東京メガシティはどうでしょう【Part5】

資産価値を気にするのは売却検討者なはず。
うがったみかたをすれば、
自分が売るまではネガティブ情報は伏せておいて欲しいととることもいえますよ。

他人に不満を言うなといってもダメ。
他人の感情や思想を支配することなんて出来ないから。

打ち消したかったら自分が満足してる情報を書き込んだらどうでしょうか。
たとえばメガの利点として、周辺に日照や眺望をさえぎる新たなマンション計画などが皆無なこと。
これなんか、他のマンションでは往々にして問題になってることですよ。

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完売したら住民板に移ろー

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>>112
>>113
夜中にイライラすると、お肌に影響及ぼしますわよ。
ヒステリー起こさず、旦那さまに構っていただいたら？
それが無理なら、早くお休みになられた方がよろしくてよ。
お肌は２２時〜２時の間に作られますから。。。

さぁ、私も人のこと言ってる場合じゃございませんわ。
バスタイム終えたら、パックしなくっちゃ。

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セレブな奥様はお肌のお手入れにお忙しいのですね！

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亀さん教えて！
今回の総会当日は出かける予定があり、不参加で書面での議決権行使を
行おうと思ってます。
でも、予定が変わって総会に参加できることになったら、提出した書面の
取り扱いはどうなるのかな？
お暇なときにでも、お教えください。

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＞１６１
平和な板を作ったって無理ですよ。

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免震構造に関してですが、「揺れを安全なものに変える」と話している方がいました。
我が家も上層階ですが、ぐるんぐるんと、振り回されるような揺れ方だったので、
震度３であんなに大きな揺れ方では、震度４・５・６が襲ってきたら、
どんなことになるのだろうか？と思っています。
「揺れを安全〜」とは、建物を崩壊させないでいられるのでしょうか？
また、家具などは普通に倒れてしまうのでしょうか？
詳しい方いらっしゃいましたら、お話しを聞かせてください。

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窓にフィルム貼ろうかまよってます
大地震がきたら窓ガラスが割れて飛び散るのかも！と考えると不安です・・・
自分でやったらきたくなりそうだしｗ
皆さんどうされてますか？

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我が家も窓のフィルムは考えました。
割れて中にも、そして外にも飛び散ることを考えれば安全対策が
必要かなと。
しかし、フィルム貼りにもかなりの費用が掛かるので躊躇してます。
まっ大地震がきたらと考えると、そこで思考停止状態。
どんな被害になるのか想像できませんからね。

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今宵は来ないじゃんメガ施設常連ママ。
セレブや何やらにアレコレ言われ
やっと大敗したのかな？メガ施設常連ママ。
白鳥に張り合おうっていうのが元々間違いなのですよ。

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そういえば、常連さんこないね。
お疲れかな？

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ねぇねぇ、どなたもご存知ないの？
「携帯アンテナ増設の件」が今年の議題から抜けている理由。
↑そういえば、なかったみたいだな。
それより、第６号議案　暫定附則の３(1)の使用料は各申請毎に決定する。
と言うのって何か変だな！理事会仲良しクラブは安くし、そうでなければ
高い使用料でも取ろうってのかな？
まっとにかく今回の普通決議３/４かな？これで否決されたら、今置いてある
ロッカーは即刻撤去ということだろうね。

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私は外部の傍観者です。メガを購入しようか悩んでたのは５月頃です。
我が家には幼い子供がいますので、活気ある中庭を拝見したときはググっときました。
でも購入意思を固める直前に“盛況掲示板”を発見し、住民のカキコに驚かされ
「こんなとこやめよう」と決心しました。。。
その後も、事の成り行きを拝見したくて、こちらのスレを傍観してましたけど
住人同士なのにイザコザが増すばかりですね。私たち家族の
マイホームはまだ決まってませんが、どんどんよいMSが出来てますので
メガシティに住む４０代未満の皆さん（買い替え組、永住組共に）のように
＊＊＊にならないよう、品定めしてゆこうと思います。
良い勉強させていただき、又楽しませていただきまして有難うございます。

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１６１ごめんね・・やっぱココが良いの

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↑でしょ。

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ボンビーママの妬みも,セレブママの不満も,世間では役に立ってんじゃん

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ここってさ〜電車男観るよりマジ面白い！
本にしたら売れるかも。

ちょい前
「メガ施設の一部がドラマに使われるかも！」
なんて情報が入り
「これはメガ価値向上に繋がる」
って管理組合・理事も頑張ったみたいだけど
製作側に却下されちゃったじゃん

ってことは、自ら出版するっきゃない！

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中庭ママ（ボンビー系）もう来ないだろ

大敗したみたいだからな

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>>169
免震構造システム↓
http://www.takenaka.co.jp/quake_j/menshin/menshin.htm
でもメガは免震じゃありませんから　残念！

従って、メガで震度５・６・７の地震が起きた場合は、家具は普通に倒れます。
倒れないようにする工夫は通常、
　①　突っ張り棒　　②　固定金具　　③　敷き込み式のストッパー
ですが、
①は二重天井では突っ張らせるだけの剛性がなく（梁の部分も構造的には弱い）、②は石膏ボードの壁にただ打ち込んでもすっぽ抜けるだけで、③もメガのふにゃふにゃ二重床では何を敷き込んでも肝心の床面が持ちこたえられないので、対策はたてられません。
要するに、家具が倒れないところに寝る以上の対策はたてられませんので、
こまったねえ。。。。
　

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家具自体工夫してはどうですか？
できるだけ接地面積の広い家具で、背の低いものにするとか、
とっさに逃げられない寝室などではさらに、万一倒れてもケガの少ないように、
東南アジア系の軽い家具（ラワンやベニヤ、籐製のかごのようなものとか）をチョイスするとか。
収納も、重いものは下に、軽いものは上にいれれば良いですね。

また万一に備えて、家具などを置かない安全スペースを設けておくのも良いことです。
地震が来たときにはその部屋に集まるように日ごろから家族で確認しておきましょう。

地震で上層階が大きく揺れるのは、マンション自体が柔構造になってるのかもしれませんね。
柳のように、しなやかに揺れる方がまだましで、ボッキリと折れてしまっては困りますからね。

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災害時ガラス飛散防止のフィルムとか、よくよく考えた方がいいですよ。
フィルムによっては光の透過度が下がったり、熱がこもったりということもありえます。

そしてフィルムはポリエチレンとかいずれにせよガラスよりも耐久度が低いため、
引っかいたりすると傷ができ、目立ったりもします。堅いスポンジでこすったりしたら、
そこだけ曇りガラス状態なんてことも。美観と安全との兼ね合いもありますね。

また、本来ガラスを割って外に脱出したいときにかえって邪魔になるようでは困りますから、
どこにフィルムを張るかも良く検討した方が良いですね。

さらにもうひとつポイント。剥がしたくなったときにきれいに剥がせるか、
これも重要ですよ!

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260: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/08(火) 22:54
↑メガの方ですね。まあそんなにリボンを目の敵にしなくても（笑）。
メガ板は有名ですよ。概ね大規模物件なんてそんなものではないでしょうか？
マンションなんて入居してみないと分からない事だらけなのでは？
かくいう私も、かの板のメガママ話を楽しく読ませて頂いております。

でもひとこと言わせて頂きますと、東京都心の物件なら
わざわざ「東京」なんてネーミングをつけなくても地名をつければいいのでは？
北区も王子ぐらいならともかく、荒川の傍を東京都内と呼ぶのはキツイと思います。

その点、埼玉は割り切ってますからね。何だかんだ言ってても、
リボンの大規模商業施設が完成したら、遊びに来るのではないですか？
まあ肩肘張らず身の丈にあった生活をしていれば良いと思いますよ、ホント。

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>北区も王子ぐらいならともかく、荒川の傍を東京都内と呼ぶのはキツイと思います。

あー、そうですか。
埼玉の方に言われても痛くもかゆくもないですね。

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もとは同じ県民じゃないですか、長い歴氏の中で一時、東京に仲間入りさせて
もらえたからって、そんな他人面しないでくださいよ〜
TDLや成田じゃあるまいし、赤羽メガシティーでないのはなぜ？
東京と銘打たなければ東京都内と思っていない都民は多いのはすでに周知の事実
ですよね。まあそんなことは置いといて１１月末にアリオ川口OPENです。
練馬区民は以外とダイヤモンドシティーに来ています。
そんなに敬遠しないで川を越えて遊びに来てね

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リボンが実際どうなっているかの方が興味あります。

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ロッカーは即刻撤去しろ
共有部の専有はいかん

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183様、171様レスありがとうございます
170です
自分でフィルムを貼ってしまうと
昔のヤンキー車の窓ガラスになりそうで心配でしたｗ
やっぱり美しくないのでやめようと思いました
地震のときは窓から離れるようにしたいと思います
お部屋のタイプによってはワイヤーが入ってる窓がガラスもありますね〜いいですね！

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ワイヤーが入っている窓ガラスにこうかんすれば？
もしくは、業社にフィルムを貼ってもらうとか？

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190>お宅はどうされてますか？
ワイヤー入りのガラスですか？
お友達は視界が目障りといってましたが・・
うちは手取り1000万程度の家庭なので窓ガラス交換は躊躇しますｗ
業者ご存知でしたら紹介してください♪

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>>191
手取り1000万でワイヤー入りって。。。
防犯ガラス入れた方がいいんじゃない？
防災の役目も果たすと思うよ。↓こういうやつ。
http://www.glass-assist.com/new/gc.html
（例なので使ったわけじゃないからね）

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>長い歴氏の中で一時、東京に仲間入りさせて
>もらえたからって、そんな他人面しないでくださいよ〜

超うざ〜い。だから何？
何を言っても県境はもう変わらないよ。

ご自分の板にお帰りください。
ここはメガシティについて語り合うところです。
埼玉を宣伝・正当化するところではありません。

「そんなつもりはないですよ」って？
あはは。

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１９０ですが、ウチは貧乏なので、窓ガラスはそのままです。
手取り１０００万なら、交換でも余裕ですよ。
何も、全部交換しなくても要所だけでも良いのでは？

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別に埼玉県を＊＊にする必要もナシ。

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192様194様ありがとうございます
余裕のないふところなんですｗ
参考にさせていただきます♪

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メガ買った人は、「さいたまじゃない」という事に非常に重きをおいて、
お金を払った人たちですから。アレルギー強いんでしょうね。

だから、さいたまのマンションから哀れまれたりすると、逆上してしまうのでしょう。

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そう、埼玉をバ力にしないと自分達が地域相場より高い価格で
デベが作り出したハリボテの幻想に数百万よけいにつぎ込んで
しまった事を自分自身納得できなくなるからでしょう。
それは中古価格に、又残住戸の値引価格の実態に如実にあらわれ
てくるのです。ＨＰの価格から絶対他言しない確約書と供に
最低でも５００〜７００万は引かれているはずです。
当然、ここ２年で払ったロ−ン総計より大きいことは間違いありません。

なぜここが部外者も含めて盛り上がっているかの一番の要因は

【哀れみ】です。

他人の不幸は密の味

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そう、数百万。埼玉と比べると約2000万高額です。
でもそれは承知で、それだけ余裕がある方が購入しているのではないのですか？
2000万くらい余計に出しても、別に痛くもかゆくもないような方、いくらでもいます。
ま、中にはぎりぎりの人もいるでしょうが、とにかく購入できただけすごい。
埼玉で、メガ最高7000〜8000万の物件を買おうとは思わないでしょ。
＊＊にしているのではなくて、埼玉など眼中にないのでは？
私だったら、それだけの金額出すなら他の地域を探すかもしれませんが・・
でも、もっと都心だと、メガレベルだと、メガプラス1000〜2000万はする。
予算がある以上、どこかで妥協しないとだめですね。

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昨晩メガママがここで静かだと思ったら・・・リボンで遊んでたんですね、、、。
自分の生地“メガ池”ですら大敗したメガママ、行き場無くして埼玉でメガ自慢してたとは！
でも残念ながら、リボンの方が上ですよ〜何もかもね☆だってぇメガをマーケティングし尽くして
作り上げたはずですもの。どうせ中庭までしか出ないんならば、リボンにしとけば良かったのに。
メガの敷地から出ないならば、東京でも埼玉でも一緒だもんね〜。リボン誕生を知ったとき、
多くのメガママが悶え苦しんだことでしょう「リボンの方が良かった〜」ってね☆
リボン周辺の商業施設、楽しいでしょうね〜。

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ここ東京だったのか... (^^;

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それだけ余裕がある方は北区など眼中にないのでは？
私だったら、それだけの金額出すなら他の地域を探すかもしれませんが・・
でも、もっと都心でも、メガレベルだと、実は最近は変わらなかったりはする

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荒川土手？？それはどこのことですか？
荒川ってどこかおわかりですか？
土手って意味わかって使ってますか？
メガの土地は武蔵野台地と言います。

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>それだけ余裕がある方は北区など眼中にないのでは？

人それぞれですよ。
気軽に買えるもんじゃないんですから当然いろんな理由があって選んでるはずです。
実際余裕のある方もそうでない方もいらっしゃるじゃないですか。

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資金不足でメガを買えず、
くやしい思いでやっとリボンを買えた人たちから
妬まれているようですね。
世田谷なんかの物件だと、妬む気にもならないのでしょうね。
その点、メガはリボンと同等と思い込める？のでしょうか。
そうそう、きっとリボンの方が楽しい生活になりますよ。
にぎやかな。シネコン、オールナイト行って騒いでこよっと。

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多分、関東ロ−ム層かシルト層か細砂層かとか土手の定義を言いたいのではなく
２３区の端っこで目くそ鼻くそを笑うですよと言いたいのでは？
大きな目で見てみれば良く分かる↓
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.42.24.520N35.46.36.170&ZM=&a...

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メガの住人→185、187、193、204、206
部　外　者→180、186、197、198、199、200、201、202、203、207
こんなものでしょうか？

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ここんとこ何でリボンシティの方々が参入されてるんでしょうか。
購入検討者でもないのに来て何が楽しいんですかね？
他物件のスレを覗こうなんて、褒めるも貶すもそんな気は
全く起きないのでよく理解できないのですが・・・。

メガの方もあちらに参加されてたりするんですか？
何でなんだろう？

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>>208
両方メガの住人じゃないっておちは？ない？

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