東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス上野/同潤会上野下アパート建替」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-02-18 00:38:51

公式=http://www.mecsumai.com/tph-ueno/
権利変換計画認可時のリリース=http://www.mec-r.com/news/2013_0508.pdf?

<全体概要>
所在地:東京都台東区東上野5-87(地番)、5-4-3(住居表示)
交通:銀座線稲荷町駅から徒歩1分、日比谷線上野駅から徒歩7分、JR上野駅から徒歩8分
総戸数:128戸(事業協力者住戸52戸含む。他に店舗4戸予定)
間取り:1R~3LDK(25.17~75.26m2・総販売戸数76戸に対応)
入居:2015年10月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業
管理:三菱地所コミュニティ

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[スレ作成日時]2014-01-15 12:05:22

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ザ・パークハウス 上野口コミ掲示板・評判

  1. 670 周辺住民さん

    なんで購入者か申込人じゃないと思うのか意味不明

  2. 671 契約済みさん

    野次馬さんはどこにもいますから、ほっときましょう。

  3. 672 匿名さん

    野次馬w

  4. 673 匿名さん

    >>670
    あなたは購入者?申込人?それとも・・・

  5. 674 匿名さん

    >>668
    購入者。

  6. 675 匿名さん

    「売れたかどうか気になる」

    買ってても買ってなくてもいいんじゃない?
    単なる興味。別に意味を問わなくても。

    と、また釣られてみる。


    もう、こんなこと位しか書くことないんだよねーきっと。
    検討板もそろそろ終了。

  7. 676 匿名さん

    >>669
    この付近で物件比較しているひとも、
    地域住民も気にはなるんじゃないかな。
    検討スレで検討に有用な情報共有しようとすることを阻害するあなたの意見こそ意味不明ですよ。

  8. 677 匿名さん

    >この付近で物件比較しているひとも、
    >地域住民も気にはなるんじゃないかな。

    まぁ、趣味ってとこですね(笑)

  9. 678 匿名さん

    末期なのでしょうがないですが、検討スレの意義を失ってますね。

  10. 679 マンコミュファンさん

    大方の予想通り、1Kと1Rが売れ残ったみたいですね。

    ここら周辺だと、1Kや1Rの賃貸がかなりあるから、
    なかなか売れないでしょうねぇ。

  11. 680 匿名さん

    677
    趣味じゃなくて検討でしょw

  12. 681 周辺住民さん

    上野レジデンス、62.57平米4700万~ですね。

    ここより、かなり安く出してきましたね・・・。

  13. 682 ご近所さん

    それなりじゃないですか
    間取りの感じとか見ると

    収納あるし上野駅近いしお買い得!と思えばレジデンス買えばいいし
    4700万だけど採光イマイチだし大通り沿いだし高くてもTHP上野で良かった…って場合もあるし

    予算内で一番気に入ったものを買えばよろし
    買わないで論じてるだけでもそれはそれでよろし
    でも買っちゃった場合はもう他は見ない方がいいかもね

  14. 683 匿名さん

    契約しちゃったのですが、やっぱりレジデンスは気になってチェック。
    若干、割高感はありますが、大通りから1本入ってるし、
    南向きだしということで満足しております。
    それに、販売3ヵ月で残り2戸って優秀ですよね。
    他の人も魅力的と認めていただけたと自己満足で◎

  15. 684 匿名さん

    >>679
    9戸のうち7戸も売れたんですか

    あれだけ苦戦が囁かれていて結局残ってるのは2戸しかないんですね
    一年もあったら何処かで売れそう

    やっぱりマンションって立地なんですね
    なんだかんだ言われても 値引きもせずにほとんど売れてるなんて

  16. 685 入居予定さん

    制振構造、非常時自家発、ディスポーザー、ミストサウナ、ほぼ全戸南向き、駅1分、同潤会跡という地歴など周辺の同種物件に無いものを揃えているので、相場上昇の影響も若干あるにしても価格相応かなと思います。見方はそれぞれですが。

  17. 686 匿名さん

    通勤や通学は毎日のことだから駅徒歩1分の立地はある種の購買層に訴求力があったということですね。

  18. 687 入居予定さん

    駅徒歩1分っていうのは銀座線を使う人のみで
    JR日比谷線を使う人には無関係。

    ちなみに私はJRを使います。

  19. 688 匿名さん

    私もJRですが、稲荷町から乗るつもりです。(笑)

  20. 689 匿名さん

    私は自転車ですが徒歩1分は雨の季節に助かりそうです。
    出張の時とかも。駅浅くていいですよね。

    でも上野駅も十分歩けますもんね。
    浅草通りは歩道も広いし歩きやすいと思いました。

    私は多くの人がおっしゃってますが、上野公園に歩いて行けるのが高ポイントでした。

  21. 690 匿名さん

    結果的には・・・ 

    ・・・絶妙の価格設定だった?

  22. 691 匿名さん

    >>690
    そうなんじゃないのですか?
    地所の戦略勝ちですよ。
    若干の割高感は誰しもが否めないところですが、ここの立地とか歴史的背景に魅力を感じる人には高くはない=安くはない絶妙な価格設定。
    私も乗せられた口ですが。

  23. 692 入居予定さん

    売れ行きだけ見ると安かったという見方もできますね。

    ここを買える資金と価値観をお持ちの方はおそらくあと1~2百万くらい高くても買ったのでは?と思います。
    私がそう思うだけかもしれませんが。

  24. 693 契約済みさん

    >>673
    私は購入者

  25. 694 契約済みさん

    最近のいろんなマンション問題みてると居住者の中韓人率が気になる
    営業さんは彼らは墓場とか嫌うんで少ないですよと言っていたけど

  26. 695 匿名さん

    中韓人を差別をする悪人の入居者がいるとは残念なことですね。
    こういう掲示板だからなんでも書いていいとでも思ってるのかしら。。

  27. 696 匿名さん

    外国籍の方が多いと確かに困りますね。
    日本人にもマナーの悪い人はいますが、文化や習慣の基礎が一緒じゃないので申し訳ないけど抵抗があるのは確か。
    ただそれは日本人が外国に暮らしても現地の方からは少なからず抵抗はあるはずなのでお互い様だね。

  28. 697 匿名さん

    お互い気配りして気持ち良く過ごせるといいですね

  29. 698 匿名さん

    外国人への批判が出てきていますが
    少なくともここのマンションを買える方たちでしょうから
    それなりの日本のモラルはあるでしょう。
    中韓人と絞りつけていうのもどうかと私は思いますけど。

  30. 699 ご近所さん

    うちの周りもやはりお寺が多いから従って墓地も多いのですが、中国人の友達によれば風水的には墓地は良いとのことで、そう聞いて以来なんとなくラッキーに感じる様になりました。本当に良いのかどうかは知りませんが。

  31. 700 匿名さん

    でもベランダからの眺望が寺だらけだと
    いくら風水的にはいいかもしれないけどちょっと…

  32. 701 周辺住民さん

    街としてお寺は多いですが、このマンションの部屋からは見えても一つしか見えませんので眺望が寺だらけという心配はご無用です。

    商業地域なので、寺があることによって今後隣接して建物が建ち日照が遮られる可能性が低いと考えて購入された方が多いのではないでしょうか。

  33. 702 匿名さん

    稲荷町の交番の隣、四階以上になりそうですが何がたつんですかね。
    低層の方は視界に影響ありそうな予感

  34. 703 匿名さん

    >>702
    高さ約10m、三階建の物販店舗ビルになる予定です。

  35. 704 匿名さん

    >>703
    ありがとうございます

  36. 705 匿名さん

    近所ですからお安い御用ですよ。

  37. 706 匿名さん

    >>705
    いつもありがとうございます

  38. 707 匿名さん

    一次取得者向けのマンションの落ち込みが明らかになりました。
    一般のサラリーマンが買えるマンションの供給が難しくなっているようです。

    給料が上がらないと・・・


     ・・・そこから


        ですかね。。

  39. 708 匿名さん

    頭金ガッツリ入れられれば別だけど、ここも1LDKは年収800万、2LDK以上は1000万以上なきゃ安全なローンは組めないでしょ。
    十分にサラリーマン一般が買える物件には思えないです。

  40. 709 マンコミュファンさん

    ほぼ完売ですが、残った1Rと1Kを販売するのは結構、大変かもしれませんね。

  41. 710 匿名さん

    今は2階やってますね。

    1. 今は2階やってますね。
  42. 711 匿名さん

    売れたみたいですね。

  43. 712 匿名さん

    完成まで一年残して完売ですか。
    あの立地であればさすがに買い手はつきますよね。

  44. 713 社宅住まいさん

    祝!完売!
    やはり立地。

  45. 714 匿名さん

    躯体工事は4階まで終わって、5・6階が始まっているようです。

    1. 躯体工事は4階まで終わって、5・6階が始...
  46. 715 匿名さん

    正面側

    1. 正面側
  47. 716 匿名さん

    >698

    そうなんですよね。
    うちの周りも、実は外国人が多くて。
    で、面白いのは1家庭はマナーがあまりよろしくないのだけれど、1家庭はすごくマナーがいいってこと。

    マナーがよろしくない家庭は、庭で年中BBQ(夜10時までやる)、道路でビニールプール、道路遊び、キックボード、何でもやります。
    でも、マナーがいい家庭は全てやらない。

    日本人でも**がいるように、外国人もひとくくりにしちゃうといけないのかななんて考えたりしています。

  48. 717 匿名さん

    このペースだと12階~13階くらいから、視界がみずほのビルを超える感じでしょうか。
    中層の私にはあまり関係ない話ですが。。

  49. 718 匿名さん

    レジデンスクラブのフォトアルバム、
    全然アップされてませんね。。。。
    毎月アップするって書いてあるのに、8月以降更新されてません。

  50. 719 入居予定さん

    フォトアルバムの担当者はモデルルームにいたんでしょうね
    で、モデルルーム引き払って、担当は誰も引き継がなかった…と
    どこにあるのか知らないけど、上野レジデンスの担当が近くにいるんだろうから
    引き継いでちゃんとアップするべきですよね

    ここに写真あげてくれてるかたありがとうございます

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