割高とか言われても買う人は買うでしょう。
    苦戦しているとかの心配はご無用です。

    気になるところは、417さんが書かれている、
    「プラウド 車と歩道が分離されていない道を歩く。」
    ですね。

    公式HPのアドレスのところに書かれているたまプラーザの美しい街づくりの紹介では、
    ・歩車道完全分離の「ラドバーン方式」を採用
    ・自動車の通り抜けを排除する「クルドサック」を採用
    とのこと。

    この物件周辺とはちょっと違う場所のことです。

    それと、409が言っている駅前の団地って、どこのことを言っているだろうか?
    たまプラーザ団地は駅前とは言えない。

  22. 421 匿名さん

    >駐車場は欧州車ばかりでほぼ満車でしたね。

    釣りは禁止ですよ。

  23. 422 周辺住民さん

    スーパーでもケーズデンキでも消費税増税で駆け込みで買い物してる人多いですね。
    4月から消費税増税で起こる反動減が怖いですね。

  24. 423 匿名さん

    >>421
    欧州車ばかりですか、欧米車とか国産車は?
    でもここの住人さんは高給取りなんですね。
    国産の一般大衆車では、恥ずかしくて停められませんね。(笑)
    ちょっと高級車ばかりだと、駐車場でもストレスが出そうです~。
    軽自動車なら尚更かな。

  25. 425 周辺住民さん

    ここ無駄に高すぎるね。

  26. 426 匿名さん

    高いか安いかは売れ行きが決めること

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  28. 427 周辺住民さん

    今日は消費税5%の最終日なのでケーズデンキは人がすごいです。

  29. 430 匿名

    昨日の今日ですからね。
    スーパーは一週間もすれば客足は
    普段通りに戻っていると思います。

  30. 431 匿名

    苦戦しているのでは?

    第一期の完売広告がなかなか出ない。

    次回の販売開始予定 : 2014年4月下旬
    販売戸数、金額未定  となっている。

    残戸 第2期(最終)の手筈ではなかったの?


  31. 432 匿名さん

    >>430
    安倍さんは、この景気の落ち込みも、3ヶ月もすれば通常に戻ると言っているみたい。
    だから6月に、何かするらしい。
    それまで、暫くは大人しくしているしかないのかな。
    しかし、今後の生活もまた苦しくなってくるな~。

  32. 433 匿名さん

    ただ昨日までに買いだめしちゃって、今日は買い物行く必要なかっただけだと思うけど…今日は花見日和だったから、美しが丘公園近くの飲食店やテイクアウトの店、セブンイレブンはかなり混んでたよ

  33. 434 匿名さん

    田園都市線が止まってますね。
    東急は鉄道にも設備投資をして欲しいものです。

  34. 435 匿名さん

    青葉区は治安が最悪ですね。

    他人名義のクレジットカードでレンタカーを借りたとして、県警捜査1課と青葉署は26日、詐欺の疑いで、住所不定、無職の男(20)と、当時19歳で川崎市宮前区に住むアルバイトの男(20)を逮捕した。横浜地検川崎支部から逃走し、強盗や強姦ほう助罪などで起訴された杉本裕太被告(20)が関与を認める供述をしており、県警は近く同容疑で同被告を追送検する。

     2人の逮捕容疑は、共謀し、昨年11月19日午前1時15分ごろ、川崎市内のレンタカー会社で、他人名義のクレジットカードを使って乗用車1台を借りた、としている。同課によると、2人は容疑を認めている。

     同課によると、前日の18日夜、横浜市青葉区の路上で帰宅途中の男性会社員(45)が3人組の男に襲われる強盗傷害事件が発生。レンタカー契約には、その際に奪われた男性のクレジットカードが使われていた。県警はこの事件に両容疑者と杉本被告が関わっている疑いがあるとみて調べている。

  35. 436 匿名

    あはは~
    なんでもこじつけて、
    青葉区を悪く言いたいんですね。

    古いニュースを持ち出しだしても無理がある。

    犯人二人は青葉区とは関係ない場所の住人。
    通行人を襲った場所がたまたま青葉区って言う事。


    確かに川崎に隣接するプラウドは
    越境強盗に要注意って言う事だけれど。

  36. 438 匿名さん

    主犯は、多摩区宿河原に住んでいるやつだろ?
    南武線の方が、はるかに怖いと思う。

  37. 440 匿名さん

    犯罪件数は、警察署のHPに載ってます。
    言うまでもないですが、青葉区の犯罪件数は少ないです。
    1件の犯罪で治安が最悪と考えるのは、頭が幼稚すぎますよ。

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  39. 442 匿名

    地元の川崎市でなく
    青葉区に来て強盗はするのは
    青葉区民の方が金を持っていると思っての事でしょうか。

    迷惑な話。


  40. 444 匿名さん

    せっかくの桜も雨で散りはじめましたね。
    天気がいい日に、たまプラーザの桜並木を眺めつつ歩けるのは、幸せですね。
    良いことも悪いことも、良い人も嫌な人も、ありますよね。

  41. 446 匿名さん

    今たまプラーザで出ている新規分譲はこことドレッセ、ロイヤルシーズンですね。
    三者の中ではプラウドが圧倒的にいい。買えない人のやっかみコメントが多いですね…

  42. 447 匿名さん

    線路際と駅裏の物件と比較してもなぁ。価格面ではドレッセ二丁目の方が大分良かったし、立地では日生跡地の方が断然優位。ここは中途半端なのに価格だけは高い。

  43. 449 匿名さん

    やっかんでる人が約一名いますね。

  44. 450 匿名

    こことドレッセ2丁目はマンション過密地帯。
    駅から近くないし、車道を歩く登り坂(20m以上)がきつい。
    ドレッセ2丁目は更に高圧電線下。
    業者は憧れの丘とか唄ってますが
    やっかむ立地ではないと思います(きっぱり)

  45. 451 匿名さん

    この物件ではなく、たまプラーザやあざみ野、鷺沼にやっかんでいるやつは確実にいる。

  46. 452 買い換え検討中

    日生跡地を検討してます。
    情報ある方いますか??
    買い換えるなら、一等地が良いと考えています。

  47. 453 匿名さん

    >451
    ないです。

  48. 454 周辺住民さん

    日生跡地は閑静ではないと思いますよ。周辺飲食店からの影響もあるとおもいます。
    図書館とか、ホールになればいいのに。

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  50. 455 匿名さん

    日生跡地は商社がからんでるらしいので、マンションではないパターンもあるかも。

  51. 456 匿名さん

    >447
    地元民から見れば、ここも決して良い立地ではないですよ。
    日生跡地はなかなかいいです。

  52. 457 匿名さん

    ないものねだりするなって。

  53. 458 匿名さん

    日生跡地いいと思うって地元民にはいないでしょ。片や混雑道路、片や歩道から丸見え。
    静かな環境を楽しむお金持ちは美しが丘2丁目ではないですか。

  54. 459 匿名さん

    マンション選びのフローチャートが極めて似通った人々が集まるのがたまプラーザで
    その結果、ニッセイ跡地が最高、と意見が一致することになります。
    他のエリアではなかなかここまで偏ることはないと思います。

  55. 460 匿名さん

    >458
    静かな環境がよいなら戸建エリアを選びますよ。ここの立地は悪くはないけどそれほど良くもないな。

  56. 461 匿名さん

    日生跡地がマンションと決まってもいないのに、その話を続ける意味なしでしょ。マンションだとしてもどう考えても我々庶民には手が届かない。

  57. 462 匿名さん

    >458
    地元民(古くから住む人)にとって、東急より鷺沼寄りの上り坂方面は、本来アウトオブ眼中ですよ。
    そこは南口と同レベル。片や社宅街、片や住宅展示場街でしたから 笑。
    今は社宅も住宅展示場も少なくなり、駅近を喜ぶ新規の人もしくはバス便戸建てのお年寄りにニーズがあるようですがね。

    都心だったら混雑道路も大して気にならなくなる(妥協点)と思うんですけど、日生跡地をねらう人もそういうタイプだと思います。ちょっと歩かないと目に入らない2丁目付近と違い、駅近としての立地は地元民も認めるとこだと思います。
    後、坂がないのも好条件です。駅からフラットって結構重視事項です 笑。
    マンションになれば人気物件になるでしょう。

  58. 463 匿名さん

    >458
    この辺りのこと何も知らない人だね。しかもお金持ちだってさ!(笑)

  59. 464 周辺住民さん

    >463
    笑えますね。

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  61. 465 匿名

    デパ地下1分、駅2分、スーパー2分の立地は
    これに6分の坂道をプラスしなければならない立地より
    魅力的でしょう。

  62. 466 匿名さん

    それでよければプラウド溝の口やブランズ溝の口レジデンスでいいわけで
    何も倍近いお金を出して日生じゃなくてもと思うが、そこは勝ち気なたまプラ志向
    絶対に選択ミスや負けは許されないから予算ある限り日生につぎ込むでしょう
    値段設定できないからMSにはならないと思うよ

  63. 467 匿名さん

    時間が経てば経つほど日生跡地の分譲単価は高くなりそうだな

  64. 468 匿名さん

    皆さんやはりよく見られてると思いました。古くから住む人にとって、南口や日生跡の東急近くの飲食街のごたごたを避け、少し歩いた緑の丘に住むのがたまプラを知ってる人なのですね。このプラウドの値段の高さもある意味納得しました。

  65. 469 匿名さん

    >468
    ちゃんと理解してから書き込んだ方がよいかと。過去スレにはここの立地は美しが丘の中ではそれほど良くもないという主旨のコメントがたくさんあります。

  66. 470 購入検討中さん

    デイスボウザや化粧台の御影石やトイレの抗菌手洗いなど設備は高級マンションにふさわしいと思いました。
    環境はたまプラーザの場合、地元の方によると駅近くよりここのような少し離れた美しが丘の住宅街がおすすめのようです。やはりこれだけのマンションですから、資金面で悩んでます。

  67. 471 匿名さん

    >470

    多分勘違いしていると思いますが、この物件の場所は住宅街というよりは、社宅・マンション・ヒルデモア街です。
    お金持ちの地元民お勧めの住宅街とは、駅から北北西に向かって1K以上先の美しが丘2丁目と3丁目あたりだと思います。近くても徒歩15分くらいで、遠いと徒歩30分くらいでしょうか?
    そこは戸建ての住宅街で、「クルドサック」があります。

  68. 472 匿名さん

    471さん、
    プラウドの住所も美しが丘二丁目ですね。
    おすすめですか。
    そのわりに駅から近いと感じました。

  69. 473 匿名さん

    >472は理解力の乏しい天然さん?それとも解っていながらとぼけている粘着ポジさん?

  70. 474 匿名さん

    >472

    471です。
    美しが丘2丁目と言っても広いので、単純に住所だけで判断できないです。
    近いところは、駅前のJAやドトールがある商業地域。
    遠いところは、戸建て住宅地を過ぎた菅生緑地の手前。

    おすすめかどうかと聞かれても、お金に余裕があって、この辺に住みたければ住めば良いでしょうとしか、答えられないです。

  71. 475 匿名さん

    いろいろと議論はあるのかもしれないけど、やはりたまプラーザの街並みはいいと思うよ
    多少高かろうが、月々のローンの返済額としたらせいぜい十数万程度でしょ
    気に入れば買えばいいだけのことだと思うよ

  72. 476 匿名さん

    たしかに、気に入れば買えばいいのだよ。
    ちょっと割高かも、なんて言ってたらずっと買えないよ

  73. 478 匿名さん

    90年のバブルのころはたまプラーザが一番人気だったのに、なぜ、今は湾岸埋立地のタワーマンションに殺到しているのだろうか?

  74. 480 匿名さん

    474さん、
    有難うございます。
    やはり美しが丘二丁目に住むにはお金に余裕がないと住めないですね。湾岸とかベイエリアとかには安くても薄っぺらい街は苦手ですので住みたいとは思いません。たまプラーザの緑もたくさんあり、お洒落な町並みは理想的ですがやはり高級マンションですからなかなか手が出ません。でも頑張ってみようかと思います。

  75. 481 匿名さん

    価格設定からいうと湾岸タワーとたまぷら低層が同じレベルであることをどう判断すべきなんだろうか

  76. 482 匿名さん

    バブルの始まる80年代後半当時のたまプラーザは、テレビドラマ「金曜日の妻たちへ」のロケ地で、当時セレブで高級住宅街の設定だったな。それによってたまプラーザは有名になり高級住宅地のイメージがついた。当時は本当に全国でも名が知れていたなたまプラは。当時の人気を今の人は知らないだろうな。

  77. 483 匿名さん

    郊外の田畑エリアに現れたニュータウン。都心と比べて値段も安かったからね。因みにドラマでは普通のサラリーマン家庭の話で、決してセレブとかの設定ではなかったね。

  78. 484 匿名さん

    バブル時代の過去の栄光。時代は移るよ。変化に柔軟に対応していくことが重要と進化論でダーウィンもいってるよ。

  79. 485 周辺住民さん

    思ったより、敷地が狭く、隣接マンションとの距離がないけど、どうなんでしょう?
    パンフレットのような景観を望める距離はどこからもないかも・・・。野村さんの設計ならいい感じに収まるのかな?

  80. 486 匿名さん

    >>478
    今では湾岸埋立地を買えない人がたまプラに住むようになりました。
    時代は移ろいゆくものです。

  81. 487 匿名さん

    確かに私の知り合いで30代で700万ももらってるのは鶴間から湾岸埋立地に移りました。憧れますよね。

  82. 489 匿名さん

    みんな、たまプラーザは大好きです!

  83. 491 匿名さん

    みんな大好き、たまたまプラプラ~♪

  84. 492 匿名さん

    建通新聞に新星和不動産と東急電鉄が日生跡地利用を検討中との記事
    がありました。やはりドレッセになりそうですね。

  85. 493 匿名さん

    マンションとは限らないでしょ…

  86. 494 匿名さん

    ぜひともマンションになってほしい・・

  87. 495 匿名さん

    やはり線路沿いのドレッセが終われば日生跡地がはじまりそうですね
    バブル時代の価格に近い設定になってしまうのかな?

  88. 496 匿名さん

    日生跡地の社宅に住んでいた友人が、商業施設の予定だと言ってましたよ。

  89. 497 匿名さん

    たまプラは商業と住宅のバランスが良好ですね
    住宅街だけみればどこが特にたまプラらしいとも言えないのですが
    駅ビル東急中心に低層で白い商業地の広がるイメージで持っています。
    ヨーカドーですらここまで不動産的にプラスに働くのですから

  90. 498 匿名

    商業施設ならユニクロ、ビックカメラ、ビバホームあたりでいいんじゃない

  91. 499 周辺住民さん

    王将が良いです。
    テイクアウトもできて便利です。

  92. 500 周辺住民さん

    なか卵とかも良いですよね。

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4958万円~4998万円

2LDK

46.55m2~47.84m2

総戸数 48戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

サンリヤン横浜二俣川

神奈川県横浜市旭区南本宿町21-1ほか

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

57.46m2~80.53m2

総戸数 188戸

[PR] 神奈川県の物件

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

ブランシエラ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島5-24-2

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

68.51m2~70.72m2

総戸数 104戸

リーフィアレジデンス海老名ブライトガーデン

神奈川県海老名市中央四丁目

2LDK~3LDK

60.13㎡~75.52㎡

総戸数 145戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

レ・ジェイド海老名

神奈川県海老名市中央2丁目

未定

2LDK~4LDK

55.9m2~134.18m2

総戸数 236戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

5000万円台~1億2400万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.61m2~100.66m2

総戸数 304戸

サンリヤン相模原カームヴィラ

神奈川県相模原市中央区清新3-205-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.63m2~85.05m2

総戸数 108戸

ブランズ中央林間

神奈川県大和市中央林間1-4179-1

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

53.64m2~99.45m2

総戸数 132戸

ブランズタワー橋本

神奈川県相模原市緑区橋本2-336-1

4100万円台~1億8500万円台(予定)

1LDK~3LDK

34.39m2~93.2m2

総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸